SAR住宅體系資料

1、簡(jiǎn)介:荷蘭建筑師哈布瑞肯的支撐體理論體系相對(duì)貼近我國的實(shí)際。SAR體系將住宅分為支撐體與填充體。以前述韋爾夫的莫楞夫萊特住宅區(qū)為例，住宅的支 撐體統(tǒng)一建造，戶內(nèi)填充體則由住戶參與設(shè)計(jì)。在國內(nèi)，兩段式參與在80年代后期已有東南大學(xué)鮑家聲教授無錫支撐體住宅的實(shí)踐。它是比較符合我國國情的一種居民參與模式。所謂支撐體”主宅,就是把住宅分成主體結(jié)構(gòu)和內(nèi)部空間兩大部分，主體結(jié) 構(gòu)就是住宅的骨架，稱為支撐體”內(nèi)部空間即為室內(nèi)的物質(zhì)構(gòu)件及裝修，稱為可 分體'或填充體”支撐體住宅，其支撐體柱梁地面結(jié)構(gòu)部分具有百年以上的長期耐久性，住宅內(nèi)部的分隔墻、地板、廚衛(wèi)及各類管線等填充體，可進(jìn)行各種型號(hào)的標(biāo)準(zhǔn)化生

2、產(chǎn)，然后在室內(nèi)裝配，在使用中還可根據(jù)需要而及時(shí)更新和改造。發(fā)展支撐體住宅有三大好處，一是可以延長住宅壽命，節(jié)能節(jié)地節(jié)材節(jié)水， 減少環(huán)境污染；二是可以成為新的經(jīng)濟(jì)增長點(diǎn)，帶動(dòng)相關(guān)產(chǎn)業(yè)發(fā)展，有效拉動(dòng)經(jīng) 濟(jì)增長；三是可以發(fā)揮住宅空間的可改造性，建造集舒適性、安全性和耐久性為 一體的現(xiàn)代樓宇。起源和發(fā)展:六十年代由荷蘭 SAR (S t i e - h ti n g A re hi t e e t e r R e s ea r e h ) 即建筑研究基金會(huì)所創(chuàng)立并逐步發(fā)展拐來的住宅規(guī)劃設(shè)計(jì)新理論，現(xiàn)已在全世界范圍內(nèi)獲得了普迫的重視，并已由理論研究進(jìn)入了實(shí)踐階段。80年代初期，5 A R的理論與方法被介

3、紹到中國，也引起了我國建筑界廣 泛的興趣與關(guān)注，不僅關(guān)于運(yùn)用S A R的理論與方法于磚混結(jié)構(gòu)之中的研究頗 具創(chuàng)造性，而且某些實(shí)毅性工程已著手在南方興建。當(dāng)前，隨著我國各項(xiàng)改革的 深入開展，住宅建設(shè)已經(jīng)到了一個(gè)新的關(guān)健時(shí)期，這就是在繼續(xù)解決“有無”問 題的同時(shí)，如何考慮住宅建設(shè)的根本改觀，如何解決當(dāng)前的可能與長遠(yuǎn)發(fā)展之間 的矛盾。這一全國城鎮(zhèn)人民所關(guān)心的大問題如果解決不好 ，勢(shì)必影響本世紀(jì)末人 民生活達(dá)到“小康”水平，或則只好降低“小康”標(biāo)準(zhǔn)。筆者曾先后在荷蘭對(duì)住宅建設(shè)進(jìn)行過參觀考察和短期研究學(xué)習(xí)，最近又在5AR理論的莫基人、原麻省理工學(xué)院建筑系主任哈布瑞根教授的幫助與指導(dǎo)下 對(duì)5AR的理論與方

