淺談新時期建筑造價管理趨勢

1、淺談新時期建筑造價管理趨勢 淺談新時期建筑造價管理趨勢 摘要：近些年來，建筑業(yè)蓬勃開展，在這一背景下，對于建筑造價管理提出了新的要求。建筑造價管理直接關(guān)系著工程的本錢控制，影響著建筑企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益。因此，建筑企業(yè)必須要重視這一問題。文章從全新的角度入手，來分析新時期如何開展建筑造價管理，如何制定工程工程的本錢控制，并且提出改革的措施和具體方法。 關(guān)鍵詞：新時期；建筑造價；管理趨勢 中圖分類號：TU723 文獻(xiàn)標(biāo)識碼： A 當(dāng)前，建筑工程造價管理面臨著很多問題，比方在根本建設(shè)項(xiàng)中比豪華、比闊氣的高消費(fèi)風(fēng)、貪污受賄等不正之風(fēng)的蔓延，都在無形中提高了建筑工程本身的本錢，這些問題及負(fù)面影響也成為社會公

2、眾普遍關(guān)注的焦點(diǎn)問題。總而言之，目前我國建筑行業(yè)的現(xiàn)狀，可以歸納為：第一，法律標(biāo)準(zhǔn)與監(jiān)督力度不夠，很多建筑施工企業(yè)都采取很多不正當(dāng)手段加大施工本錢，導(dǎo)致工程造價大幅度提高，尤其是多方共同參與施工的單位，各參建單位在施工技術(shù)、質(zhì)量管理等方面都存在著較大的差異，使整體的工程造價都超過了預(yù)算并造成極大的浪費(fèi)。在我國的建筑施工階段的建筑造價管理工作中，由于業(yè)主和承包商之間作為完全對立的利益主體，雖然有各種相關(guān)的計(jì)價規(guī)定、定額和管理方法等明文規(guī)定，但是，多方的合作關(guān)系不免緊張，從而給建筑造價管理帶來了許多困難。 一、當(dāng)前建筑造價管理的現(xiàn)狀 現(xiàn)階段，建筑業(yè)迅猛開展，人們開始重視建筑造價管理。但是由于受到社

3、會因素的影響，當(dāng)前我國建筑行業(yè)建筑造價管理還存在一些問題，這些問題具體表達(dá)在以下幾個方面。 1.1對建筑業(yè)法律標(biāo)準(zhǔn)與監(jiān)督的力度需要進(jìn)一步加強(qiáng) 由于受到社會不良因素的影響，加之相關(guān)的法律標(biāo)準(zhǔn)與監(jiān)督力度不夠，導(dǎo)致許多建筑企業(yè)采用不正當(dāng)?shù)氖侄芜M(jìn)行競爭，造成建筑造價大幅度提高，建筑本錢明顯提高。 1.2建筑施工方管理混亂，沒有實(shí)現(xiàn)施工技術(shù)與質(zhì)量管理的統(tǒng)一 由于當(dāng)前一項(xiàng)建筑工程在施工過程中由多個施工方來完成，并且每個施工方在施工技術(shù)與質(zhì)量管理上也存在著較大的差異，往往造成極大的浪費(fèi)。 1.3建筑造價管理模式缺乏創(chuàng)新 業(yè)主和開發(fā)商作為建筑工程中兩個對立的群體，給建筑造價管理帶來很多的難題。需要我們進(jìn)一步創(chuàng)

4、新管理理念，不斷的完善建筑造價管理模式，使建筑造價管理更加科學(xué)。 二、建筑造價管理在新時期的問題和開展趨勢 1、促進(jìn)價格的轉(zhuǎn)變。事實(shí)證明我國的市場經(jīng)濟(jì)改革已經(jīng)取得了顯著的效果與此同時建筑企業(yè)的預(yù)算定額也必須緊跟時代的步伐積極進(jìn)行改革。建筑工程中傳統(tǒng)的方案價格也應(yīng)該要向指導(dǎo)性價格進(jìn)行轉(zhuǎn)變。然而我國目前的建筑行業(yè)還缺乏價格轉(zhuǎn)變的力度行業(yè)內(nèi)缺少有效的宏觀調(diào)控，能夠控制市場的供求手段還在形成的過程中。 2、信息化技術(shù)在造價管理中的運(yùn)用?，F(xiàn)在對于建筑造價信息網(wǎng)的建設(shè)必須要加強(qiáng)其中包括造價機(jī)構(gòu)、人才以及有關(guān)政策的信息系統(tǒng)等捉進(jìn)各種各樣信息庫的不斷加強(qiáng)對各種相應(yīng)的軟件予以積極的開發(fā)崖面促進(jìn)資源共享在行業(yè)內(nèi)的

