萬科設(shè)計(jì)任務(wù)書(綠色標(biāo)準(zhǔn))

1、*保障性住房保障性住房施工圖設(shè)計(jì)任務(wù)書施工圖設(shè)計(jì)任務(wù)書二 O 一一年三月合同編號(hào)：ZX*工程名稱：*地塊保障性住房地塊保障性住房報(bào)告編號(hào)：報(bào)告名稱：施工圖設(shè)計(jì)任務(wù)書施工圖設(shè)計(jì)任務(wù)書批 準(zhǔn)人：項(xiàng)目負(fù)責(zé) 人：審 核人：校 對(duì)人：編 寫人：日期：2011 年 3 月蓋章處目目 錄錄1綠色建筑技術(shù)施工圖設(shè)計(jì)任務(wù)書綠色建筑技術(shù)施工圖設(shè)計(jì)任務(wù)書.21.1建筑專業(yè).21.2環(huán)藝專業(yè)審查單.81.3電氣智能專業(yè)審查單.101.4空調(diào)專業(yè)審查單.111.5給排水專業(yè)審查單.121.6結(jié)構(gòu)專業(yè)審查單.15附錄附錄.I附錄一 節(jié)能計(jì)算報(bào)告要求.I附錄二 可再生能源利用設(shè)計(jì)說明要求.II附錄三 非傳統(tǒng)水源利用率計(jì)算書

2、要求 .III附錄四 可再循環(huán)材料利用率計(jì)算書要求.IV 綠色科技 建筑未來11 1 1 建筑專業(yè)建筑專業(yè)建筑專業(yè)建筑專業(yè)序序號(hào)號(hào)控制項(xiàng)目或指標(biāo)控制項(xiàng)目或指標(biāo)類類別別設(shè)計(jì)要求設(shè)計(jì)要求備注備注1居住用地人均控制指標(biāo)符合深圳市城市規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)與準(zhǔn)則要求。控控制制項(xiàng)項(xiàng)1、 按 2 人/戶計(jì)算，劃分為 1#樓及 2、3、4、5、6#樓兩塊分期建設(shè)用地及紅線，單獨(dú)核算指標(biāo)。2、 1#分期用地不超過 10920 平米。2臥室、起居室（廳）、書房、廚房設(shè)置外窗，房間的采光系數(shù)不低于現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)建筑采光設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)GB 50033 的規(guī)定。當(dāng) 1 套住宅設(shè)有 2 個(gè)及 2 個(gè)以上衛(wèi)生間時(shí)，至少有 1 個(gè)衛(wèi)生間設(shè)有外窗

3、?？乜刂浦祈?xiàng)項(xiàng)1、 建筑各類房間的采光系數(shù)最低值滿足建筑采光設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)GB50033 的要求2、 臥室及起居室窗地面積比不小于 1/7；衛(wèi)生間、餐廳不小于1/12。 3、 外窗玻璃可見光透射比不低于 0.5。4、 統(tǒng)計(jì)并完成各戶型窗地面積統(tǒng)計(jì)表（詳附件 1）。3居住建筑外窗（包括陽臺(tái)門）的可開啟面積不小于外窗所在房間地面面積的 10?？乜刂浦祈?xiàng)項(xiàng)1、 臥室及起居室外窗開口面積不小于地面面積的 8%。 2、 16 層的外窗及陽臺(tái)門的氣密性等級(jí)，不應(yīng)低于現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)建筑外窗氣密性能分級(jí)及其檢測(cè)方法GB/T7107-2002 規(guī)定的 3 級(jí)，7 層及 7 層以上的外窗及陽臺(tái)門的氣密性等級(jí)，不應(yīng)低于標(biāo)準(zhǔn)

