住宅小區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)承包合同

1、合同訂立原那么平等原那么：根據(jù)?中華人民共和國(guó)合同法?第三條：“合同當(dāng)事人的法律地位平等，一方不得將自己的意志強(qiáng)加給另一方的規(guī)定，平等原那么是指地位平等的合同當(dāng)事人，在充分協(xié)商達(dá)成一致意思表示的 前提下訂立合同的原那么。這一原那么包括三方面內(nèi)容：合同當(dāng)事 人的法律地位一律平等。不管所有制性質(zhì)，也不問(wèn)單位大小和經(jīng) 濟(jì)實(shí)力的強(qiáng)弱，其地位都是平等的。合同中的權(quán)利義務(wù)對(duì)等。 當(dāng)事人所取得財(cái)產(chǎn)、勞務(wù)或工作成果與其履行的義務(wù)大體相當(dāng)； 要求一方不得無(wú)償占有另一方的財(cái)產(chǎn)，侵犯他人權(quán)益；要求禁止 平調(diào)和無(wú)償調(diào)撥。合同當(dāng)事人必須就合同條款充分協(xié)商，取得 一致，合同才能成立。任何一方都不得凌駕于另一方之上，不得

2、把自己的意志強(qiáng)加給另一方，更不得以強(qiáng)迫命令、脅迫等手段簽 訂合同。自愿原那么：根據(jù)?中華人民共和國(guó)合同法?第四條：“當(dāng)事人依法享有自愿訂立合同的權(quán)利，任何單位和個(gè)人不得非法干預(yù)的規(guī)定，民事活動(dòng)除法律強(qiáng)制性的規(guī)定外，由當(dāng)事人自愿約定。包括：第一， 訂不訂立合同自愿；第二，與誰(shuí)訂合同自愿，；第三，合同內(nèi)容 由當(dāng)事人在不違法的情況下自愿約定；第四，當(dāng)事人可以協(xié)議補(bǔ) 充、變更有關(guān)內(nèi)容；第五，雙方也可以協(xié)議解除合同；第六，可 以自由約定違約責(zé)任，在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，當(dāng)事人可以自愿選擇解決 爭(zhēng)議的方式。公平原那么：根據(jù)?中華人民共和國(guó)合同法?第五條：“當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循公平原那么確定各方的權(quán)利和義務(wù)的規(guī)定，公平原那

3、么要求合同雙方當(dāng) 事人之間的權(quán)利義務(wù)要公平合理具體包括：第一，在訂立合同 時(shí)，要根據(jù)公平原那么確定雙方的權(quán)利和義務(wù)；第二，根據(jù)公平原 那么確定風(fēng)險(xiǎn)的合理分配；第三，根據(jù)公平原那么確定違約責(zé)任。老實(shí)信用原那么：根據(jù)?中華人民共和國(guó)合同法?第六條：“當(dāng)事人行使權(quán)利、履行義務(wù)應(yīng)當(dāng)遵循老實(shí)信用原那么的規(guī)定，老實(shí)信用原那么要求當(dāng)事 人在訂立合同的全過(guò)程中，都要老實(shí)，講信用，不得有欺詐或其 他違背老實(shí)信用的行為。住宅小區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)承包合同甲方：乙方：甲方將綠化委托乙方承包養(yǎng)護(hù)簡(jiǎn)稱養(yǎng)護(hù)，雙方本著平等、互利、合作的原那么協(xié)商達(dá)成如下合同條款。般條款1、甲方將 綠化共 平方米委托乙方養(yǎng)護(hù)。2、合同期限為 年，自

