房地產(chǎn)項(xiàng)目開盤前認(rèn)籌執(zhí)行方案

1、房地產(chǎn)項(xiàng)目開盤前認(rèn)籌執(zhí)行方案一、認(rèn)籌背景項(xiàng)目首次開盤以住房為主?？紤]到本案區(qū)屬及周邊競品推盤情況，為保證意向客戶不被競爭對(duì)手分流，建議通過“認(rèn)籌”提前鎖定客戶。二、認(rèn)籌方案2016 年 4 月 2 日開始認(rèn)籌，確定客戶開盤前來意向，通知客戶開盤當(dāng)天憑借“認(rèn)籌卡”可現(xiàn)場參與選房。三、認(rèn)籌時(shí)間2012 年4 月日開始，認(rèn)籌直到開盤當(dāng)天截止。（工作日早 9：00- 晚 20 ：00）1 、 認(rèn)籌地點(diǎn)售樓處現(xiàn)場2、 認(rèn)籌說明A :“認(rèn)籌卡”的實(shí)質(zhì) 代表開盤當(dāng)天參加選房的權(quán)利； 能夠享受開盤當(dāng)天的優(yōu)惠。B: “認(rèn)籌卡”的金額住房以現(xiàn)場繳納壹萬元誠意金為準(zhǔn) 商鋪繳納五萬誠意金C: “認(rèn)籌卡”的優(yōu)惠政策（以

2、下所有優(yōu)惠需在7天內(nèi)簽定購房合同，方可生效） 認(rèn)籌 VIP 卡優(yōu)惠，開盤當(dāng)天客戶認(rèn)購成功 ,住房可享受一萬抵兩萬的購房優(yōu)惠；商鋪享受 5 萬抵 7 萬的優(yōu)惠 認(rèn)籌卡客戶可在開盤當(dāng)天按搖號(hào)順序優(yōu)先選房。（如客戶在開盤當(dāng)日未到場進(jìn)行認(rèn)購按照認(rèn)籌規(guī)則則不享受認(rèn)籌優(yōu)惠， 但考慮到認(rèn)籌轉(zhuǎn)化 率，建議后期延續(xù) 2 天）D : “認(rèn)籌卡”所需要的材料客戶提供身份證復(fù)印件、認(rèn)籌金填寫意向房源表、閱讀認(rèn)籌須知并簽名E: “認(rèn)籌卡”的實(shí)名制購買客戶實(shí)行實(shí)名制，認(rèn)籌單須與商品房買賣合同買賣人姓名一致，杜絕炒房。F:退籌辦理開盤當(dāng)日放棄認(rèn)購的客戶須于指定認(rèn)購日后的 15 日45 日內(nèi)帶備身份證原件、 收據(jù)原 件、本籌單親臨銷售中心辦理 無息退還 誠意金手續(xù)；若客戶在上述期間沒有前往銷售中 心辦理退款手續(xù)的，由客戶自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切損失。備注:認(rèn)籌時(shí)間建議控制在 2 月左右，如認(rèn)籌到開盤時(shí)間太長前期認(rèn)籌客戶將會(huì)流失）四、認(rèn)籌流程認(rèn)籌流程銷售員引導(dǎo)客戶填寫認(rèn)籌房源確認(rèn)單陪同及引導(dǎo)客戶至財(cái)務(wù)交款將交款收據(jù)、身份證及認(rèn)籌單交給打單員打派籌單 引導(dǎo)客戶在派籌單上簽名派籌單蓋章確認(rèn)后，將客戶聯(lián)及交款收據(jù)交給客戶五、房源落位表:房源表待定六、認(rèn)籌準(zhǔn)備五、房源落位表:房源表待定六、認(rèn)籌準(zhǔn)備 1、按認(rèn)籌預(yù)計(jì)量配