5、有效實(shí)現(xiàn)防止出現(xiàn)重復(fù)勞動的情況。積極地促進(jìn)該平臺的建設(shè)與開展，可以將信息資料提供應(yīng)政府單位以及企業(yè)各方，同時還可以儲存下資料有效的促進(jìn)建筑造價管理科學(xué)化的實(shí)現(xiàn)。 3、促進(jìn)市場監(jiān)督保障的完善。我國的建筑市場就目前來說還不是十分完善還需要相關(guān)機(jī)構(gòu)對其中的很多行為予以標(biāo)準(zhǔn)。與此同時我國不健全的建筑行業(yè)法規(guī)還造成了行業(yè)無序的運(yùn)行。所以要想對建設(shè)單位以及施工單位的市場行為予以有效的標(biāo)準(zhǔn)政府的相關(guān)職能部門必須要促進(jìn)相應(yīng)的法律法規(guī)不斷健全和完善從而使在對各種不正當(dāng)行為進(jìn)行控制的時候真正實(shí)現(xiàn)有法可依，最終使各方的合法權(quán)益得到有效的保障對企業(yè)的有序經(jīng)營起到維持作用充分的保障市場環(huán)境公平競爭性特征。 4、正規(guī)化的

6、工程造價審核。主要是以工程量為根據(jù)對預(yù)結(jié)算的審核進(jìn)行計(jì)算對其中是否準(zhǔn)確的費(fèi)用計(jì)取、是否合理的單價套用以及是否正確的預(yù)算審核進(jìn)行重點(diǎn)的考慮。在施工圖紙的根底之上鷹業(yè)再與工程變更簽證、招投標(biāo)書以及合同等資料予以有效的集合，以相應(yīng)的文件規(guī)定為根據(jù)來從事計(jì)算核實(shí)的工作而其中的一個大的趨勢就是工程造價的正規(guī)化。 三、建筑造價在新時期的管理對策 作為一項(xiàng)繁雜的系統(tǒng)工程建筑工程造價具有量大、面廣、線長以及點(diǎn)多的特點(diǎn)所以要想進(jìn)一步開展該項(xiàng)工作必須要采取以下幾個方面的措施。 1、促進(jìn)理念的不斷更新。作為一種新的合作關(guān)系狄伴關(guān)系目前在國際上引起了廣泛的探討。在建筑工程的造價管理工作當(dāng)中可以對這一理念予以充分的運(yùn)用

7、雙方在建筑造價管理工作當(dāng)中通過各自代表進(jìn)行合約的訂立并對雙方共同的目標(biāo)進(jìn)行充分的商定和探討，最終促進(jìn)雙方共同利益的實(shí)現(xiàn)在對爭議進(jìn)行解決的時候必須要本著友好協(xié)商的態(tài)度最終促進(jìn)雙方利益最大化的實(shí)現(xiàn)。要想真正實(shí)現(xiàn)雙贏就要保證以較高的公開性以及透明度存在于雙方經(jīng)濟(jì)合作活動當(dāng)中池就是說買方和賣方的關(guān)系并不能代表投資者與承包人的關(guān)系而是一種共同的合作的關(guān)系。以成功經(jīng)驗(yàn)以及國際慣例為根據(jù)對專業(yè)中介咨詢機(jī)構(gòu)在建筑工程建設(shè)當(dāng)中予以委托使其作為中間方出現(xiàn)漢能夠使雙贏模式的順利進(jìn)行得到有效保證。 2、對建筑工程本錢的有效控制。在施工過程中以工程工程的自身特點(diǎn)為根據(jù)實(shí)施、規(guī)劃以及預(yù)測等一系列針對工程本錢的價格管理活動

8、就是所謂的工程工程本錢管理。作為施工過程中非常關(guān)鍵的一個內(nèi)容建筑工程的本錢控制是施工工程成功與否的一個重要標(biāo)志。將工程作為工作重點(diǎn)捉進(jìn)分級核算以及分層管理核算體系的建立這就是建筑工程本錢控制的目標(biāo)。主要由機(jī)械費(fèi)、材料費(fèi)、人工費(fèi)以及其他各項(xiàng)費(fèi)用一起構(gòu)成了建筑本錢在材料、勞資以及經(jīng)營等各部門當(dāng)中對各種費(fèi)用進(jìn)行落實(shí)并采取責(zé)任考核的制度將科學(xué)合理的鼓勵約束機(jī)制建立起來。所以必須要以施工圖紙為根據(jù)在建筑施工之前將機(jī)械、材料以及人工的用量做好并將本錢算出。在建筑工程工程完成之后就要進(jìn)行核算本錢的工作將竣工結(jié)算的工作做好對可調(diào)的價差進(jìn)行調(diào)整要采取存檔備案的形式對最后的本錢分析進(jìn)行處理。 3、促進(jìn)造價審核管理

