襄陽(yáng)XXXX年房地產(chǎn)年度報(bào)告

1、2012年1月-12月年度報(bào)告（不含縣市區(qū)）前言：  2012年是樓市一個(gè)新的轉(zhuǎn)折點(diǎn)，在這一年里，年內(nèi)兩次降息，讓樓市逐漸回暖，無論是房?jī)r(jià)還是成交量都有極大的上升。中央和地方政府的政策面支撐著整個(gè)樓市一步步走出陰霾。從國(guó)家調(diào)控方面看，無論是樓市政策、土地政策、城建規(guī)劃、保障房、還是那即將實(shí)行的房產(chǎn)稅，無不關(guān)聯(lián)著樓市的發(fā)展和未來。  根據(jù)襄陽(yáng)房產(chǎn)網(wǎng)數(shù)據(jù)中心顯示，襄陽(yáng)市2012年1-12月份銷售面積141.1 萬平方米，與2011年1-12月份銷售面積 127.9萬平方米同比增長(zhǎng)10.35 % 。1-12月，襄陽(yáng)商品房共計(jì)成交14770 套，其中住宅 13025 套，住宅成交均

2、價(jià)為 5301.02 元/平米，與2011年1-12月住宅成交均價(jià)4720.99元/平米比每平米上漲 580元，同比上漲 12.29 % 。  襄陽(yáng)樓市經(jīng)過兩年多的調(diào)控，經(jīng)歷過大起大落，樓市競(jìng)爭(zhēng)也越來城白熱化，保剛需，走品牌路線，建優(yōu)質(zhì)性價(jià)比高的超大型社區(qū)，成為2012年房地產(chǎn)市場(chǎng)新的代名詞。 一2012年全年度襄陽(yáng)樓市開盤情況 一月1、2012年1月1日，齊星名居開盤推出2、3號(hào)樓共計(jì)300多套房源，均價(jià)6000元/，熱銷100多套。2、2012年1月7日，遠(yuǎn)馳·摩卡小鎮(zhèn)1號(hào)樓開盤，共推出120套房源，銷售均價(jià)為5200元左右。3、2012年1月7日，

3、錦繡SOHO共推出700多套房源，均價(jià)5000元/。 四月1、2012年4月14日，東港綠洲共推出300多套房源，起價(jià)3280元/，均價(jià)4600元/，當(dāng)日熱銷80%。 五月1.2012年5月1日，襄陽(yáng)花園福邸加推2#，共100余套房源，均價(jià)為6850元/。2.2012年5月6日，溫哥華1792開盤，當(dāng)天推出576套房源，成交363套，均價(jià)為4980元/。3.2012年5月19日，民發(fā)世界城二期開盤，當(dāng)天共推出960套房源，成交710套，均價(jià)為4700元/。4.2012年5月26日，清水茗居開盤，共推出164套房源，均價(jià)為5000元/，開盤當(dāng)天成交70%。 六月1.

4、 2012年6月9日，百洋歐典開盤，推出300多套房源，勁銷200多套，成交率達(dá)73%。2. 2012年6月24日，襄陽(yáng)·恒大名都開盤，800余套精裝修豪宅，5388元/起，成交均價(jià)為6200元/，當(dāng)天售罄。 七月1. 2012年7月7日，普鑫·上東郡，5688元/平方起價(jià)冰夏開盤，成交70%，演繹樓市傳奇。 2. 2012年7月16日，城馨嘉園18：30盛大開盤，均價(jià)6300元/平方，成交68%。3. 2012年7月21日，九悅天城6666元/平方起價(jià)，共推出房源266套，共成交192套，均價(jià)7280元/。4. 2012年7月28日，朗曼夢(mèng)公園耀世開盤

5、，當(dāng)日勁銷486套，均價(jià)5800元/平方。 八月1. 2012年8月11日，中央公園開盤，當(dāng)天推174套，熱銷128套 均價(jià)8000元/。 九月1. 2012年9月22日，欣欣佳園盛大開盤，熱銷全城，成交率高達(dá)92.8%，均價(jià)4500元/。2. 2012年9月29日，五洲國(guó)際工業(yè)博覽城開盤盛典，商鋪一搶而光，均價(jià)6500元/，引爆襄陽(yáng)。 十月1. 2012年10月20日，光彩新街口盛大開盤，公寓3828元/起，共推出78套，成交70套左右。2. 2012年10月28日，百盟集團(tuán)·光彩物流基地開盤，自運(yùn)營(yíng)客戶成交了800多套，均價(jià)5000左右。3. 201