4、年 月日至年月日。合同期 滿，雙方可續(xù)約，但須提前一個(gè)月辦妥有關(guān)手續(xù)。3、委托方法為乙方整體承包方式。二、綠化養(yǎng)護(hù)工作要求綠化養(yǎng)護(hù)工作分為根本工作工程簡(jiǎn)稱根本工作和定期工 作工程簡(jiǎn)稱定期工作兩局部。根本工作是指一般地正常維 護(hù)，即澆水、清理垃圾、防風(fēng)防汛、補(bǔ)植和防人為損壞及零星病 蟲(chóng)害防治、除雜草和修剪等；定期工作是指全面修剪整形、施 肥、除雜草、松土和全面病蟲(chóng)害防治。綠化養(yǎng)護(hù)工作要求及檢查驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件一。三、雙方責(zé)任和義務(wù)1、甲方責(zé)任a、凡經(jīng)園林專業(yè)技術(shù)人員鑒定確認(rèn)與季節(jié)或立地條件不相適應(yīng)的植物，在乙方接收養(yǎng)護(hù)前須作必要更換的，其費(fèi)用由甲方負(fù)b全面監(jiān)督、指導(dǎo)、檢查、驗(yàn)收乙方工作。c、在檢

5、查時(shí)如發(fā)現(xiàn)有不合格之處，應(yīng)以 “質(zhì)量整改通知書(shū) 的形式書(shū)面通知乙方。d、及時(shí)為乙方辦理結(jié)算，按時(shí)支付當(dāng)季應(yīng)付費(fèi)用。2、乙方責(zé)任a認(rèn)真按合同標(biāo)準(zhǔn)養(yǎng)護(hù)管理，遵守甲方的各項(xiàng)規(guī)章制度，服 從甲方的管理。b對(duì)甲方驗(yàn)收不合格之處，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行適當(dāng)?shù)恼?。c、負(fù)責(zé)對(duì)合同范圍內(nèi)綠地的主要欣賞植物進(jìn)行掛牌宣傳，說(shuō) 明其品種原產(chǎn)地，生長(zhǎng)特性及養(yǎng)護(hù)方法。d、統(tǒng)一著裝，佩戴工卡上崗。做到工完場(chǎng)清，文明作業(yè)。e、每逢重大節(jié)日，乙方應(yīng)根據(jù)甲方要求合理布臵花壇、園林 小品等，費(fèi)用另計(jì)。f 、為保證管理到位，乙方應(yīng)配備專職管理人員，做好日常養(yǎng) 護(hù)記錄，建立綠化養(yǎng)護(hù)技術(shù)檔案。有緊急情況隨叫隨到。四、結(jié)算及付款方式1、費(fèi)用計(jì)算

6、方法：a綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)按平均 元/平方米年計(jì)算，綠化面積共m2綠化養(yǎng)護(hù)承包總費(fèi)用共計(jì)人民幣 元/年，季平均 元。b更新、改造、非乙方責(zé)任補(bǔ)植按實(shí)際面積乘以單價(jià)結(jié)算。c、逢重大節(jié)日，乙方根據(jù)甲方要求合理布臵花壇、園林小品 等的費(fèi)用由甲方按實(shí)際支付。2、付款方式a綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)按季度每 3個(gè)月平均支付。合同簽訂時(shí)甲 方應(yīng)支付首期費(fèi)用，以后提前一個(gè)月支付下一季度的養(yǎng)護(hù)費(fèi)用。b養(yǎng)護(hù)區(qū)域的綠化更新、改造、非乙方責(zé)任補(bǔ)植花卉樹(shù)木， 以及布臵節(jié)日花壇、設(shè)臵園林小品等應(yīng)甲方要求新增工程，在確 定造價(jià)后甲方應(yīng)先預(yù)付 60%用于購(gòu)置必要的花卉植物和工程材料， 其余 40%在完工驗(yàn)收合格后 1個(gè)月內(nèi)一次性付清。五、合同解除

