房地產(chǎn)金融學(xué)試題

1、房地產(chǎn)金融學(xué)試題第七章 練習(xí)題一、單項(xiàng)選擇題1. 在有形物質(zhì)中， 不能作為保險(xiǎn)標(biāo)的。【 C】7-P195A. 房屋 B. 設(shè)施 C. 土地 D. 責(zé)任2. 在房地產(chǎn)業(yè)中，主要面臨的危險(xiǎn)損失是【 B】7-P195A. 房地產(chǎn)財(cái)產(chǎn)損失B. 房地產(chǎn)財(cái)產(chǎn)損失和人身?yè)p失C. 房地產(chǎn)財(cái)產(chǎn)損失、責(zé)任損失和信用損失D. 房地產(chǎn)財(cái)產(chǎn)損失、責(zé)任損失、人身?yè)p失和信用損失12. 基于投保人的利益，為投保人與保險(xiǎn)人訂立保險(xiǎn)合同提供中介服務(wù), 并依法收取傭金的中介單位為【 D】 7-P200A. 保險(xiǎn)受益人 B. 保險(xiǎn)公估人 C. 保險(xiǎn)代理人 D. 保險(xiǎn)經(jīng)紀(jì)人2. 保險(xiǎn)人與投保人之間簽定的正式的保險(xiǎn)合同是【 B】7-P2

2、02A. 保險(xiǎn)憑證 B. 保險(xiǎn)單 C. 投保單 D. 批單3. 簽訂房地產(chǎn)保險(xiǎn)合同的當(dāng)事人是指【 C】 7-P202A. 保險(xiǎn)人與受益人 B. 投保人與受益人 C. 保險(xiǎn)人與投保人 D. 保險(xiǎn)人與保險(xiǎn)代 理人 4. 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、建造、使用過(guò)程中，各種財(cái)產(chǎn)因各種自然或人為的災(zāi)害事件 導(dǎo)致的直接或間接的損失，屬于【 A】7-P213A. 房地產(chǎn)財(cái)產(chǎn)損失 B. 房地產(chǎn)責(zé)任損失 C. 房地產(chǎn)人身?yè)p失 D. 房地產(chǎn)信用損失14. 房地產(chǎn)保險(xiǎn)的被保險(xiǎn)人在發(fā)生約定的保險(xiǎn)事故時(shí)，根據(jù)合同向保險(xiǎn)人提出保險(xiǎn) 金賠償要求的法律行為稱為【 B】7-P217A. 理賠 B. 索賠 C. 不予賠償 D. 少額賠償3. 在

3、企業(yè)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)綜合險(xiǎn)中，保險(xiǎn)除外責(zé)任為 ( A )A. 被保險(xiǎn)人及其代表的故意行為或縱容所致 B. 火災(zāi)、爆炸C.雷擊、暴雨、洪水、臺(tái)風(fēng)、暴風(fēng)、龍卷風(fēng)、雪災(zāi)等 D.飛行物體及其他空中 運(yùn)行物體墜落 5. 房地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)中， 是指由于房地產(chǎn)投資開(kāi)發(fā)項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)管理不善而導(dǎo)致預(yù)期收入水平不能實(shí)現(xiàn)，或不足以補(bǔ)償經(jīng)營(yíng)費(fèi)用的可能性。 ( )A. 經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn) B. 財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn) C. 市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn) D. 自然災(zāi)害風(fēng)險(xiǎn)和意外事故 15. 在房地 產(chǎn)開(kāi)發(fā)、建造、銷(xiāo)售、使用等環(huán)節(jié)中，因自然災(zāi)害和意外事故造成的有關(guān)人員的人 身傷亡的損失，屬于【 D】A. 房地產(chǎn)信用損失 B. 房地產(chǎn)責(zé)任損失 C. 房地產(chǎn)財(cái)產(chǎn)損失 D. 房地產(chǎn)人

