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文檔簡介

1、水電班組分包合同發(fā)包方:武漢市城鄉(xiāng)統(tǒng)籌示范區(qū)還建房(一期)永興苑二標段 (以下簡稱甲方)承包方:水電班組 (以下簡稱乙方)因建設(shè)需要,甲方將武漢市城鄉(xiāng)統(tǒng)籌示范區(qū)還建房 (一期)永興苑二標段水電工程分包給乙方。為了明確各方責(zé)、權(quán)、禾I,保質(zhì)、保量、按期的完成施工任務(wù),根據(jù)我國現(xiàn)行合同法、建筑安裝工程總分包施工方法及建筑工程質(zhì)量管理條例,經(jīng)協(xié)商一致,特簽訂本合同,以資共同信守執(zhí)行。工程地點:武漢市漢陽區(qū)永豐街徐灣村一、 工程承包范圍及承包方式:1、 甲方提供所有材料。2、 乙方包工不包料,自帶小型工具。3、 工程承包方式,按每平方米 元結(jié)算。(注:其中包括現(xiàn)場臨時水電,在未開工前的設(shè)計變更不另行計

2、算,開工之后的設(shè)計變更另行計算。)二、工程質(zhì)量及相關(guān)約定1、 該分項工程質(zhì)量必須達到優(yōu)良(以發(fā)包方和業(yè)主共同認可及驗收通過為準),乙方必須確保質(zhì)量目標的實現(xiàn),為確保本工程質(zhì)量目標的實現(xiàn),乙方必須在進場后 日內(nèi)向甲方提供詳細的質(zhì)量保證措施,并作為本合同的附件。2、 乙方應(yīng)嚴格按照設(shè)計圖紙、施工規(guī)范、驗評標準和甲方施工技術(shù)交底或施工方案的要求組織施工和進行質(zhì)量自檢,并隨時接受發(fā)包方、建設(shè)方、監(jiān)理方及 建設(shè)行政主管單位的檢查、檢驗,并為檢查、檢驗提供保證條件。對檢查人員提 出的質(zhì)量問題及時整改(含返工、返修并承擔返工、返修費用,不順延工期) , 若無正當理由乙方拒不整改時,甲方有權(quán)采取強制措施直至終

3、止合同, 責(zé)令乙方 退場,并由乙方承擔因此給甲方造成的全部經(jīng)濟損失。3、 施工中乙方應(yīng)嚴格執(zhí)行分項工程三檢制度和隱蔽工程驗收制度。 上道工序乙方未自檢、 甲方和監(jiān)理未驗收或驗收不合格時, 不得進入下道工序施工。 若因乙方未能遵守該項規(guī)定而擅自進行下道工序施工, 由此造成的經(jīng)濟損失將全部由乙方承擔。4、 施工中經(jīng)檢查、 檢驗不合格或未達到甲方質(zhì)量要求, 乙方應(yīng)按甲方要求進行返工、返修,并承擔返工、返修的費用,不順延工期。若甲方原因?qū)е路倒?、返修,費用由甲方承擔,工期順延。5、 乙方必須做好與各工種的配合關(guān)系, 不得與其他班組打架鬧事, 如發(fā)現(xiàn)每次罰款 2000 元,乙方施工人員不得直接找項目部要

4、錢,每發(fā)生一次罰款5000元。三、 安全生產(chǎn)、文明施工及相關(guān)約定1、安全生產(chǎn)目標,杜絕重大傷亡事故,確保安全綜合檢查得分在90 分以上,乙方必須確保安全生產(chǎn)責(zé)任目標的實現(xiàn)。文明施工目標:工完場清(以通過甲方各級檢查為準) 。2、乙方必須認真遵守國家及當?shù)卣块T制定的有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)和項目安全制度,接受甲方的入場教育、項目安全交底,不得違章作業(yè)。3、嚴禁非施工人員進入施工現(xiàn)場,乙方必須做好自我安全防范措施。凡甲方指出的安全隱患, 乙方必須按甲方要求及時整改。 否則, 甲方有權(quán)對乙方每次處以200-500元的處罰,并由乙方承擔因此而發(fā)生的所有安全責(zé)任。4、生活區(qū)、住宿區(qū)室內(nèi)嚴禁用各種大、

