租賃合同范本簡(jiǎn)易版

1、租賃合同范本簡(jiǎn)易版甲方（出租方）：身份證號(hào)碼：乙方（承租方）：身份證號(hào)碼：現(xiàn)經(jīng)甲乙雙方充分了解、協(xié)商，一致達(dá)成如下租房合同：一、房屋的坐落、面積、裝修及設(shè)施、設(shè)備：二、租賃期限：,即年月日至年月日。三、租金及交納時(shí)間：每月元，乙方應(yīng)每月付一次，先付后住。 第一次乙方應(yīng)于甲方將房屋交付同時(shí)，將房租付給甲方;第二次及以 后付租金，乙方應(yīng)提前一個(gè)月付清。四、租房押金：乙方應(yīng)于簽約同時(shí)付給甲方押金元，到期結(jié)算， 多余歸還。五、租賃期間的其他約定事項(xiàng)：1、甲乙雙方應(yīng)提供真實(shí)有效的房產(chǎn)證、身份證等證件。2、甲方提供完好的房屋、設(shè)施、設(shè)備，乙方應(yīng)注意愛護(hù)，不得 破壞房屋裝修、結(jié)構(gòu)及設(shè)施、設(shè)備，否則應(yīng)按價(jià)賠償

2、。如使用中有 非人為損壞，應(yīng)由甲方修理。3、水、電、煤氣、電話、網(wǎng)絡(luò)、有線電視等的使用費(fèi)及物業(yè)、 電梯、衛(wèi)生費(fèi)等所有費(fèi)用都由乙方支付。入住日抄見：水度，電度, 煤氣度。所有費(fèi)用乙方應(yīng)按時(shí)付清。4、房屋只限乙方使用，乙方不得私自轉(zhuǎn)租、改變使用性質(zhì)或供 非法用途。租下本房后，乙方應(yīng)立即辦好租賃登記、暫住人口登記 等手續(xù)。若發(fā)生非法事件，乙方自負(fù)后果。在租賃期限內(nèi)，甲方確 需提前收回房屋時(shí)，應(yīng)當(dāng)事先商得乙方同意，給乙方造成損失的， 應(yīng)當(dāng)予以賠償。5、合同一經(jīng)簽訂，雙方都不得提前解除。租賃期內(nèi)，如遇不可 抗力因素導(dǎo)致無法繼續(xù)履行本合同的，本合同自然終止，雙方互不 承擔(dān)違約責(zé)任。6、甲乙雙方約定，乙方如

3、需開具房租發(fā)票，因此產(chǎn)生的稅費(fèi)由 乙方支付。7、此合同未盡事宜，雙方可協(xié)商解決，并作出補(bǔ)充條款，補(bǔ)充 條款與本合同有同等效力。雙方如果出現(xiàn)糾紛，先友好協(xié)商，協(xié)商 不成的，由人民法院裁定。8、本合同經(jīng)簽字（蓋章）生效。9、其他約定事項(xiàng)：六、違約責(zé)任：甲乙雙方中任一方有違約情況發(fā)生的，違約方應(yīng)向守約方支付違 約金，違約金為元，損失超過違約金時(shí)，須另行追加賠償。七、本合同一式兩份，甲乙兩方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：乙方（簽字）：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：出租人（下稱甲方）承租人（下稱乙方）身份證號(hào)：聯(lián)系電話：乙方為合法住宿之需要，就租用甲方房屋事宜，雙方經(jīng)充分協(xié)商, 達(dá)成如下一致合同條款。

