地暖定位是決定其發(fā)展方向的關(guān)鍵(共12頁(yè)).doc

1、地暖定位是決定其發(fā)展方向的關(guān)鍵在中國(guó)，行業(yè)內(nèi)普遍將2000年看做地暖的開(kāi)端之年，這一時(shí)期，地暖作為一項(xiàng)從國(guó)外引進(jìn)的新生事物被人們嘗試著接受，雖然各種質(zhì)疑的聲音也相伴而來(lái)，但慶幸的是我國(guó)北方大部分地區(qū)都有集中供暖的習(xí)慣，地暖正是在這一溫床上逐漸扎根，并被一些企業(yè)發(fā)現(xiàn)商機(jī)。到2006年，特別是隨著中國(guó)地暖委的成立，各項(xiàng)推廣和普及活動(dòng)發(fā)揮出巨大的能動(dòng)效應(yīng)，地暖發(fā)展馳入前所未有的快車道，大量地暖公司逐漸成熟、壯大，產(chǎn)業(yè)發(fā)展形成了專業(yè)化、規(guī)?；目上簿置?，地暖工程應(yīng)用數(shù)量也呈現(xiàn)出以幾何級(jí)數(shù)倍增的形勢(shì)。與此同時(shí)，由于國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)逐漸形成品牌化、規(guī)?；?jìng)爭(zhēng)，人們對(duì)生活質(zhì)量的要求直接影響了房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商在

2、采暖方式上的選擇，地暖的環(huán)保節(jié)能優(yōu)勢(shì)正好迎合了房地產(chǎn)商的輿論導(dǎo)向，于是越來(lái)越多的住宅和建筑開(kāi)始將地暖作為首選，可以說(shuō)地暖的良好走勢(shì)與國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展密不可分。    隨著近兩年人們對(duì)地暖認(rèn)知度的不斷提高，以及生活質(zhì)量的不斷改善，地暖開(kāi)始在全國(guó)范圍內(nèi)迅速蔓延，包括南方一些非傳統(tǒng)采暖區(qū)域也開(kāi)始大面積使用地暖。但值得注意的是，類似于其他行業(yè)發(fā)展初期的“粗制濫造”和“盲目吞咽”現(xiàn)象也開(kāi)始嶄露頭角，這在很大程度上消弱了地暖的性能優(yōu)勢(shì)，甚至給地暖蒙上了不白之冤，也讓一項(xiàng)原本很好的事物面臨著艱難的選擇。    一、低價(jià)競(jìng)爭(zhēng)將輸?shù)粜袠I(yè)信譽(yù)

3、0;   眾所周知，在現(xiàn)有采暖方式中，水地暖無(wú)疑是節(jié)能效果最好，安全系數(shù)最高，而且更符合人體的生理需要。關(guān)于水地暖安裝和使用，國(guó)內(nèi)已經(jīng)建立了比較完善的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，尤其是對(duì)相關(guān)產(chǎn)品的使用和選擇上都基本有章可循。但由于一些從業(yè)人員盲目鉆政策空子，只貪圖眼前利益，通過(guò)各種方式降低生產(chǎn)成本，更有甚者采用劣質(zhì)原材料或者降低產(chǎn)品生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)，然后在市場(chǎng)上以低價(jià)進(jìn)行競(jìng)爭(zhēng)，給那些正規(guī)經(jīng)營(yíng)、恪守信譽(yù)的企業(yè)帶來(lái)了不小的壓力。    在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)下，任何一個(gè)企業(yè)要想保障長(zhǎng)期可持續(xù)發(fā)展，必要的經(jīng)營(yíng)儲(chǔ)備資金非常關(guān)鍵，但由于個(gè)別小企業(yè)為了和品牌企業(yè)進(jìn)行競(jìng)爭(zhēng)，不惜將產(chǎn)品以過(guò)低的價(jià)

4、格銷售，甚至大量賒貨銷售，無(wú)疑會(huì)給自身經(jīng)營(yíng)帶來(lái)很大的風(fēng)險(xiǎn)，一旦資金鏈條出現(xiàn)問(wèn)題，就會(huì)導(dǎo)致企業(yè)更加盲目地尋求低價(jià)出貨，久而久之，該企業(yè)距離倒閉的日子也就為時(shí)不遠(yuǎn)了。另一方面，由于行業(yè)監(jiān)管機(jī)制尚不完善，一些企業(yè)通過(guò)各種方式降低生產(chǎn)成本，包括以國(guó)產(chǎn)料冒充進(jìn)口料，以劣質(zhì)料、回收料代替正規(guī)原料等，這樣做的最終結(jié)果，不但失去了自身的信譽(yù)，而且也損害了整個(gè)行業(yè)的信譽(yù)，并直接導(dǎo)致了在一些地區(qū)地暖不斷受到用戶質(zhì)疑，甚至遭到行政部門打壓，給整個(gè)行業(yè)的推廣和普及帶來(lái)不小的負(fù)面影響。    二、產(chǎn)品單一企業(yè)將難以為繼    地暖經(jīng)過(guò)了十余年的發(fā)展，逐漸趨于成

