北京商鋪出租合同電子版2022

1、租賃合同北京商鋪出租合同電子版2022 在當(dāng)今社會(huì)的進(jìn)展中，人們對合同愈發(fā)重視，越來越多事情需要用到合同，簽訂合同也是最有效的法律依據(jù)之一。下面是我為大家整理的北京商鋪出租合同電子版2022，更多（合同范本）點(diǎn)擊“商鋪?zhàn)赓U合同”查看！ 北京商鋪出租合同1 依據(jù)中華人民共和國合同法及其有關(guān)法律法規(guī)和本市的有關(guān)規(guī)定，甲，乙雙方在自愿，公平，互利的基礎(chǔ)上，甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜訂立本合同。 出租方(以下簡稱甲方)_ 承租方(以下簡稱乙方)_ 一、租賃門面描述 1、甲方將其合法擁有的座落于_的門面房出租給乙方用于經(jīng)營。該門面建筑面積共_平方米。 2、內(nèi)附屬設(shè)施：

2、(或附表) 二、租賃房屋用途 1、乙方租賃房屋作為_使用。 2、乙方向甲方：在租賃期限內(nèi)，未事先征得甲方的同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)變門面的原有結(jié)構(gòu)和用途。 三、租賃期限 本合同租賃期為_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。 四、租金及支付方式 簽訂日開頭租金為每年_人民幣，大寫_。第一次需支付_年租金，一次性支付_元，大寫_。第_年開頭租金提前_個(gè)月每_年_次性支付，詳細(xì)租金按每年_%遞增?；蛴墒袌鰞r(jià)漲落經(jīng)雙方協(xié)商商定，如雙方無法達(dá)成協(xié)商，可由取得專業(yè)資質(zhì)第三方房產(chǎn)評(píng)估公司依據(jù)市場價(jià)評(píng)估確定。 五、甲方的權(quán)利與義務(wù) 1、甲方應(yīng)在乙方支付租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方。 2、甲方必需保證出租給乙方

3、的門面能夠從事商業(yè)經(jīng)營。 3、在租賃期間，保證所出租房屋權(quán)屬清晰，無共同人看法，無使用之糾紛。 4、租賃期滿，乙方未續(xù)租的，甲方有權(quán)收回房屋。乙方添置的用于經(jīng)營的全部可以移動(dòng)、拆除的設(shè)備設(shè)施歸乙方全部，未能移動(dòng)拆除的設(shè)備設(shè)施歸甲方全部。 六、乙方的權(quán)利與義務(wù) 1、乙方根據(jù)本合同商定使用房屋，不擔(dān)當(dāng)門面自然損耗的賠償責(zé)任。 2、乙方在不破壞門面原主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上，有權(quán)依據(jù)營業(yè)需要對上述房屋進(jìn)行裝修，甲方不得干涉。 3、在租賃期內(nèi)，因租賃門面所產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)由乙方自行擔(dān)當(dāng)。 4、按本協(xié)議商定按時(shí)支付租金。 5、乙方擁有本門面的轉(zhuǎn)讓權(quán)，前提是要告知房屋全部人。在沒有告知房屋全部人而

4、私自轉(zhuǎn)讓此門面，如消失危害甲方的實(shí)質(zhì)性結(jié)果，乙方全權(quán)擔(dān)當(dāng)法律責(zé)任。 七、房屋使用要求和修理責(zé)任 1、在租賃期間，乙方發(fā)覺該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)準(zhǔn)時(shí)通知甲方;甲方應(yīng)在接到乙方通知后的準(zhǔn)時(shí)進(jìn)行修理。逾期不修理的，乙方可代為修理費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)擔(dān)當(dāng)。 2、乙方應(yīng)合理使用并愛惜房屋及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。乙方拒不修理，甲方或出租人可代為修理，費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)。 3、乙方租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施和設(shè)備處于正常的可使用和平安狀態(tài)。甲方或出租人要對該房屋進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)的，應(yīng)提前通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí)，乙方應(yīng)予協(xié)作。