4、法進(jìn)行了概括的研究。我們認(rèn)為，在國內(nèi)當(dāng)前政治、經(jīng)濟(jì)改 革的有利形勢(shì)下，重新認(rèn)識(shí)SAR的理論與方法，尤其是其理論荃礎(chǔ)所包涵的深 刻意義，當(dāng)有助于我們制定一種更加靈活、更加有效的住宅政策，同時(shí)亦將使我們的住宅規(guī)劃設(shè)計(jì)打破30余年來的“ 一貫制” 而可能有新的突破。S A R產(chǎn)生的背景荷蘭由于各種原因，可以看成是一個(gè)大量性住宅的實(shí)驗(yàn)場(chǎng)。國家小 ，人口密 集，可供建房的城市用地十分有限，因此聯(lián)排式住宅及單元式公寓成了城市住宅 的主要形式。80多年以來，荷蘭政府一直以法律形式規(guī)定了對(duì)低收入者實(shí)行住 宅資助政策，迄今差不多70 %的居住建筑仍然得到政府或多或少的各種資助。 而承包這種大量性住宅工程的，多是

5、一些在經(jīng)濟(jì)上由政府資助的非盈利性住宅 建設(shè)公司。他們必須按照政府所規(guī)定的面積、空間及技術(shù)、經(jīng)濟(jì)等指標(biāo)完成建設(shè) 任務(wù)，然后出租或出售給居民。因而長期以來，在政府的有效控制之下荷蘭形成 了一個(gè)較為穩(wěn)定的住宅市場(chǎng)。荷蘭的這種相對(duì)集中的住宅工業(yè)，為大量性住宅提 供了實(shí)踐機(jī)會(huì)，并且也迫切地要求住宅建設(shè)的工業(yè)化。 差不多歐洲的各種工業(yè)化 住宅體系都被接受或者經(jīng)過某些改變而在荷蘭加以興建。然而，這種高度集中化與標(biāo)準(zhǔn)化的結(jié)果，使得大片大片的城市新居住區(qū)顯得千篇一律，單調(diào)乏味。那種 獨(dú)具特色的傳統(tǒng)的室內(nèi)外空間沒有了 ，住戶同住宅的關(guān)系，同周圍環(huán)境的關(guān)系疏 遠(yuǎn)了。正如哈布瑞根教授很早指出的，工業(yè)化大量性住宅“本是

6、一種應(yīng)急措施， 卻變成了一種生活方式；本是一種合理的、解決問題的辦法，其本身卻變成了一 個(gè)問題一部分地由于它組織得井井有條而且如此大規(guī)模地加以運(yùn)用。”荷蘭有很多的建筑師感到自己對(duì)于改善居住環(huán)境有著不可推卸的責(zé)任。如何 避免這種單調(diào)性，保持傳統(tǒng)住宅所具有的某些優(yōu)點(diǎn)而又采用高度工業(yè)化生產(chǎn)的 方式呢？ 5 A R的理論與方法就是荷蘭建筑師及有關(guān)從業(yè)人員共同探索的主要成 就。(參看張守儀教授：5 A R住宅和居住環(huán)境的設(shè)計(jì)方法，世界建筑1 9 8 0年第2期及5 A R的理論與方法，建筑學(xué)報(bào)1 981年第6期)S A R的 理論鑫礎(chǔ)：發(fā)揮住戶在住宅建設(shè)中的作用19 61年，在荷蘭愛德霍文大學(xué)任教的 哈

7、布瑞根教授出版了骨架：大量性住宅的另一種途徑一書，提出了將住宅設(shè) 計(jì)分為“骨架”和“可拆開的構(gòu)件” 的概念，“骨架”是以工業(yè)化方法興 建的，“可拆開的構(gòu)件”也是工業(yè)化產(chǎn)品，并且如同其他商品一樣可以選購，且 其使用壽命要比“骨架”短得多。這樣，住戶在使用過程中還可根據(jù)人口組成、 經(jīng)濟(jì)情況及生活習(xí)慣乃至興趣愛好的改變而重新布置或更換“可拆開的構(gòu)件，0這就為住戶參加到住宅的設(shè)計(jì)和建設(shè)過程中提供了可能，并使這種工業(yè)化住宅的最終產(chǎn)品具有無窮的多樣性與適當(dāng)性。同時(shí)，住戶成了自己居住環(huán)境的創(chuàng)造者， 住宅的建設(shè)過程成了住戶生活的一部分，他們感到自己不僅僅是“被棲息"(b e i n g h o u

