深圳市小型裝飾裝修工程施工合同2006版

1、工程編號：深圳市小型裝飾裝修工程施工合同工程名稱：深圳市交通運輸行政執(zhí)法支隊龍崗大隊（交通稽查站）丹平辦公樓（三樓）裝修工程地點：深圳市交通運輸行政執(zhí)法支隊龍崗大隊（交通稽查站）發(fā) 包人： 深圳市交通運輸行政執(zhí)法支隊承包人：深圳市東方建設(shè)集團有限公司2006 版修編說明本合同文本是根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，結(jié)合深圳 市裝飾裝修工程實際進行修編的。本合同文本推薦用于家庭、 辦公室等各類小型室內(nèi)外裝 飾裝修工程。本合同為示范文本，合同當(dāng)事人選擇采用時，可根據(jù)實際情況修改、增補。未經(jīng)編制單位同意， 任何單位和個人不得以營利為目的復(fù)制、抄襲本合同示范文本的任何條款內(nèi)容。工程施工合同發(fā)包方（甲方）7承

2、包方（乙方）深圳市東方建設(shè)集團有限公司 根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，結(jié)合本工程實際情況，甲、乙雙方遵守 平等、自愿、公平和誠實信用原則，經(jīng)協(xié)商一致達成如下協(xié)議：第一條工程概況1. 1工程名稱：深圳市交通運輸行政執(zhí)法支隊龍崗大隊（交通稽查站）丹平辦 公樓（三樓）裝修1.2工程地點： 深圳市交通運輸行政執(zhí)法支隊龍崗大隊（交通稽查站）1.3承包內(nèi)容：本合同附件 工程預(yù)算書 或 工程項目一覽表 列出的 項目以及以下內(nèi)容： 詳見預(yù)算書1.4承包方式：包工包料；包工和部分包料；包工不包料1.5工期：開工日期：年月日竣工日期：年月日總?cè)諝v工期天數(shù)：天1.6工程質(zhì)量：合格1.7 合同價款（人民幣大寫）：貳拾

3、叁萬柒仟陸佰元整¥： 237600 元（含稅）第2條雙方工作2.1甲方工作由甲方負(fù)責(zé)設(shè)計的工程，甲方于開工前2天,應(yīng)向乙方提供已經(jīng)確 認(rèn)的施工圖紙 2套（或作法說明J_份），并向乙方進行現(xiàn)場交底。2.1.2 辦理施工所涉及的各種申請、批件等手續(xù)，向乙方接通施工所需的 水、電，協(xié)調(diào)有關(guān)部做好通道、電梯、消防設(shè)備的使用和保護。2.1.3 清除影響施工的障礙物，對只能部分清空的房屋中所滯留的家具、 陳設(shè)等米取保護措施。2.1.4 提供原始水電線路圖紙及裝飾裝修地點鑰匙。2.1.5 指派為甲方駐工地代表，負(fù)責(zé)對工程質(zhì)量、進度進行監(jiān)督檢查，辦理驗收、變更、登記手續(xù)和其他事宜。2.1.6 甲方認(rèn)

4、為有必要，可委托 為工程監(jiān)理。甲方應(yīng)在開工前將監(jiān)理工程師的職責(zé)、監(jiān)理范圍以書面形式通知乙方。2.1.7 如需要拆改原建筑物結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)到有關(guān)部門辦理相應(yīng)審批手續(xù)。甲方未辦理相關(guān)手續(xù)，乙方不得拆改原有建筑物結(jié)構(gòu)或設(shè)備管 線。如甲方堅持不辦理相關(guān)手續(xù)，造成乙方停工和因此引起的一切損失，由甲方承擔(dān)。2.1.8 協(xié)助乙方保護好周圍建筑物、設(shè)備管線、古樹古木、綠地等不受損壞。2.1.9 協(xié)調(diào)有關(guān)部門做好現(xiàn)場保衛(wèi)、消防、垃圾處理等工作。2.1.10 知會鄰里在施工期間產(chǎn)生的灰塵和噪音可能對其生活和工作環(huán)境造 成的影響，協(xié)調(diào)關(guān)系獲得理解并承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。2.1.11 配合有關(guān)部門進行煤氣改造、有