5、熟，并形成了一定的品牌效應(yīng)，在行業(yè)內(nèi)外，地暖品牌企業(yè)的自身影響力已經(jīng)逐漸取代了產(chǎn)品概念式的推廣。但同時(shí)，由于各方面技術(shù)不斷成熟以及行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)的加劇，產(chǎn)品附加值變得越來(lái)越低，那些單一產(chǎn)品經(jīng)營(yíng)的企業(yè)不得不靠走量來(lái)維持利潤(rùn)平衡，這就直接導(dǎo)致了企業(yè)的發(fā)展后勁不足。這主要表現(xiàn)為從業(yè)門檻變得越來(lái)越低，經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)變得越來(lái)越薄，加之企業(yè)沒(méi)有能力進(jìn)行自主創(chuàng)新，很多小型企業(yè)最終將難以為繼經(jīng)營(yíng)。    此外，由于地暖作為建筑行業(yè)的衍生品，其發(fā)展很大程度上取決于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商和政府主管部門的認(rèn)可度，這就決定了地暖行業(yè)的發(fā)展整體處于一種被動(dòng)狀態(tài)，企業(yè)如果單純靠某一兩種產(chǎn)品的銷售很難保障充足利潤(rùn)空

6、間和行業(yè)影響力。應(yīng)該說(shuō)，目前地暖行業(yè)的發(fā)展，主要靠幾家大型塑料管道生產(chǎn)企業(yè)以及一些電地暖生產(chǎn)廠家來(lái)進(jìn)行宣傳和推動(dòng)，而這些管道企業(yè)除了生產(chǎn)地暖管材外，還重點(diǎn)生產(chǎn)給排水管道及其它管道產(chǎn)品，幾乎整個(gè)建筑用管一家大型管道企業(yè)全都可以包辦，這樣既節(jié)省了推廣成本，也方便了客戶的選擇，而且可以降低后期維護(hù)風(fēng)險(xiǎn)，因此，管道企業(yè)產(chǎn)品多元化已經(jīng)成為必然趨勢(shì)。    下一步，地暖行業(yè)發(fā)展還將面臨集成化的抉擇，地暖企業(yè)經(jīng)營(yíng)和輻射范圍會(huì)越來(lái)越全面，包括各種原材料的生產(chǎn)和銷售以及地暖施工都有可能納入其經(jīng)營(yíng)范疇。只有真正形成了“大地暖”的優(yōu)勢(shì)資源，企業(yè)才能增強(qiáng)抵御風(fēng)險(xiǎn)的能力，并主導(dǎo)行業(yè)未來(lái)的發(fā)

7、展方向。    三、企業(yè)宣傳導(dǎo)向影響產(chǎn)品使用    必須承認(rèn)，現(xiàn)代地暖因?yàn)橛辛怂芰瞎艿啦诺靡酝茝V應(yīng)用并迅速普及，可以說(shuō)，如果沒(méi)有耐熱管材技術(shù)的成熟，就不可能有現(xiàn)在惠及千家萬(wàn)戶的地暖。在地暖界有一個(gè)公認(rèn)的觀點(diǎn)，那就是PE-Xa管材性價(jià)比最高，各項(xiàng)性能指標(biāo)也最佳，但近兩年以PE-RT管材為代表的后起之秀逐漸成為市場(chǎng)寵兒。這其中，既有產(chǎn)品創(chuàng)新的短期效應(yīng)，更多的則是源于企業(yè)自身的宣傳和引導(dǎo)。由于PE-Xa管生產(chǎn)工藝相對(duì)復(fù)雜，質(zhì)量不容易控制，而且擠出速度慢，于是很多臨時(shí)轉(zhuǎn)行的管道企業(yè)紛紛把目標(biāo)投向生產(chǎn)工藝簡(jiǎn)單、兼容性強(qiáng)的PE-RT管或PB管，并