8、s e d的對(duì)象而已,從而使住戶與居住環(huán)境的關(guān)系起了根本的變化。什么是S入R理論得以建立的基礎(chǔ)呢？哈布瑞根教授向筆者特別強(qiáng)調(diào)：5 A R的理論“首先是一種哲學(xué)思想，而不單純是一種規(guī)劃設(shè)計(jì)方法。”這種哲學(xué) 思想的核心，就是“每一個(gè)需要一席棲身之所的人在住宅建設(shè)過程中都具有一 分作用?！倍肮羌堋迸c“可拆開的構(gòu)件” 的概念，正是以“使用者參與” 或“使用者控制” 住宅建設(shè)過程的原則為基礎(chǔ)的。這就是說，在大量性住宅建 設(shè)過程中,由于采用高度集中的工業(yè)化方法而“失去了的要素” (m i s s i n g e le m e n t )住戶的積極參與一必須重新“ 找”回來。哈布瑞根教授曾深刻地指 出：住

9、宅與人們關(guān)系，不能降低為僅僅是商品與顧客的關(guān)系?！拔覀儺吘姑媾R人 類文明的一種重要表現(xiàn)：建設(shè)住宅是一種創(chuàng)造文明的行為，而我們的文明絕非僅 限于為數(shù)或多或少的有天才的建筑師的創(chuàng)造，因?yàn)槲拿髯顬橹匾c(diǎn)是其植根 于普通人民在從事他們的事業(yè)中的日?；顒?dòng)。 表現(xiàn)文明的物質(zhì)形式是這些簡(jiǎn)單的 日?；顒?dòng)的直接結(jié)果。然而我們現(xiàn)在卻如此習(xí)慣于將這些表現(xiàn)形式誤認(rèn)為文明的 本身。我們料想，生產(chǎn)一無論其如何進(jìn)行，為何進(jìn)行或者由誰來進(jìn)行一就意味著 文明。然而與此相反，文明是與人們及其彼此之間的活動(dòng)柑互作用，以及人們及 環(huán)境之間的幫互作用密相切相關(guān)的?！币虼耍谔角笞≌ㄔO(shè)這一人類文明的重 要組成部分的本質(zhì)之時(shí)，我們不僅

10、要考慮“已經(jīng)做了” 什么，而且應(yīng)該首先考 慮“由誰來做” 以及“為什么這樣做”。因而，一幢住宅是如何建起來的要 比它看起來是什么樣子更為重要。 但是，工業(yè)化大量性住宅將住戶的行為與作用 排除在外，而“送”給他一種“形式”。盡管這種住宅想提供一種“ 舒服的 形式”供住戶所用，卻又不準(zhǔn)住戶那怕是施以“ 一個(gè)指頭的影響， o另一方面，生活是永遠(yuǎn)變化絕不停息的，人們?yōu)榱诉m應(yīng)這種變化而進(jìn)行的對(duì) 環(huán)境的改造與創(chuàng)新，尤其是對(duì)于直接相關(guān)的居住環(huán)境的改造與創(chuàng)新就是永不停 息的。這正是人類文明之不斷發(fā)展的動(dòng)力。S A R正是銳敏地抓住了住宅建設(shè)中本應(yīng)重視的本質(zhì)因素 ，以革新大量性住 宅的規(guī)劃設(shè)計(jì)。他們?cè)诖罅康恼{(diào)查

11、研究中發(fā)現(xiàn)，住戶總是以各種可能的方式對(duì)其 居住環(huán)境施以影響。他們?cè)?0年代觀察了愛德霍文郊區(qū)的32戶連排式住宅，發(fā) 現(xiàn)住戶不僅愿意用各種顏色油漆入口 ，改換門板材料等以示戶間區(qū)別，而且還普 遍加大二層的浴室，改變壁爐位置和臥室大小，把盟洗室搬到貯藏室，增加衛(wèi)生 設(shè)備，改變廚房?jī)?nèi)部布置，用與廚房相連的方法加大起居室或餐室，改變?nèi)肟陂T 廳及樓梯位置等等。所有這些每天發(fā)生著的普通事實(shí)說明，人們將按照自己所想 象的住宅“應(yīng)該是什么樣子” 來盡可能改造他們的住宅，因?yàn)槿藗儗ⅰ罢加小?他所賴以生活的居住環(huán)境，而成為這一環(huán)境的主人(5 A R指出，“ p o s s e s s io n ”即“占有物”在這