4、一、租賃物及用途甲方愿意將擁有完整所有權(quán)及處分權(quán)的坐落于面積約為 平方米的房屋租賃給乙方使用。乙方愿意承租上述房屋，保證在約定范圍內(nèi)使用房屋，并不得 進(jìn)行違法活動(dòng)及超經(jīng)營(yíng)范圍從事活動(dòng)。二、租賃期間乙方租賃甲方房屋的期限為，自 年 月 日起至年 月 日止。三、租賃費(fèi)用及給付乙方租用甲方房屋的月租金為 元/月，采取先付租金后使用的原則，按 月繳納。下一次租金需提前 天內(nèi)交納。乙方所用水、電、煤氣、物管、清潔等相關(guān)生活費(fèi)用由乙方自行 承擔(dān)，并按時(shí)繳納，逾期造成停水停電的，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。 采暖費(fèi)由 方承擔(dān)。四、乙方對(duì)房屋進(jìn)行任何裝修或增設(shè)他物可能影響甲方房屋結(jié)構(gòu) 或安全的，應(yīng)事先征得甲方的書面同

5、意，并不得破壞房屋結(jié)構(gòu)。五、乙方不得利用承租房屋進(jìn)行違規(guī)經(jīng)營(yíng)或違法活動(dòng)，損害公共 利益。六、未盡事宜，甲、乙雙方協(xié)商解決。七、本合同書經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。八、木合同書一式二份，雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字）：聯(lián)系電話：身份證號(hào)碼：乙方（簽字）：聯(lián)系電話：年月日甲方：（出租人）乙方：（承租人）雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)合同法及國(guó)家、當(dāng)?shù)卣畬?duì)房屋租賃 的有關(guān)規(guī)定，就租賃房屋一事達(dá)成以下協(xié)議。第一部分房屋概況第1條甲方保證向乙方出租的房屋系（本人，共有）擁有完全所有 權(quán)和使用權(quán)，設(shè)有房屋它項(xiàng)權(quán)利有。（如果房屋是共有，則還應(yīng)增加: 己經(jīng)共有人同意，附書面同意聲明。如果是委托租賃，應(yīng)有房屋所 有權(quán)人與受托人

6、的委托協(xié)議書）第2條房屋法律概況1、房屋所有權(quán)證書登記人：，身份證號(hào)碼：；2、房屋所有權(quán)證書編號(hào)：；3、土地使用權(quán)證書編號(hào)：；4、房屋所有權(quán)證書上登記的房屋建筑面積：；5、房屋的使用面積：6、房屋的附屬建筑物和歸房屋所有權(quán)人使用的設(shè)施：第3條出租房屋概況（包括從落地址、名稱、用途、間數(shù)、建筑面積、使用面積、地 面、墻壁質(zhì)量、家具設(shè)備等）第二部分租賃期限第4條房屋租賃期限：自年月日至年月日止。遇以下情況應(yīng)順延:1）發(fā)生不可抗力事由的；2）甲方非正常原因逾期交付房屋的；3）非乙方原因致使房屋無法居住的；4）經(jīng)雙方協(xié)商一致并書而更改的。第三部分租金條款第5條租金每月人民幣元（大寫：整）。第6條租金按

7、季支付；自本合同生效之日起十五日內(nèi)，乙方應(yīng)支 付給甲方1個(gè)季度的租金；以后應(yīng)在每季度最后一個(gè)月的月底前付清 下一季度的租金。（也可以約定以月、年等支付租金日期）第7條租金支付地點(diǎn)：；第8條租金支付方式：（現(xiàn)金、支票、匯票、轉(zhuǎn)帳等）；第9條甲方收取租金時(shí)應(yīng)提供合法有效的發(fā)票，否則乙方有權(quán)拒 絕支付租金。第四部分相關(guān)費(fèi)用第10條房屋在租賃期間產(chǎn)生的稅收由承擔(dān)，不因本租賃合同無 效，或撤銷，或變更而變動(dòng)，除非雙方對(duì)此達(dá)成書面變更協(xié)議。第11條租賃期間，乙方因正常生活之需要的煤氣費(fèi)、水電費(fèi)、 電話費(fèi)、有線電視費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)使用費(fèi)等由乙方承擔(dān);環(huán)境衛(wèi)生費(fèi)、治安 費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)用等由承擔(dān)。第12條租賃期間，房屋

