舊房屋拆除方案

1、.一、編制依據(jù)經(jīng)過現(xiàn)場勘查，綜合考慮施工安全、施工進度等要求，結(jié)合我公司多年來從事此類工程的施工經(jīng)驗，編制此施工組織設(shè)計。參考規(guī)范及文件如下：1. 由甲方提供的 B405-0026 地塊內(nèi)部 4# 標拆除工程之招標文件；2. 由甲方提供的 B405-0026 地塊內(nèi)部標拆除工程之補遺通知；3. 現(xiàn)行國家規(guī)范及行業(yè)標準房屋拆遷工程施工安全管理條例、建筑拆除工程安全技術(shù)規(guī)范、房屋拆遷施工現(xiàn)場防治揚塵污染管理規(guī)定、城市房屋拆遷及建設(shè)工程施工現(xiàn)場市容環(huán)境衛(wèi)生管理規(guī)定；4. 由甲方提供的拆除建（構(gòu)）筑物的范圍示意圖；5. 其它相關(guān)專業(yè)規(guī)范及行業(yè)標準。二、工程概況(1) 工程名稱： xxx 房屋改擴建工程

2、。(2) 建設(shè)單位： xxx 。(3) 施工單位： xxxxxx 建筑工程有限總公司。(4) 建筑規(guī)模：本工程位于 xxxx 內(nèi) ,需拆除土木結(jié)構(gòu)平房兩棟，面積約 36 平方米； 混合結(jié)構(gòu)平房三棟， 面積約 50 平方米，磚混結(jié)構(gòu)樓房（三層）三棟，面積約23 平方米；磚木結(jié)構(gòu)煤棚42 間，面積約46 平方米；車庫及木工房兩間，面積約 48 平方米。共需拆除房屋面積約為368 平方米。三、施工組織設(shè)計的編制原則從實際出發(fā)，在確保人身和財產(chǎn)安全的前提下，選擇經(jīng)濟、合理、擾民小的拆除方案，進行科學(xué)的組織，以實現(xiàn)安word 專業(yè)資料.全、經(jīng)濟、速度快、擾民小的目標。四、施工前準備及主要施工設(shè)備（一）技

3、術(shù)準備工作（ 1 ）首先熟悉被拆建筑物的竣工圖紙，弄清建筑物的結(jié)構(gòu)情況、建筑情況、水電及設(shè)備管道情況，地下隱蔽設(shè)施情況。工地負責(zé)人要根據(jù)施工組織設(shè)計和安全技術(shù)規(guī)程向參加拆除的工作人員進行詳細的交底。（ 2 ）對施工員進行安全技術(shù)交底 ,加強安全意識。 對工人做好安全教育，組織工人學(xué)習(xí)安全操作規(guī)程。（ 3 ）踏看施工現(xiàn)場 ,熟悉周圍環(huán)境、場地、道路、水電設(shè)備管路、建筑物情況等。（二）現(xiàn)場準備（ 1 ）清理施工場地，保證運輸?shù)缆窌惩ā＃?2 ）施工前，先清除拆除倒塌范圍內(nèi)的物資、設(shè)備；將電線、燃氣道、水管、供熱設(shè)備等干線與該建筑物的支線切斷或遷移：檢查周圍危舊房，必要時進行臨時加固；向周圍word

4、 專業(yè)資料.群眾出安民告示， 在拆除危險區(qū)周圍設(shè)禁區(qū)圍欄、警戒標志，派專人監(jiān)護，禁止非拆除人員進入施工現(xiàn)場。（ 3 ）對于生產(chǎn)、 使用、儲存化學(xué)危險品的建筑物的拆除，要經(jīng)過消防、安全部門參與審核，制定保證安全的預(yù)案，經(jīng)過批準實施。（ 4 ）搭設(shè)臨時防護設(shè)施，避免拆除時的砂、石、灰塵飛揚影響生產(chǎn)的正常進行。（ 5 ）在拆除危險區(qū)設(shè)置警戒區(qū)標志。（ 6 ）接引好施工用臨時電源、水源，現(xiàn)場照明不能使用被拆建筑物內(nèi)的配電設(shè)施，應(yīng)另外敷設(shè)。保證施工時水電暢通。（三）施工方案1、控制目標（ 1）控制施工范圍，確保周圍建筑及設(shè)施的安全。（ 2）控制施工時間，盡量不擾民、少擾民。（ 3）控制粉塵飛石 , 確保