5、如因乙方阻撓養(yǎng)護(hù)、修理而產(chǎn)生的后果，則概由乙方負(fù)責(zé)。 八、續(xù)租 租賃期滿，乙方在同等條件下享有優(yōu)先租賃權(quán)，但必需在租賃期滿前的兩個(gè)月向甲方提出。雙方可依據(jù)本合同商定情形，結(jié)合實(shí)際狀況重新協(xié)商后，簽訂新的（租賃合同）。 九、合同的變更和解除 1、乙方有下列狀況之一的，甲方有權(quán)解除合同。 (1)未按商定期限交付租金，超過_天以上的。 (2)在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方認(rèn)可或同意，擅自轉(zhuǎn)變租賃房屋的結(jié)構(gòu)，經(jīng)甲方通知，在限定的時(shí)間內(nèi)仍未修復(fù)的。 (3)從事非法經(jīng)營及違法犯罪活動(dòng)的。 2、甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同： (1)甲方不交付或者拖延交付租賃房屋_天以上的。 (2)乙方承租期間，如甲方因該房

6、屋或房屋范圍內(nèi)的土地與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范圍內(nèi)的土地，致使乙方無法正常營業(yè)超過_天的。 3、在租賃期間，租賃合同被解除的，因本合同終止使乙方患病損失的，甲方應(yīng)按乙方詳細(xì)經(jīng)營性損失支付賠償金，但下列狀況除外： (一)該房屋因社會(huì)公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用的或者拆遷的。 (二)該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危急房屋的。 (三)因地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)斗等不行抗力的因素導(dǎo)致該房屋及其附屬設(shè)施損壞，造成本合同在客觀上不能連續(xù)履行的。 十、其他條款 1、在租賃期間，乙方所繳納的水費(fèi)、電費(fèi)、房租等交于甲方的各種費(fèi)用，甲方應(yīng)給乙方開相應(yīng)的（收據(jù)）。乙方因房屋使用所繳納

7、的其他費(fèi)用，乙方應(yīng)將相應(yīng)收據(jù)復(fù)印件交于甲方。 2、甲，乙雙方如有特別狀況需提前終止合同，必需提前_個(gè)月通知對方待雙方同意后，方可辦理手續(xù)。若甲方違約，除要負(fù)責(zé)退還給乙方相應(yīng)期限內(nèi)的房租外，還需支付給乙方上述的賠償金，反之，若乙方違約，則甲方有權(quán)不退還租金。 3、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可以補(bǔ)充協(xié)議的方式另行商定，補(bǔ)充協(xié)議是本合同不行分割的部分，與本合同具有同等法律效力。 4、本合同連補(bǔ)充條款及附件共_頁，壹式_份。其中，甲乙雙方各執(zhí)_份，均具有同等效力。 十一、其他商定 租賃期間的水費(fèi)、電費(fèi)(其中水_元/噸，電_元/度)無特別狀況商定不變。已方在承租時(shí)交納給甲方水電費(fèi)押金_元，大寫_。在乙方

8、退租并結(jié)清由經(jīng)營所產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用以后，甲方退還給乙方。 出租方(甲方)_承租方(乙方)_ 聯(lián)系地址：_聯(lián)系地址：_ 電話：_電話：_ 證件號(hào)：_證件號(hào)：_ _年_月_日_年_月_日 北京商鋪出租合同2 出租方(甲方)：_ 承租方(乙方)：_ 第一條、出租物位置 甲方將坐落于_市_縣(區(qū))_街道_號(hào)門面，面積為_平方米。 其次條、租賃期限 自_年_月_日起至_年_月_日止，共_年。 租賃期滿_年后仍由乙方連續(xù)承租。因乙方投入巨額裝修及運(yùn)營成本，甲方不得以任何理由拒絕乙方的承租需求。如乙方主動(dòng)放棄承租權(quán)，則由甲方自行出租。本合同_年一簽。 第三條、租金及支付方式 經(jīng)雙方協(xié)商確定，月租金為：_每月，