6、2年10月28日，晴川盛景·紫園盛大開盤，均價(jià)5200元/，推80套左右，成交30多套。4. 2012年10月28日，經(jīng)晨時(shí)代榮耀開盤，驚爆價(jià)3588元/起，當(dāng)天推288套，成交210套。5. 2012年10月28日，民發(fā)世界城二期悅?cè)A里盛大開盤，當(dāng)天推200來套，成交150多套。 十一月1. 2012年11月5日，紫荊花園4期高層開盤，推出277套房源，均價(jià)5200元/m2。2. 2012年11月10日，連山鼎府入市開盤，當(dāng)天喜銷287套，均價(jià)4800元/m2 。3. 2012年11月11日，民發(fā)盛特區(qū)5A智能寫字樓開盤，均價(jià)8500元/m2 ，成交約10多層。4. 20

7、12年11月17日，九悅天城小可公寓開盤，均價(jià)6300元/m2 ，成交約60多套。5. 2012年11月18日，巴黎印象盛大開盤，均價(jià)2600元/m2 ，推出100多套房源，基本售罄。6. 2012年11月18日，城馨嘉園襄遇盛世開盤，巨惠襄陽(yáng)，均價(jià)6400元/m2 ，成交約300多套。 十二月1. 2012年12月9日，普鑫·上東郡小戶型約克公館盛大開盤，推出房源368套，成交均價(jià)7200元/m2。2. 2012年12月22日，襄陽(yáng)紅星國(guó)際盛大開盤，推出498套房源，均價(jià)5650元/m2 ，成交400多套。 備注：   

8、2012年度最活躍的樓盤當(dāng)數(shù)襄州區(qū)的超大型社區(qū)民發(fā)世界城，全年度共開盤加推了13次，推出房源2000來套，均價(jià)4800元/m2 ，當(dāng)天成交率約為80%。其次為位于襄州區(qū)的天潤(rùn)未來城，2012年度共加推5次，推出房源576套，均價(jià)5200元/m2 ，當(dāng)天成交率高達(dá)90%。2012年度開盤最耀眼的明星樓盤，當(dāng)數(shù)襄城區(qū)的恒大名都和襄州區(qū)的五洲國(guó)際工業(yè)博覽城，開創(chuàng)了襄陽(yáng)樓市的銷售傳奇，開盤當(dāng)日，近千套房源銷售一空。二2012年全年度襄陽(yáng)土地成交情況 襄陽(yáng)市土地成交總況2012年襄陽(yáng)市（不含縣市區(qū)）成交面積為：6927880.88 m2，跟2011年度相比同比增長(zhǎng)9.08%， 成交金額為：614681.

9、0905萬元，跟2011年度相比同比增長(zhǎng)39.8%。住宅和商業(yè)地產(chǎn)：土地位置 土地面積(m2)土地用途 容積率 受讓人 成交價(jià)格(萬元)成交均價(jià)(元/m2)高新區(qū)內(nèi)環(huán)路124895.2住宅 商業(yè)2.84襄陽(yáng)海容投資實(shí)業(yè)有限公司41215.4163300高新區(qū)內(nèi)環(huán)路76125.6住宅 商業(yè)2.5襄陽(yáng)海容投資實(shí)業(yè)有限公司25121.4483300鄧城大道41699.6住宅 商業(yè)3.3襄陽(yáng)北拓房地產(chǎn)開發(fā)有限公司5942.1931425襄城區(qū)龐公路53001.3住宅2.35襄樊冠通實(shí)業(yè)集團(tuán)有限公司14469.35492730襄城區(qū)江華路16393.8住宅1.6襄陽(yáng)百發(fā)房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)有限公司2975.4

10、7471815高新區(qū)中原路1928.8住宅 2.4中房集團(tuán)襄陽(yáng)房地產(chǎn)開發(fā)股份有限公司578.643000三元路、前進(jìn)路20910.8商業(yè)、住宅3.0襄陽(yáng)大禾實(shí)業(yè)有限公司8876.63464245襄城區(qū)檀溪路33760.5住宅3.58襄樊市溪苑實(shí)業(yè)總公司14685.81754350襄州區(qū)臥龍路兩側(cè)30348.84商業(yè)（市場(chǎng)用地）0.4襄陽(yáng)天龍發(fā)再生資源市場(chǎng)投資有限公司3277.674721080中原路6349.1商業(yè)住宅3.5襄陽(yáng)豪康房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2858.04744502高新區(qū)金崗路3601.1住宅3.0武漢鋼鐵集團(tuán)房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司8652402人民西路1377.8商業(yè)住宅