8、的使用權(quán)歸乙方，包括甲方有所有權(quán)或 獨(dú)立使用權(quán)的房屋外墻、屋頂、地下空間、及房屋的附屬配套設(shè)施 （如自行車位、汽車車位）等。第五部分房屋變更與設(shè)立他項(xiàng)權(quán)利第13條租賃期間，甲方如將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，應(yīng)提前 3個(gè)月書面通知乙方，乙方有以同等價(jià)格的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。房產(chǎn)所有 權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方后，該第三方即成為本合同的當(dāng)然甲方，享有原甲 方的權(quán)利和承擔(dān)原甲方的義務(wù)，甲方不再承擔(dān)本合同約定的權(quán)利與 義務(wù)。第14條租賃期間，乙方如欲將房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，須征得 甲方書面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然乙方，享有原乙方的權(quán)利和承擔(dān)原乙方的義務(wù)，乙方不再承擔(dān)本合同約定的 權(quán)利與義務(wù)。第15條租賃期

9、間，甲方欲對(duì)房屋設(shè)立抵押權(quán)，須提前2個(gè)月書 面告知乙方，乙方有權(quán)決定是否繼續(xù)承租。如乙方在7日內(nèi)無異議 或不作為，則視為認(rèn)可甲方的行為。如乙方作出決定終止本合同， 則租賃關(guān)系自終止本合同通知書到達(dá)甲方的次日起計(jì)算。甲方?jīng)]有按以上約定告知乙方，乙方有隨時(shí)單方面解除本合同的 權(quán)力，并追究甲方違約責(zé)任。第16條甲方設(shè)立其它他項(xiàng)權(quán)利，可以不征得乙方同意，但應(yīng)提 前1個(gè)月書面告知乙方。第六部分房屋修繕第17條租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的正常維修，或委托承租方 代行維修，維修費(fèi)由甲方承擔(dān)。甲方應(yīng)保證房屋能滿足乙方正常使 用和居住之需要。第18條租賃期間，如房屋發(fā)生非因乙方原因造成的自然損壞， 或人為損壞，或

10、屋面漏水等，影響乙方正常居住生活事由的，甲方 應(yīng)在接到乙方通知之日起7天內(nèi)予以修繕，超過7天，乙方有權(quán)自 行修繕。第19條租賃期間，如房屋有傾倒危險(xiǎn)，或其它嚴(yán)重妨礙乙方正 常居住的，或威脅到乙方的生命財(cái)產(chǎn)安全的，甲方應(yīng)在接到乙方的 通知后立即進(jìn)行修繕或暫時(shí)補(bǔ)救，如果甲方對(duì)此怠慢，或不予以理 睬，或采取維修保養(yǎng)措施不力，乙方可以退租或代甲方修繕。第20條對(duì)房屋進(jìn)行的修繕費(fèi)用，乙方可以抵銷租金或向甲方索 還，并可追究甲方違約責(zé)任。第七部分甲方權(quán)利與義務(wù)第21條甲方保證如實(shí)向乙方解釋和說明房屋情況和周邊概況， 應(yīng)包括房屋權(quán)屬、房屋維修次數(shù)、物業(yè)管理、治安、環(huán)境等，及如 實(shí)回答乙方的相關(guān)咨詢，否則視為

11、欺詐行為。第22條甲方如未按本合同規(guī)定時(shí)間向乙方提供租賃房屋，每日 向乙方償付違約金人民幣元，累計(jì)不超過3個(gè)月的租金。第23條租賃期間，如甲方確需收回房屋自住，必須提前3個(gè)月 書面通知乙方。解除合同后，甲方應(yīng)支付違約金，違約金以剩余租 期內(nèi)應(yīng)交租金總額的20%計(jì)算。第24條租賃期間，如有政府或經(jīng)正常合法程序?qū)徟牟疬w行為, 則按照國(guó)家拆遷條例和當(dāng)?shù)氐牟疬w有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第25條乙方經(jīng)甲方許可在租用房屋內(nèi)進(jìn)行的裝修，如果因甲方 原因致使乙方在合同期限內(nèi)滿搬出房屋時(shí)，甲方除承擔(dān)違約責(zé)任外, 還應(yīng)折價(jià)裝修費(fèi)用一次性支付給乙方。折價(jià)裝修費(fèi)用由雙方協(xié)商，協(xié)商不一致，按照當(dāng)?shù)乜h級(jí)以上人民 政府對(duì)拆遷房屋的裝

