標(biāo)準(zhǔn)版房屋租賃合同范本(共8頁)

1、精選優(yōu)質(zhì)文檔-傾情為你奉上房屋租賃合同(標(biāo)準(zhǔn)版)出租方(甲方)： 聯(lián)系電話： 承租方(乙方)： 聯(lián)系電話： 依據(jù)中華人民共和國合同法、商品房屋租賃管理辦法的規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，訂立本合同。第一條 甲方將位于鄭州市 區(qū) 的房屋(以下簡稱租賃房屋)出租給乙方使用。房屋租賃用途： 。租賃房屋面積共計 平方米。房屋產(chǎn)權(quán)人或合法使用人為 ，房地產(chǎn)權(quán)利證書或者證明其合法權(quán)屬證明的其他有效證件名稱及號碼 。 第二條 乙方租用租賃房屋的期限自 年 月 日至 年 月 日止。租賃期限不得超過二十年或批準(zhǔn)的土地使用年限。超過二十年或批準(zhǔn)的土地使用年限的，超過部分無效。租賃期間屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同，但

2、約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年或批準(zhǔn)的土地使用年限。 甲方應(yīng)自合同簽訂起五日內(nèi)將租賃房屋交付乙方。交付租賃房屋時，雙方應(yīng)就租賃房屋及其附屬設(shè)施的當(dāng)時狀況、附屬財產(chǎn)等有關(guān)情況進行確認，并在附頁中補充列明。第三條 租賃房屋的租金按房屋出租面積每平方米每月人民幣 元(大寫： 元)計算，月租金總額為人民幣 元(大寫： 元)。房屋租賃合同期內(nèi)，甲方不得單方面提高租金。乙方應(yīng)于 年 月 日前交付首期租金，金額為人民幣 元(大寫人民幣： 元)。 第四條 乙方應(yīng)于： 口每月 日前； 口每季度第 個月 日前； 口每半年第 個月 日前； 口每年第 個月 日前； 向甲方交付租金；甲方收取租金時，應(yīng)向乙方開

3、具稅務(wù)發(fā)票。 (上述四種方式雙方應(yīng)共同選擇一項，并在所選項口內(nèi)打“”) 第五條 租賃期間，甲方負責(zé)支付法律、法規(guī)規(guī)定應(yīng)交納的房屋租賃相關(guān)的稅費。乙方負責(zé)支付因使用租賃房屋的水電費、衛(wèi)生費、房屋(大廈)物業(yè)管理費、 費等費用。 第六條 甲方交付租賃房屋時，可向乙方收取 個月（不超過三個月）租金數(shù)額的租賃押金，即人民幣 元(大寫： 元)。 甲方收取租賃押金，應(yīng)向乙方開具收據(jù)。 甲方向乙方返還租賃押金的條件： 1、 2、 3、 口只滿足條件之一。 口全部滿足。 (上述兩種方式雙方選擇一種，并在所選項口內(nèi)打“”) 返還租賃押金的方式及時間： 。出現(xiàn)下列情形之一的，甲方可不予返還保證金： 1、 2、 3

4、、 第七條 甲方應(yīng)保證租賃房屋及其內(nèi)部設(shè)施的安全和正常使用，租賃房屋及其附屬設(shè)施的安全性符合有關(guān)法律、法規(guī)或規(guī)章的規(guī)定。該房屋的維修責(zé)任除雙方在本合同或合同補充條款中約定之外，均由甲方負責(zé)。甲方維修租賃房屋及其附屬設(shè)施，應(yīng)提前五天書面通知乙方，乙方應(yīng)積極協(xié)助和配合。租賃房屋及其內(nèi)部設(shè)施無法正常使用或出現(xiàn)故障時，乙方應(yīng)及時通知甲方維修并采取有效措施，甲方應(yīng)于接到乙方通知后五日內(nèi)進行維修。甲方接到通知后不在上述約定的時間內(nèi)履行維修義務(wù)的，乙方可代為維修，維修費用由甲方承擔(dān)。甲方拒不承擔(dān)費用的，乙方可在租金中進行抵扣。如因不可抗力原因，導(dǎo)致房屋損壞或者造成乙方損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第八條 乙方應(yīng)

5、正常、合理使用租賃房屋及其附屬的設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，租賃房屋或附屬的設(shè)施出現(xiàn)損壞或者發(fā)生故障，乙方應(yīng)負責(zé)及時維修或賠償。 除房屋內(nèi)有裝修和設(shè)施外，乙方因使用需要，在不影響房屋主體結(jié)構(gòu)的前提下，經(jīng)征得甲方同意，可以對承租房屋進行裝修，裝修費用由乙方承擔(dān)。按規(guī)定應(yīng)向有關(guān)部門（包括該房屋物業(yè)管理機構(gòu)）辦理申報手續(xù)后方可施工。乙方如改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備，設(shè)計規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后，按規(guī)定應(yīng)向有關(guān)部門（包括該房屋物業(yè)管理機構(gòu)）辦理申報手續(xù)后方可施工。租賃期滿后或因乙方責(zé)任導(dǎo)致退租的，除雙方另有約定外，甲方有權(quán)選擇以下權(quán)利中的