11、3.5湖北金環(huán)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司351.3392550襄州區(qū)航空路以南洪山頭村12336住宅2.5湖北玉龍灣投資有限公司1702.3681380高新區(qū)余崗村52674.4商業(yè)住宅2.8湖北駝峰投資有限公司20543.0163900襄州區(qū)鉆石大道60410.8商業(yè)、住宅3.0襄陽(yáng)嘉聯(lián)華房地產(chǎn)開發(fā)有限公司14498.5922400襄城區(qū)十家廟、觀音閣居委會(huì)353903商業(yè)0.263襄陽(yáng)智谷文化開發(fā)有限公司29196.9975825樊城區(qū)大慶東路3167.2住宅3.5襄陽(yáng)金華泰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1377.7324350樊城區(qū)建華路57098.7住宅 商業(yè)3.3襄陽(yáng)現(xiàn)代城置業(yè)集團(tuán)有限公司28520.8

12、0074995住宅 商業(yè)3.3樊城區(qū)春園西路28523.3住宅 商業(yè)3.0襄陽(yáng)海容投資實(shí)業(yè)有限公司8129.14052850襄城區(qū)營(yíng)盤村168596.5住宅1.27襄陽(yáng)海容投資實(shí)業(yè)有限公司91291.1852700169519住宅、商業(yè)2.422700龐公路49198.9商業(yè)住宅<2.6襄陽(yáng)新烽火房地產(chǎn)開發(fā)有限公司13874.08982820龐公路4801.6住宅<2.4湖北杰強(qiáng)投資有限公司1440.483000樊城區(qū)中原路3553.3住宅1.3襄陽(yáng)匯永房地產(chǎn)開發(fā)有限公司692.89351950襄州區(qū)航空路6398.7商業(yè)、住宅<3.41湖北玉龍灣投資有限公司1535.688

13、2400襄城區(qū)觀音閣村9649.5住宅2.91襄陽(yáng)冠通實(shí)業(yè)集團(tuán)有限公司2330.35432415襄州區(qū)鉆石大道25744.97商業(yè)、住宅2.97襄陽(yáng)凱爾房地產(chǎn)開發(fā)有限公司6178.7922400襄州區(qū)航空路南側(cè)（肖灣）9128.17住宅<2.5湖北百合園房地產(chǎn)開發(fā)有限公司5778.12956330襄州區(qū)航空路南側(cè)（肖灣）25728.08住宅<2.5湖北百合園房地產(chǎn)開發(fā)有限公司12658.215364920樊城區(qū)內(nèi)環(huán)西側(cè)樊城段181774商業(yè)、住宅2.86綠地控股集團(tuán)有限公司32719.321800樊城區(qū)內(nèi)環(huán)西側(cè)樊城段94690.9商業(yè)、住宅<2.09綠地控股集團(tuán)有限公司170

14、44.3621800樊城區(qū)內(nèi)環(huán)西側(cè)樊城段105050.9商業(yè)、住宅<2.61綠地控股集團(tuán)有限公司18909.1621800樊城區(qū)內(nèi)環(huán)西側(cè)樊城段10001.7商業(yè)<3.12綠地控股集團(tuán)有限公司1800.3061800樊城區(qū)漢江路43478.7商業(yè)、住宅<3.5襄陽(yáng)國(guó)益國(guó)有資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有限責(zé)任公司19565.41545002012年度商業(yè)住宅土地成交情況2011年度商業(yè)住宅土地總成交1279126.9 m2，成交金額為274709.577104萬元，成交均價(jià)為2148元/m2。建筑面積大約為328萬m2，樓面價(jià)大約為838元/m2。 2012年度商業(yè)住宅土地總成交1885820.76

15、 m2，跟2011年度比較同比增長(zhǎng)47.43% 。成交金額為451004.07898萬元，跟2011年度比較同比增長(zhǎng)64.17%。成交均價(jià)為2391元/m2，跟2011年度比較同比增長(zhǎng)11.34%。建筑面積大約為396萬m2，跟2011年度比較同比增長(zhǎng)20.73%。樓面價(jià)大約為1137元/m2，跟2011年度比較同比增長(zhǎng)35.68%。其中襄城區(qū)成交面積為858824.1 m2 成交總價(jià)為：170263.7537萬元；樊城區(qū)成交面積為：549627.3 m2成交總價(jià)為：137987.1053萬元；高新區(qū)成交面積為：307273.8 m2 成交總價(jià)為：97123.7604萬元；襄州區(qū)成交面積為：1

