完整word版,2018建筑工程清包工價(jià)格

1、精心整理2018 建筑工程清包工價(jià)格由于清包工價(jià)格隨市場(chǎng)變化而變化，以下價(jià)格僅供諸位參考。1、模板： 22-45 元/平米（粘灰面）2、混凝土： 45-50 元/立3、鋼筋： 600-850 元/噸，或者綁扎一個(gè)平方20-37 元4、砌筑： 90-150 元/立5、抹灰： 10-18 元/平米（不扣除門窗洞口，不包括腳手架搭拆）6、面磚粘貼： 28/ 平米7、室內(nèi)地面磚：（ 600*600 ）28 元/平米8、踢腳線： 12 元/米9、室內(nèi)墻磚： 30 元/平米（包括倒角）10 、樓梯間石材： 45 元/平米11 、踏步板磨邊： 16 元/米12 、石膏板吊頂： 26 元（平棚）13 、鋁扣板

2、吊項(xiàng)： 35 元/平米14 、蹲臺(tái)隔斷： 180-360 元 /蹭位精心整理精心整理15 、大白乳膠漆： 16 元/平米16 、外墻磚： 65 元/平米17 、外墻干掛蘑菇石： 90 元 /平米18 、屋面掛瓦： 43 元/平米19 、水暖： 22 元/平米（建筑面積）20 、住宅電氣照明部分：23-26 元/平米（修正）21 、架子工：一般挑架 15 到 19 一平米，爬架 13 到 16 元，不含施工期間圖紙變更，市政裝潢 18-32 元（實(shí)搭面積）（修正）房地產(chǎn)建筑成本（按建筑平方米算）1、樁基工程（如有）：70100 元/平方米；2、鋼筋： 4075KG/ 平方米（多層含量較低、高層含

3、量較高），合160300 元/平方米；3、混凝土： 0.30.5 立方 /平方米（多層含量較低、高層含量較高），合100165 元/平方米；4、砌體工程： 60120 元/平方米（多層含量較高、高層含量較低）；5、抹灰工程： 2540 元 /平方米；6、外墻工程（包括保溫）： 50100 元/平方米（以一般涂料為標(biāo)準(zhǔn)，如為石材或幕墻，則可能高達(dá) 3001000 元/平方米；精心整理精心整理7、室內(nèi)水電安裝工程（含消防）：60120 元/平方米（按小區(qū)檔次，多層略低一些）；8、屋面工程： 1530 元 /平方米（多層含量較高、高層含量較低）；9、門窗工程（不含進(jìn)戶門）：每平方米建筑面積門窗面積約

4、為0.250.5 平方米（與設(shè)計(jì)及是否高檔很大關(guān)系，高檔的比例較大），造價(jià)90300 元/平方米，一般為90150元 /平方米，如采用高檔鋁合金門窗，則可能達(dá)到300 元/平方米；10 、土方、進(jìn)戶門、煙道及公共部位裝飾工程：30150 元/平方米（與小區(qū)檔次高低關(guān)系很大，檔次越高，造價(jià)越高）；11 、地下室（如有）：增加造價(jià)40100 元/平方米（多層含量較高、高層含量較低）；12 、電梯工程（如有）： 40200 元/平方米，與電梯的檔次、電梯設(shè)置的多少及樓層的多少有很大關(guān)系，一般工程約為100 元/平方米；13 、人工費(fèi)： 130200 元/平方米；14 、室外配套工程： 30300 元

5、/平方米，一般約為70100 元/平方米；15 、模板、支撐、腳手架工程（成本）：70150 元/平方米；16 、塔吊、人貨電梯、升降機(jī)等各型施工機(jī)械等（約為總造價(jià)的58% ：約 6090 元/平方米；17 、臨時(shí)設(shè)施（生活區(qū)、辦公區(qū)、倉(cāng)庫(kù)、道路、現(xiàn)場(chǎng)其它臨時(shí)設(shè)施（水、電、排污、形象、生產(chǎn)廠棚與其它生產(chǎn)用房）： 3050 元/平方米；18 、檢測(cè)、試驗(yàn)、手續(xù)、交通、交際等費(fèi)用： 1030 元 /平方米；精心整理精心整理19 、承包商管理費(fèi)、資料、勞保、利潤(rùn)等各種費(fèi)用（約為10% ）：以上各項(xiàng)之和*10%=90180元/平方米；20 、上交國(guó)家各種稅費(fèi)（總造價(jià)3.33.5% ）：3370 元/平