12、修費(fèi)用的補(bǔ)償?shù)淖罡邩?biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。第八部分乙方權(quán)利與義務(wù)第26條乙方按本合同約定交付租金，甲方如無正當(dāng)理由拒收， 乙方不負(fù)遲延交租的責(zé)任。第27條租賃期間，如乙方需要退房，必須提前個(gè)月書面通知甲 方。雙方協(xié)商一致解除合同，乙方應(yīng)付給甲方違約金，違約金以剩 余租期內(nèi)應(yīng)交租金總額的20%計(jì)算。第28條租賃期間，乙方未經(jīng)甲方同意改變房屋的結(jié)構(gòu)及用途， 故意或過失造成租用房屋和設(shè)備的毀損，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償經(jīng) 濟(jì)損失。乙方如需裝修墻、安裝窗和防盜門等，須事先征得甲方同 意，如需要經(jīng)政府審批的，則應(yīng)經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)方能施工。第29條乙方在房屋內(nèi)的裝修及安裝的設(shè)備、物品，在合同期滿 搬出時(shí)可一次折價(jià)轉(zhuǎn)讓給甲方;

13、雙方如無法達(dá)成協(xié)議，則乙方應(yīng)自合 同期滿之日起7天內(nèi)自行拆除，恢復(fù)至房屋原狀。超過7天，甲方 有權(quán)無償保留或自行拆除，拆除費(fèi)用由乙方在合理數(shù)額內(nèi)承擔(dān)。第30條根據(jù)本合同約定提前終止合同或合同期滿，乙方應(yīng)在收 到甲方正式書面通知之日起15天內(nèi)搬出全部設(shè)備、物件，但雙方另 有協(xié)商除外。如乙方短期內(nèi)另找房屋確實(shí)有困難或另有其它特殊情 況，則甲方應(yīng)允許乙方延期30天，但乙方應(yīng)按本合同約定的租金一 次性交清租金。搬遷后7日內(nèi)房屋里如仍有余物，如雙方無約定， 視為乙方放棄所有權(quán)，由甲方處理。第31條租賃期滿或合同解除，如乙方逾期不搬遷，乙方應(yīng)賠償 甲方因此所受的經(jīng)濟(jì)損失。第32條租賃期滿，乙方需續(xù)租，應(yīng)提

14、前30天書面通知甲方，甲 方自收到書面通知之日起30天內(nèi)應(yīng)提出異議或與乙方協(xié)商續(xù)約；如 在接到乙方書面通知之日起30天內(nèi)甲方不予以書面答復(fù)，則視為默 認(rèn)同意乙方續(xù)租，本合同自動(dòng)延長(zhǎng)一年，自30天期滿次日起計(jì)。第33條租賃期滿，乙方在同等租金下有優(yōu)先承租權(quán)。第九部分不可抗力和例外第34條不可抗力意指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀自 然情況。第35條因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方或一方不能履行或不能完全履 行本協(xié)議約定的有關(guān)義務(wù)時(shí)，甲乙雙方相互不承擔(dān)違約責(zé)任。但遇 有不可抗力的一方或雙方應(yīng)于不可抗力發(fā)生后10日內(nèi)將情況告之對(duì) 方，并提供有關(guān)部門的證明。在不可抗力影響消除后的合理時(shí)間內(nèi), 一方或雙方應(yīng)當(dāng)