5、人員安全。（ 4）控制施工噪聲 , 盡可能減少噪聲。word 專業(yè)資料.2、施工流程 :周邊圍護清拆管線拆除門窗鑿開樓板推倒磚墻鑿混凝土構(gòu)件回收有價廢物棄物外運(四)施工組織（ 1）在甲方的支持下,做好群眾工作, 爭取周邊業(yè)主的配合 ,贏得群眾的支持，派專人做好周邊警戒工作。（ 2 ）按施工組織設(shè)計的程序安排，首先清拆原有管線，采取人工進行拆除， 劃分區(qū)域， 分塊、逐段、逐根進行拆除。（ 3）拆除混凝土樓板采用人工拆除。嚴格控制飛石、響聲、沖擊波。采用濕水除塵，減少聲響及沖擊波，確保不擾民。（ 4）拆除磚墻時采用勾機拆除，專人進行監(jiān)測，發(fā)現(xiàn)情況及時聯(lián)系研究，以確保施工安全。（ 5）舊房推倒后，

6、組織工人回收構(gòu)件中有價值的可利用廢品。（ 6）不可利用廢物，用汽車外運到指定地點。（五）機械材料設(shè)備的準備（施工機械計劃表）word 專業(yè)資料.項目設(shè)備名稱數(shù)量（臺）備注（型號）序號1液壓錘1進口2挖掘機11m 33運輸車216 噸4鏟車15重型拖車16加長臂液壓剪17大型墻鋸18大型降塵機29空壓機210風(fēng)鎬2（六）勞動力準備項目崗位數(shù)量備注序號1工程師1中級以上職稱2工程技術(shù)人員1初級以上職稱word 專業(yè)資料.3管理人員1有施工上崗證4項目負責(zé)人1有施工上崗證5安全員1有施工上崗證6拆除施工操作員8有施工上崗證五、施工要求和施工方法（一）施工要求（ 1）進入施工現(xiàn)場，首先拆除與拆除物相連

7、的管道、設(shè)備、電氣、照明設(shè)施。（ 2）拆除建筑物內(nèi)所有的門窗及其它附屬結(jié)構(gòu)，拆除建筑物全部騰空，拆除物及時外運，堆放在警戒線以外的安全區(qū)域。（ 3）在建筑物的南北兩側(cè)各放置一臺除塵機，采用濕法作業(yè)，控制施工揚塵，砂石飛濺。（ 4 ）拆除時采用先上后下、先非承重結(jié)構(gòu)后承重結(jié)構(gòu)、先板、梁后墻、柱的原則，本次拆除采用破壞法施工。使用word 專業(yè)資料.挖掘機及其配套的空壓機合電錘等，對建筑物解體、推倒。（ 5 ）建筑物完全解體后，用挖掘機裝車，自卸汽車外運到廠外的垃圾堆放處，運距約 5km 。（ 6 ）地上部分建筑物完全拆除后，拆除地下部分，破除砼地坪。（ 7 ）遇到地下管線時， 先與業(yè)主聯(lián)系管線是

8、否是廢棄的，能否拆除，確定后方可用冷法切割，明確管內(nèi)無易燃、易爆物后，才可動火使用氧氣乙炔焰切割。（ 8 ）地下設(shè)施拆除后，回填土采用普通粘性土，分層夯實，每層厚度不超過250mm，壓實系數(shù)達到0.9 。（二）工程施工方法1、人工拆除拆除對象：磚木結(jié)構(gòu)平房。拆除順序：屋面瓦板椽子楞條屋架或木架磚墻(或木柱 )。拆除方法： 人工用簡單的工具，如撬棍、 鐵鍬、瓦刀等。上面幾個人拆，下面幾個人接運拆下來的建筑材料。至于磚word 專業(yè)資料.墻的拆除方法一般不許用推倒或拉倒的方法，而是由上而下拆除，如果必須采用推倒或拉倒的方法，必須有人統(tǒng)一指揮，待人員全部撤離到安全地方才可進行。拆屋架時可用簡單的起重