6、方米，高檔的可能高達(dá)100元 /平方米。以上沒(méi)有算精裝修，一般造價(jià)約為 10002000 元/平方米，高檔小區(qū)可達(dá) 3500 元以上。以上沒(méi)有包括部分國(guó)有企業(yè)開(kāi)發(fā)造成的腐敗成本。 精裝修造價(jià)一般為 5001500 元/平方米，這要看檔次高低，也有 300 元/平方米簡(jiǎn)裝修，更有 300010000 元/平方米超高檔裝修（拎包入?。?。21 、設(shè)計(jì)費(fèi)（含前期設(shè)計(jì)概念期間費(fèi)用）：15100 元/平方米；22 、監(jiān)理費(fèi)： 330 元/平方米；23 、廣告、策劃、銷售代理費(fèi)：一般30200 元/平方米，高者可達(dá)500 元/平方米以上；24 、土地費(fèi)：一般二線城市市區(qū) （老郊區(qū)地帶）為 70100 萬(wàn)/畝

7、，容積率一般為 1.02.0 ，故折算房?jī)r(jià)為： 5251500 元/平方米，市區(qū)中心地帶一般為 200 萬(wàn)元/畝，折算房?jī)r(jià)為： 15003000 元/平方米，核心區(qū)域可達(dá) 300 萬(wàn)元 /畝以上，單方土地造價(jià)更高；一線城市甚至有高達(dá) 20000 元 /平方米以上的土地單方造價(jià)；三線城市、縣城等土地單方造價(jià)較低，一般為 100500 元/平方米，也有高達(dá)2000 元/平方米以上的情況；25 、土地稅費(fèi)與前期費(fèi)，一般為土地費(fèi)的15% 左右，二線城市一般為100500 元 /平方米，各地標(biāo)準(zhǔn)都不一樣。結(jié)論：精心整理精心整理基本建設(shè)費(fèi)是固定的，即使是不收土地款的動(dòng)遷房，以國(guó)家最低標(biāo)準(zhǔn)承建，造價(jià)也難以少

8、于 1000 元 /平方米。實(shí)際上，多層普通商品房，建安成本大約在 1200 元/平方米左右，小高層與高層普通商品房，建安成本大約在 15001800 元/平方米左右，檔次越高，造價(jià)越高。能讓利的主要是：小區(qū)的檔次、向政府交納的土地費(fèi)及地方政府部分的稅費(fèi)、廣告策劃銷售環(huán)節(jié)的費(fèi)用、裝修費(fèi)用等。另外，開(kāi)發(fā)商的開(kāi)發(fā)品質(zhì)也有一定關(guān)系，如果一味壓價(jià)，品質(zhì)是要差一些；民營(yíng)開(kāi)發(fā)商比國(guó)營(yíng) /政府開(kāi)發(fā)商的成本確實(shí)也低一些， 這主要有兩方面的原因， 一是大多數(shù)民營(yíng)企業(yè)主要以效益為主導(dǎo)，成本一般控制得好一些，二是民營(yíng)企業(yè)腐敗成本相對(duì)要低一些。不論何種原因，同品質(zhì)的小區(qū)成本上下也不會(huì)超過(guò)100200 元/平方米。12