16、70095.56 m2 成交總價(jià)為：45629.45958萬元。 2012年拿地的項(xiàng)目基本上都還未動(dòng)工，而2011年拿地的項(xiàng)目有一半以上未動(dòng)工，還有舊城改造項(xiàng)目也將起動(dòng)，2013年項(xiàng)目競(jìng)爭(zhēng)比較激烈，由于受整個(gè)房地產(chǎn)市場(chǎng)影響和2012年底國(guó)務(wù)院對(duì)襄陽(yáng)城市規(guī)劃的批復(fù)及一線房企對(duì)三線城市的青睞，預(yù)計(jì)明年的住宅和商業(yè)建筑面積會(huì)略有增長(zhǎng)，將達(dá)400萬m2以上。各區(qū)住宅商業(yè)土地成交面積和成交價(jià)格走勢(shì)圖工業(yè)地產(chǎn)：2012年度工業(yè)地產(chǎn)土地總成交4884342.22m2 ,跟2011年度相比同比下降2.08%，成交總金額為：173413.5174萬元，跟2011年度相比同比增長(zhǎng)6.45%；其中襄城區(qū)成交6490

17、89.3 m2 成交金額為：21483.15717萬元；高新區(qū)成交2533834.12 m2 成交金額為：92445.04578萬元；樊城區(qū)成交1701418.8 m2 成交金額為：59485.31444萬元；各區(qū)工業(yè)土地成交面積和成交價(jià)格走勢(shì)圖三2012年全年度襄陽(yáng)新增可售面積和套數(shù)統(tǒng)計(jì) 編號(hào) 區(qū)域 類別 預(yù)售面積 套數(shù) 1襄城區(qū)住宅2700742298商業(yè)17922304工業(yè)廠房1003751922樊城區(qū)住宅6644665957商業(yè)（公寓）75589874寫字樓430743923高新區(qū)住宅4379484145商業(yè)（公寓）42968725工業(yè)廠房39407524襄州區(qū)住宅1031482909

18、1商業(yè)1475932986工業(yè)廠房1875981182012年度新增可售面積為3058495m2，可售套數(shù)為27134套。其中住宅可售面積為2403970m2，可售套數(shù)為21491套; 商業(yè)可售面積為284072m2，可售套數(shù)為4889套; 寫字樓可售面積為43074m2，可售套數(shù)為392套; 工業(yè)廠房可售面積為327380m2，可售套數(shù)為362套。表1表2 2012年住宅新增可售面積和套數(shù)，襄州區(qū)以1031482m2和9091套的推盤量，排名第一，將近占了襄陽(yáng)市區(qū)半壁江山?？梢娤逯輩^(qū)推盤量比較頻繁，后續(xù)發(fā)展空間比較大。隨著城市東進(jìn)發(fā)展和東津新區(qū)的建設(shè)，襄州區(qū)發(fā)展2013年將迎來新的變化。&#

19、160;   由于襄陽(yáng)舊城改造項(xiàng)目的拉開帷幕，預(yù)計(jì)2013年推盤量將超400萬m2，其中住宅和商業(yè)的推盤量將超300萬m2，緊跟恒大在襄陽(yáng)推盤成功的步伐，2013年綠地、保利等大型房企也將推盤，而且住宅很快即將面市。隨著各大房企進(jìn)入襄陽(yáng)，可見2013年襄陽(yáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)將會(huì)異常熱鬧，可以說將是風(fēng)險(xiǎn)與機(jī)遇并存。2013年推盤量主要集中在高新區(qū)和襄州區(qū)，推盤量預(yù)計(jì)將達(dá)到200萬m2以上，樓盤競(jìng)爭(zhēng)激烈。四2012年度銷售統(tǒng)計(jì)： 項(xiàng)目 襄城區(qū)樊城區(qū)高新區(qū)襄州區(qū)全市銷售面積M²住宅255772.24316211.67248705.97590927.241411617.