8、通過(guò)各種方式宣傳推廣，這很大程度上改變了人們對(duì)產(chǎn)品的認(rèn)識(shí)，再加上受前幾年低價(jià)競(jìng)爭(zhēng)導(dǎo)致利潤(rùn)微薄的影響，PE-Xa管生產(chǎn)企業(yè)在產(chǎn)品宣傳方面的投入非常有限。    另外，從產(chǎn)品的使用方面，人們過(guò)多地相信了PE-RT管的熱熔性能，殊不知在鋪設(shè)地暖管道時(shí)原則上是不允許存在接頭的。當(dāng)然，從產(chǎn)品使用功能上看，PE-RT管的應(yīng)用更廣泛一些，不但可以用于各種冷熱水輸送管道，而且可以延伸出很多新產(chǎn)品，比如阻氧管、鋁塑復(fù)合管、毛細(xì)管、彩色家裝管等，這些特性都為PE-RT管的發(fā)展贏得了更為廣泛的空間。至于PB管，雖然柔韌性能和導(dǎo)熱性能都不錯(cuò)，但還存在著一些目前難以解決的硬傷，主要是其表面

9、耐劃傷性能要低于其它地暖管材，這對(duì)地暖施工提出了很高的要求。    值得注意的是，PE-RT管材的質(zhì)量不僅取決于原材料，還取決于對(duì)管材從生產(chǎn)到出廠過(guò)程中的質(zhì)量控制。此外，部分廠家所采用的PE-RT生產(chǎn)線是由PP-R生產(chǎn)線改裝而成的。由于PP-R和PE-RT兩種材料的熔點(diǎn)以及流動(dòng)性都不同，所以采用這種生產(chǎn)線來(lái)生產(chǎn)PE-RT管材，會(huì)對(duì)管材的性能產(chǎn)生較大影響，在應(yīng)用過(guò)程中也會(huì)帶來(lái)較多隱患。    因此，如何規(guī)范并科學(xué)選擇地暖管材，對(duì)今后的地暖行業(yè)發(fā)展非常重要。    四、“偽地暖”現(xiàn)象亟待規(guī)范 

10、60;  由于這些年地暖在國(guó)內(nèi)的蓬勃發(fā)展，一些相關(guān)行業(yè)紛紛涉足，并相繼開(kāi)發(fā)出了一些所謂的地暖新產(chǎn)品。但在這些新產(chǎn)品中，真正具有實(shí)用價(jià)值的并不多，有些很快就被淹沒(méi)在市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)的大潮中。當(dāng)然，并不是說(shuō)沒(méi)有得到推廣的產(chǎn)品就不是好產(chǎn)品，只是如果將其強(qiáng)行和地暖進(jìn)行掛鉤，未免顯得太牽強(qiáng)。    從理論上說(shuō)，地暖作為和建筑同等壽命的產(chǎn)品，其使用年限至少要50年，但有些地暖產(chǎn)品最大使用壽命還不到10年。并且作為隱蔽工程，如果將地暖全部拆除并重新安裝，整體下來(lái)費(fèi)用相當(dāng)高昂。在這里，建議所有從業(yè)人員都要認(rèn)真對(duì)待這一問(wèn)題，如果只為眼前利益而強(qiáng)行使用那些只能短期效應(yīng)產(chǎn)品，必將給未

11、來(lái)帶來(lái)很大的經(jīng)濟(jì)損失。    在國(guó)內(nèi)，很多人都缺少長(zhǎng)遠(yuǎn)眼光，往往覺(jué)得眼前好用就行，至于十年以后的事情根本不去考慮。殊不知，人的生命其實(shí)非常短暫，稍不留意十年光景就會(huì)過(guò)去，到時(shí)候再去后悔當(dāng)初，其實(shí)是一件很可悲的事情。    地暖行業(yè)一向歡迎創(chuàng)新，但要拒絕“偽地暖”的攪局。地暖企業(yè)要想成就百年基業(yè)，地暖行業(yè)要想得到長(zhǎng)足發(fā)展，必須具有戰(zhàn)略性長(zhǎng)遠(yuǎn)眼光。合理選擇那些經(jīng)久耐用，性價(jià)比高的地暖產(chǎn)品，讓其發(fā)揚(yáng)光大，以造福子孫后代，是擺在我們每個(gè)地暖人面前的一項(xiàng)重要任務(wù)。    五、前幾年劣質(zhì)工程將成隱患 

