XX生態(tài)養(yǎng)身院暨銀嶺風(fēng)情渡假山莊項(xiàng)目計(jì)劃書

1、XX 生態(tài)養(yǎng)身院暨銀嶺風(fēng)情渡假山莊項(xiàng)目策劃案二一一年八月一、項(xiàng)目概況1、地理位置： XX 生態(tài)養(yǎng)身院暨銀嶺風(fēng)情渡假山莊位于風(fēng)景秀麗的獅子山，遠(yuǎn)眺XX 城全景，是絕佳的休閑、渡假、養(yǎng)老、避暑的最佳場(chǎng)所。2、主題描述：擬開發(fā)集休閑渡假、餐飲娛樂、養(yǎng)身保健、民族歌舞、茶藝文化、棋牌娛樂、特產(chǎn)銷售等功能為一體的生態(tài)養(yǎng)身院暨渡假山莊。二、項(xiàng)目規(guī)劃及面積（兩項(xiàng)目共占地70 畝）1、怡景生態(tài)養(yǎng)身院 ，位于道路右邊， 占地 30 畝，規(guī)劃有景觀廣場(chǎng)、老年公寓和養(yǎng)身別墅等，建筑面積約3000 M2 。近年來，隨著經(jīng)濟(jì)社會(huì)快速發(fā)展，人們物質(zhì)文化生活水平大幅提高，對(duì)生活質(zhì)量和身心健康的關(guān)注日愈明顯,人們對(duì)健康的需求

2、也越來越強(qiáng)烈， 健康生活理念深入人心， 養(yǎng)身保健的意識(shí)日趨提高。而與此同時(shí)， 據(jù)中國(guó)人口老齡化百年預(yù)測(cè) ，截止 2010 年，中國(guó)的老齡人口已達(dá) 1.74 億；到 2020 年，將達(dá) 2.48 億，完全進(jìn)入老齡社會(huì)。隨著老齡人口單子女家庭和老齡人口的增多，工作繁忙的子女無(wú)暇為父母付出長(zhǎng)時(shí)間照理義務(wù)， 促使這一義務(wù)需要以資金付出換取他人的照料和服務(wù)， 而我市社會(huì)化養(yǎng)老市場(chǎng)的空白出現(xiàn)了迫切填補(bǔ)的需要。我市雖近年來經(jīng)濟(jì)社會(huì)有所發(fā)展， 但終因基礎(chǔ)薄弱， 地方財(cái)政困難，福利事業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)發(fā)展相對(duì)滯后，主要表現(xiàn)在：一是全市僅有兩所敬老院（熬家花園和天丹敬老院） ，雖設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)低、面積小、床位少，但由于人們

3、社會(huì)化養(yǎng)老觀念和消費(fèi)能力的逐步增強(qiáng)，入院率卻較高。二是建筑功能落后、設(shè)施陳舊、生活環(huán)境較差、服務(wù)質(zhì)量不高。三是按要求應(yīng)配備的浴室、食堂、供熱設(shè)施、污水排放處理設(shè)施、治療康復(fù)中心、娛樂中心等項(xiàng)目，2或缺失、或陳舊。四是兩所敬老院占地面積較小，建設(shè)用地受限，狹小的占地已遠(yuǎn)遠(yuǎn)不能滿足園林化院區(qū)建設(shè)發(fā)展的要求， 制約了社會(huì)福利事業(yè)的進(jìn)一步發(fā)展。五是醫(yī)療條件、辦公設(shè)備陳舊、落后。因此， XX 市福利事業(yè)目前的發(fā)展現(xiàn)狀，已遠(yuǎn)遠(yuǎn)不能滿足社會(huì)化養(yǎng)老的高品質(zhì)的需要，制約著福利事業(yè)的進(jìn)一步發(fā)展。為了更好的改善社會(huì)化養(yǎng)老的生活條件， 打造高品質(zhì)養(yǎng)老機(jī)構(gòu)，提高養(yǎng)老群體的生活質(zhì)量，保證其健康快樂生活。市人民政府根據(jù) X