9、甲方不得以任何理由直接或變相的增加租金。租金每_月繳納一次，乙方應(yīng)于每月_日向甲方支付租金。押金為_個(gè)月租金_元，承租期滿之后_日內(nèi)歸還乙方。 第四條、租賃用途 乙方，承租上述場地及其附屬物僅作為_經(jīng)營使用，并遵守國家和本市有關(guān)規(guī)定。在租賃期間內(nèi)未征得甲方的同意，不得擅自增加或者轉(zhuǎn)變上款商定的用途。 第五條、甲方權(quán)利和責(zé)任 1、依法制訂有關(guān)治安、消防、衛(wèi)生、營業(yè)時(shí)間等內(nèi)容的各項(xiàng)（規(guī)章制度）并交由乙方實(shí)施。 2、幫助行政管理機(jī)關(guān)對違反有關(guān)規(guī)定的乙方經(jīng)營行為進(jìn)行監(jiān)督、（訓(xùn)練）。 3、除有明確商定外，不得干涉乙方正常的裝修及經(jīng)營活動(dòng)。 第六條、乙方的權(quán)利和責(zé)任 1、乙方自主經(jīng)營，甲方不得干涉其經(jīng)營活

10、動(dòng)。在不破壞房屋主體結(jié)構(gòu)的前提下，乙方有權(quán)在承租期內(nèi)拆除甲方出租位置內(nèi)的裝修以及附屬設(shè)施，甲方不得以任何理由進(jìn)行索賠。 2、乙方應(yīng)按期支付租金。乙方承租期間所發(fā)生的水、電、暖氣、通訊、設(shè)備、光纜電視收視費(fèi)、物業(yè)管理等全部費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)。市政定價(jià)的水、電、煤費(fèi)用，甲方不得以任何理由加收附加費(fèi)。 3、乙方在經(jīng)營過程中必需做好平安、防盜、防火、防搶等工作，認(rèn)定為乙方因管理不善，造成平安事故、人員傷亡、財(cái)產(chǎn)損失，由乙方自行負(fù)責(zé)。 4、租賃期間，乙方不得轉(zhuǎn)變租賃物的用途。乙方承租期內(nèi)不得將上述承租物轉(zhuǎn)租任何第三人。 5、乙方不得在租賃場所和利用租賃物從事違法經(jīng)營、犯罪活動(dòng)或因任何緣由被新聞媒體曝光造成惡

11、劣影響的，造成甲方損失的，責(zé)任由乙方擔(dān)當(dāng)，甲方將追究乙方的全部責(zé)任。 6、因乙方對租賃物進(jìn)行裝修、裝飾而使租賃物增值的，本合同終止時(shí)或租賃期滿后，乙方有權(quán)利附加在轉(zhuǎn)讓費(fèi)之內(nèi)，轉(zhuǎn)讓費(fèi)歸乙方全部。 第七條、關(guān)于乙方負(fù)有愛護(hù)租賃物責(zé)任的商定 為保證租賃物的整體外觀完好、達(dá)到合理使用壽命，乙方不得違反下列商定，否則甲方經(jīng)書面通知，乙方仍未整改的，視為乙方違約。 1、乙方不得擅自轉(zhuǎn)變房屋主體結(jié)構(gòu)。 2、乙方不得對房屋的內(nèi)外承重墻進(jìn)行拆除。不得占用或損壞樓梯、道路等公用設(shè)施及場地，不得在不屬于甲方的范圍內(nèi)進(jìn)行擴(kuò)建。 3、乙方不得損壞或拆除供電、供水、有線電視、排水、排污、消防等公用設(shè)施。 4、乙方必需樂觀