12、60;  在地暖發(fā)展初期，由于缺少規(guī)范性的指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)，再加上后期沒(méi)能及時(shí)進(jìn)行維護(hù)，一些早年的地暖工程開(kāi)始出現(xiàn)了各種各樣的問(wèn)題，包括管道堵塞或者變形，導(dǎo)致供熱不均勻。另一方面由于供熱負(fù)載過(guò)重，導(dǎo)致室內(nèi)溫度降低，這些都嚴(yán)重影響到地暖的使用效果，并直接損害了在一些地區(qū)的發(fā)展信譽(yù)。    我們知道，地暖并不能和地暖管畫等號(hào)。若想獲得安全、經(jīng)久耐用的地暖，除了選擇優(yōu)質(zhì)的地暖管材外，規(guī)范的鋪裝更加重要，在業(yè)內(nèi)素有“三分材料七分鋪裝”的說(shuō)法。由于耐熱塑料管材在2000年前也屬于一個(gè)新生事物，沒(méi)有一個(gè)令人信服的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)與地板輻射采暖技術(shù)對(duì)接，因此設(shè)計(jì)人員面對(duì)市場(chǎng)上新材料只

13、能相信供應(yīng)商推銷員的一面之詞。有些地暖工程因?yàn)橛霉懿划?dāng)，或者施工存在問(wèn)題，經(jīng)過(guò)若干年的運(yùn)行，已經(jīng)導(dǎo)致供熱效果大打折扣，甚至逐漸喪失了供熱功能。    再加上，在最初的地暖設(shè)計(jì)施工中一般沒(méi)考慮以后的售后問(wèn)題，有些系統(tǒng)配置很不合理，后期維護(hù)的成本都比較高，如果服務(wù)再不及時(shí)的話肯定會(huì)產(chǎn)生負(fù)面影響，甚至危及行業(yè)的發(fā)展。    在中國(guó)，往往是一個(gè)好產(chǎn)品、好技術(shù)的生命周期很短，甚至來(lái)不及讓國(guó)人真正嘗到甜美的滋味，就被一些人搞臭了。地暖在中國(guó)，就是這樣一個(gè)新東西，起步時(shí)間不長(zhǎng)，門檻很低，大家一窩蜂去做，還沒(méi)來(lái)得及做精、做細(xì)、做強(qiáng)、做大，就面臨了過(guò)度

14、競(jìng)爭(zhēng)。這是非常值得大家警惕的問(wèn)題。    六、行業(yè)發(fā)展有望重新定位    地暖行業(yè)在國(guó)內(nèi)經(jīng)歷了十余年的發(fā)展，已經(jīng)逐漸由小變大，由弱變強(qiáng)，并成為了一項(xiàng)朝陽(yáng)產(chǎn)業(yè)。地暖的發(fā)展逐漸擺脫了產(chǎn)品概念式的推廣，繼而走向了行業(yè)格局的整體進(jìn)步。但同時(shí)，由于地暖定位的不確定性，導(dǎo)致其發(fā)展的不穩(wěn)定。    面對(duì)中國(guó)地暖委的升級(jí)，地暖行業(yè)也急需重新進(jìn)行定位，這其中既有對(duì)地暖產(chǎn)品和地暖功能的定位，也有對(duì)經(jīng)營(yíng)方式和發(fā)展理念的定位。只有定位清晰，行業(yè)發(fā)展才能夠有章可循、有標(biāo)準(zhǔn)可依，對(duì)消費(fèi)者也能構(gòu)成足夠的影響力。對(duì)于當(dāng)前地暖發(fā)展中存在的

15、一些問(wèn)題，應(yīng)積極組織相關(guān)人員制定應(yīng)對(duì)和解決方案，從源頭上抓起，讓政府職能部門參與行業(yè)的規(guī)范和管理，同時(shí)充分發(fā)揮協(xié)會(huì)的監(jiān)督和引導(dǎo)職能，強(qiáng)化地暖品牌建設(shè)和行業(yè)推廣，讓全社會(huì)都認(rèn)識(shí)到地暖的舒適節(jié)能特性。    在現(xiàn)階段，地暖發(fā)展要適應(yīng)國(guó)情走差異化道路，要結(jié)合南北方的生活差異，以及中西方的文化差異，分別制定地暖推廣和普及預(yù)案，推動(dòng)整個(gè)行業(yè)的科學(xué)進(jìn)步。同時(shí)，地暖要逐步擺脫單一的供熱模式，增加更多的延伸功能，比如供熱和制冷結(jié)合使用，地暖與太陽(yáng)能或地源熱泵組合發(fā)展等等。一種產(chǎn)品的使用價(jià)值越高，其生命力就越強(qiáng)大，抗風(fēng)險(xiǎn)能力自然就毋庸置疑了。    另