4、規(guī)定的 4 級(jí)。3、 統(tǒng)計(jì)并完成各戶型窗地面積統(tǒng)計(jì)表（詳附件 1）。4對(duì)建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)采取有效的隔聲、減噪措施。臥室、起居室的允許噪聲級(jí)在關(guān)窗狀態(tài)下白天不大于 45 dB（A），夜間不大于 35 dB（A）?？乜刂浦祈?xiàng)項(xiàng)1、 分戶墻采用至少 190 厚空心砌塊墻，雙面抹灰。 2、 樓板鋪 30 厚找平砂漿，上鋪 12 厚實(shí)木復(fù)合地板或采用浮筑樓板隔聲上鋪面磚。 綠色科技 建筑未來2序序號(hào)號(hào)控制項(xiàng)目或指標(biāo)控制項(xiàng)目或指標(biāo)類類別別設(shè)計(jì)要求設(shè)計(jì)要求備注備注樓板和分戶墻的空氣聲計(jì)權(quán)隔聲量不小于45dB，樓板的計(jì)權(quán)標(biāo)準(zhǔn)化撞擊聲聲壓級(jí)不大于70dB；戶門的空氣聲計(jì)權(quán)隔聲量不小于 30dB；外窗的空氣聲計(jì)權(quán)隔聲

5、量不小于 25dB，沿街時(shí)不小于 30dB。3、 戶門可采用以下做法： 有雙層嵌板裝配良好的木門 雙層內(nèi)填吸聲材料木門 三夾層板門 4、 在滿足節(jié)能要求的基礎(chǔ)上，沿街外窗采用 6mm 或以上單層玻璃或中空玻璃、其余外窗可采用 5mm 或以上單層玻璃。5地下空間設(shè)置采光井等采光設(shè)施，不少于 5%的地下一層空間采光系數(shù)不低于 0.5%。居住建筑內(nèi)不少于 75%的公共空間（不含地下空間）采光系數(shù)不低于 0.5%，且可實(shí)現(xiàn)自然通風(fēng)。得分項(xiàng)根據(jù)模擬分析報(bào)告確定采光井面積及數(shù)量。由建科院完成模擬分析工作。6在自然通風(fēng)條件下，房間的屋頂和東、西外墻內(nèi)表面的最高溫度不大于夏季室外計(jì)算溫度最高值。得分項(xiàng)屋面宜采

6、用 XPS、東西外墻宜采用無機(jī)保溫砂漿隔熱（PC 外墻應(yīng)采用隔熱 PC 外墻）。設(shè)計(jì)院提交節(jié)能計(jì)算書，建科院復(fù)核。7住區(qū)交通組織及停車設(shè)計(jì)滿足要求。得分項(xiàng)1、 按深圳市城市規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)與準(zhǔn)則配置機(jī)動(dòng)車停車泊位。2、 設(shè)自行車停車場(chǎng)，停車位數(shù)不小于 301 個(gè)，在圖紙中表明停車最大距離（不超過 100m）。綠色科技 建筑未來32 2 2 室內(nèi)專業(yè)室內(nèi)專業(yè)室內(nèi)專業(yè)室內(nèi)專業(yè)序序號(hào)號(hào)控制項(xiàng)目或指標(biāo)控制項(xiàng)目或指標(biāo)類類別別設(shè)計(jì)要求設(shè)計(jì)要求備注備注1對(duì)建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)采取有效的隔聲、減噪措施。臥室、起居室的允許噪聲級(jí)在關(guān)窗狀態(tài)下白天不大于 45 dB（A），夜間不大于 35 dB（A）。樓板和分戶墻的空氣聲計(jì)權(quán)隔聲

7、量不小于45dB，樓板的計(jì)權(quán)標(biāo)準(zhǔn)化撞擊聲聲壓級(jí)不大于70dB；戶門的空氣聲計(jì)權(quán)隔聲量不小于 30dB；外窗的空氣聲計(jì)權(quán)隔聲量不小于 25dB，沿街時(shí)不小于 30dB?？乜刂浦祈?xiàng)項(xiàng)1、 分戶墻采用至少 190 厚空心砌塊墻，雙面抹灰。 2、 樓板鋪 30 厚找平砂漿，上鋪 12 厚實(shí)木復(fù)合地板或采用浮筑樓板隔聲上鋪面磚。 3、 戶門可采用以下做法： 有雙層嵌板裝配良好的木門 雙層內(nèi)填吸聲材料木門 三夾層板門 4、 在滿足節(jié)能要求的基礎(chǔ)上，沿街外窗采用 6mm 或以上單層玻璃或中空玻璃、其余外窗可采用 5mm 或以上單層玻璃。2土建與裝修工程進(jìn)行一體化設(shè)計(jì)施工。得分項(xiàng)天花、墻面宜采用白色、米色等淺