12、里的含義是與“ P r o p e r t y ”即“財(cái)產(chǎn)”大不 相同的，“占有” 意味著主宰它，施以某種行為影響于它，賦予某種特性或占 有者的特殊標(biāo)識(shí)于它)。從這一角度來觀察，我們因而很難在通常所說的建設(shè)過程與不斷的改進(jìn)活 動(dòng)之間劃一條正確的界限。我們始終面臨著人及其與環(huán)境之間不斷改變著的關(guān) 系。而這種關(guān)系實(shí)質(zhì)上是人類居住問題上一切活動(dòng)的基礎(chǔ) ，是人類天性的產(chǎn)物。 哈布瑞根教授因而稱其為“天然關(guān)系”。他并且指出，這種天然關(guān)系在住宅建設(shè) 過程中占有核心地位。當(dāng)人們僅靠自己的力量而無任何外助的情況下建造他們的“可防護(hù)環(huán)境”時(shí)，這種天然關(guān)系是以原始形態(tài)直接地表現(xiàn)于人們的活動(dòng)之中 的。然而現(xiàn)在的情況

13、卻不同，在機(jī)器生產(chǎn)及生產(chǎn)的分工、生產(chǎn)和社會(huì)的組織都日 趨復(fù)雜化的情況之下，似乎可防護(hù)環(huán)境的創(chuàng)造可以置這種“天然關(guān)系”的直接 影響于不顧，S A R指出這是一種極大的誤解。事實(shí)上，“天然關(guān)系” 在當(dāng)今住宅建設(shè) 中仍然是一種能源與推動(dòng)力。盡管其表現(xiàn)形式帶有偶然性，變化莫測(cè)甚至難以捉 摸，然而我們必須把握整個(gè)住宅建設(shè)過程，對(duì)“天然關(guān)系” 加以引導(dǎo)，并不懈 地設(shè)法滿足這種關(guān)系。S A R認(rèn)為，工業(yè)化大t性住宅的弊病，正在于首先打斷 了這種“天然關(guān)系”。將住宅分為“骨架”和“可拆開的構(gòu)件” 以及使住 戶參加住宅建設(shè)過程.其目的正在于恢復(fù)這種關(guān)系以致建工業(yè)化大 t性住宅的 建設(shè)。S A R在荷蘭的實(shí)踐及其

14、日益顯耳的經(jīng)濟(jì)效益哈布瑞根教授多次談到,S AR的原則是極其簡(jiǎn)單的，但從理論變成可以實(shí)施的系統(tǒng)方法再到具體方案，經(jīng)過試點(diǎn)而變成一種可行的住宅建設(shè)策略在荷蘭被普遍地接受，其間差不多經(jīng)歷了二十年，在過去的8年中，五項(xiàng)較的實(shí)驗(yàn)工程已在荷蘭完成，5 A R正在顯示 其生命力。這些實(shí)驗(yàn)工程的承建者已經(jīng)發(fā)現(xiàn),S A R方法有利于節(jié)省大_t資金。在經(jīng)濟(jì) 不景氣的情況下，荷蘭政府減少了對(duì)住宅的資助，因此承建者必須改進(jìn)施工的組 織管理以節(jié)省投資。荷蘭最大的住宅建設(shè)公司按 5 A R方法建成的住宅區(qū)鳥瞰 （荷蘭帕彭德拉赫市的經(jīng)驗(yàn)證明，骨架一可拆開的構(gòu)件的方法，較之一般工業(yè) 化住宅更能減少現(xiàn)場(chǎng)施工作業(yè)量，縮短工期，