16、外，我國(guó)地暖企業(yè)要放眼世界，虛心學(xué)習(xí)發(fā)達(dá)國(guó)家的先進(jìn)技術(shù)和管理經(jīng)驗(yàn)，盡快縮短與國(guó)外優(yōu)秀地暖企業(yè)之間的差距。一方面要強(qiáng)化自身品牌建設(shè)，樹(shù)立良好發(fā)展形象；另一方面要根據(jù)中國(guó)的國(guó)情，開(kāi)發(fā)出適合中國(guó)人使用的優(yōu)秀地暖產(chǎn)品。    讓我們大家共同努力，創(chuàng)造出更加科學(xué)而實(shí)用的冷暖文化產(chǎn)品，為人類生存質(zhì)量的改善做出更大的貢獻(xiàn)。附：地暖施工安裝合同范本地暖系統(tǒng)安裝合同-范本一甲方（業(yè)主）：乙方（施工方）：依照相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)雙方協(xié)商一致同意，簽訂本合同并嚴(yán)格履行：一、 工程名稱：家庭低溫?zé)崴匕遢椛洳膳到y(tǒng)（以下簡(jiǎn)稱“地暖系統(tǒng)”）二、 工程地點(diǎn)： # 三、 工程工期： 四、 工程造價(jià)

17、與結(jié)算方式：1 、工程造價(jià)：乙方以每平方米 元為甲方進(jìn)行實(shí)際面積 安量房數(shù)據(jù)平方米的地暖系統(tǒng)安裝，工程總價(jià) 元，包括地暖采暖系統(tǒng)咨詢、設(shè)計(jì)、系統(tǒng)安裝、實(shí)驗(yàn)、調(diào)試、售后維修。 2 、付款方式：甲方在簽定本合同的同時(shí)向乙方預(yù)付工程款_元。在材料進(jìn)場(chǎng)甲方對(duì)材料驗(yàn)收合格后，再支付總工程款50%_ 元，在工程合同全部履行完畢后經(jīng)甲方驗(yàn)收后三日內(nèi)付清工程余款。3 、甲方在施工期間對(duì)所超出合同約定的工程材料款項(xiàng)，雙方應(yīng)另立補(bǔ)充合同并在工程合同結(jié)束后一并付清。五、甲方應(yīng)按乙方施工要求配合乙方及時(shí)進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)，（由甲方辦理施工手續(xù)）并協(xié)助乙方保證正常施工，如因甲方原因造成乙方不能及時(shí)進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)或施工，乙方不承擔(dān)違約責(zé)

18、任。六、甲方應(yīng)在乙方工程完工后及時(shí)驗(yàn)收，驗(yàn)收期為乙方工程完工并通知甲方后三日內(nèi)進(jìn)行，如甲方未按期驗(yàn)收視甲方驗(yàn)收合格。七、工程質(zhì)量及工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn) 1 、主要工程材料名稱： 2 、每組分水器回流負(fù)擔(dān)供熱面積不超過(guò)15平方米 。 3 、系統(tǒng)驗(yàn)收以合同安裝完畢后一次打壓為準(zhǔn)，系統(tǒng)打壓指數(shù)為0.6-0.8Mpa至,并由甲方簽署用戶驗(yàn)收單, 乙方出具質(zhì)量保證卡。 4 、管材間距20-25厘米。 5 、乙方所提供采暖管材保證正常使用50年，并由保險(xiǎn)公司進(jìn)行質(zhì)量保險(xiǎn)，如由乙方安裝及產(chǎn)品質(zhì)量問(wèn)題給甲方造成人身及財(cái)產(chǎn)損失，由保險(xiǎn)公司按照實(shí)際損失賠付。 6 、乙方質(zhì)保期為施工驗(yàn)收合格后的二個(gè)采暖期，此期間因乙方原因

19、造成的質(zhì)量問(wèn)題由乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并免費(fèi)保修。 八、違約責(zé)任 1由于乙方責(zé)任未按合同日期完工，每逾期一天，應(yīng)償付甲方按工程造價(jià)千分之一的逾期違約金。 2甲方不得借故拖欠各種應(yīng)付款項(xiàng)，如拖欠不付，每逾期一天按工程造價(jià)千分之一的逾期違約金。因甲方使用不當(dāng)或因不可抗拒因素（如火災(zāi)、地震、戰(zhàn)爭(zhēng)等）造成地暖系統(tǒng)問(wèn)題及損失，乙方不承擔(dān)責(zé)任。 九、本合同一式二份，甲、乙雙方各持一份，本合同自簽字之日起生效 。甲方： 乙方：簽字： 簽字：電話： 電話： 年 月 日地暖施工合同-范本二依照中華人民共和國(guó)合同法及其它有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就該工程的有關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況

20、1、工程名稱:2、工程地點(diǎn)：3、工程內(nèi)容及施工方法：見(jiàn)工程方案書和設(shè)計(jì)圖。4、工程期限：以裝修進(jìn)度為主，暫定為     天，開(kāi)工日期：      年      月      日；5、合同價(jià)款：意大利原裝進(jìn)口燃?xì)忮仩t：品牌SIME，型號(hào)25BF ，以天然氣為氣源 ，價(jià)格    圓整（含安裝調(diào)試費(fèi)）。地暖系統(tǒng)： 按實(shí)際施工面積每平方米計(jì)算（不包括鍋爐的總進(jìn)水管、水閥及地暖系統(tǒng)的表面