6、一種：口依附于房屋的裝修歸甲方所有?？谝笠曳交謴?fù)原狀?？谙蛞曳绞杖』謴?fù)工程實際發(fā)生的費用。(上述三款雙方應(yīng)共同選擇一項，并在所選項口內(nèi)打“”) 第九條 未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋部分或全部轉(zhuǎn)租予他人。經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租的，轉(zhuǎn)租合同的終止日期不得超過本合同規(guī)定的終止日期。 轉(zhuǎn)租期間，乙方除可享有并承擔(dān)轉(zhuǎn)租合同規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)外，還應(yīng)繼續(xù)履行本合同規(guī)定的義務(wù)。轉(zhuǎn)租期間，本合同發(fā)生變更、解除或終止時，轉(zhuǎn)租合同也應(yīng)隨之相應(yīng)變更、解除或終止。第十條 本合同有效期內(nèi)，發(fā)生下列情形之一的，允許解除或變更本合同： (一)發(fā)生不可抗力，使本合同無法履行； (二)政府征用、收購、收回或拆除租賃房屋； (三

7、)甲、乙雙方協(xié)商一致。第十一條 本合同期滿終止（或因其他原因?qū)е卤竞贤K止）后，乙方應(yīng)于本合同終止后十日內(nèi)遷離租賃房屋。乙方遷離租賃房屋時，應(yīng)當(dāng)將自身物品一并搬出。乙方遷離后滯留在租賃房屋的物品由甲方處置。 第十二條 乙方需繼續(xù)租用租賃房屋的，應(yīng)于租賃期屆滿之日前30天內(nèi)向甲方提出續(xù)租要求；在同等條件下，乙方對租賃房屋有優(yōu)先承租權(quán)。甲、乙雙方就續(xù)租達成協(xié)議的，應(yīng)重新訂立合同，并到房屋租賃主管機關(guān)重新辦理房屋租賃登記備案。第十三條 甲乙雙方應(yīng)當(dāng)簽訂深圳市房屋租賃安全管理責(zé)任書。甲方提供的出租房屋應(yīng)符合安全使用的標(biāo)準(zhǔn)和條件，不存在任何安全隱患。租賃房屋的建筑、消防設(shè)備、燃氣設(shè)施、電力設(shè)施、出入口和

8、通道等應(yīng)符合市政府規(guī)定的安全生產(chǎn)、消防、治安、環(huán)保、衛(wèi)生等管理規(guī)定或標(biāo)準(zhǔn)。乙方應(yīng)嚴格按照政府職能部門規(guī)定的安全、消防、治安、環(huán)保、衛(wèi)生等管理規(guī)定或標(biāo)準(zhǔn)使用租賃房屋，并有義務(wù)保證租賃房屋在使用中不存在任何安全隱患。本合同約定的各項條款，甲乙雙方均須自覺履行，如有一方違約，按合同約定承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。第十四條 違約責(zé)任（一）在租賃期內(nèi)，甲方有下列行為之一的，應(yīng)承擔(dān)如下違約責(zé)任： 1、甲方未按本合同約定的時間，交付該房屋供乙方使用的，每逾期一天，甲方應(yīng)按合同租金總額的萬分之五向乙方償付違約金。逾期超過15天，則視甲方不履行本合同，乙方有權(quán)解除合同，退回押金，甲方除應(yīng)按上述規(guī)定支付違約金外，若支付的違

9、約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負責(zé)賠償。2、在租賃期限內(nèi)，因甲方不及時履行本合同約定的維修、養(yǎng)護責(zé)任，致使該房屋發(fā)生損壞，造成乙方財產(chǎn)損失或人身傷害的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3、在租賃期限內(nèi)，甲方擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應(yīng)退回押金，并按月租金的二倍向乙方支付違約金，若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負責(zé)賠償。（二）在租賃期內(nèi)，乙方有下列行為之一的，應(yīng)承擔(dān)如下違約責(zé)任：1、擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途，甲方有權(quán)解除合同，押金不退；若造成甲方損失的，乙方還應(yīng)負責(zé)賠償；2、利用該房屋從事違法犯罪活動或未按照合同約定使用租賃房屋的，甲方有權(quán)解除合同，押金不退；若造成甲方損失的，乙

10、方還應(yīng)負責(zé)賠償；3、拖欠租金的，每逾期一天，乙方應(yīng)按合同租金總額的萬分之五向甲方償付違約金。逾期超過30天，則視乙方不履行本合同，甲方有權(quán)解除合同，押金不退；乙方除應(yīng)按上述規(guī)定支付違約金外，若支付的違約金不足抵付乙方損失的，乙方還應(yīng)負責(zé)賠償；4、在租賃期限內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，押金不退；若造成甲方損失的，乙方還應(yīng)負責(zé)賠償；5、租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋。如乙方逾期歸還，在逾期期間應(yīng)加倍向甲方支付租金。第十五條 甲、乙雙方就本合同發(fā)生的糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商解決不成的，可提請房屋租賃主管機關(guān)調(diào)解或向： 第十六條 甲乙雙方約定以下通信地址作為雙方通知或文件的送達地址：甲方送達地址： 乙方送達地址： 如上述地址未約定的，以雙方當(dāng)事人簽署合同的通信地址作為送達地址。送達地址未經(jīng)書面變更通知，一直有效。一方給另一方的通知或文件按送達地址郵寄視為送達。如按上述地址郵寄文件被郵政部門退回的，退回之日視為送達之日。 第十七條 甲、乙雙方應(yīng)自簽訂本合同之日起三十日內(nèi)到房屋租賃主管機關(guān)進行登記備案，取得房屋租賃憑證。租賃期間，變更、終止本合同，甲、乙雙方簽訂變更或終止協(xié)議，