15、而質(zhì)量的控制則容易得多。他們采 用專業(yè)化施工小組流水作業(yè)的辦法安裝“ 可拆開的構(gòu)件”，提高了速度，保證 了質(zhì)量。由于較大規(guī)模地興建 S AR住宅，這家公司已經(jīng)生產(chǎn)了成套的“ 可折 開的構(gòu)件”并供應(yīng)市場(chǎng)，參加競(jìng)爭(zhēng)，使這種商品構(gòu)件的價(jià)格逐漸降低。房產(chǎn)管理 組織也已發(fā)現(xiàn)，S AR方法十分有利于管理,因?yàn)樽艏鹊玫搅税才抛约鹤≌?自由，他們同住宅的關(guān)系就變得更為親密，就自然地具有保養(yǎng)和維修的責(zé)任感， 并分擔(dān)和減少了房管組織的維持管理費(fèi)用。荷蘭政府的有關(guān)部門已經(jīng)確認(rèn)了 SAR住宅方法在減少投資及確立更加合理 的建設(shè)程序方面所具有的戰(zhàn)略意義。目前，一個(gè)由承建者、發(fā)展商、工業(yè)家、建 筑師、建設(shè)單位及政府官

16、員組成的委員會(huì)已由荷蘭經(jīng)濟(jì)事務(wù)部任命，其任務(wù)是指 定一些地區(qū)進(jìn)行住宅建設(shè)試驗(yàn)，以取得更好的經(jīng)濟(jì)效果。迄今已有四個(gè)地區(qū)被指 定采用5 A R的方法。其中,“骨架”的使用期按75至10 0考慮,“可拆 開的構(gòu)件”則視為如同汽車、電器之類的商品，使用期按15至20年考慮。委 員會(huì)認(rèn)為，住宅的建造程序、構(gòu)件使用期限的可分性便于從不同渠道吸收投資，尤其是為私人投資創(chuàng)造了良好的機(jī)會(huì)。哈布瑞根教授充滿信心地告訴我們：“過 去相當(dāng)長一段時(shí)間認(rèn)為，S A R的方法從長期使用的角度考慮，其經(jīng)濟(jì)性無疑是 頗具吸引力的，但初始投資可能要增加很多。然而，實(shí)際的造價(jià)現(xiàn)已證明，這種 方法不僅可以減少初始投資，而且還可以加快

17、施工速度。”忽視居民的能動(dòng)作用 及割裂居民與居住環(huán)境之間的“ 天然關(guān)系” 是解決我國居住問題的極大障礙。 回顧三十多年來的城鎮(zhèn)住宅建設(shè)，我們現(xiàn)已認(rèn)識(shí)到住宅建設(shè)與分配制度的“ 大 鍋飯”本身的危害。居民對(duì)于解決自己的居住問題完全無能為力，完全等著國家作為“社會(huì)主義福利” 的住宅“踢予”。實(shí)質(zhì)上，多住房的多受益，少住房 的少受益，不住房的不受益。人們所追求的，不是去改造或創(chuàng)造自己的居住環(huán)境， 而是去爭(zhēng)奪這種利益。加上復(fù)雜的社會(huì)背景，其弊端自不待言。我國住宅建設(shè)與分配“大鍋飯”政策的根本弊病，按照5 A R理論來分析, 就在于完全割裂了居民與其居住環(huán)境之間的“ 夭然關(guān)系”，不過其表現(xiàn)形式與 荷蘭大不

18、相同。我國住宅建設(shè)的全過程都排除了“ 住戶的參與”，排除了居民 在解決居住問題中的積極性和能動(dòng)作用 。這當(dāng)然是同生活資料分配制度 （工資） 的“大鍋飯”孿生共存的。既然實(shí)行多勞多得的工資制度、打破分配問題上的“大鍋飯”對(duì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展起了杠桿作用；那么可以預(yù)期，充分發(fā)揮居民在住宅建 設(shè)中的積極性與能動(dòng)作用，恢復(fù)住戶對(duì)居住環(huán)境進(jìn)行改造與創(chuàng)造的“ 天然關(guān) 系”，必將對(duì)我國居住問題的根本改觀起杠桿作用。這一點(diǎn)，已為近幾年農(nóng)村住 宅的大發(fā)展所證實(shí)。農(nóng)民與其居住環(huán)境之間的“天然關(guān)系”充分地發(fā)揮了作用。他們克服了各種困難，結(jié)合地方與自己的現(xiàn)實(shí)條件，創(chuàng)造了多種住宅形式， 既實(shí)用，又經(jīng)濟(jì)。事實(shí)上，很多地方的農(nóng)村居住