5、線寬頻網(wǎng)絡(luò)安裝施工工作。2.2乙方工作2.2.1 由乙方負(fù)責(zé)設(shè)計的工程，乙方應(yīng)于開工前 _J天提供平面設(shè)計圖、水電改造圖、天花布置圖、地面鋪設(shè)圖及其他施工圖紙，送甲方審核，如甲 方需要提供設(shè)計效果圖，乙方應(yīng)按要求提供，所涉及的費用雙方可在確定合同價 款時約定。乙方應(yīng)按時參加甲方組織的施工圖紙或作法說明的現(xiàn)場交底。2.2.2 擬定施工方案和進度計劃，交甲方審定。2.2.3 嚴(yán)格執(zhí)行施工規(guī)范、室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范、安全操作規(guī)程、防火安全規(guī)定、環(huán)境保護規(guī)定。嚴(yán)格按照圖紙或作法說明進行施工，做好各項質(zhì)量檢查記錄。2.2.4 指派 張青 為乙方駐工地代表，負(fù)責(zé)履行合同，組織施工，按期 保質(zhì)保量完成施工任

6、務(wù)，解決由乙方負(fù)責(zé)的各項事宜。2.2.5 乙方有義務(wù)配合甲方直接發(fā)包給第三方的工程施工，以保證工程質(zhì) 量及工程的順利完成。2.2.6 乙方有義務(wù)事先告知甲方未知的在本工程設(shè)計或甲方指令以及甲方提供的材料中存在的問題和缺陷。如甲方不予采納，造成的損失乙方不承擔(dān)責(zé)任。2.2.7 依據(jù)有關(guān)規(guī)定，乙方應(yīng)辦理交納施工入場裝修押金。2.2.8 施工中涉及需要拆改原建筑物結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線的，乙方應(yīng)當(dāng)向甲方提出意見。甲方未辦理相關(guān)審批手續(xù)或未經(jīng)甲方同意，乙方不得拆改原建筑 物結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線，否則，由此造成的事故或發(fā)生的損失（包括罰款），由乙方 負(fù)責(zé)并承擔(dān)。229 乙方應(yīng)當(dāng)妥善保護好施工現(xiàn)場周圍建筑物、設(shè)備管線等

7、不受破壞， 做好施工現(xiàn)場保衛(wèi)和垃圾的清運等工作，處理好由于施工帶來的擾民問題及與周 圍單位（住戶）的關(guān)系。2210 乙方在施工中應(yīng)妥善保管甲方堆放在現(xiàn)場的家私、陳設(shè)以及工程成品。工程竣工未移交甲方之前，負(fù)責(zé)對現(xiàn)場的一切設(shè)施和工程成品進行保護。2.2.11 參加竣工驗收，編制工程結(jié)算。第三條工期3.1 甲方要求比合同約定的工期提前竣工時，應(yīng)征得乙方同意，并支付乙方因趕工采取的措施費用。每提前一天，甲方支付乙方_/元。3.2 甲方未按約定提供圖紙及因甲方原因不具備開工條件而影響工期 的，工期相應(yīng)順延。3.3 由于甲方變更設(shè)計或增加工程量，以及提出增加設(shè)計范圍以外的工 程項目，造成工期的延誤，工期相

8、應(yīng)順延。3.4 屬甲方提供的材料未及時提供或中間工程驗收不及時造成停工和誤 工，工期相應(yīng)順延。3.5 甲方指令有誤或不及時，延誤工期，工期相應(yīng)順延。3.6 甲方未按合同約定支付工程預(yù)付款、進度款，影響施工正常進行， 工期順延。3.7 因乙方責(zé)任，不能按期開工或中途無故停工，影響工期，工期不順 延O3.8 由于工程質(zhì)量原因返工，工期不順延3.9 因乙方預(yù)算少算、漏報所產(chǎn)生的增加項目，導(dǎo)致工期延誤，工期不 順延。3.10 非乙方原因造成的停電、停水、停氣及不可抗力等因素影響，導(dǎo)致 停工 8 小時以上（一周內(nèi)累計計算），工期相應(yīng)順延。第 4 條 材料設(shè)備的供應(yīng)4.1 甲方按雙方約定的甲方供應(yīng)材料設(shè)備

