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文檔簡介
1、合同訂立原則平等原則:根據(jù)中華人民共和國合同法第三條:“合同當(dāng)事人的法律地位平等,一方不得將自己的意志強(qiáng)加給另一方 ”的規(guī)定,平等原 則是指地位平等的合同當(dāng)事人,在充分協(xié)商達(dá)成一致意思表示的 前提下訂立合同的原則。這一原則包括三方面內(nèi)容:合同當(dāng)事 人的法律地位一律平等。不論所有制性質(zhì),也不問單位大小和經(jīng) 濟(jì)實(shí)力的強(qiáng)弱,其地位都是平等的。合同中的權(quán)利義務(wù)對等。 當(dāng)事人所取得財產(chǎn)、勞務(wù)或工作成果與其履行的義務(wù)大體相當(dāng); 要求一方不得無償占有另一方的財產(chǎn),侵犯他人權(quán)益;要求禁止 平調(diào)和無償調(diào)撥。合同當(dāng)事人必須就合同條款充分協(xié)商,取得 一致,合同才能成立。任何一方都不得凌駕于另一方之上,不得 把自己的
2、意志強(qiáng)加給另一方,更不得以強(qiáng)迫命令、脅迫等手段簽 訂合同。自愿原則:根據(jù)中華人民共和國合同法第四條: “當(dāng)事人依法享有自愿 訂立合同的權(quán)利,任何單位和個人不得非法干預(yù) ”的規(guī)定,民事 活動除法律強(qiáng)制性的規(guī)定外,由當(dāng)事人自愿約定。包括:第一, 訂不訂立合同自愿;第二,與誰訂合同自愿,;第三,合同內(nèi)容 由當(dāng)事人在不違法的情況下自愿約定;第四,當(dāng)事人可以協(xié)議補(bǔ) 充、變更有關(guān)內(nèi)容;第五,雙方也可以協(xié)議解除合同;第六,可 以自由約定違約責(zé)任,在發(fā)生爭議時,當(dāng)事人可以自愿選擇解決 爭議的方式。公平原則:根據(jù)中華人民共和國合同法第五條:“當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循公平原則確定各方的權(quán)利和義務(wù)”的規(guī)定,公平原則要求合同雙
3、方當(dāng) 事人之間的權(quán)利義務(wù)要公平合理具體包括:第一,在訂立合同時, 要根據(jù)公平原則確定雙方的權(quán)利和義務(wù);第二,根據(jù)公平原則確 定風(fēng)險的合理分配;第三,根據(jù)公平原則確定違約責(zé)任。誠實(shí)信用原則:根據(jù)中華人民共和國合同法第六條: “當(dāng)事人行使權(quán)利、履 行義務(wù)應(yīng)當(dāng)遵循誠實(shí)信用原則”的規(guī)定,誠實(shí)信用原則要求當(dāng)事 人在訂立合同的全過程中,都要誠實(shí),講信用,不得有欺詐或其 他違背誠實(shí)信用的行為企業(yè)租房協(xié)議樣本出租方: (以下簡稱甲方 )承租方: (以下簡稱乙方 )甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,乙方為在開發(fā)區(qū)設(shè)立公司而租用甲方房屋, 并就此租房事宜達(dá)成如下協(xié)議:一、甲方同意供給乙方經(jīng)營用房平方米,用于該公司經(jīng)營之用, 該
4、房屋坐落于二、該房屋租金經(jīng)雙方商定為每月元。該房屋總租金為元。三、租金于交付,每延遲一天按總租金的計(jì)罰。若天內(nèi)仍未交納,甲方有權(quán)收回該房屋,并按實(shí)際遲付天數(shù)依上述計(jì)罰比例向乙方 收取罰金。四、乙方同意預(yù)交元作為金,時,當(dāng)作房租沖抵。五、租賃期限為,從年月日至年月日。在此期間,任何一方要求終止合同,須提前三個月通知對方,并償付對方總租金的;如果甲方轉(zhuǎn)讓該房屋,乙方有優(yōu)先購買權(quán)。六、因租用該房屋所發(fā)生的除土地費(fèi)、大修費(fèi)以外的其它費(fèi)用, 由乙方承擔(dān)。七、在承租期間,未經(jīng)甲方同意,乙方無權(quán)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借該房屋;不得改變房屋結(jié)構(gòu)及其用途,由于乙方人為原因造成該房屋及其配 套設(shè)施損壞的,由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。八、甲方保證該房屋無糾紛 ;乙方因經(jīng)營需要,要求甲方提供證明 或其它有關(guān)證明材料的,甲方應(yīng)予以協(xié)助。九、就本合同發(fā)生糾紛,雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成,任何一方均 有權(quán)向開發(fā)區(qū)人民法院提起訴訟,請求司法解決。十、本合同未盡事宜,可由雙方協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議,經(jīng)公證后與 本合同具有同等法律效力。
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