9、設(shè)備，三木塔掛導(dǎo)鏈或滑輪。2、人工與機械相結(jié)合的方法。拆除對象：混合結(jié)構(gòu)多層樓房拆除順序；屋頂防水和保溫層屋頂混凝土和預(yù)制樓板屋頂梁頂層磚墻樓層樓板樓板下的梁下層磚墻，如此逐層往下拆。拆除方法： 人工與機械配合，人工剔鑿， 用機械將樓板、梁板構(gòu)件吊下去，人工拆磚墻、用機械吊運磚。3、機械拆除有些拆除對象有用的材料少，或者為了加速拆除則采用純破壞性拆除方法，如用推土機或重錘錘擊等方式。六、安全保證措施（一）基本要求（1 ）施工現(xiàn)場必須有技術(shù)人員統(tǒng)一指揮，嚴格遵循拆除word 專業(yè)資料.方法和拆除程序。（ 2 ）拆除現(xiàn)場施工人員，必須經(jīng)過行業(yè)主管部門指定的培訓(xùn)機構(gòu)培訓(xùn)，并取得資格證方可施工。（ 3

10、 ）施工人員進入施工現(xiàn)場， 必須戴安全帽， 扣緊帽帶；高空作業(yè)必須系安全帶、安全帶應(yīng)高掛低用，掛點牢靠。（ 4 ）施工現(xiàn)場必須設(shè)置醒目的警世標志，采取警戒措施派專人負責(zé)。非工作人員不得隨意進入施工現(xiàn)場。（ 5 ）建筑物拆除時，應(yīng)自上而下，順序進行，禁止數(shù)層同時拆除。當拆除某一部分的時候應(yīng)防止其它部分倒塌。（ 6 ）拆除項目竣工后，必須有驗收手續(xù)，達到工完、料清、場地凈， 并確保周圍環(huán)境整潔和相鄰建筑、 管線的安全。（ 7 ）拆除物受自然氣候、環(huán)境影響較大，密切注意，防患與未然。每個工作日結(jié)束后，工程技術(shù)人員必須去現(xiàn)場檢查，確認拆除物是否用加固，作到安全無隱患。（二）拆除時安全事項（ 1 ）工人

11、從事拆除工作時， 應(yīng)該站在專門搭設(shè)的腳手架上或其它穩(wěn)固的結(jié)構(gòu)部分上操作。word 專業(yè)資料.（ 2 ）拆除區(qū)周圍應(yīng)設(shè)立圍欄， 掛警告牌，并派專人監(jiān)護，嚴禁無關(guān)人員逗留。（ 3 ） 建筑物拆除時，應(yīng)自上而下，順序進行，禁止數(shù)層同時拆除。當拆除某一部分的時候應(yīng)防止其它部分倒塌。（ 4 ）拆除過程中，現(xiàn)場照明不得使用被拆建筑物中的配電線，應(yīng)另外設(shè)置配電線路。（三）安全管理（ 1）施工人員進行拆除工作時，應(yīng)該站在專門搭設(shè)的腳手或者其他穩(wěn)固的結(jié)構(gòu)部分上進行操作。操作人員要戴安全帽和其他防護用品。拆除過程多屬高空作業(yè)，工具、設(shè)備、材料雜亂， 粉塵、日曬較多， 作業(yè)工人應(yīng)佩戴安全帽、 手套、安全鞋等個人防護

12、用品，為防止磚石、灰塵及切割螺釘?shù)鹊牟僮?，?yīng)佩戴護目鏡。拆除輕型結(jié)構(gòu)屋面工程時，嚴禁施工人員直接踩踏在輕型結(jié)構(gòu)板上進行工作，必須使用移動板梯，板梯上端必須掛牢，防止高處墜落。拆除過程中，現(xiàn)場照明不得使用拆除建筑物中的配電線，應(yīng)另外設(shè)置配電線路。word 專業(yè)資料.（ 2）拆除過程中，應(yīng)有專業(yè)技術(shù)人員現(xiàn)場監(jiān)督指導(dǎo)。為確保未拆除部分建筑的穩(wěn)定，應(yīng)根據(jù)結(jié)構(gòu)特點，有的部位應(yīng)先進行加固，再繼續(xù)拆除。當拆除某一部分的時候應(yīng)防止其他部分的倒塌，把有倒塌危險的構(gòu)筑物，用支柱、支撐、繩索等臨時加固。（ 3）拆除作業(yè)應(yīng)嚴格按拆除方案進行：拆除建筑物應(yīng)該自上而下依次進行；拆除建筑物的欄桿、樓梯和樓板等，應(yīng)該和整體程