9、一覽表 （見附表）供應(yīng)材料 設(shè)備，若甲方提供的材料與甲方提供材料設(shè)備一覽表不符時， 由甲方承擔(dān) 相應(yīng)責(zé)任。4.2 甲方供應(yīng)的材料， 經(jīng)乙方驗收后， 由乙方負(fù)責(zé)保管，由于乙 方保管不當(dāng)或施工不當(dāng)造成的損失， 由乙方負(fù)責(zé)賠償。 甲方供應(yīng)的材料由乙方提 貨的，甲方應(yīng)將提貨手續(xù)移交給乙方，由甲方承擔(dān)運輸費用。4.3 材料進場時， 甲乙雙方應(yīng)負(fù)責(zé)提供各自供應(yīng)的材料設(shè)備合格證 明；若材料設(shè)備不符合質(zhì)量要求或規(guī)格出現(xiàn)差異， 應(yīng)各自承擔(dān)責(zé)任及由此發(fā)生的 費用。4.4 甲乙雙方采購的材料應(yīng)當(dāng)符合環(huán)保要求。 如乙方采購的材料不 符合環(huán)保要求， 造成室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量達不到標(biāo)準(zhǔn)的， 由乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任； 如 甲方供應(yīng)的材

10、料如不符合環(huán)保要求， 造成室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量達不到標(biāo)準(zhǔn)的， 由甲方承 擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.5 對甲方供應(yīng)材料，乙方有義務(wù)事先告知甲方準(zhǔn)確的材料用量。第 5 條 工程變更5.1 甲方變更設(shè)計，應(yīng)在該項目工程施工前 7 天向乙方發(fā)出書面通知。5.2 所有的設(shè)計變更和工程量增減， 甲方應(yīng)當(dāng)辦理簽字確認(rèn)手續(xù)， 以作為 費用調(diào)整依據(jù) .5.3 因甲方設(shè)計變更，造成乙方返工費用和相應(yīng)損失由甲方承擔(dān) .5.4 由于設(shè)計變更，造成乙方材料積壓，由雙方協(xié)商處理。協(xié)商不成，由 甲方承擔(dān)損失。5.5 乙方按變更通知進行變更， 并于 7 天內(nèi)或雙方認(rèn)可的時間內(nèi)向甲方 提出變更價款的完整資料。 甲方收到變更價款報告后 7 天內(nèi)或

11、雙方認(rèn)可的時間 內(nèi)予以簽認(rèn)或提出異議。5.6 乙方接到變更通知后，可按下列方法提出變更價款， 送甲方同意后 調(diào)整合同價款：(1) 合同附件的工程預(yù)算書中已有適用于變更項目單價的，按已有項目單價 調(diào)整合同價款；(2) 合同附件的工程預(yù)算書中只有類似于變更項目單價的，可以參照類似項 目單價確定變更項目單價，調(diào)整合同價款；(3) 合同附件的工程預(yù)算書中沒有適用和類似變更項目單價的，甲乙雙方經(jīng) 協(xié)商后確定變更項目單價 , 調(diào)整合同價款 .5.7 乙方根據(jù)現(xiàn)場實際情況提出合理建議，涉及到變更設(shè)計和對原定材 料的更換， 以及增加工程量， 必須經(jīng)甲方同意， 并簽字確認(rèn)。 未經(jīng)甲方簽字， 乙方擅自變更設(shè)計或?qū)?/p>

12、原定材料更換， 甲方不予認(rèn)可， 由此造成的損失由乙方 承擔(dān)。5.8 對于甲方提出的不可行的設(shè)計變更，乙方有義務(wù)事先告知甲方將由 此產(chǎn)生的質(zhì)量問題及后果， 否則造成的損失由乙方承擔(dān)。 若甲方仍堅持進行變 更，造成工程質(zhì)量問題及后果，由甲方承擔(dān)。第 6 條 工程質(zhì)量檢驗及驗收6.1 本工程質(zhì)量評定驗收標(biāo)準(zhǔn)的依據(jù)：(1) 施工圖紙、作法說明、設(shè)計變更；(2) 建設(shè)裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范( GB50210-2001)；(3) 住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范( GB50327-2001)；(4) 深圳市家庭裝飾裝修工程質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)；6.2 須辦理隱蔽工程和中間工程驗收的項目：水電線路改造工程(封閉 前)、防

13、水工程(鋪設(shè)瓷片前)、吊頂工程(涂料前)、門窗工程(油漆前)、 細木工程(油漆前)；6.3 甲乙雙方應(yīng)及時辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續(xù)。當(dāng)工 程具備覆蓋、遮蓋條件或達到中間驗收標(biāo)準(zhǔn) (如水管及電線管的鑿槽暗敷恢復(fù) 工作)，乙方自檢后，并于 48 小時前通知甲方驗收。驗收合格；甲乙方辦理驗 收手續(xù)后， 乙方可進行隱蔽和繼續(xù)施工； 非乙方原因甲方不參加隱蔽工程和中 間工程驗收，乙方可自行驗收，視為甲方已經(jīng)批準(zhǔn)。 若甲方要求復(fù)驗時，乙方 應(yīng)按要求辦理復(fù)驗。 復(fù)驗合格，甲方應(yīng)承擔(dān)復(fù)驗費用，由此造成工期延誤，工 期順延；復(fù)驗不合格，其復(fù)驗及返工費用由乙方承擔(dān)，工期不順延。6.4 因甲方提供的材