8、色飾面，反射比 0.5-0.7。綠色科技 建筑未來43 3 3 環(huán)藝專業(yè)環(huán)藝專業(yè)環(huán)藝專業(yè)環(huán)藝專業(yè)序序號(hào)號(hào)控制項(xiàng)目或指標(biāo)控制項(xiàng)目或指標(biāo)類類別別設(shè)計(jì)要求設(shè)計(jì)要求備注備注1綠化物種選擇適應(yīng)深圳氣候特征和土壤條件的鄉(xiāng)土植物，選用少維護(hù)、耐候性強(qiáng)、病蟲害少、對(duì)人體無害的植物，并不得裸露土壤。場(chǎng)地內(nèi)不少于 70%樹種和植物數(shù)量的產(chǎn)地距場(chǎng)地的運(yùn)輸距離在 500km 以內(nèi)?？乜刂浦祈?xiàng)項(xiàng)1、 綠化植物選擇適宜當(dāng)?shù)貧夂蚝屯寥罈l件的鄉(xiāng)土植物，比例不低于 70%（按種類及數(shù)量計(jì)算）。 2、 深圳鄉(xiāng)土植物表詳見附錄一。2住區(qū)綠地要求：1. 住區(qū)的綠地率不低于 30%。2. 公共綠地滿足集中綠地的基本要求，面積不小于 4

9、00 m2；3. 人均公共綠地面積不低于 1.5m2。控控制制項(xiàng)項(xiàng)1、 小區(qū)公共綠地面積總和不低于 12006 m2。 2、 公共綠地應(yīng)滿足集中綠地的基本要求，寬度不小于 8 m，面積不小于 400 m2。3屋面綠化面積不少于可綠化屋面面積的 50%。得分項(xiàng)除太陽能集熱板、檢修通道外的屋面均設(shè)屋頂綠化。4根據(jù)深圳市氣候條件和植物自然分布特點(diǎn)，栽植多種類型的植物，構(gòu)成喬、灌、草及層間植物相結(jié)合多層次的植物群落。得分項(xiàng)1、 用喬、灌、草結(jié)合的方式，選用綠量大的植物，構(gòu)成復(fù)層結(jié)構(gòu)的植物群落。 2、 每 100 m2綠地上不少于 3 株喬木、灌木不少于 10 株。3、 每 100m2硬質(zhì)鋪地上喬木量不

10、少于 1 株。施工平面圖上表達(dá)硬質(zhì)鋪地面積。綠色科技 建筑未來5序序號(hào)號(hào)控制項(xiàng)目或指標(biāo)控制項(xiàng)目或指標(biāo)類類別別設(shè)計(jì)要求設(shè)計(jì)要求備注備注4、 按道路長度計(jì)道路遮蔭率不低于 80。5、 木本植物種類不少于 55 種。 5住區(qū)非機(jī)動(dòng)車道路、地面停車場(chǎng)等硬質(zhì)鋪地采用透水地面，并利用園林綠化提供遮蔭。室外透水地面面積比不小于 45%。得分項(xiàng)1、 場(chǎng)地內(nèi)部步行道、室外停車應(yīng)采用透水鋪裝。2、 場(chǎng)地透水地面面積指標(biāo)圖應(yīng)明確綠地、透水地面、硬質(zhì)鋪地、水景等各項(xiàng)面積及總透水地面面積、室外透水地面面積比等指標(biāo)。6住區(qū)內(nèi)設(shè)置可遮蔭避雨的步行連廊，其總長度不少于人行道總長度的 10。得分項(xiàng)按 1#及 2、3、4、5、6