13、度相配合，不能先行拆除；禁止數(shù)層同時拆除；建筑物的承重支柱和橫梁，要等待它所承擔的全部結(jié)構(gòu)和荷重拆除后才可以拆除；拆除屋架時，先將吊索綁好，兩端拴好溜繩，再用氣割在屋架兩支座焊縫上同時切割，然后將起鉤拆去。（ 4）拆下的物料不準在樓板上亂堆亂放。不準將墻體推倒在樓板上，防止將樓板壓塌，發(fā)生事故。拆下的物料，不準向下拋擲拆除較大構(gòu)件要用吊繩或起重機吊下運走，散碎材料用溜放槽溜下，清理運走。（ 5）用推倒法拆除墻時人員應(yīng)避至安全地帶。拆除建筑word 專業(yè)資料.物一般不采用推倒方法，遇到特殊情況墻體必須推倒時，必須遵守以下規(guī)定：砍切墻根的深度不能超過墻厚的1/3 ，墻的厚度小于兩塊半磚的時候，不許

14、進行掏掘：為防止墻壁向掏掘方向傾倒，在掏掘前，要用支撐撐牢：建筑物推倒前，應(yīng)發(fā)出信號，待所有人員遠離建筑物高度2 倍以上的距離后，方可進行：在建筑推倒倒塌范圍內(nèi)，有其他建筑物時，嚴禁采用推倒方法。（ 6）當用機械拆除工程時，根據(jù)被拆除高度選擇拆除機械，不可超高作業(yè)，打擊點必須選 在頂層，不可選在次頂層甚至以下。鎬頭機作業(yè)高度不夠，可以用建筑垃圾墊高機身以滿足需要，但墊層高度不得超過3m ，其厚度不得小于3.5m ，兩側(cè)坡度不得大于6°，機械解體作業(yè)時應(yīng)設(shè)專職指揮員，監(jiān)視被拆除物的動向，及時用對講機指揮機械操作員進退。人機不可立體交叉作業(yè)，機械作業(yè)時，在其回旋半徑內(nèi)不得有人工作業(yè)。機械

15、禁止在有地下管線處作業(yè)，如果一定要作業(yè)，必須在地面墊2 3cm 的整塊鋼板或走道板，保護地下管線安全。機械拆除在分段切割時，必須確保未拆除word 專業(yè)資料.部分結(jié)構(gòu)的整體完整和穩(wěn)定。（四）監(jiān)控措施拆除施工作業(yè)全過程中，必須嚴格監(jiān)控如下：（ 1） 堅持從上至下逐層拆除，嚴禁立體交叉同時拆除。在無特殊情況和需要時，均不宜采用推（拉）的拆除方法；（ 2） 堅持先拆板 次梁 主梁，嚴禁順序顛倒；（ 3） 堅持慎重過細地拆除以上部墻體為壓重懸臂部件（構(gòu)件）和各類架空、豎向構(gòu)件、管件；（ 4） 堅持獨立柱、墻、附墻柱的拆除，應(yīng)從上至下基本同步進行和應(yīng)在樓板、樓梯轉(zhuǎn)角平臺的結(jié)構(gòu)上立設(shè)穩(wěn)妥的作業(yè)平臺架后才可

16、進行作業(yè)，必須嚴格禁止拆除作業(yè)人員直接站立在柱、墻截面和梁上的作業(yè)，尤其在拆除外圍柱墻，梁時更應(yīng)特別注意落實好作業(yè)的安全防護；（ 5）堅持拆除梁和樓梯板時，必須從中間往兩端基本對稱進行，絕不允許先拆兩面端或一端后而讓梁和樓梯板下墜；對凡是跨度和荷重較大的梁、樓梯板的拆除，還應(yīng)視情況研究是否應(yīng)落實加設(shè)預(yù)支護措施。在轉(zhuǎn)角樓梯板的上節(jié)未word 專業(yè)資料.拆除前，絕不允許出現(xiàn)對樓梯梁有破壞性的損傷；上層樓梯未拆除前，絕不允許進入下節(jié)樓梯板的拆除；在樓梯板未拆除前，絕不允許進入下層和其以下樓梯的拆除；（ 6） 堅持在每拆一層板、梁和其下的柱、墻時，都能實現(xiàn)有下部樓板梁或其鋼筋骨架網(wǎng)作臨時可靠的水平防護