9、的完善。要想促進(jìn)造價審核管理的完善就必須要將下面的工作做好第一將審核工程量的工作做好?？梢詫⒐こ虄啥说恼`差分為負(fù)誤差以及正誤差兩種形式。土方地面開挖的實(shí)際標(biāo)高以及室外高度的設(shè)計(jì)當(dāng)中經(jīng)常會出現(xiàn)正誤差所以熟悉工程量的計(jì)算規(guī)定必須要審核施工圖的工程量。對修改通知書進(jìn)行設(shè)計(jì)以及進(jìn)行現(xiàn)場簽證是對簽證憑據(jù)工程量的審核工作。在進(jìn)行審核的時候必須要將調(diào)查研究做好崖面的審核其有效性、合法性以及合理性防止出現(xiàn)多余的開支。第二將套用單價的審核工作做好。對建筑造價管理實(shí)施改革的關(guān)鍵就是改革計(jì)價方法以及計(jì)價依據(jù)。指導(dǎo)費(fèi)、放開價以及統(tǒng)一量是其指導(dǎo)思想。使其在發(fā)揮作用的時候可以通過價值規(guī)律來實(shí)現(xiàn)對建筑市場的需求與供應(yīng)進(jìn)行自

10、發(fā)的調(diào)節(jié)。只有真正實(shí)現(xiàn)市場化的建筑價格才可以對建筑市場的供求進(jìn)行自發(fā)的調(diào)節(jié)才能夠通過成長以及破產(chǎn)的企業(yè)對市場均衡予以維持從而將我國以市場為取向的經(jīng)濟(jì)體制改革真正的表達(dá)出來。所以必須要以市場經(jīng)濟(jì)的客觀規(guī)律為根據(jù)對建筑工程造價進(jìn)行管理捉進(jìn)市場形成建筑價格機(jī)制的建立。科學(xué)性以及權(quán)威性是工程造價定額的特點(diǎn)所以必須要對其形式以及內(nèi)容予以嚴(yán)格的執(zhí)行從而使價格的穩(wěn)定性得到保證。 4、促進(jìn)造價信息咨詢效勞系統(tǒng)的不斷完善。瞬息萬變是市場價格在當(dāng)今信息時代的特點(diǎn)，企業(yè)越準(zhǔn)確的掌握價格就具有越大的優(yōu)勢，就會具有越來越大的主動權(quán)及越好的效益。信息咨詢效勞業(yè)在形成建筑造價過程中具有十分重要的作用它可以將靈敏高效真實(shí)的信

11、息反應(yīng)給企業(yè)的決策從而使企業(yè)的決策更具有科學(xué)性同時還可以有效地溝通企業(yè)與市場以及政府之間的關(guān)系河以將真實(shí)可靠的數(shù)據(jù)提供應(yīng)政府方便政府宏觀調(diào)控政策的制定。因?yàn)榻ㄖa(chǎn)品具有自身的特殊性，同時建筑工程造價計(jì)價具有自身的復(fù)雜性所以建筑產(chǎn)品價格必須要經(jīng)過估算、預(yù)算以及決算等很多階段。信息咨詢效勞業(yè)中可以有效地融進(jìn)工程建設(shè)的各個部門。從事經(jīng)濟(jì)活動的業(yè)務(wù)部門在現(xiàn)在市場經(jīng)濟(jì)背景下必須要脫離政府部門并改變?yōu)樯鐣C(jī)構(gòu)的性質(zhì)。所以市場經(jīng)濟(jì)開展的一個趨勢就是建筑造價信息咨詢效勞系統(tǒng)的開展這同時也是開展市場經(jīng)濟(jì)的必由之路。 四、結(jié)束語 綜上所述不斷地對中國建筑造價管理改革的步伐予以有效地推進(jìn)捉進(jìn)科學(xué)的管理模式的建立這是建筑造價管理者必須要面對的一個問題，同時也是必須要予以有效解決的一個問題。我國建筑企業(yè)在不斷深入的建筑工程造價管理體制改革當(dāng)中必須要對我國的