4、身?yè)p失15. 與房地產(chǎn)保險(xiǎn)合同有經(jīng)濟(jì)利益關(guān)系，而不一定直接參與房地產(chǎn)保險(xiǎn)合同訂立的 人是【A A.當(dāng)事人B.關(guān)系人C.輔助人D.經(jīng)紀(jì)人15. 在房地產(chǎn)保險(xiǎn)中，保險(xiǎn)標(biāo)的損失屬于保險(xiǎn)責(zé)任內(nèi)的損失，且依法應(yīng)由第三 者承擔(dān)賠償責(zé)任，則【 D】 7-P209A. 保險(xiǎn)人無(wú)需賠償，但保險(xiǎn)人可進(jìn)行代位追償 B. 保險(xiǎn)人不必賠償C.保險(xiǎn)人進(jìn)行賠償后，可進(jìn)行物上代位 D.保險(xiǎn)人進(jìn)行賠償后，可進(jìn)行代位追 償 12. 狹義的保險(xiǎn)特指 ( )A. 社會(huì)保險(xiǎn) B. 商業(yè)保險(xiǎn) C. 合作保險(xiǎn) D. 失業(yè)保險(xiǎn)13. 保險(xiǎn)合同的客體不是保險(xiǎn)標(biāo)的本身，而是【 D】 7-P202A. 保險(xiǎn)標(biāo)的所有人 B. 保險(xiǎn)標(biāo)的使用人 C.

5、保險(xiǎn)標(biāo)的的相關(guān)責(zé)任 D. 保險(xiǎn)標(biāo)的的保險(xiǎn)利益 13. 房地產(chǎn)保險(xiǎn)的法律關(guān)系是通過(guò)什么來(lái)明確的 , 【C】A. 法律法規(guī) B. 政策制度 C. 保險(xiǎn)合同 D. 口頭協(xié)議8. 在房地產(chǎn)保險(xiǎn)合同中，收取保費(fèi)并按其合同規(guī)定承擔(dān)經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任的是 (B) A. 投保人 B. 保險(xiǎn)人 C. 受益人 D. 保險(xiǎn)代理人5. 下列哪種方法是減少風(fēng)險(xiǎn)通常的用法 ,( )A. 對(duì)貸款進(jìn)行保險(xiǎn) B. 應(yīng)用多種信用方式貸款C. 保持一定比例流動(dòng)性較高的資產(chǎn) D. 將銀行持有的證券轉(zhuǎn)讓出去二、多項(xiàng)選擇題1. 保險(xiǎn)人承保的風(fēng)險(xiǎn)必須符合如下條件【 ADE】7-P195A（ 風(fēng)險(xiǎn)必須具有偶然性 B. 風(fēng)險(xiǎn)必須具有必然性C（風(fēng)險(xiǎn)必

6、須是不可測(cè)的D.風(fēng)險(xiǎn)必須具有意外性E（風(fēng)險(xiǎn)必須具有可測(cè)性2.下 列屬于房地產(chǎn)保險(xiǎn)合同主體的是【 AC】7-P196A. 保險(xiǎn)人 B. 投保人 C. 被保險(xiǎn)人 D. 受益人 E. 保險(xiǎn)代理人 6. 投保人在投保時(shí) 需注意的事項(xiàng)有【 ABCD】7-P-200A. 對(duì)保險(xiǎn)標(biāo)的具有保險(xiǎn)利益 B. 如實(shí)告知保險(xiǎn)人有關(guān)標(biāo)的的重要事實(shí)C.遵守合同的有關(guān)保證約定 D.及時(shí)繳納保費(fèi)E.盡可能避免重復(fù)保險(xiǎn)的存在24. 構(gòu)成房地產(chǎn)保險(xiǎn)合同要素的有【 ABE】P202A. 房地產(chǎn)保險(xiǎn)主體 B. 房地產(chǎn)保險(xiǎn)客體C .房地產(chǎn)保險(xiǎn)事故 D. 房地產(chǎn)保險(xiǎn)風(fēng)險(xiǎn) E. 房地產(chǎn)保險(xiǎn)合同的內(nèi)容 24. 最大誠(chéng)信 原則的內(nèi)容包括【 A