15、繼續(xù)履行合同。第36條不可抗力影響如持續(xù)2個(gè)月以上，任一方均有權(quán)單方面 終止合同。第37條合同履行期間，如非因乙方原因，房屋發(fā)生漏水、倒塌, 或房屋被認(rèn)為危房，或其它原因致使乙方無法正常居住生活的，在 甲方維護(hù)或修繕完畢之前，甲方應(yīng)減免這段日期的租金。第38條因不可抗力致使本合同無法履行，本合同則自然終止， 甲方應(yīng)在本合同終止之日起十五天內(nèi)返還乙方多支付的租金，其它 有關(guān)問題按國(guó)家相關(guān)規(guī)定處理。第十部分通知第39條依照本協(xié)議要求任何一方發(fā)出的通知或其它聯(lián)系應(yīng)以中 文書寫，通知可以專人遞交，或以掛號(hào)信件、或以公認(rèn)的快遞服務(wù) 或圖文傳真發(fā)送到另一方。通知視為有效送達(dá)的日期應(yīng)按下述方法 確定：(1)

16、專人遞交的通知在專人交到之日視為送達(dá)；(2)以圖文傳真發(fā)送的通知在成功傳送和接收日后的第1個(gè)工作 日視為送達(dá)。第十一部分爭(zhēng)議解決第40條對(duì)于因本協(xié)議履行而發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié) 商不成，可向房屋所在地法院訴訟。第十二部分合同生效第41條本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，本合同另有約定或法律、 行政法規(guī)有規(guī)定的，則從其約定或規(guī)定。第42條甲方應(yīng)按國(guó)家規(guī)定辦理房屋租賃證、房屋租賃備案登記、 治安許可證等國(guó)家規(guī)定應(yīng)辦理的各項(xiàng)手續(xù)。如果甲方在本協(xié)議雙方 簽字之日起30天內(nèi)，仍然沒有辦理上述手續(xù)，則乙方有權(quán)解除本合 同。第十三部分違約責(zé)任第43條任何一方未履行本協(xié)議約定的任何一項(xiàng)條款均被視為違 約。第

17、44條任何一方在收到對(duì)方的具體說明違約情況的書面通知后, 應(yīng)在15日內(nèi)對(duì)此確認(rèn)或提出書面異議或補(bǔ)充說明。如果在15日內(nèi) 不予以書面回答，則視為其接受書面通知所述內(nèi)容。在此情形下， 甲乙雙方應(yīng)對(duì)此問題進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成的，按本協(xié)議爭(zhēng)議條款解 決。違約方應(yīng)承擔(dān)因自己的違約行為而給守約方造成的經(jīng)濟(jì)損失。第十四部分索賠第45條如果因甲方非正當(dāng)原因致使本合同無法履行，甲方應(yīng)返 回乙方己經(jīng)交付的租金及乙方基于信賴而先期投入的各類費(fèi)用，包 括但不限于乙方交付的中介費(fèi)用、乙方的來回搬遷費(fèi)用、乙方己經(jīng) 支付和雖未支付但將要產(chǎn)生的裝修費(fèi)用、乙方為正常居住生活需要 而添加的固定設(shè)備安裝費(fèi)用（如：有線電視安裝費(fèi)、電話

18、安裝費(fèi)、電 器安裝費(fèi)用、電線電表安裝費(fèi)、中央空調(diào)通道安裝費(fèi)、煤氣管道安 裝費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)安裝費(fèi)、暖氣安裝費(fèi)等）。第46條如果因甲方非正當(dāng)原因致使合同無法履行，甲方應(yīng)在合 同不能履行之日起7天內(nèi)一次性支付給乙方補(bǔ)償金人民幣元（大寫：） 作為對(duì)乙方的間接損失補(bǔ)償。第47條如果因乙方非正當(dāng)原因致使合同無法履行，乙方應(yīng)在合 同無效之日起7天內(nèi)一次性支付給甲方補(bǔ)償金人民幣元（大寫：）作 為對(duì)乙方的間接損失補(bǔ)償，否則，甲方有權(quán)暫時(shí)扣留乙方已經(jīng)交付 的租金。乙方基于信賴而先期投入的各類費(fèi)用（同第45條含義）甲方 不予以補(bǔ)償。第48條乙方逾期支付應(yīng)支付租金，自逾期之日起每日按應(yīng)交付 租金的2%向甲方支付違約金，但違

