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文檔簡介

1、合同訂立原則平等原則:根據(jù)中華人民共和國合同法第三條:“合同當事人的法律地位平等,一方不得將自己的意志強加給另一方 ”的規(guī)定,平等原 則是指地位平等的合同當事人,在充分協(xié)商達成一致意思表示的 前提下訂立合同的原則。這一原則包括三方面內(nèi)容:合同當事 人的法律地位一律平等。不論所有制性質(zhì),也不問單位大小和經(jīng) 濟實力的強弱,其地位都是平等的。合同中的權(quán)利義務對等。 當事人所取得財產(chǎn)、勞務或工作成果與其履行的義務大體相當; 要求一方不得無償占有另一方的財產(chǎn),侵犯他人權(quán)益;要求禁止 平調(diào)和無償調(diào)撥。合同當事人必須就合同條款充分協(xié)商,取得 一致,合同才能成立。任何一方都不得凌駕于另一方之上,不得 把自己的

2、意志強加給另一方,更不得以強迫命令、脅迫等手段簽 訂合同。自愿原則:根據(jù)中華人民共和國合同法第四條: “當事人依法享有自愿 訂立合同的權(quán)利,任何單位和個人不得非法干預 ”的規(guī)定,民事 活動除法律強制性的規(guī)定外,由當事人自愿約定。包括:第一, 訂不訂立合同自愿;第二,與誰訂合同自愿,;第三,合同內(nèi)容 由當事人在不違法的情況下自愿約定;第四,當事人可以協(xié)議補 充、變更有關內(nèi)容;第五,雙方也可以協(xié)議解除合同;第六,可 以自由約定違約責任,在發(fā)生爭議時,當事人可以自愿選擇解決 爭議的方式。公平原則:根據(jù)中華人民共和國合同法第五條:“當事人應當遵循公平原則確定各方的權(quán)利和義務”的規(guī)定,公平原則要求合同雙

3、方當 事人之間的權(quán)利義務要公平合理具體包括:第一,在訂立合同時, 要根據(jù)公平原則確定雙方的權(quán)利和義務;第二,根據(jù)公平原則確 定風險的合理分配;第三,根據(jù)公平原則確定違約責任。誠實信用原則:根據(jù)中華人民共和國合同法第六條: “當事人行使權(quán)利、履 行義務應當遵循誠實信用原則”的規(guī)定,誠實信用原則要求當事 人在訂立合同的全過程中,都要誠實,講信用,不得有欺詐或其 他違背誠實信用的行為企業(yè)租房協(xié)議樣本出租方: (以下簡稱甲方 )承租方: (以下簡稱乙方 )甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,乙方為在開發(fā)區(qū)設立公司而租用甲方房屋, 并就此租房事宜達成如下協(xié)議:一、甲方同意供給乙方經(jīng)營用房平方米,用于該公司經(jīng)營之用, 該

4、房屋坐落于二、該房屋租金經(jīng)雙方商定為每月元。該房屋總租金為元。三、租金于交付,每延遲一天按總租金的計罰。若天內(nèi)仍未交納,甲方有權(quán)收回該房屋,并按實際遲付天數(shù)依上述計罰比例向乙方 收取罰金。四、乙方同意預交元作為金,時,當作房租沖抵。五、租賃期限為,從年月日至年月日。在此期間,任何一方要求終止合同,須提前三個月通知對方,并償付對方總租金的;如果甲方轉(zhuǎn)讓該房屋,乙方有優(yōu)先購買權(quán)。六、因租用該房屋所發(fā)生的除土地費、大修費以外的其它費用, 由乙方承擔。七、在承租期間,未經(jīng)甲方同意,乙方無權(quán)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借該房屋;不得改變房屋結(jié)構(gòu)及其用途,由于乙方人為原因造成該房屋及其配 套設施損壞的,由乙方承擔賠償責任。八、甲方保證該房屋無糾紛 ;乙方因經(jīng)營需要,要求甲方提供證明 或其它有關證明材料的,甲方應予以協(xié)助。九、就本合同發(fā)生糾紛,雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成,任何一方均 有權(quán)向開發(fā)區(qū)人民法院提起訴訟,請求司法解決。十、本合同未盡事宜,可由雙方協(xié)商簽訂補充協(xié)議,經(jīng)公證后與 本合同具有同等法律效力。

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