5、小功率的用電器做飯、燒水、保持室內(nèi)外衛(wèi)生整潔。 甲方不定期的對乙方施工工地及生產(chǎn)區(qū)域, 生活區(qū)進行文明、 安全 等檢查,發(fā)現(xiàn)一次未達標處以500元的罰款5、甲方按乙方大小事故進行處罰。(乙方伍萬之內(nèi)的一切事故,甲方概不負責(zé), 重大事故按%平分)。四、合同價款與工程支付及相關(guān)約定1、承包單價(或總價):按圖紙面積每平方 元計算。2、付款方式:主樓到十層付至已完工程量的 %,主樓封頂付至已完工程量 的%,室內(nèi)外全部安裝完付至 %,房子驗收付至%,其余尾款在 保修期到期全部付清。五、甲乙雙方一般權(quán)利和義務(wù)甲方一般權(quán)利和義務(wù):1、負責(zé)施工方案編制,安全、技術(shù)的交底和勞務(wù)作業(yè)的入場教育。2、下達工程施工

6、進度計劃指令,并組織、監(jiān)督乙方按計劃實施。3、負責(zé)對乙方的工作過程和結(jié)果實施監(jiān)督檢查,在乙方工程質(zhì)量、工期、安全、文明施工等不能滿足工程施工之所需時,甲方有權(quán)要求乙方限期整改直到滿足要 求。乙方的一般權(quán)利和義務(wù):1、乙方對其確定勞動關(guān)系的工人必須認真審查,保證不雇傭負案在逃人員,且 身體素質(zhì)和技術(shù)水平滿足工程施工需要;工人年齡不得低于18歲、超過50周歲。 乙方人員需持本人身份證、計生證、暫住證的復(fù)印件及照片交甲方備案并作為合 同附件。2、乙方負責(zé)熟悉圖紙,在安裝過程中發(fā)生錯誤一切費用由乙方自理,特別在澆 灌吊模一定要按照規(guī)范處理,杜絕吊模滲水;乙方要為項目部節(jié)約材料,如若確實節(jié)約了材料由項目

7、部主管簽字可以獎勵5000 元。3、乙方必須按圖紙和甲方的施工方案、安全技術(shù)交底組織施工,如有合理化建議應(yīng)征得甲方同意, 并辦理洽商變更手續(xù)后方可進行改動施工。 在施工中應(yīng)按甲方有關(guān)規(guī)定進行成品、半成品保護。4、乙方必須服從甲方現(xiàn)場管理人員的管理。協(xié)調(diào)、配合現(xiàn)場其他工種的施工。不服從甲方管理,甲方將給予相應(yīng)的罰款直接在工程款中扣除。5、乙方應(yīng)加強對自由工人的管理,服從甲方管理人員的領(lǐng)導(dǎo),遵守項目各項規(guī)章制度,遵紀守法,杜絕打架斗毆、賭博、偷盜等行為的發(fā)生,否則,按有關(guān)規(guī)定進行處罰,情節(jié)嚴重的送交公安機關(guān)處理。本合同一式四份,甲方三份,乙方一份,雙方簽字蓋章后起生效,財務(wù)結(jié)算辦理完畢工程款付清時

8、自動失效。(簽章)乙方: (簽章)簽訂地點:漢陽區(qū)永豐街徐灣村永興苑還建樓項目部簽訂日期:勞動雇傭協(xié)議書甲方(雇主):水電分部分項承包人身份證號:乙方(雇員):身份證號:甲方雇傭乙方在甲方承包的長青集團 武漢市城鄉(xiāng)統(tǒng)籌示范區(qū)還建房 (一期)永興苑二標段工地上從水電分包勞務(wù),根據(jù)本協(xié)議,經(jīng)雙方協(xié)商一致,達成以下協(xié)議:1、 期限本合同有效期簽訂之日起到勞務(wù)工作完成或解雇之日終止。2、 工時及報酬雇主同意就雇員的勞務(wù)按以下方式結(jié)算和發(fā)放報酬:1、按工程量結(jié)算:口工程量按建筑面積結(jié)算;2、按計時工結(jié)算:口工程量按計時工日結(jié)算;三、安全生產(chǎn)及管理乙方必須服從甲方及甲方上級發(fā)包方對安全質(zhì)量的管理和監(jiān)督,