21、找平；含其余相關(guān)內(nèi)容，如：輻射管、分水器、溫控器、隔熱板、反射膜，等等），主要材料品牌如下：材料名稱    規(guī) 格    產(chǎn)地    品牌     備注   苯板    厚度20    密度20Kg/m3    隔熱層   反射膜    反射層PE-RT管 De16×2.0  &

22、#160; 加熱管分水器 4路    德國(guó)獨(dú)資輔助材料    卡釘、膠帶、套管等輻射管的間距為200mm，無(wú)隱蔽接頭。工程總價(jià)： 以上兩項(xiàng)之和。（此價(jià)格包括地暖系統(tǒng)的咨詢、設(shè)計(jì)、安裝、調(diào)試及售后維修）。6、甲方在施工期間對(duì)所超出合同約定的工程材料款項(xiàng)，雙方應(yīng)另立補(bǔ)充合同并在工程結(jié)束后一并付清。二、地板采暖的技術(shù)指標(biāo)1、地板采暖熱水使用溫度：40-60。每年采暖季節(jié)首次運(yùn)行本系統(tǒng)時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格控制供水溫度：將供水溫度設(shè)定在25-30，運(yùn)行三天后，每天將供水溫度升高5-10，直至達(dá)到需要的供水溫度。正常使用時(shí)不允許進(jìn)行大溫差的突然升降。2、地

23、板表面溫度24-28。3、室內(nèi)溫度以保持15-18為宜。4、使用壽命50年以上三、雙方義務(wù)：1、甲方義務(wù)：（1）開(kāi)工前為乙方入場(chǎng)施工創(chuàng)造條件，包括：辦理施工手續(xù)、搬清其它建筑材料、清空地面、原始地面已整平、所有線纜管路均無(wú)暴露在地面上、陳設(shè)歸堆、遮蓋，保證乙方正常施工；（2）提供施工期間的水源、電源，并承擔(dān)相應(yīng)的水費(fèi)和電費(fèi)；（3）參與工程質(zhì)量和施工進(jìn)度的監(jiān)督，負(fù)責(zé)材料進(jìn)場(chǎng)及工程竣工的驗(yàn)收。2、乙方義務(wù)：（1）施工中嚴(yán)格執(zhí)行安全施工操作規(guī)范、防火規(guī)定、施工規(guī)范及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，按期保質(zhì)完成工程；（2）嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)施工現(xiàn)場(chǎng)管理的規(guī)定，不得擾民及污染環(huán)境；（3）保護(hù)好原房屋內(nèi)的家具和陳設(shè)；（4）保證施工現(xiàn)

24、場(chǎng)的整潔，工程完工后負(fù)責(zé)清掃施工現(xiàn)場(chǎng)。四、工程變更：工程項(xiàng)目或施工方式如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，甲方簽署書面變更單，同時(shí)調(diào)整相關(guān)工程費(fèi)用及工期。五、工期延誤1、對(duì)以下原因造成竣工日期延誤，經(jīng)甲方確認(rèn)，工期相應(yīng)順延：因甲方原因引起的工程量變化或設(shè)計(jì)變更；因不可抗力或甲方同意工期順延的其他情況。2、因甲方未按合同約定完成其應(yīng)負(fù)責(zé)的工作而影響工期的，工期順延。3、甲方未按期支付工程款，合同工期相應(yīng)順延。4、因乙方責(zé)任不能按期完工，工期不順延；因乙方原因造成工程質(zhì)量存在問(wèn)題的，返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)，工期不順延。六、質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：雙方約定本工程質(zhì)量按下列標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行：1、JGJ142-2004地面輻射供暖技術(shù)

25、規(guī)程2、GB50243-2002通風(fēng)與空調(diào)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范施工過(guò)程中雙方對(duì)工程質(zhì)量發(fā)生爭(zhēng)議，申請(qǐng)由對(duì)工程質(zhì)量予以認(rèn)證，經(jīng)認(rèn)證工程質(zhì)量不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，認(rèn)證過(guò)程支出的相關(guān)費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)，經(jīng)認(rèn)證工程質(zhì)量符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，認(rèn)證過(guò)程支出的相關(guān)費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。七、工程驗(yàn)收和保修1、雙方約定在施工過(guò)程中分下列幾個(gè)階段對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收：、地暖安裝前由乙方對(duì)原有管路進(jìn)行第一次打壓sk.CN、乙方材料進(jìn)現(xiàn)場(chǎng)除自驗(yàn)合格外應(yīng)由甲方驗(yàn)收，乙方應(yīng)提供相應(yīng)的質(zhì)保單、合格證或試驗(yàn)報(bào)告；、地暖系統(tǒng)初次安裝完成應(yīng)由乙方進(jìn)行第二次打壓試驗(yàn)，甲方參與；、施工完畢，隱蔽前工程驗(yàn)收、工程竣工驗(yàn)收、壓填充豆石混凝土,裝修結(jié)束

