借名購(gòu)房協(xié)議書(shū)

1、 借名購(gòu)房協(xié)議 甲方： 身份證號(hào)： 聯(lián)系 ： _ 乙方： 身份證號(hào)： 聯(lián)系 ： _ 甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商就甲方以乙方名義購(gòu)房等事宜達(dá)成一致， 特訂 立如下條款，以茲共同遵照?qǐng)?zhí)行： 第一條根本領(lǐng)實(shí) 1 1、甲方委托乙方以乙方名義為甲方購(gòu)置位于 房 屋以下簡(jiǎn)稱(chēng)“所購(gòu)房屋一套號(hào)樓 單元 _ 室， 房屋面積 平方米實(shí)際面積以房產(chǎn)證為準(zhǔn)。 2 2、乙方同意以乙方名義簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同，但實(shí)際購(gòu)房款及相 關(guān)稅費(fèi)全部由甲方支付，甲方是實(shí)際出資人及房屋所有權(quán)人。 第二條購(gòu)房手續(xù)及費(fèi)用 1 1、乙方愿意配合甲方辦理所購(gòu)房屋相關(guān)購(gòu)房手續(xù)，包括：簽訂 購(gòu)房協(xié)議和中介效勞協(xié)議在內(nèi)的相關(guān)協(xié)議， 也包括辦理繳納和支付相 關(guān)稅費(fèi)

2、手續(xù)、申請(qǐng)辦理房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)等手續(xù)。 2 2、乙方同意購(gòu)房合同、房產(chǎn)證件、房款收據(jù)、契稅憑據(jù)等所有 付款憑證及證件原件均由甲方持有和保管。 3 3、截止甲乙雙方簽訂本協(xié)議之日，甲方已交付首付款、團(tuán)購(gòu)款、 水電及物業(yè)費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用共計(jì)人民幣 元， 大寫(xiě) 圓整，?商品房 買(mǎi)賣(mài)合同?中約定的權(quán)利義務(wù)由甲方享有及承當(dāng)。 4 4、購(gòu)房款、按揭貸款、后期還款、購(gòu)房抵押費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、水電 煤氣等與房屋有關(guān)的所有費(fèi)用支出均由甲方負(fù)擔(dān)。 5 5、 因所購(gòu)房屋系向銀行貸款購(gòu)置， 甲方作為實(shí)際還款義務(wù)人應(yīng) 于每月 日前將當(dāng)月還款金額支付給乙方。乙方作為名義還款義 務(wù)人應(yīng)按約定，通過(guò)指定的 銀行還款賬 戶(hù)還款賬號(hào)： 在指定的

3、 時(shí)間內(nèi)向貸款銀行還款。 第三條房屋權(quán)屬及使用 1 1、所購(gòu)房屋的所有權(quán)歸甲方所有，甲方享有所購(gòu)房屋占有、使 用、收益及處分的權(quán)利，乙方無(wú)權(quán)行使上述權(quán)利，亦不得對(duì)所購(gòu)房屋 進(jìn)行侵占、破壞、轉(zhuǎn)賣(mài)、出租、抵押及贈(zèng)與等。 2 2、假設(shè)因甲方借用乙方名義購(gòu)置房屋的行為影響到乙方后期購(gòu)房， 或截至到 年 月 日之前，甲方同意及時(shí)將所購(gòu)房屋從 乙方名下剝離，將所購(gòu)房屋產(chǎn)權(quán)變更至甲方或甲方指定的他人名下。 3 3、甲方如需轉(zhuǎn)讓所購(gòu)房屋，乙方應(yīng)當(dāng)協(xié)助甲方辦理更名手續(xù)。 如因房屋質(zhì)量問(wèn)題及房屋買(mǎi)賣(mài)合同問(wèn)題而導(dǎo)致訴訟， 乙方同意配合甲 方辦理相關(guān)訴訟程序，相關(guān)費(fèi)用及期間乙方產(chǎn)的交通費(fèi)、 誤工費(fèi)等一 切費(fèi)用由甲方承

4、當(dāng)。 4 4、所購(gòu)房屋由甲方實(shí)際占有和使用，甲方對(duì)所購(gòu)房屋進(jìn)行的裝 修及在所購(gòu)房屋內(nèi)添置的所有家具、家電及物品享有所有權(quán)。 第四條 房屋所有權(quán)的處分 1 1、所購(gòu)房屋現(xiàn)已實(shí)際交付于甲方，但對(duì)于日后辦理所購(gòu)房屋產(chǎn) 權(quán)登記、產(chǎn)權(quán)變更、辦理保險(xiǎn)等相關(guān)手續(xù)需要乙方配合時(shí)，乙方應(yīng)當(dāng) 為甲方提供身份證件及協(xié)助辦理所有相關(guān)手續(xù)。 2 2、所購(gòu)房屋產(chǎn)權(quán)證暫辦至乙方名下，產(chǎn)權(quán)證及契稅等原件由甲 方持有和保管，甲方有權(quán)隨時(shí)將產(chǎn)權(quán)變更至本人名下或甲方指定的其 他人名下，或轉(zhuǎn)讓、出租所購(gòu)房屋，乙方應(yīng)當(dāng)在接到甲方通知后十五 個(gè)工作日內(nèi)協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)。 第五條甲乙雙方權(quán)利義務(wù) 1 1、所購(gòu)房屋登記在乙方名下期間，甲