19、水平，要比城市里高得多！而政府 部門在解決農(nóng)村建房方面的作用僅僅在于制定切實(shí)的政策，提供技術(shù)指導(dǎo)和供應(yīng)某些材料。實(shí)際上，這就是我們的“群眾路線” 的優(yōu)良傳統(tǒng)，不過我們?cè)诔?鎮(zhèn)住宅建設(shè)中正好放棄了這種傳統(tǒng)。由于近年來經(jīng)濟(jì)形勢(shì)的迅速轉(zhuǎn)變，很多城市居民不僅愿意而且有這種經(jīng)濟(jì)力 量購買住宅。1 98 2年以來在常州等4個(gè)城市實(shí)行的商品住宅試點(diǎn)中所出現(xiàn)的 供不應(yīng)求的情況，已經(jīng)證明這是一條廣闊的新路子。隨著工資改革、改變住宅分 配的純福利性質(zhì)及改革房租制度，商品住宅必然會(huì)迅速地發(fā)展起來。在這種改革 前景的鼓舞之下，我們應(yīng)該在住宅的規(guī)劃設(shè)計(jì)上探尋出一條新的路子 ，以適應(yīng)這 種改革，滿足人民群眾對(duì)居住水平不斷

20、提高的需要。 為此,5AR的設(shè)計(jì)方法也將 對(duì)我們有極大的啟發(fā)作用。SAR的方法有助于我國住宅投資的改革住宅既然作為一種商品，就要求具有更多的品種，更大的靈活性，其價(jià)格也 應(yīng)有高有低，使居民有更多的選擇機(jī)會(huì)。5 A R將住宅分為“骨架”與“可拆 開的構(gòu)件”，無疑比一般工業(yè)化住宅更具有上述的優(yōu)點(diǎn)。荷蘭的實(shí)踐已濟(jì)證明， 5AR住宅比一致工業(yè)化住宅的出售率高得多）。比如對(duì)于“補(bǔ)貼出售” 的住宅,國家和單位可按一定的規(guī)定,免費(fèi)分配一 定面積的“骨架”給居民，而平面布置，可拆開構(gòu)件的選購均由居民決定，然 后由建筑公司統(tǒng)一施工，向住戶結(jié)算?！肮羌堋狈峙?，除了免費(fèi)部分之外，居民 尚可按一定價(jià)格適當(dāng)多購。對(duì)于全

21、價(jià)出售及按實(shí)價(jià)租賃的商店住宅，住戶亦可得 到選擇住宅大小、平面布置、裝修及設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)等靈活性 ，從而促進(jìn)商品宅宅的發(fā) 展。同時(shí)，“可拆開的構(gòu)件” 的安裝還為某些居民以自己的勞動(dòng)創(chuàng)造生活環(huán)境 提供了可能性，節(jié)省居民的投資，并使居民同居住環(huán)境的“ 天然關(guān)系” 進(jìn)一步 發(fā)揮作用。SAR的方法具有發(fā)展的靈活性 如前所述，“骨架”屬于基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)，使用 期較長，而“可拆開的構(gòu)件” 使用壽命較短，住戶可以根據(jù)家庭組成、經(jīng)濟(jì)情 況甚至興趣愛好隨時(shí)可以部分改進(jìn)或全部換新。 這種發(fā)展的靈活性，對(duì)于我國目 前居住水平較低的情況尤其具有特殊意義。因?yàn)槲覀冇羞@個(gè)信心，我國人民居住水平的較大提高是必然的；是可以預(yù)期的；在正確

