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1、 公司地址：沈陽(yáng)市沈河區(qū)惠工街124號(hào)中韓中心14層1407、1408室公司電話：62570206 62570207傳真：62570032 EMAIL：2004conceptad題目千緣·愛(ài)都國(guó)際四層價(jià)格建議（討論稿）TO: 劉瑛副總、鄭偉千緣·愛(ài)都國(guó)際四層價(jià)格建議（討論稿）關(guān)于千緣·愛(ài)都國(guó)際四層價(jià)格，我公司根據(jù)實(shí)際情況共出品兩套方案，以供貴公司選擇，分別如下：方案一：四樓上層單價(jià)與五層一致，下層單價(jià)為上層價(jià)格80%。優(yōu)點(diǎn)：總體銷售價(jià)格低于5層，價(jià)格較合理。缺點(diǎn)：?jiǎn)蝺r(jià)過(guò)低，導(dǎo)致整體均價(jià)過(guò)低。南向西側(cè)F南向西側(cè)E南向東側(cè)E南向東側(cè)F單價(jià)面積房款單價(jià)面積房款單價(jià)面積房

2、款單價(jià)面積房款上層375083.56313350 364054.86199690 385054.86211211 383583.56320453 下層3000 115.81347430 2912 34.53100551 3080 34.53106352 3068 61.18187700 總體3314 199.37660780 3359 89.39300242 3553 89.39317563 3511 144.74508153 五層375083.56313350 364054.86199690 3850 54.86211211 383583.56320453 西向G西向D西向C單價(jià)面積房款單價(jià)

3、面積房款單價(jià)面積房款上層3420 95.68327226 3510 51.41180449 3490 51.61180119 下層2736 75.38206240 2808 37.73105946 2792 35.899954 總體3119 171.06533465 3213 89.14286395 3204 87.41280073 五層3420 95.68327226 351051.41180449 349051.61180119 東向G東向D東向C單價(jià)面積房款單價(jià)面積房款單價(jià)面積房款上層3615 95.68345883 3710 51.41190731 3695 51.61190699 下

4、層2892 70.54204002 2968 35.41105097 2956 33.2998405 總體3308 166.22549885 3407 86.82295828 3405 84.9289104 五層361595.68345883 371051.41190731 369551.61190699 北向西側(cè)A北向西側(cè)B北向東側(cè)B北向東側(cè)A單價(jià)面積房款單價(jià)面積房款單價(jià)面積房款單價(jià)面積房款上層3405 76.22259529 3440 47.87164673 3440 48.81167906 3405 76.22259529 下層2724 56.15152953 2752 27.57568

5、0 2752 27.5175708 2724 56.15152953 總體3116 132.37412482 3189 75.37240353 3192 76.32243614 3116 132.37412482 五層340576.22259529 344047.87164673 344048.81167906 340576.22259529 方案二：四樓上層單價(jià)與五層一致南向西側(cè)F南向西側(cè)E南向東側(cè)E南向東側(cè)F單價(jià)面積房款單價(jià)面積房款單價(jià)面積房款單價(jià)面積房款3750144.74542775 364089.39325380 385089.393441523835144.74555078 西向G

6、西向D西向C單價(jià)面積房款單價(jià)面積房款單價(jià)面積房款3420 171.06585025 351089.14312881 349087.41305060.9東向G東向D東向C單價(jià)面積房款單價(jià)面積房款單價(jià)面積房款3615166.22600885 371086.82322102 369584.9313706 北向西側(cè)A北向西側(cè)B北向東側(cè)B北向東側(cè)A單價(jià)面積房款單價(jià)面積房款單價(jià)面積房款單價(jià)面積房款3405132.37450720 344075.37259273 344076.32262541 3405132.37450720 方案三：四樓每戶單價(jià)與該戶型縱向單元均價(jià)一致。優(yōu)點(diǎn)：保持該棟樓整體均價(jià)不變。缺點(diǎn)

7、：四層單價(jià)過(guò)高，近似于14層價(jià)格。南向西側(cè)F南向西側(cè)E南向東側(cè)E南向東側(cè)F單價(jià)面積房款單價(jià)面積房款單價(jià)面積房款單價(jià)面積房款3810199.37759600 385089.39344152 3850 89.39211211 3835144.74555078 西向G西向D西向C單價(jià)面積房款單價(jià)面積房款單價(jià)面積房款3420 171.06585025 351089.14312881 349087.41305061 東向G東向D東向C單價(jià)面積房款單價(jià)面積房款單價(jià)面積房款3615166.22600885 371086.82322102 369584.9313706 北向西側(cè)A北向西側(cè)B北向東側(cè)B北向東側(cè)A單價(jià)面積房款單價(jià)面積房款單價(jià)面積房款單價(jià)面積房款3405132.37450720 34407

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