14、料、設(shè)備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量，由此造成的 全部損失由甲方承擔(dān)； 因乙方施工質(zhì)量問題造成材料、設(shè)備的損壞，其全部損 失由乙方承擔(dān)。6.5 施工中甲方直接發(fā)包給第三方的工程完工時， 必須由甲、 乙方及第三 方共同對該工程質(zhì)量進行驗收，確認(rèn)質(zhì)量責(zé)任。 若非因甲乙雙方原因工程質(zhì)量 不合格，責(zé)任由第三方承擔(dān)。6.6 甲方直接發(fā)包給第三方的工程遇交叉作業(yè)時， 乙方和第三方應(yīng)對各 自的工程質(zhì)量負(fù)責(zé)， 若非因甲方原因工程質(zhì)量不合格， 責(zé)任由乙方和第三方各 自承擔(dān)6.7工程竣工后，乙方應(yīng)通知甲方驗收，甲方自接到驗收通知 柒 日內(nèi)組織驗收，如甲方在規(guī)定時間內(nèi)不能組織驗收，需及時通知乙方，另定驗收日期。6.8

15、工程質(zhì)量驗收不合格，經(jīng)整改后，另行驗收，整改費用由乙方承擔(dān)。整改后仍不合格，甲方可要求乙方繼續(xù)整改，整改費用由乙方承擔(dān)，也可要求乙方離場并賠償不合格項目的損失。工程竣工后，甲方未經(jīng)驗收擅自使用，視為工程質(zhì)量驗收合格。工程質(zhì)量驗收合格后，雙方應(yīng)辦理驗收手續(xù)。第7條 室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量施工要求及驗收7.1 本工程室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)的依據(jù)：民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范（GB50325-2001 。7.2 未經(jīng)甲方同意，本工程不得使用經(jīng)檢驗不合格的材料進行施工；不得在室內(nèi)用有機溶劑清洗施工用具；不得使用苯、工業(yè)苯、石油苯、重質(zhì)苯及混苯作為稀釋劑和溶劑；不得采用瀝青類防腐、防潮處理劑； 不得采用非A類無

16、機非金屬建筑材料、裝修材料和非Ei類人造木板及飾面人造木板。7.3 對甲方要求購買預(yù)防裝修污染的產(chǎn)品，乙方需積極配合。7.4 工程竣工后，乙方應(yīng)通知甲方驗收。 室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量驗收應(yīng)在工程竣工至少7天以后、工程交付使用前進行。甲方自接到驗收通知_1_日內(nèi)組織參與施工的各方進行驗收。 如甲方在規(guī)定時間內(nèi)不能組織驗收， 需及時 通知乙方，另定驗收日期。7.5 室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量驗收可以選擇有資質(zhì)的檢測機構(gòu)進行檢測，檢 測費用由厶方承擔(dān)。7.6室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量驗收檢測不合格，甲乙雙方應(yīng)采取措施，經(jīng)整 改后，另行驗收，整改費用由責(zé)任方承擔(dān)。工程竣工后，室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量未經(jīng)驗收雙方已辦理移交手續(xù)， 不影響甲方對 因乙方原

17、因造成的室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量不合格的索賠。在室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量驗收后，雙方應(yīng)辦理驗收、移交手續(xù)。第8條工程價款及結(jié)算8.1雙方商定本合同價采用下列第(2)種方式確定:(1) 固定總價合同，即承包范圍內(nèi)價格一次包死，結(jié)算時除變更工程外不做 任何調(diào)整。變更工程價款的確定，參照本合同5.6條款的約定執(zhí)行。(2) 固定單價合同，即工程結(jié)算時，工程量根據(jù)雙方預(yù)算書中確認(rèn)的計量方式按實結(jié)算，承包范圍內(nèi)的項目單價按照雙方確定的預(yù)算單價不作任何調(diào)整。變更工程價款的確定，參照本合同 5.6條款的約定執(zhí)行。8.2 雙方約定甲方按下表分_4次向乙方支付工程款，尾款即工程 缺陷保修款應(yīng)在工程竣工驗收合格之日起一年后 _7_ 天內(nèi)支