22、的政策指導(dǎo)下；這種提高甚至 比預(yù)期的還要快。因此，我們必須以高瞼遠(yuǎn)腸的眼光來解決住宅設(shè)計(jì)中的當(dāng)前裕 要與長遠(yuǎn)發(fā)展之間的矛盾。曾幾何時(shí)，我們?cè)谧≌O(shè)計(jì)中認(rèn)為有4平方米的獨(dú)用 廚房就很不錯(cuò)了，而合用周所或僅僅只設(shè)一個(gè)蹲坑的設(shè)計(jì)也為數(shù)不少。但今天 ， 隨著家庭電器的發(fā)展，人們不是愁買不起電冰箱、洗衣機(jī)、音響系統(tǒng)和成套家具 等等大件消費(fèi)品，而是愁沒有地方布t它們。過低的居住水平已經(jīng)極大地限制了 人們合理消費(fèi)的積極性，確著長此下去必將影響到我國其他生活物資商品經(jīng)濟(jì) 的發(fā)展，影響國民經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。這種循環(huán)與能動(dòng)的作用，是顯而易見的。我們現(xiàn)有的大多數(shù)住宅，無論從承重體系或是平面布局來看，都缺乏發(fā)展的 靈活性。

23、將來進(jìn)行改建，必然十分困難或者很不經(jīng)濟(jì)，而且改建之后亦難作到平 面布工的舒適合理，無非是將就現(xiàn)狀、擴(kuò)大面積而已。反之，5AR的方法在改建 時(shí)將會(huì)避免這些難題，況且“可拆開的構(gòu)件” 本身就是短期使用產(chǎn)品，拆舊換新 是很自然的。又由于“骨架”的設(shè)計(jì)考慮到平面布t的多樣性與靈活性，因而擴(kuò)大面積之后可使平面布置更加合理、舒適，毫無修補(bǔ)、湊合的痕跡。住宅問題，是我國國計(jì)民生的大問題。在醞釀對(duì)住宅建設(shè)進(jìn)行根本改革的今 天，我們認(rèn)為應(yīng)該探索不同的途徑，提倡研究對(duì)我們有用的國內(nèi)外理論和方法 而再不要搞過去的“ 一貫制”?；谶@種考慮，我們建議有關(guān)部門進(jìn)一步組織對(duì) S八尺的基本理論與方法的研究。（1 98 4年

24、1 1、1 2月寫于麻省理工學(xué)院一 哈佛大學(xué)）張冠謙評(píng)價(jià) SAR:荷蘭的一個(gè)叫SAF體系，SAR是一個(gè)住宅建筑協(xié)會(huì)，建筑研究協(xié)會(huì)的簡(jiǎn)稱。 他們當(dāng)時(shí)就發(fā)現(xiàn)，第二次世界大戰(zhàn)以后，建了很多房子，大量的建，建了以后就 不適應(yīng)發(fā)展的要求， 所以他們就開始研究怎么能夠研究出試驗(yàn)性住宅， 所以建筑 研究協(xié)會(huì)有一個(gè)負(fù)責(zé)人叫哈勃瑞根（音），他就提出SAR原來的意義是支撐 體和填充體， 建筑物有兩個(gè)部分構(gòu)成的， 一個(gè)是支撐體， 一個(gè)是填充體。 支撐體， 他讓工程師把它們?cè)O(shè)計(jì)完。 填充體是由住戶自己安裝進(jìn)去的。 現(xiàn)在國外有一種叫 DIY 的，就是自己動(dòng)手的意思，有一部分讓居民自己動(dòng)手。當(dāng)時(shí)就出這么一個(gè)體 系，這個(gè)體

25、系，后來在英國，在日本，都建造過試驗(yàn)性的住宅，在荷蘭，在自己 的城市建了一個(gè)試驗(yàn)區(qū)。但是這樣的一個(gè)體系，也沒有推廣。沒有推廣的原因， 我估計(jì)自己在把填充體進(jìn)行改造，也是有一定的困難，而且當(dāng)初沒有考慮設(shè)備、 管線，所以后來這個(gè)哈勃瑞 . 根到中國來介紹的，第二次他來了，拿了另外一個(gè) 體系叫馬特拉體系，來解決設(shè)備管線的改造問題，剛才童主任說我們和金住宅， 它是一個(gè)架空的。他用了一個(gè)增強(qiáng)的塑料塊放在地板下面，下面是有小的凹槽， 上面是大的凹槽，大小不同的，比如說排水管放在大凹槽，一些電線、上水管、 暖氣管放在小的凹槽里面， 然后上面再鋪地板面層。 這樣就把管線的變更解決了。 所以SAR加馬特拉體系兩