9、不得違反質(zhì)量安全規(guī)則和安全規(guī)章作業(yè), 如因乙方違反質(zhì)量安全規(guī)定和規(guī)章制度造成自身和他人人身和財產(chǎn)損害,乙方應(yīng)承擔責(zé)任。3、 合同的解除4、 本合同可根據(jù)下列規(guī)定解除:甲乙雙方當事人可以提前30 天以書面通知另乙方當事人解除合同, 解除合同時,應(yīng)當結(jié)清財務(wù)。如雇員違反下列任何一條,甲方可以解除合同:1、雇員 3 次無故曠工或 10 次無故遲到。2、雇員不能按質(zhì)量要求和工期要求完成任務(wù)。3、觸犯刑法,有犯罪行為或重大犯罪嫌疑的。4、雇員放棄工作職責(zé)。5、不稱職或在資格、技術(shù)、身體和精神方面與所填情況不符,無法履行雇用規(guī)定的職責(zé)。6、其他規(guī)定嚴重錯誤造成不良影響的。5、 爭議的解決因本合同而產(chǎn)生的糾

10、紛雙發(fā)協(xié)商解決或向有管轄權(quán)的人民法院起訴。 、6、 其他本協(xié)議為一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份,財務(wù)室一份,具有法律效力,自簽字之日起生效,工程款結(jié)清后自動作廢。甲方(雇主) : 乙方(雇員) :甲方電話: 乙方電話:簽訂地點:漢陽區(qū)永豐街徐灣村永興苑還建樓項目部簽訂日期:月日工程分包民工工資管理協(xié)議甲方:長青集團武漢市城鄉(xiāng)統(tǒng)籌示范區(qū)還建房(一期)永興苑二標段乙方:武漢市城鄉(xiāng)統(tǒng)籌示范區(qū)還建房(一期)永興苑二標段水電分項承包人為維護民工勞動的合法權(quán)益,杜絕少數(shù)勞務(wù)承包人侵吞民工工資的行為,甲乙雙方在簽訂工程分包協(xié)議書 的基礎(chǔ)上,專門就民工工資有關(guān)事宜達成如 下協(xié)議:1、 法律關(guān)系根據(jù)工程分包協(xié)議書,

11、乙方是武漢市城鄉(xiāng)統(tǒng)籌示范區(qū)還建房(一期)永 興苑二標段水電分項承包人,以工程質(zhì)量與甲方結(jié)算,乙方所雇用民工不與甲方 發(fā)生勞動關(guān)系,由乙方直接和民工商議支付勞動報酬進行勞動管理。甲方作為工程總承包方,監(jiān)督乙方發(fā)放民工工資,監(jiān)督乙方按工程質(zhì)量要求進行安全生產(chǎn)。2、 法律保障措施乙方必須與其所雇用的民工簽訂簡單的雇用合同, 以明確乙方與民工之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,避免發(fā)生勞動糾紛。3、 付款保障措施甲方對乙方所承包部分的結(jié)算和付款,以乙方所雇用民工能夠拿到工資為前提,因此,乙方應(yīng)當按下列方式向甲方申請進度付款和結(jié)算:1、 在工程分包協(xié)議書約定付款的基礎(chǔ)上,乙方按月(季度)向甲方提供乙方所雇用人員親自簽名的工資表一式兩份(或暫行部分的工資表),經(jīng)甲方項目部審核后支付給乙方, 乙方收到該款時在工資表上簽字確認已收到該款, 乙方必須迅速將該款分發(fā)到民工手上。2、 工程完工后, 經(jīng)甲乙雙方結(jié)算, 乙方必須提供所有前期發(fā)放民工工資的工資表原件和總結(jié)算后的應(yīng)發(fā)工資表 (總數(shù)不得超過 工程分包協(xié)議書 總工程款價款) ,最后一次甲方可以直接按乙方的工資表代乙方將工資直接發(fā)給民工,或派人現(xiàn)場監(jiān)督乙方發(fā)工資。4、 法律責(zé)任1、如乙方違反以上約定的,甲方可以拒絕向乙方支付進度款,并

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