19、約金累計(jì)不超過3個(gè)月的租金。 乙方如拖欠租金達(dá)60天以上，甲方有權(quán)收回房屋并追究乙方違約責(zé) 任第49條甲方不按合同約定交付房屋給乙方，自逾期之日起每日 向乙方支付違約金人民幣元，但違約金累計(jì)不超過3個(gè)月的租金。 甲方逾期交付房屋超過60天，乙方有權(quán)單方面解除合同并追究甲方 責(zé)任。第50條如果雙方在履行本合同中產(chǎn)生糾紛無法協(xié)商一致解決的, 則違約方應(yīng)承擔(dān)守約方為維護(hù)自己權(quán)益支出的包括但不限于差旅費(fèi)、 訴訟費(fèi)、取證費(fèi)、律師費(fèi)等費(fèi)用。第十五部分附則第51條本協(xié)議一式陸份，甲、乙雙方各存二份，稅務(wù)部門一份, 房屋租賃管理部門一份，均具有同等法律效力。第52條本協(xié)議如有未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定

20、，補(bǔ) 充規(guī)定與協(xié)議具有同等效力。如補(bǔ)充規(guī)定與本合同有條款不一致， 則以補(bǔ)充規(guī)定為準(zhǔn)。第53條本協(xié)議中的法律指由全國(guó)人民代表大會(huì)或其常委會(huì)制 訂頒布的條文;法規(guī)是指行政法規(guī)和地方性法規(guī);規(guī)章是指部門 規(guī)章和地方政府制訂的規(guī)章。甲方簽字：（出租人）乙方簽字：（承租人）住址：住址：身份證件號(hào)碼：身份證件號(hào)碼：電話：電話：時(shí)間：時(shí)間：出租方（甲方）地址：電話：承租方（乙方）地址：電話：根據(jù)相關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商一致，自愿訂立如下協(xié)議:一、甲方將xx市塘廈鎮(zhèn)大坪村廠房宿舍租賃給乙方使用，面積 約平方米。二、乙方租用該廠房期限為三年，即自一年月日至一 年月一日止。前30天為裝修期，裝修期內(nèi)甲方免收

21、租金。正式 起租時(shí)間為一年月日。三、廠房與宿舍每月租金共計(jì)為人民幣玖仟元（¥元）四、甲乙雙方簽訂合同時(shí)，乙方向甲方支付保證金人民幣 元和第一個(gè)月的租金 元。合約期滿乙方付清租金 及一切費(fèi)用之后，甲方應(yīng)將保證金全額無息退還乙方。五、乙方應(yīng)于每月10日前向甲方交付租金。六、甲方將廠房出租給乙方作生產(chǎn)用途使用。如乙方用于其他用 途，須經(jīng)甲方書而同意，并按有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定辦理改變房屋 用途手續(xù)。七、甲方為乙方提供用電用水。電費(fèi)按供電公司標(biāo)準(zhǔn)收取。水費(fèi) 按自來水公司標(biāo)準(zhǔn)收取。八、乙方應(yīng)保持廠房和宿舍的原貌，不得隨意拆改建筑物、設(shè)施、 設(shè)備。如乙方需改建或維修建筑物，須經(jīng)甲方同意方能實(shí)施。九、合同期內(nèi)乙方必須依法經(jīng)營(yíng)，依法管理，并負(fù)責(zé)租用廠房?jī)?nèi) 及公共區(qū)內(nèi)安全、防火、防盜等工作，如發(fā)生違法行為，由乙方負(fù) 責(zé)。乙方應(yīng)按國(guó)家政策法令正當(dāng)使用該物業(yè)，并按要求繳納工商、 稅務(wù)等國(guó)家規(guī)定的費(fèi)用。十、本合同有效期內(nèi)，如國(guó)家或甲方、乙方有新的規(guī)劃時(shí)，雙方 應(yīng)配