17、，絕不允許出現(xiàn)從上到下先拆除平面板件而又割除了水平鋼筋的危險做法；（ 7） 堅持各層的落渣口（可以多個）位置（可考慮充分利用電梯井口、管道井口、垃圾道口）都應(yīng)選取在非人員上下和水平行走的通道位置上，并應(yīng)落實防護措施；對拆下的板面上的余渣物料，要做到及時逐層下置到底層并清理，以避免出現(xiàn)結(jié)構(gòu)襲斷的危險；（ 8） 堅持檢查落實拆除施工全過程中對周圍環(huán)境的安全保護和文明拆除的措施，實現(xiàn)拆除施工單位對作業(yè)安全負責(zé)和業(yè)主單位安全監(jiān)控管理雙控制。外人和無關(guān)人員不得進入拆區(qū)的警戒范圍，在被拆工程內(nèi)和可能波及的危險區(qū)域內(nèi)不得有人員居住和歇息；word 專業(yè)資料.（ 9 ）自始至終堅持管好用電用火、用電機具的安全

18、，非持證電工不得從事裝拆生產(chǎn)用電和生活用電；（ 10 ）所有拆除人員和駐場管理人員必須落實使用安全帽、安全帶、口罩、防塵眼鏡、工作鞋、手套等勞動安全防護用品，不準赤腳、光膀進行作業(yè)。（五）做好拆除作業(yè)后的安全工作（ 1）拆卸下來的各種材料應(yīng)及時清理，按品種、類別堆放在平整的地面上，高度應(yīng)符合安全規(guī)定，并留有一定的間距，防止倒塌傷人。（ 2）拆除堆放的材料場地， 要專人看管， 加強治安保衛(wèi)。禁止外來人員特別是小孩入內(nèi)玩耍。嚴禁煙火，配有一定的消防器材，以防萬一。（ 3）對于拆除生產(chǎn)、使用、儲存危險物品場所物料、器材、設(shè)備，不要混雜在與一般物料的存放，或放置到安全場所，或采取清洗措施，或安全銷毀。

19、（ 4）拆除的區(qū)域，對電線、煤氣管道、上下水管、供熱設(shè)備管道等干線再進行一次檢查，以防留下隱患，并要設(shè)明word 專業(yè)資料.顯標記。（ 5）在保證安全的前提下，拆遷工程要和建筑工程的施工相互銜接好。拆遷場地在全部清理出場料后，再按照施工要求進行新的工程建筑。word 專業(yè)資料.七、施工進度計劃及施工工期：總工期為30 天，詳見下表：日歷天36912151821242730項目名稱施工準備房周邊圍護屋清拆管線拆拆除門窗除鑿開樓板階拆除混凝土構(gòu)件段磚墻拆除棄回收有價廢物物棄物外運word 專業(yè)資料.外場地清掃運及工程驗收驗收word 專業(yè)資料.拆除工程文明施工管理為加強文明施工管理，在認真學(xué)習(xí)貫徹

20、國家及地方文明施工管理條例基礎(chǔ)上，組織成立文明施工管理小組，由項目經(jīng)理任組長，從現(xiàn)場施工、垃圾運輸?shù)饺粘Ｉ钗拿骶O(shè)專人管理，切實加強施工現(xiàn)場文明施工，并制作文明施工標志牌，放在醒目的地方提醒工人注意，共同維護一個文明的施工條件。文明施工管理網(wǎng)絡(luò)見下頁圖示。文明施工注意事項：1、清運渣土的車輛應(yīng)在在施工封閉范圍內(nèi)停放；清運渣土的車輛應(yīng)封閉或采用苫布覆蓋，出入現(xiàn)場時應(yīng)有專人指揮。清運渣土的作業(yè)時間應(yīng)遵守有關(guān)規(guī)定，做到夜間不施工，減少對周圍環(huán)境的噪音影響。2、對地下的各類管線，施工前在地面上設(shè)置明顯標志，并標明管線用途，行進方向。對檢查井、污水井也采取相應(yīng)的保護措施。3、拆除工程施工時，為降低粉塵對人員及環(huán)境影響，我方將設(shè)專人向被拆除的部位灑水降塵。4、拆除工程完工后，我方將及時將施工渣土清運出場，做到不積壓，。5、執(zhí)