7、及違約責(zé)任1、 中途退約：甲乙雙方無(wú)須提出任何理由，提前60天書(shū)面 通知對(duì)方即可解除合同。2、 假設(shè)不提前通知對(duì)方，退約方應(yīng)支付另一方2 個(gè)月的養(yǎng)護(hù)費(fèi) 作為經(jīng)濟(jì)賠償。六、其它事項(xiàng)1、甲方應(yīng)根據(jù)乙方事先通知的作業(yè)方案，安排專門人員協(xié)調(diào) 解決水電等配套工作。2、如遇不可抗拒自然災(zāi)害如強(qiáng)臺(tái)風(fēng)、冰雹等造成重大損 失由甲乙雙方商議解決補(bǔ)救方法，費(fèi)用由甲方承當(dāng)。3、由乙方工作失誤造成的一切損失由乙方自負(fù)。4、本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商同意，簽訂補(bǔ)充協(xié)議作合同 附件，與本合同具有同等效力。5、本合同一式四份正副本各兩份，雙方各執(zhí)兩份正、 副本各一份，具有同等法律效力。6、本合同自簽字蓋章之日起生效。7、附件

8、一：?綠化養(yǎng)護(hù)工作要求及檢查驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)?甲方： 乙方：甲方代表： 乙方代表：年月日月日附件附件一 綠化養(yǎng)護(hù)工作要求及檢查驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)II工程名稱丨工作要求準(zhǔn)I澆水草坪、灌木I具體視天氣情況長(zhǎng)勢(shì)，不出現(xiàn)I為主缺水現(xiàn)象。年驗(yàn)收標(biāo)保持植物良好大面積枯萎等I施肥丨平均2-3次/年丨做到施肥均勻、充足、適度，IIII 保證綠化植物強(qiáng)壯、枝葉茂盛。 II修剪整形I草地：6-8次/年的高度一致，I瘋張現(xiàn)象。III灌木：4-6次/年物主枝分布均勻， III 根據(jù)長(zhǎng)勢(shì)狀況而定型美觀；I草地：要求草整齊美觀，無(wú)喬、灌木：植通風(fēng)透氣，造喬木：冬季修剪一遍。綠籬整齊一致。病蟲(chóng)害防治株、蟲(chóng)害現(xiàn)象不成災(zāi)早地、灌木、喬木及時(shí)防治

9、，病除雜草松土草坪等除草每月一遍，雨后雜草嚴(yán)重者每周一遍，花叢下無(wú)雜草，草坪上不允許有開(kāi)花雜草，樹(shù)盤(pán)內(nèi)無(wú)嚴(yán)重雜草。花木叢中不允許有高于花木的雜草補(bǔ)植長(zhǎng)的條件下對(duì)因生長(zhǎng)不良造成的殘缺能滿足植物生花草、樹(shù)木及時(shí)補(bǔ)植恢復(fù)無(wú)黃土裸露；I清理潔。綠化垃圾修剪下來(lái)的樹(shù)枝和雜草，有專人跟蹤保當(dāng)天垃圾要當(dāng)天清運(yùn)，不準(zhǔn)就地燃燒。防風(fēng)防汛災(zāi)前積極預(yù)防，對(duì)樹(shù)木加盡快恢復(fù)原狀、以免影響交通人流固，災(zāi)后及時(shí)去除倒樹(shù)斷枝、疏通道路，清理扶植。保護(hù)措施時(shí)要及時(shí)恢復(fù)保護(hù)現(xiàn)有綠化完整，防止人出現(xiàn)人為損壞為損壞。附件二 綠化養(yǎng)護(hù)承包費(fèi)用計(jì)算方法按喬、灌木株數(shù)及地被面積測(cè)算法一、根本定額：1、喬木養(yǎng)護(hù)費(fèi)用： 元/ 株年2、 灌木養(yǎng)護(hù)費(fèi)用：元/株或m2年3、 草坪及地被養(yǎng)護(hù)費(fèi)用：元/m2年二、根本數(shù)據(jù)：1、 承包養(yǎng)護(hù)區(qū)域綠地總面積： m2其中：2、 喬木株數(shù)： 株3、 灌木株數(shù)或面積數(shù)： 株 m24、 草坪及地被面積數(shù)： m2三、綠化養(yǎng)護(hù)承包總費(fèi)用計(jì)算