26、、開(kāi)荒保潔前由乙方進(jìn)行第三次打壓試驗(yàn)，甲方參與。2、乙方應(yīng)提前二天通知甲方參加驗(yàn)收，階段驗(yàn)收合格后應(yīng)填寫工程驗(yàn)收單；3、工程竣工后，乙方應(yīng)通知甲方驗(yàn)收，甲方應(yīng)自接到驗(yàn)收通知后兩天內(nèi)組織驗(yàn)收，填寫工程驗(yàn)收單。在工程款結(jié)清后，辦理移交手續(xù)；4、甲方在收到乙方驗(yàn)收通知后兩日內(nèi)如未參加驗(yàn)收，視為驗(yàn)收合格；5、二次打壓試驗(yàn)合格后，客戶簽署驗(yàn)收單后，公司將出具質(zhì)量保證卡，客戶信息及技術(shù)資料公司將建檔長(zhǎng)期保存。公司承諾系統(tǒng)使用期間進(jìn)行終生免費(fèi)追蹤服務(wù)（包括回訪、咨詢建議、事故檢查判斷、書面的事故解決方案）。在接到客戶故障通知后，半小時(shí)內(nèi)提出故障解決方案，保證 24小時(shí)內(nèi)派人到現(xiàn)場(chǎng)，協(xié)助客戶及時(shí)解決系統(tǒng)相關(guān)使

27、用問(wèn)題。6、本工程自驗(yàn)收合格之日起保修期開(kāi)始，并填寫工程保修單，保修期二 年。7、乙方為甲方提供8份資料：工程交接表、設(shè)計(jì)施工方案、施工圖紙、售后服務(wù)承諾書、產(chǎn)品使用說(shuō)明書、打壓記錄、施工現(xiàn)場(chǎng)記實(shí)照片、光潤(rùn)人居樣本資料。同時(shí)，乙方在用戶使用手冊(cè)中詳細(xì)說(shuō)明裝修注意事項(xiàng)和使用注意說(shuō)明，避免用戶在后續(xù)施工中對(duì)地暖系統(tǒng)的非正常破壞和非正常使用造成的地暖系統(tǒng)壽命降低，在正確使用情況下無(wú)需日常的維護(hù)。8、乙方承諾:1、嚴(yán)格按照工程技術(shù)規(guī)程施工，確保每一道工序嚴(yán)格無(wú)誤。2、施工工程所用材料、設(shè)備均采用原裝進(jìn)口或合資產(chǎn)品，均通過(guò)國(guó)家試驗(yàn)檢測(cè)合格，并由保險(xiǎn)公司承保產(chǎn)品質(zhì)量責(zé)任險(xiǎn)。3、專設(shè)售后服務(wù)部門，確保24小

28、時(shí)內(nèi)上門維護(hù)。4、凡因乙方提供的材料質(zhì)量或施工質(zhì)量問(wèn)題造成管路滲漏或未達(dá)到合同規(guī)定的質(zhì)量要求，由乙方承擔(dān)一切直接損失。5、對(duì)安裝的地暖系統(tǒng)保修二年，終身維護(hù)。6、在正常操作情況下，乙方承諾保證地暖管材使用50年，并負(fù)責(zé)終生維修。在保修期內(nèi)，因產(chǎn)品質(zhì)量或性能產(chǎn)生問(wèn)題，乙方將為甲方提供需更換的產(chǎn)品及配件和采取必要的改進(jìn)措施。7、由于下列行為給甲方帶來(lái)的不便，乙方酌情收取適當(dāng)費(fèi)用：用戶自行維修、拆裝、連接不當(dāng)；未依據(jù)使用和裝修說(shuō)明書使用；其它意外損壞造成的系統(tǒng)損壞；非經(jīng)本公司認(rèn)可的維修，超過(guò)保修期等。8、乙方售后服務(wù)人員行為規(guī)范見(jiàn)乙方“上門維修行為規(guī)范”。八、工程款支付方式：雙方約定工程款支付方式：