4、X 福利事業(yè)現(xiàn)狀和長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展規(guī)劃， 計(jì)劃在市城郊新建一所集安養(yǎng)、康復(fù)為一體的多功能、社會(huì)化的福利服務(wù)中心，其主要工作職能是針對(duì)中高端養(yǎng)老群體，興建設(shè)施齊全、功能顯著、環(huán)境優(yōu)美的示范型社會(huì)福利窗口單位， 并將每年給予一定的政策和經(jīng)費(fèi)補(bǔ)助。生態(tài)養(yǎng)身院外部為圍繞型休閑小廣場(chǎng)， 內(nèi)部環(huán)境優(yōu)美、靜儀、寬敞的庭院，園圃花果飄香，院內(nèi)可以進(jìn)行各種體育健身活動(dòng)，大樓后面山上樹木郁郁蔥蔥， 登上石階臨亭遠(yuǎn)眺， 開化小鎮(zhèn)盡收眼底就如進(jìn)入桃園仙境。養(yǎng)身公寓客房寬敞整潔，各種生活設(shè)施設(shè)備齊全，電視、空調(diào)、電腦及家具齊備，電影廳、歌舞廳、閱覽室、棋牌桌、乒乓球臺(tái)、保健室等均為免費(fèi)提供。2、銀嶺風(fēng)情渡假山莊，位于道路右邊，

5、 占地 40 畝，規(guī)劃有養(yǎng)身保健會(huì)所、獨(dú)幢餐飲會(huì)所、演藝小禮堂、茶藝品茗樓、棋牌娛樂室、特產(chǎn)銷售廳等，建筑面積約7000 M2 。隨著改革開放和日新月異的經(jīng)濟(jì)形勢(shì)，人們生活水平日益提高，緊張而忙碌的人們開始厭煩城市里嘈雜喧鬧的生活，逐漸向往山區(qū)樹林中的寧?kù)o， 無(wú)擾的生活環(huán)境。 尤其是夏季人們都紛紛到自然生態(tài)環(huán)境當(dāng)中尋求避暑，以忘掉煩惱，吸收清新的空氣，品味無(wú)憂無(wú)慮的情調(diào)， 而 XX 銀嶺風(fēng)情渡假山莊集優(yōu)越的地理位3置、舒適的渡假環(huán)境、一流的服務(wù)質(zhì)量、多彩的休閑項(xiàng)目成為我市當(dāng)之無(wú)愧的風(fēng)情渡假之地。 項(xiàng)目完成后， 將有力地促進(jìn)地方經(jīng)濟(jì)和相關(guān)產(chǎn)業(yè)發(fā)展、增加當(dāng)?shù)厝藛T的就業(yè)機(jī)會(huì)、提升XX 城市品味。項(xiàng)目

6、開發(fā)的主要內(nèi)容：迎賓門、景區(qū)道路、園林景觀及養(yǎng)身保健會(huì)所（1000 M2 ）、獨(dú)幢餐飲會(huì)所 (1600 M2 ，20 幢 X 每幢約 80 M2) 、演藝小禮堂（ 1000 M2 ）、茶藝品茗樓（ 500 M2 ）、棋牌娛樂室 (500 M2) 、影視廳（ 300 M2 ）、兒童樂園（ 800 M2 ）、休閑垂釣區(qū)（500 M2 ）、特產(chǎn)銷售廳 (500 M2) 、辦公樓（300 M2 ）等，建筑面積約 7000 M2當(dāng)前，旅游休閑業(yè)作為“朝陽(yáng)產(chǎn)業(yè)”和“綠色環(huán)保產(chǎn)業(yè)”越來越引起人們的普遍重視， 競(jìng)爭(zhēng)日趨激烈， 特別是生態(tài)休閑渡假已成為休閑、旅游者的首選項(xiàng)目。 該項(xiàng)目除了對(duì)當(dāng)?shù)叵M(fèi)人群有較強(qiáng)的吸引力外， 對(duì)周邊縣域的消費(fèi)人群也有一定的輻射力度， 市場(chǎng)前景看好。三、項(xiàng)目投資1、土地征用： 2100 萬(wàn)（ 70 畝