18、付，尾款數(shù)額為合 同價款的5%0撥付工程式款時間 (工程進度)占合同價款比例 (% )金額 (萬元)備注預(yù)付款35%83160簽訂合同后進度款50%118800工程進度達70%以上結(jié)算款10%23760工程驗收合格后保修款5%11880一年后支付8.3 工程竣工驗收、室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量驗收后，乙方提交工程結(jié)算書并將有關(guān) 資料送父甲方。甲方自接到上述資料 7 天內(nèi)審查完畢。 到期未提出異議， 視為同意，并在14_天內(nèi)結(jié)清除尾款外的結(jié)算款。甲方未按約定組織室內(nèi)環(huán)境質(zhì) 量驗收，甲方應(yīng)在工程竣工驗收合格后_14_天內(nèi)結(jié)清除尾款外的結(jié)算款。8.4結(jié)清尾款后，乙方按工程結(jié)算款額開具發(fā)票。第9條 索賠9.1甲方未

19、按合同約定提供施工所需條件、支付工程款、順延工期或其他非乙方原因造成乙方經(jīng)濟損失，乙方可依照合同有關(guān)條款進行索賠。9.2 乙方未按合同約定交付裝飾產(chǎn)品或未全面履行合同約定的全部 義務(wù)而造成甲方損失，甲方可依照合同有關(guān)條款進行索賠。9.3 索賠程序：(1) 索賠事件發(fā)生_7_天內(nèi)，索賠方向被索賠方發(fā)出要求索賠的通知書；(2) 索賠方在發(fā)出索賠意向通知書后_7_天內(nèi)，向被索賠方提交全部 和詳細的索賠資料；(3) 被索賠方在接到索賠資料后_7_天內(nèi)給予書面答復(fù)或要求索賠方進一步補充索賠理由和證據(jù)。被索賠方在_7天內(nèi)未作答復(fù)，則視為該項索賠已被認(rèn)可。第10條施工安全和防火10.1甲方提供的施工圖紙或作

20、法說明，應(yīng)符合中華人民共和國消防條例和有關(guān)防火設(shè)計規(guī)范10.2 乙方在施工期間應(yīng)嚴(yán)格遵守建筑安裝工程安全技術(shù)規(guī)程建筑安裝工程安全操作規(guī)程中華人民共和國消防條例和其他相關(guān)的法規(guī)、規(guī) 范。10.3 由于甲方確認(rèn)的圖紙或作法說明，違反有關(guān)安全操作規(guī)程、消防條例和防火設(shè)計規(guī)范，乙方有權(quán)拒絕施工。 若甲方強制要求乙方施工，導(dǎo)致發(fā)生安全或火災(zāi)事故，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟損失。由乙方負(fù)責(zé)設(shè)計的圖紙或作法說明， 違反有關(guān)安全操作規(guī)程、消防條例和防火設(shè)計規(guī)范，導(dǎo)致發(fā)生安全或火災(zāi)事故，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟損失。10.4 由于乙方在施工生產(chǎn)過程中違反有關(guān)安全操作規(guī)程和消防條例，導(dǎo)致發(fā)生安全或火災(zāi)事故，

21、乙方應(yīng)承擔(dān)由此引發(fā)的一切經(jīng)濟損失。第11條違約責(zé)任11.1甲方或乙方未按本協(xié)議條款約定內(nèi)容履行自己的各項義務(wù)致使合 同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金，賠償因其違約給對方造成的損失。11.2 由于甲方原因?qū)е轮型就９?，甲方?yīng)補償乙方因停工、窩工所造成的損失。每停工或窩工一天，甲方支付乙方 /元。甲方不按合同的約定撥付款，每拖期一天，按應(yīng)付款額的 _/%支付滯納金。11.3 由于乙方原因，逾期竣工，每逾期一天，乙方支付甲方/ 元違約金。11.4 乙方應(yīng)妥善保護甲方提供的設(shè)備及現(xiàn)場堆放的家具、陳設(shè)和工程成 品，如造成損失，應(yīng)照價賠償。第12條保修條款12.1 本工程保修責(zé)任期：屋面防水工程、有防水要求的房間、衛(wèi)生間和 外墻的防滲漏工程為5年，其他工程為2年。12.2 保修范圍為乙方施工的工程項目。12