20、12商業(yè)13292.476531.2224872.4144310.6389006.73寫字樓017495.7116.02017611.72工業(yè)廠房0033021.45119707.77152729.22銷售套數(shù)套住宅216027002556560913025商業(yè)10938330522999寫字樓018110182工業(yè)廠房0049371564成交均價(jià)元/M²住宅5938.16285.244982.694632.575301.02商業(yè)8246.1711496.9880456646.897632.32寫字樓08266.386386.9608254工業(yè)廠房003285.321862.7421

21、70.31由以上圖表可以看出，2012年度全市住宅共成交1411617.12m2，同比增長(zhǎng)10.35% ，2012年度全市住宅成交13025套，同比增長(zhǎng)14.23% ，2012年度全市住宅成交均價(jià)為5301.02元/M² ，同比增長(zhǎng)12.29% 。 2012年度襄陽(yáng)住宅成交面積同比增長(zhǎng)10.35% ，成交價(jià)格同比增長(zhǎng)12.29% 。12月份各樓盤作了一些降價(jià)促銷活動(dòng)，使得12月份住宅銷量急增，成交均價(jià)下降。整體來說，2012年度襄陽(yáng)房地產(chǎn)銷售量?jī)r(jià)齊升，剛需購(gòu)房者處于領(lǐng)導(dǎo)地位，投資性客戶已被擠壓到商鋪及公寓等投資性領(lǐng)域。2011年和2012年度各區(qū)域銷售面積2011年和2012年度各區(qū)

22、域成交均價(jià) 2011年全市共成交面積127.9萬平米，成交均價(jià)4720.99元/平米。其中襄城區(qū)成交26.1萬平米，成交均價(jià)5027.21元/平米，；樊城區(qū)成交55.4萬平米，成交均價(jià)5079.73元/平米；高新區(qū)成交23.6萬平米，成交均價(jià)3976.26元/平米；襄州區(qū)成交22.8萬平米，成交均價(jià)4257.36元/平米。2012年全市共成交面積141.1萬平米，同比增長(zhǎng)10.35%，成交均價(jià)為5301.02元/M² ，同比增長(zhǎng)12.29% 。其中襄城區(qū)成交25.5萬平米，同比下降2.03%，成交均價(jià)5938.1元/平米，同比增長(zhǎng)18.12%；樊城區(qū)成交31.6萬平米，同比下降42.

23、94%，成交均價(jià)6285.24元/平米，同比增長(zhǎng)23.74%；高新區(qū)成交24.8萬平米，同比增長(zhǎng)5.43%，成交均價(jià)4982.69元/平米，同比增長(zhǎng)25.31%；襄州區(qū)成交59.1萬平米，同比增長(zhǎng)159.18%，成交均價(jià)4632.57元/平米，同比增長(zhǎng)8.81%。綜上所述，2012年全市的成交面積和成交均價(jià)的增長(zhǎng)率都保持10%以上。襄州區(qū)的成交面積最高，同比增長(zhǎng)率高達(dá)159.18%，成交均價(jià)最低，同比增長(zhǎng)率為8.81%，而樊城區(qū)的成交均價(jià)最高，同比增長(zhǎng)率高達(dá)23.74%，成交面積同比下跌42.94%?？梢?012年度購(gòu)房者主要考慮的是價(jià)位和性價(jià)比，剛需購(gòu)房者已成為市場(chǎng)的主力。相比樊城區(qū)高價(jià)樓盤

24、，剛需購(gòu)房者更愿意相對(duì)交通比較便利，離市區(qū)比較近、房?jī)r(jià)比較低的襄州區(qū)置業(yè)，而改善性住房購(gòu)房者則大多選擇在樊城區(qū)置業(yè)。 2012年銷售面積分析2012年銷售套數(shù)分析 2012年1-12月住宅銷售套數(shù)和成交均價(jià) 2012年6月8日，央行三年半以來首次降息，金融機(jī)構(gòu)一年期存款基準(zhǔn)利率下調(diào)0.25個(gè)百分點(diǎn)。政策面利好，引領(lǐng)襄陽(yáng)樓市量?jī)r(jià)齊升，再加上當(dāng)月恒大名都開盤，800多套房源當(dāng)日售謦，6月當(dāng)月成交火爆，住宅成交達(dá)到1631套，成交均價(jià)為5582.28元/M² ，2012年7月6日，央行一年期貸款基準(zhǔn)利率下調(diào)0.31個(gè)百分點(diǎn)。一年內(nèi)連續(xù)兩次降息，2012年下半年樓市一改萎靡現(xiàn)狀，成