26、個(gè)體系，把分割體、填充體，然后管線幾部門都解決了。 剛才童主任說的，和金住宅區(qū)，它叫四個(gè)體系，一個(gè)是主體結(jié)構(gòu)，一個(gè)是維護(hù)結(jié) 構(gòu)，還有一個(gè)是內(nèi)部分割體系，最后一個(gè)是設(shè)備、設(shè)施體系。國外給我們一個(gè)借 鑒，然后日本從 70年代就研究了，它叫百年住宅體系。百年住宅體系，后來說 它叫高技術(shù)的住宅體系。原文譯成CHS C是世紀(jì)二指的意思，一個(gè)世紀(jì)100年。 他們建了不少， 但是我問過日本專家， 到我們這兒來工作的， 我說你們這個(gè)百年 住宅體系，他也是說主體不變，內(nèi)部由住戶，隨著它的生命周期，我們叫全生命 周期，家庭的全生命周期的變化， 然后內(nèi)部再分割。 他說實(shí)際上， 買了房子以后， 他真正要去再改造，也不

27、多。雖然說容易，實(shí)際上像設(shè)備設(shè)施要改起來，我覺得 還是有一定的難度。雖然我們體系有了， 但是怎么發(fā)揮它的作用？并不是很突出。 但是他說我們有一個(gè)優(yōu)點(diǎn)， 因?yàn)檫@種體系首先要是大空間， 他說我先有一個(gè)大空 間，然后這個(gè)大空間里面，我可以分割成多種類型的住宅。所以這樣的話，一開 始我設(shè)計(jì)了多種的，有一室的，有兩室的，同樣兩室的，有南廳、北廳，然后還 有三室的， 他說他空間里面可以提供多種住宅類型。 日本購房人， 第一次選房很 挑剔，他要滿足自己的需要。 他說我們給了他那么多， 同樣一個(gè)面積里面提供那 么多的類型，那么可選擇性就多了，這樣就滿足了住戶的要求。他們當(dāng)時(shí)是這樣解釋的。當(dāng)然現(xiàn)在他又提出 SR

28、體系，SR體系是SAR體系的 發(fā)展。前蘇聯(lián)也有。它當(dāng)時(shí)叫物質(zhì)壽命和精神壽命的同步。也有試驗(yàn)住宅，試驗(yàn) 住宅是用什么來解決？用家具。 他說家庭少不了有家具， 我這個(gè)分割體是用家具 來分割的。 這個(gè)柜體分割比那種墻體改造容易多了， 我就移一下就行了。 這么移 分成一個(gè)房間。 前蘇聯(lián)是這么來解決的。 我覺得世界各國都在想， 怎么能夠適應(yīng) 居民的，他隨著時(shí)間的推移，他的家庭結(jié)構(gòu)在變化，這是一種，他先是剛結(jié)婚， 然后有小孩，小孩很小，然后是小孩上學(xué)，上大學(xué)，最后小孩結(jié)婚，結(jié)婚了他可 能又走了，就這么一個(gè)家庭生命周期中， 怎么樣能夠把他們的生活方式能夠適應(yīng)， 就想解決這么一個(gè)問題。 當(dāng)然要解決起來， 想象的是很好的。但是真正要做起來， 還是有一定的難度的。 不過各個(gè)國家都在探索這么一種居住的建造方式， 我們現(xiàn) 在的和金公寓， 他也是想試圖建造這么一種試驗(yàn)性住宅， 看看能不能解決。 我們 國家，從 70年代引入這個(gè)概念， 我們 80 年代經(jīng)過好幾次的改進(jìn)， 那么就出現(xiàn)了 這種適應(yīng)性住宅。它有全部的適應(yīng)，也有局部的適應(yīng)。我調(diào)整這個(gè)房間，原來這 個(gè)房間是睡覺的， 我改成書房，或者是改成工作室， 這種局部的改變， 這個(gè)也有。 還有就是全面的改進(jìn)。 但是我們想來想去， 最難解決的還是設(shè)備的改造。 因?yàn)樵O(shè) 備跟墻體放在一起。這次他們的試驗(yàn)樓，是設(shè)備跟主體是分離的，分離以后，就 有可能把