7、C】7-P204A. 誠(chéng)實(shí) B. 告知 C. 信用 D. 保證 E. 棄權(quán)與禁止反言24. 在房地產(chǎn)業(yè)中，主要面臨的危險(xiǎn)損失有【 ACD】7-P-211A. 財(cái)產(chǎn)損失 B. 精神損失 C. 責(zé)任損失 D. 人身?yè)p失 E. 信用損失 2. 公眾責(zé)任保 險(xiǎn)大部分是由于房產(chǎn)而產(chǎn)生的責(zé)任，或由于在這些房產(chǎn)上經(jīng)營(yíng)而產(chǎn)生的責(zé)任，其種 類(lèi)主要有【 ABCD】E 7-P229A. 產(chǎn)權(quán)人、出租人和承租人責(zé)任保險(xiǎn) B. 制造商和承包商的責(zé)任保險(xiǎn)C. 完工責(zé)任保險(xiǎn) D. 獨(dú)立承包商責(zé)任保險(xiǎn) E. 綜合普通責(zé)任保險(xiǎn) 24. 房地產(chǎn)保險(xiǎn) 的基本原則有【 CDE】7-P204A.減少風(fēng)險(xiǎn)原則B.保險(xiǎn)利益原則C.最大誠(chéng)信

8、原則D.補(bǔ)償原則E.近因原則 3(通過(guò)預(yù)售房產(chǎn)來(lái)籌集房地產(chǎn)資金的過(guò)程中如果房子不能按時(shí)交房，房產(chǎn)公司有可 能遇到 ( ) 。 A. 經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn) B. 財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn) C. 意外風(fēng)險(xiǎn)事故 D. 市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)13(房地產(chǎn)保險(xiǎn)中，投得雇主責(zé)任保險(xiǎn)的是( ) 。A(房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商、承包商B(施工人員C(房屋購(gòu)買(mǎi)者D(房屋出租人3.房地產(chǎn) 投資風(fēng)險(xiǎn)主要有以下哪些 ?( )A. 經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn) B. 自然災(zāi)害風(fēng)險(xiǎn) C. 意外事故 D. 系統(tǒng)風(fēng)險(xiǎn) E. 個(gè)別風(fēng)險(xiǎn) 16. 如果房 地產(chǎn)投資項(xiàng)目管理不善，導(dǎo)致預(yù)期收入不能實(shí)現(xiàn)，則該房地產(chǎn)公司遭遇到了 ( ) A. 意外事故風(fēng)險(xiǎn) B. 財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn) C. 經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn) D. 市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)24. 個(gè)人購(gòu)買(mǎi)住房可以選擇的房地產(chǎn)保險(xiǎn)種類(lèi)有 ( ) A. 家庭財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn) B. 房屋抵 押貸款保險(xiǎn)C .公眾責(zé)任保險(xiǎn) D. 預(yù)付款信用保險(xiǎn) E. 房地產(chǎn)買(mǎi)方保證保險(xiǎn) 13. 保險(xiǎn)法規(guī) 定 : 被保險(xiǎn)人在知道保險(xiǎn)責(zé)任事故發(fā)生之日起 ( ) 內(nèi)不對(duì)保險(xiǎn)人提出賠償或給付保險(xiǎn) 金的請(qǐng)求的，索賠請(qǐng)求權(quán)將消滅。A. 半年 B.1 年 C.2 年 D.3 年12.( ) 是以他人的信用為保險(xiǎn)標(biāo)的的一種保險(xiǎn)，承保的是債務(wù)人不能按規(guī)定履 行其義務(wù)時(shí)，可能給債權(quán)人造成的損失。A. 保證保險(xiǎn) B. 信用保險(xiǎn) C. 職業(yè)責(zé)任保險(xiǎn) D. 履約保險(xiǎn)29. 房地產(chǎn)保險(xiǎn)補(bǔ)償原則的兩個(gè)派生原則是【 A