9、 墻一個(gè)平方需要64 塊標(biāo)準(zhǔn)磚18 墻一個(gè)平方需要96 塊標(biāo)準(zhǔn)磚24 墻一個(gè)平方需要128 塊標(biāo)準(zhǔn)磚37 墻一個(gè)平方需為192 塊標(biāo)準(zhǔn)磚49 墻一個(gè)平方需為256 塊標(biāo)準(zhǔn)磚計(jì)算公式：?jiǎn)挝涣⒎矫?240 墻磚用量 1/（）單位立方米 370 墻磚用量 1/（）精心整理精心整理空心 24 墻一個(gè)平方需要80 多塊標(biāo)準(zhǔn)磚普通住宅建筑混凝土用量和用鋼量1、多層砌體住宅鋼筋 30KG/ 混凝土 0.3 0.33m3/ 2、多層框架 match鋼筋 38 42KG/ 混凝土砼 0.33 0.35m3/ 3、小高層 1112 層鋼筋 50 52KG/ 混凝土 0.35m3/ 4、高層 1718 層鋼筋 54

10、 60KG/ 混凝土 0.36m3/ 5、高層 30 層 H=94 米鋼筋 65 75KG/ 精心整理精心整理混凝土 0.42 0.47m3/ 6、高層酒店式公寓28 層 H=90 米鋼筋 65 70KG/ 混凝土 0.38 0.42m3/ 7、別墅混凝土用量和用鋼量介于多層砌體住宅和高層1112 層之間以上數(shù)據(jù)按抗震7 度區(qū)規(guī)則結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)普通多層住宅樓施工預(yù)算經(jīng)濟(jì)指標(biāo)1、室外門窗（不包括單元門、防盜門）面積占建筑面積0.20 0.242、模版面積占建筑面積2.2 左右3、室外抹灰面積占建筑面積0.4 左右4、室內(nèi)抹灰面積占建筑面積3.8施工工效1、一個(gè)抹灰工一天抹灰在35 平米2、一個(gè)磚工一天

11、砌紅磚1000 1800 塊3、一個(gè)磚工一天砌空心磚8001000 塊4、瓷磚 15 平米精心整理精心整理5、刮大白第一遍170 平米 /天，第二遍 120 平米 /天，第三遍壓光90 平米 /天（修正）感謝誠(chéng)信贏天下，修正。基礎(chǔ)數(shù)據(jù)1、混凝土重量 2500KG/m32、鋼筋每延米重量0.00617*d*d3、干砂子重量 1500KG/m3 ，濕砂重量 1700KG/m34、石子重量 2200KG/m35、一立方米紅磚525 塊左右（分墻厚）6、一立方米空心磚175 塊左右7、篩一方干凈砂需1.3 方普通砂一點(diǎn)不同觀點(diǎn)：1、一般多層砌體住宅：鋼筋2530KG/ ，其中經(jīng)濟(jì)適用房為1618KG/

12、 。2、一般多層砌體住宅，室外抹灰面積占建筑面積0.5-0.7 。3、一般多層砌體住宅，模版面積占建筑面積1.3-2.2 ，現(xiàn)澆板多少、柱密度會(huì)引起其數(shù)值的變化。4、一個(gè)磚工一天砌240 磚墻 1000 1800 塊， 370 或 500 墻 2000 3000 塊。精心整理精心整理5、鋼筋混凝土重量2200KG/m3 ，素混凝土重量2100KG/m3 。6、工程石子重量1800KG/m3 。0.617 是圓 10 鋼筋每米重量。鋼筋重量與直徑（半徑）的平方成正比。G=0.617*D*D/100每米的重量（ Kg ）鋼筋的直徑（ mm） ×鋼筋的直徑（ mm ）×0.00617其實(shí)記住建設(shè)工程常用的鋼筋重量也很簡(jiǎn)單12（含 12）以下和 28（含 28 ）的鋼筋一般小數(shù)點(diǎn)后取三位數(shù)， 14至 25 鋼筋一般小數(shù)點(diǎn)后取二位數(shù) 6=0.222Kg 8=0.395Kg 10=0.617Kg 12=0.888Kg 14=1.21Kg 16=1.58Kg 18=2Kg 20=2.47Kg 22=3Kg 25=3.86Kg精心整理精心整理有經(jīng)驗(yàn)計(jì)算公式，自己計(jì)算一個(gè)表格就可以了。也可以去買一本有表格的書(shū)，用起來(lái)也很方便。鋼材理論重量計(jì)算簡(jiǎn)式材料名稱理論重量W （kg/m ）扁鋼、鋼板