借款合同個(gè)人抵押借款協(xié)議書(shū)

1、個(gè)人抵押借款協(xié)議書(shū) 個(gè)人抵押借款協(xié)議書(shū)一： 抵 押 人（甲方 ）： 抵押權(quán)人 （乙方 ）：為確保 年月 日簽定的 （以下稱(chēng)主合同 ）的履行，抵押人 （以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方 ）愿意以其有權(quán)處分的房地產(chǎn)作抵 押。抵押權(quán)人 （以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方 ）經(jīng)實(shí)地勘驗(yàn)，在充分了解其權(quán)屬狀況及 使用與管理現(xiàn)狀的基礎(chǔ)上，同意接受甲方的房地產(chǎn)抵押。甲方將房屋抵押給乙方時(shí)， 該房屋所占用范圍的土地使用權(quán)一并 抵押給乙方。雙方本著平等、 自愿的原則， 同意就下列房地產(chǎn)抵押事項(xiàng)訂立本 合同，共同遵守。第一條 甲方用作抵押的房地產(chǎn)座落于 區(qū) 街（路、小區(qū)）號(hào)棟單元層戶(hù)號(hào)，其房屋建筑面m2, 占地面積m2。第 二 條 根 據(jù) 主 合 同

2、， 甲 乙 雙 方 確 認(rèn) ： 債 務(wù) 人 為 抵; 押期限自 年月 至年 月。第三條 經(jīng)房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，上述房地產(chǎn)價(jià)值為人民幣大（ 寫(xiě)）， （小寫(xiě) ）。根據(jù)主合 同，雙方確認(rèn)：乙方債權(quán)標(biāo)的額 （本金）：大（ 寫(xiě) ），（小寫(xiě) ），抵押率為百分之 。第四條 甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚。若發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán) 債務(wù)，概由甲方負(fù)責(zé)清理， 并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任，由此給乙方造成的 經(jīng)濟(jì)損失，甲方負(fù)責(zé)賠償。第五條 乙方保證按主合同履行其承擔(dān)的義務(wù)，如因乙方延誤造 成經(jīng)濟(jì)損失的，乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。第六條 抵押房地產(chǎn)現(xiàn)由 使用。甲方在抵押期間對(duì)抵押的房地產(chǎn)承擔(dān)維修、 養(yǎng)護(hù)義務(wù)并負(fù)有保證 抵押房地產(chǎn)完好無(wú)損的責(zé)

3、任，并隨時(shí)接受乙方的檢查監(jiān)督。在抵押期間因使用不當(dāng)造成毀損， 乙方有權(quán)要求恢復(fù)房地產(chǎn)原狀 或提供給乙方認(rèn)可的新的抵押房地產(chǎn)，在無(wú)法滿(mǎn)足上述條件的基礎(chǔ) 上，乙方有權(quán)要求債務(wù)人提前償還本息。第七條 抵押期間，甲方不得擅自轉(zhuǎn)讓、買(mǎi)賣(mài)、租賃抵押房地產(chǎn) 不得重復(fù)設(shè)定抵押，未經(jīng)乙方書(shū)面同意，發(fā)生上述行為均屬無(wú)效。第八條 抵押期間，甲方如發(fā)生分立、合并，由變更后承受抵押 房地產(chǎn)方承擔(dān)或分別承擔(dān)本合同規(guī)定的義務(wù)。甲方被宣布解散或破 產(chǎn)，乙方有要要求提前處分其抵押房地產(chǎn)。第九條 在本合同有效期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，乙方變更主合同條 款或延長(zhǎng)主合同履行期限的，甲方可自行解除本合同。第十條 本合同生效后，甲、乙任何一方

4、不得擅自變更或解除合 同，需要變更或解除本合同時(shí)，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成書(shū)面協(xié)議， 協(xié)議未達(dá)成前，本合同各條款仍然有效。第十一條 本合同在執(zhí)行中若發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)采取協(xié)商辦 法解決或共同向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解或仲裁， 不能協(xié)商或達(dá)不成仲裁意 向時(shí)可向人民法院起訴。第十二條 在抵押期間，抵押房地產(chǎn)被拆遷改造時(shí)，甲方必須及 時(shí)告知乙方，且根據(jù)具體情況， 變更抵押合同或以房地產(chǎn)拆遷受償價(jià) 款償還乙方的本息，并共同到登記機(jī)關(guān)辦理有關(guān)登記手續(xù)。第十三條 抵押期滿(mǎn)，如債務(wù)人不能償還債務(wù)本息，又未與乙方 達(dá)成延期協(xié)議的，按法定程序處理抵押房地產(chǎn)，清償債務(wù)本息。處理 抵押房地產(chǎn)所得價(jià)款不足以?xún)斶€債務(wù)本息和承擔(dān)