11、#兩個(gè)地塊分別統(tǒng)計(jì)步行道長度，并設(shè)置蔭避雨的步行連廊，其總長度各不少于兩個(gè)地塊人行道總長度的 10。綠色科技 建筑未來64 4 4 電氣智能專業(yè)電氣智能專業(yè)電氣智能專業(yè)電氣智能專業(yè)序序號(hào)號(hào)控制項(xiàng)目或指標(biāo)控制項(xiàng)目或指標(biāo)類類別別設(shè)計(jì)要求設(shè)計(jì)要求備注備注1住區(qū)內(nèi)所有電梯均使用節(jié)能型電梯，并采用節(jié)能控制方式。得分項(xiàng)1、 采用小機(jī)房、無機(jī)房等節(jié)能型電梯。2、 節(jié)能設(shè)計(jì)說明應(yīng)包括電梯節(jié)能設(shè)計(jì)及控制方式的說明。2居住建筑的公共場(chǎng)所和部位的照明采用高效光源、高效燈具和低損耗鎮(zhèn)流器等附件，設(shè)置照明聲控、光控、定時(shí)等自控裝置。公共區(qū)域照明光源的平均發(fā)光效能不低于 60 lm/W。無遮蓋停車場(chǎng)照明功率密度不大于 1

12、.6W/m2，人行道或廣場(chǎng)照明功率密度不大于 2W/m2。得分項(xiàng)1、 樓梯間、前室、公共場(chǎng)所、地下室等采用 T5、T8 等節(jié)能光源，能效不低于 60 lm/W，并在設(shè)計(jì)說明中表達(dá)。2、 大空間照明采用分區(qū)分組設(shè)計(jì)；樓梯間、前室等采用自控開關(guān)裝置。3、 建筑內(nèi)各區(qū)域照明功率密度不超過建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的現(xiàn)行值，并在設(shè)計(jì)說明中表達(dá)。4、 無遮蓋停車場(chǎng)照明功率密度不大于 1.6W/m2，人行道或廣場(chǎng)照明功率密度不大于 2W/m2，并在設(shè)計(jì)說明中表達(dá)。3智能化系統(tǒng)定位正確，采用的技術(shù)先進(jìn)、實(shí)用、可靠，安全防范子系統(tǒng)、管理與設(shè)備監(jiān)控子系統(tǒng)與信息網(wǎng)絡(luò)子系統(tǒng)滿足居住區(qū)智能化系統(tǒng)配置與技術(shù)要求CJ/T 17

13、4 中基本配置要求。得分項(xiàng)設(shè)計(jì)說明應(yīng)寫明安全防范子系統(tǒng)、管理與設(shè)備監(jiān)控子系統(tǒng)與信息網(wǎng)絡(luò)子系統(tǒng)配置要求。綠色科技 建筑未來75 5 5 空調(diào)專業(yè)審查單空調(diào)專業(yè)審查單空調(diào)專業(yè)審查單空調(diào)專業(yè)審查單序序號(hào)號(hào)控制項(xiàng)目或指標(biāo)控制項(xiàng)目或指標(biāo)類類別別設(shè)計(jì)要求設(shè)計(jì)要求備注備注1當(dāng)采用集中空調(diào)系統(tǒng)時(shí)，所選用的冷水機(jī)組或單元式空調(diào)機(jī)組的性能系數(shù)、能效比符合深圳市公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施細(xì)則SZJG 29 的規(guī)定值。當(dāng)采用分散式空調(diào)器時(shí)，能效比符合深圳市居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施細(xì)則SJG 15 的 6.1.3 條的規(guī)定?？刂祈?xiàng)在設(shè)計(jì)說明中加入相關(guān)說明。2設(shè)空調(diào)系統(tǒng)（設(shè)備）的住宅，運(yùn)行時(shí)用戶可根據(jù)需要分室對(duì)室溫進(jìn)行調(diào)控