12、落實(shí)社會(huì)治安綜合治理各項(xiàng)（措施），制定各項(xiàng)防范制度。辦公區(qū)域內(nèi)無“黃、賭、毒”，無重大刑事案件，無火災(zāi)和重大平安事故。 第八條、違約責(zé)任 1、租賃期限內(nèi)，任何一方違約，由違約方擔(dān)當(dāng)違約賠償責(zé)任及一切損失。 2、乙方在租賃期限內(nèi)，如要求退租的，應(yīng)提前_個(gè)月通知甲方. 第九條、免責(zé)條款 若因發(fā)生嚴(yán)峻自然災(zāi)難(如地震、洪水等)不能預(yù)見的自然因素致使任何一方不能履行本合同時(shí)，本合同自動(dòng)終止且互不擔(dān)當(dāng)責(zé)任。 第十條、合同爭議的解決方式 本合同在履行過程中發(fā)生爭議的，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方可依法向_市_區(qū)人民法院起訴。 自雙方簽字或加蓋公章之日起生效。_式_份，雙方各執(zhí)_份。 甲方簽字

13、：_乙方簽字：_ 聯(lián)系電話：_聯(lián)系電話：_ _年_月_日_年_月_日 北京商鋪出租合同3 甲方：_ 乙方：_ 經(jīng)甲乙雙方公平協(xié)商同意達(dá)成如下條款，特訂立本合同，雙方共同遵守執(zhí)行。 一、甲方愿將自有門面租賃給乙方使用，乙方自主經(jīng)營，自負(fù)盈虧。 二、甲方門面裝修固定財(cái)產(chǎn)卷閘門、室內(nèi)外設(shè)施齊全。 三、租賃經(jīng)營時(shí)間 租賃時(shí)間從_年_月_日起至_年_月_日止，租賃期限為_年。 四、租金 1、門面月租金雙方協(xié)商為_元，乙方在合同簽訂時(shí)_次性向甲方交清當(dāng)年門面租金。每年租金遞增，不準(zhǔn)拖欠和以各種理由拒交。 2、甲方供應(yīng)：水電表設(shè)施齊全，供乙方使用。水電費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)，乙方按月向供水電部門或者向甲方交清水電費(fèi)、

14、不得拖欠、拒交，否則發(fā)生的一切責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。水表底表噸位_，電表底數(shù)度數(shù)_。 五、租賃責(zé)任 1、乙方對甲方的門面所屬建筑物和裝修的固定財(cái)產(chǎn)不得隨便該拆，如乙方需裝修改造門面內(nèi)外，乙方自行處理好各種關(guān)系方可裝修。乙方施工不得危及房屋門面平安。 2、甲方的門面室內(nèi)外全部的固定財(cái)產(chǎn)及不固定的財(cái)產(chǎn)和配套設(shè)施若有損失或遺失，均由乙方賠償和修理改造好，費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。 3、合同期滿，乙方所增設(shè)和改換的固定設(shè)施不得拆除和損壞，一切設(shè)施如有損壞，乙方照價(jià)賠償或修復(fù)，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后方可。 六、違約責(zé)任 乙方不得將甲方門面單方面和因其他理由為由轉(zhuǎn)租給他人經(jīng)營和使用，否則視為乙方違約，甲方有權(quán)收回門面，終止乙方

15、合同。乙方若有特別狀況，需轉(zhuǎn)讓門面必需經(jīng)得甲方先同意，門面租金由甲方打算，對乙方無權(quán)作主，否則由此引起的一切經(jīng)濟(jì)糾紛和刑事責(zé)任一切都由乙方負(fù)責(zé)。 七、本合同一式_份，甲乙雙方各執(zhí)_份，雙方簽字生效。具有同等法律效力。 甲方(公章)：_乙方(公章)：_ 法定代表人(簽字)：_法定代表人(簽字)：_ _年_月_日_年_月_日 北京商鋪出租合同4 本合同在_于_年_月_日簽訂。合同雙方為：_(以下稱為出租人)和_先生/夫人/小姐(以下稱為承租人)。 1、出租人同意出租，承租人同意租賃位于_的店房_間，房號(hào)為_，電話號(hào)碼為_，租期為_年，月租金_元(_幣)。 2、在以上第1條款中所規(guī)定的租期，從出租人