5、處理費(fèi)用的， 乙方有 權(quán)另行追索 ;價(jià)款償還債務(wù)本息后有剩余的，乙方應(yīng)退還給甲方。第十四條 本合同未盡事宜，按照房地產(chǎn)抵押管理規(guī)定及國(guó)家、 省、市有關(guān)規(guī)定辦理。第十五條 本合同在雙方簽字蓋章后，向公證處公證，并經(jīng)市房 地產(chǎn)市場(chǎng)管理部門(mén)登記，方為有效。第十六條 本合同一式五份，甲方一份，乙方執(zhí)兩份，公證處執(zhí) 一份，房地產(chǎn)市場(chǎng)管理部門(mén)存檔一份。第十七條 雙方商定的其它事項(xiàng)：甲方 （簽章 ）： 乙方（簽章 ）：法定代表人： 法定代表人：委托代理人： 委托代理人：地 址： 地 址：聯(lián)系電話(huà)： 聯(lián)系電話(huà)：合同簽定地點(diǎn)：合同簽定時(shí)間： 年 月個(gè)人抵押借款協(xié)議書(shū)二：編號(hào)： 甲方： 債（ 權(quán)人、抵押權(quán)人、 ）

6、身份證號(hào)碼： 乙方： 債（ 務(wù)人、抵押人 ）身份證號(hào)碼： 乙方向甲方申請(qǐng)借款。 雙方經(jīng)協(xié)商一致同意， 乙方以其所有的房 產(chǎn) （以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方抵押物 ），作為借款抵押物抵押給甲方，由甲方提供 雙方商定的借款額給乙方。根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法 、中華人 民共和國(guó)擔(dān)保法、城市房地產(chǎn)抵押管理辦法等法律法規(guī)的規(guī)定， 雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成本合同，并 保證共同遵守執(zhí)行。第一條 乙方向甲方借款金額為人民幣 元整（Y ）。第二條 借款期限：自 年月日起至 年 月 日止。如實(shí)際放款日 與該日期不符，以實(shí)際借款日期為準(zhǔn)。 乙方收到借款后應(yīng)當(dāng)出具借據(jù)， 乙方所出具的借據(jù)為本合同的附件，與本

7、合同具有同等法律效力。第三條 借款的償還：1、還款方式的選擇： 【 】利息按月結(jié)清，月初支付當(dāng)月利息， 本金在借款到期日結(jié)清。 【 】在借款到期日一次性結(jié)清本金和利息。2、乙方在清償借款后甲方應(yīng)當(dāng)歸還乙方先前所出具的借據(jù)。3、如推遲歸還借款，乙方應(yīng)當(dāng)按日支付滯納金千分之三。第四條 本合同的相關(guān)費(fèi)用 （包括抵押登記、評(píng)估費(fèi)等 ）均由乙方負(fù)第五條 乙方將其名下的位于 的 房屋 （以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋 ）的全部 價(jià)值/剩余價(jià)值作為本合同項(xiàng)下的借款向甲方提供抵押擔(dān)保，該房屋 產(chǎn)權(quán)證號(hào)為： ，面積： 平方米，房產(chǎn)價(jià)值 /剩余價(jià)值為： 元人民幣。第六條 本抵押擔(dān)保的主債權(quán)數(shù)額為： 元人民幣。 抵押期限自抵 押登記之日起至主債務(wù)履行完畢止。第七條 本抵押所擔(dān)保的主債權(quán)范圍包括：本合同項(xiàng)下的借款本 金、利息 （包括約定利息、罰息 ）違約金、損害賠償金、甲方實(shí)現(xiàn)借款 合同項(xiàng)下債權(quán)及抵押權(quán)的費(fèi)用 （包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、執(zhí)行 費(fèi)、公證費(fèi) ）和所有其他應(yīng)付款項(xiàng)。第八條 抵押期間，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得出租、變賣(mài)、 贈(zèng)與抵押物， 或以其他任何方式處分抵押物。 抵押期間抵押物不受乙 方資產(chǎn)分割、轉(zhuǎn)讓等影響， 如甲方發(fā)現(xiàn)乙方有違反本條款的情節(jié)，將 處置抵押物。第九條 違約責(zé)任（1）、乙方如未按合同規(guī)定歸還借款， 甲方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民 法院申請(qǐng)拍賣(mài)抵押物，用于抵償借款本息，若有不