5、方欲對(duì)所購(gòu)房屋設(shè)置抵押 或擔(dān)保時(shí)需經(jīng)乙方同意。 2 2、所購(gòu)房屋登記在乙方名下期間，乙方有權(quán)要求甲方支付與所 購(gòu)房屋有關(guān)的各項(xiàng)稅費(fèi)及款項(xiàng)。 3 3、乙方需保證乙方利害關(guān)系人包括但不限于父母、子女及配 偶 不會(huì)主張所購(gòu)房屋的所有權(quán)利， 更不得將所購(gòu)房屋作為遺產(chǎn)發(fā)生 繼承關(guān)系。 4 4、 乙方負(fù)責(zé)將本協(xié)議購(gòu)房相關(guān)事宜告知相關(guān)利害關(guān)系人。 5 5、乙方保證，除非根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定應(yīng)向有關(guān)政府主 管部門(mén)或各方上級(jí)主管部門(mén)辦理有關(guān)批準(zhǔn)、 備案的手續(xù)； 或?yàn)槁男性?本協(xié)議下的義務(wù)或聲明與保證須向第三人披露， 或經(jīng)協(xié)議甲方事先書(shū) 面同意，乙方負(fù)有保密義務(wù)。 6 6、乙方不得私自將所購(gòu)房屋用于抵押貸款或

6、其他有損甲方利益 的用途。 7 7、 甲方有權(quán)要求乙方限期將持有的相關(guān)購(gòu)房憑證交予甲方。 8 8、 辦理與所購(gòu)房屋相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)時(shí)， 乙方應(yīng)予以協(xié)助。 9 9、甲方應(yīng)按本協(xié)議之約定，定期足額將當(dāng)期房貸本息支付于乙 方，便于乙方歸還貸款。 1010、甲乙雙方均不得私自將所購(gòu)房屋用于抵押貸款或做出其他可 能影響到另一方權(quán)益的行為。 1111、所購(gòu)房屋的日后維護(hù)、自然損消滅失均有甲方負(fù)責(zé)，與乙方 無(wú)關(guān)。 1212、甲方需于 年 月 日之前，將所購(gòu)房屋從乙方 名下剝離，將所購(gòu)房屋產(chǎn)權(quán)變更至甲方或甲方指定的他人名下， 并償 還結(jié)清乙方名下所有有關(guān)該購(gòu)房屋按揭貸款本息。 第六條報(bào)酬及違約責(zé)任 1 1、甲方

7、承諾待 日后，給予乙方一定的金額作為甲方借用 乙方名義購(gòu)房及乙方配合甲方辦理相應(yīng)手續(xù)的補(bǔ)償， 金額為： 元大寫(xiě)： 。除上述情形外，乙方不得再向甲方主張其他形 式的補(bǔ)償。 2 2、乙方應(yīng)當(dāng)恪守誠(chéng)信，所購(gòu)房屋登記在其名下時(shí)不得侵害甲方 的利益，如果乙方及乙方近親屬對(duì)所購(gòu)房屋進(jìn)行毀損、侵占、轉(zhuǎn)賣(mài)、 抵押、贈(zèng)與等作出違反本協(xié)議約定的行為以及被法院強(qiáng)制執(zhí)行所購(gòu)房 屋，乙方應(yīng)當(dāng)按房屋市場(chǎng)價(jià)格給予甲方賠償及承當(dāng)對(duì)甲方所造成的所 有損失。 3 3、如乙方未按本協(xié)議之約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)停止履行本協(xié) 議第六條第 1 1 款之約定，同時(shí)向乙方主張所購(gòu)房屋市場(chǎng)價(jià)值的百分之 二十作為違約金。 4 4、如甲方違反本協(xié)議導(dǎo)致乙方不能按時(shí)歸還按揭貸款本息，乙 方有權(quán)按逾期支付的還款金額向甲方主張雙倍賠償。 如甲方連續(xù)逾期 歸還按揭貸款超過(guò) 個(gè)月，乙方有權(quán)對(duì)該處房產(chǎn)進(jìn)行包括不限于 拍賣(mài)、抵押、轉(zhuǎn)讓等保護(hù)自身權(quán)益的方式進(jìn)行處理。 第七條其他條款 1 1、本協(xié)議自甲乙雙方簽字后生效，至所購(gòu)房屋過(guò)戶(hù)于甲