16、完成第3條款全部規(guī)定并在7天內(nèi)通知承租方后開頭生效。 3、出租人同意按以下詳細(xì)規(guī)定完成該店房的修理工作_。 4、在本合同簽訂之日，出租人已收到合計(jì)_元的房租保證金。假如承租人某月逾期未交租金，承租人同意出租人馬上從保證金中扣除應(yīng)收款項(xiàng)作為租金。 5、承租人同意在每月_日或在此之前付清租金。假如承租方違約，未在該期內(nèi)付款，承租人同意本合同不經(jīng)通知便可終止。 6、一切房屋、土地稅均由承租方擔(dān)當(dāng)。 7、假如本店房在合同終止之前依法被沒收，雙方同意本合同遂告終止，雙方不得向?qū)Ψ教岢鏊髻r。只要承租人還在本商店，承租人必需交納租金，直至其搬出，把店房還給出租人為止。 8、承租人同意從本合同生效之日起開頭支

17、付租金，并向_局繳納電話費(fèi)。 9、出租人同意在本合同簽訂之日起_年內(nèi)不得增加租金。 甲方(公章)：_乙方(公章)：_ 法定代表人(簽字)：_法定代表人(簽字)：_ _年_月_日_年_月_日 北京商鋪出租合同5 出租人(甲方)：_ 承租人(乙方)：_ 甲方_年_月_日將坐落在_店鋪出租給乙方，為明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系，特訂立合同如下： 一、租賃期限 _年_月_日起至_年_月_日止，租期_年。 二、租賃金額及付款方式 乙方以月租人民幣_(tái)元，經(jīng)營甲方店鋪，付款方法：_年租金總額人民幣_(tái)元，在合同簽訂時(shí)交清。 三、租賃期間雙方的權(quán)利和義務(wù) 1、乙方在簽訂合同時(shí)須向甲方繳交店鋪設(shè)施抵押金人民幣_(tái)元

18、，押金不計(jì)息。 2、乙方擁有店鋪經(jīng)營、管理和使用權(quán)，任何單位和個(gè)人不得干涉和侵害。店鋪的全部權(quán)和水電房籍及主水管至水表處理。 3、乙方經(jīng)營店鋪的一切費(fèi)用(包括投資成本、水電費(fèi)、店鋪裝修、稅費(fèi)及一切債務(wù)等)除店鋪?zhàn)赓U稅外概由乙方負(fù)責(zé)。 4、乙方應(yīng)愛惜店鋪設(shè)施，如有或損壞，乙方應(yīng)按市場價(jià)賠償或負(fù)責(zé)修復(fù)。乙方如需對門店進(jìn)行改裝，須經(jīng)甲方同意同意后方可訊息工期，基費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。 5、乙方必需遵守交通和公共秩序，保持店鋪門前暢通和落實(shí)門前“三包”，如有違反，所造成的一切損失概由乙方負(fù)責(zé)。 6、乙方不得在租賃范圍堆放帶腐蝕性或危急性物品，否則造成一切后果均由乙方負(fù)責(zé)。 7、乙方應(yīng)在國家法律政策允許的內(nèi)經(jīng)營，遵紀(jì)守法，聽從有關(guān)部門的監(jiān)督管理，不得搞非法經(jīng)營，否則造成后果由乙方負(fù)責(zé)。 8、乙方如需轉(zhuǎn)包他人，應(yīng)事先以書面（報(bào)告）甲方，甲方在接到報(bào)告后十五天內(nèi)作出答復(fù)，并簽訂變更協(xié)議，轉(zhuǎn)包他人仍按本合同條款執(zhí)行。未經(jīng)同意甲方擅自轉(zhuǎn)包他人，按違約處理。 9、本合同不因甲方代表人變動(dòng)而變更。 10、如因乙方人為或第三人造成的一切損失由乙方擔(dān)當(dāng)。在租賃期內(nèi)店鋪如在租賃期內(nèi)遇風(fēng)災(zāi)地震自然災(zāi)難而造成重大損失，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。 11、本合同在履行中如有未盡事宜，由雙方協(xié)商并簽訂補(bǔ)充