29、預(yù)付款   元，地暖主材進(jìn)場(chǎng)后經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，甲方向乙方支付   元鍋爐進(jìn)場(chǎng)經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方向乙方支付   元；驗(yàn)收合格收到結(jié)算單、收到工程有關(guān)資料并向后續(xù)裝修公司做好交接工作的3天內(nèi)，甲方向乙方付清合同余款，九、違約責(zé)任 ：1、合同雙方當(dāng)事人中的任一方因未履行合同的約定或違反國(guó)家法律、法規(guī)及有關(guān)政策規(guī)定，受到罰款或給對(duì)方造成經(jīng)濟(jì)損失均由責(zé)任方承擔(dān)責(zé)任，并賠償給對(duì)方造成的經(jīng)濟(jì)損失；2、未辦理驗(yàn)收手續(xù)，甲方提前使用或擅自動(dòng)用工程成品而造成損失的，由甲方負(fù)責(zé)；3、因一方原因，造成合同無(wú)法繼續(xù)履行時(shí)，該方應(yīng)及時(shí)通知另一方，辦理合同終止

30、手續(xù)，并由責(zé)任方賠償對(duì)方相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失；4、甲方未按期支付工程款或由于甲方原因造成工期延誤的，每延誤一天向乙方支付違約金為：延期支付工程款數(shù)額的2元/每天。5、乙方未按期完成工程的，每延誤一天向甲方支付違約金：工程總金額的2元/每天。6、在合同規(guī)定的期限屆滿時(shí)，工程質(zhì)量達(dá)不到雙方約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或甲方正常使用要求的，乙方應(yīng)當(dāng)盡快使工程質(zhì)量達(dá)標(biāo)。如在合理的時(shí)間內(nèi)無(wú)法達(dá)到本合同前述質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)甲方為達(dá)到相應(yīng)的技術(shù)指標(biāo)而增加的所有經(jīng)濟(jì)支出。當(dāng)乙方拒不承擔(dān)此類費(fèi)用時(shí)，甲方有權(quán)對(duì)乙方的產(chǎn)品進(jìn)行負(fù)面宣傳，但應(yīng)實(shí)事求是不得隨意夸大。十、合同爭(zhēng)議的解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議協(xié)商解決不成時(shí)，向本工程所在地有管

31、轄權(quán)的人民法院起訴。十一、具體規(guī)定：1、施工垃圾由乙方負(fù)責(zé)收集堆放在施工現(xiàn)場(chǎng)的垃圾堆放處，施工垃圾的清運(yùn)出現(xiàn)場(chǎng)由甲方負(fù)責(zé)；2、施工期間，乙方每天的工作時(shí)間以小區(qū)物業(yè)規(guī)定的時(shí)間為限：上午   點(diǎn)  分至下午   點(diǎn)   分。十二、附則：1、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字（蓋章）后生效。2、本合同簽訂后工程不得轉(zhuǎn)包。3、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。4、合同履行完后自動(dòng)終止。5、合同附件與主合同具有同樣法律效率。6、乙方應(yīng)向甲方出示營(yíng)業(yè)執(zhí)照和資質(zhì)證書。工地負(fù)責(zé)人非法定代表人時(shí)，應(yīng)提供法定代表人委托書和具體負(fù)責(zé)人身份證。營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資

32、質(zhì)證書和身份證應(yīng)在甲方處留置復(fù)印件。合同附件：1.用戶使用說(shuō)明書2.工程設(shè)計(jì)圖3.工程方案書4.工程報(bào)價(jià)單5.保修單十三、其它約定條款1、水泥蓄熱層的常規(guī)養(yǎng)護(hù)由甲方根據(jù)乙方提供的配合比和施工注意事項(xiàng)負(fù)責(zé)執(zhí)行；2、工程階段成品在裝潢過(guò)程中必須被保護(hù)（如鋪設(shè)完管道的地面不允許有任何尖銳物破壞地面），具體保護(hù)工作由甲方按照乙方的要求執(zhí)行，所需的保護(hù)材料由甲方負(fù)責(zé)；非乙方人員造成的破壞，由此造成的成品損壞乙方概不負(fù)責(zé)，如需乙方維修，乙方將收取合理費(fèi)用；3、乙方施工人員在施工期間可以居住在本工程住宅內(nèi)，鋪蓋由乙方自行解決；居住在工程地以外時(shí)，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。4、乙方在進(jìn)場(chǎng)前應(yīng)先告知甲方對(duì)水電氣的安裝要求，待甲方完成相關(guān)的要求后經(jīng)乙方認(rèn)可后，乙方進(jìn)場(chǎng)施工。進(jìn)行地面施工時(shí)，裝潢公司需配合停工。甲方：