14、。得分項(xiàng)在設(shè)計(jì)說明中加入相關(guān)說明。綠色科技 建筑未來86 6 6 給排水專業(yè)審查單給排水專業(yè)審查單給排水專業(yè)審查單給排水專業(yè)審查單序序號(hào)號(hào)控制項(xiàng)目或指標(biāo)控制項(xiàng)目或指標(biāo)類類別別設(shè)計(jì)要求設(shè)計(jì)要求備注備注1在方案設(shè)計(jì)階段制定水系統(tǒng)設(shè)計(jì)方案，統(tǒng)籌、綜合利用各種水資源?？乜刂浦祈?xiàng)項(xiàng)給排水設(shè)計(jì)說明中需包含當(dāng)?shù)厮Y源情況、用水水量和水質(zhì)的估算與評(píng)價(jià)原則、用水分配計(jì)劃、水質(zhì)、水量保證方案、用水定額的確定、用水量估算及水量平衡、節(jié)水器具說明、非傳統(tǒng)水源利用方案等。2采取有效措施避免管網(wǎng)漏損?？乜刂浦祈?xiàng)項(xiàng)1、施工圖中應(yīng)說明管材、管件、接口、閥門、水表、節(jié)水器具等的選用，管道敷設(shè)、試壓等工程措施等。2、節(jié)能供水系統(tǒng)

15、說明。3采用節(jié)水器具和設(shè)備，節(jié)水率不低于 10%?？乜刂浦祈?xiàng)項(xiàng)設(shè)計(jì)說明中應(yīng)說明所采用的節(jié)水器具的類型和用途。4使用非傳統(tǒng)水源時(shí)，采取用水安全保障措施，且不對(duì)人體健康與周圍環(huán)境產(chǎn)生不良影響。控控制制項(xiàng)項(xiàng)應(yīng)說明非傳統(tǒng)水源的消毒殺菌、安全防護(hù)和檢測(cè)措施，供水系統(tǒng)切換設(shè)施；中水系統(tǒng)施工圖及設(shè)計(jì)說明需包含系統(tǒng)圖、水量平衡和雨水/中水系統(tǒng)室外總圖，須在總平面圖上標(biāo)注人工濕地系統(tǒng)位置。5通過技術(shù)經(jīng)濟(jì)比較，合理確定雨水集蓄及利用方案。得分項(xiàng)收集 4-6#屋面雨水，排入二級(jí)人工濕地處理后回用。存疑項(xiàng)，是否做這項(xiàng)？6綠化用水、道路沖洗等非飲用水采用非傳統(tǒng)水得說明非傳統(tǒng)水源利用方案，用于何種功能，水量估算。綠色科技

16、 建筑未來9源。分項(xiàng)8綠化灌溉采取微灌、滲灌、低壓管灌等高效節(jié)水灌溉方式。得分項(xiàng)1、 采用微噴灌（噴灑半徑 4m 左右）。2、 設(shè)計(jì)說明中應(yīng)明確綠化灌溉方式、灌溉設(shè)施。3、 澆灑平面圖中應(yīng)與人工濕地系統(tǒng)結(jié)合，并設(shè)計(jì)管線、噴頭布置點(diǎn)及范圍等。9非飲用水采用再生水時(shí)，優(yōu)先利用附近集中再生水廠的再生水；附近沒有集中再生水廠時(shí)，通過技術(shù)經(jīng)濟(jì)比較，合理選擇其他再生水水源和處理技術(shù)。得分項(xiàng)再生水利用方案說明中應(yīng)包括再生水利用方案、經(jīng)濟(jì)技術(shù)性分析、污水處理工藝、消毒技術(shù)等。建科院補(bǔ)充10非傳統(tǒng)水源利用率不低于 10。得分項(xiàng)一級(jí)人工濕地處理后的中水回用于室外綠化澆灑、道路及地庫沖洗、公共衛(wèi)生間沖洗，圖紙管線應(yīng)對(duì)應(yīng)。綠色科技 建筑未來107 7 7 結(jié)構(gòu)專業(yè)審查單結(jié)構(gòu)專業(yè)審查單結(jié)構(gòu)專業(yè)審查單結(jié)構(gòu)專業(yè)審查