25、交數(shù)據(jù)一度上揚(yáng)，成交套數(shù)比上半年增長(zhǎng)一倍。五2012年度1-12月襄陽(yáng)市銷售面積排行： 1.住宅 <襄城區(qū)>編號(hào) 樓盤 區(qū)域 銷售面積 1襄陽(yáng)恒大名都襄城區(qū)152642.462錦江園襄城區(qū)24369.13迅邦清華園襄城區(qū)22206.844山水檀溪襄城區(qū)20139.695中房.鼎盛源襄城區(qū)6853.016上海公館襄城區(qū)5720.497怡和苑二期襄城區(qū)3215.178名仕.家天下襄城區(qū)2398.559城南公寓襄城區(qū)1104.2510山水富地襄城區(qū)976.8411五龍南街商住樓襄城區(qū)293.9312襄軸金鄉(xiāng)域商品住宅樓襄城區(qū)234.413鵬城潤(rùn)景襄城區(qū)211.3914“御龍灣”商品住宅樓

26、襄城區(qū)130.6915南山青林小鎮(zhèn)襄城區(qū)102.5416襄城新街商住樓襄城區(qū)89.2117北門公寓襄城區(qū)87.64<樊城區(qū)>編號(hào) 樓盤 區(qū)域 銷售面積 1民發(fā)盛特公園樊城區(qū)100599.072九悅天城小區(qū)樊城區(qū)23252.573海容·幸福里二期樊城區(qū)21320.974拉美步行街A4樊城區(qū)20565.235盛世龍城商品住宅樓樊城區(qū)20345.136金環(huán)御江苑樊城區(qū)18934.187普鑫·上東郡一期樊城區(qū)13959.178遠(yuǎn)馳立業(yè)城樊城區(qū)13316.389中房 漢江鑫城樊城區(qū)12472.0510漢江明珠城樊城區(qū)12356.3911中央公園樊城區(qū)10450.8912民

27、發(fā)天地樊城區(qū)7976.0213瑞泰欣城樊城區(qū)7733.5914襄陽(yáng)花園.福邸樊城區(qū)7688.215遠(yuǎn)馳立業(yè)城樊城區(qū)6849.4916璞金公寓樊城區(qū)5704.4317城馨嘉園樊城區(qū)4857.5218藝苑觀天下樊城區(qū)421919領(lǐng)秀中原二期樊城區(qū)3034.4920尚城名門樊城區(qū)2561.7421寧港人和秀景樊城區(qū)1875.5222泰然鑫城樊城區(qū)1665.3123盛世唐朝商住樓樊城區(qū)1601.7524海容·漢江華庭樊城區(qū)1267.0425偉明商住樓樊城區(qū)1177.6726民眾馨苑樊城區(qū)1126.227“泰躍朝陽(yáng)”三期樊城區(qū)1039.7328中房·祥和名邸樊城區(qū)835.7629德宜

28、·中心城商住樓樊城區(qū)560.0230前錦公寓樊城區(qū)458.3531東翔·彩虹城樊城區(qū)251.9632語(yǔ)港旺府1號(hào)樓,2號(hào)樓樊城區(qū)241.6333東方銀座商住樓樊城區(qū)210.6534正賢聚大廈樊城區(qū)184.8935鑫福苑樊城區(qū)142.8536齊星·泰安華府商住樓樊城區(qū)141.9637紅光紫都樊城區(qū)138.0238左岸春天樊城區(qū)100.739拉美步行街A3區(qū)、B區(qū)樊城區(qū)88.18<高城區(qū)>編號(hào) 樓盤 區(qū)域 銷售面積 1朗曼.夢(mèng)公園高新區(qū)56398.992欣欣佳園小區(qū)高新區(qū)38394.693齊星名居高新區(qū)26158.44東湖國(guó)際花園三期高新區(qū)21371.07

29、5遠(yuǎn)馳摩卡小鎮(zhèn)高新區(qū)20038.886車城、連山鼎府高新區(qū)15326.897優(yōu)地美舍高新區(qū)13740.478公園1號(hào)高新區(qū)13239.769萬眾太陽(yáng)城高新區(qū)9431.5810長(zhǎng)虹名筑高新區(qū)8781.8911藝苑景觀豪庭高新區(qū)669612九豐 長(zhǎng)虹首府高新區(qū)4944.1113欣欣家園小區(qū)高新區(qū)4907.4314力諾 藍(lán)鉆領(lǐng)域高新區(qū)2750.7515襄樊·華康瑞城（培訓(xùn)中心）高新區(qū)2032.516長(zhǎng)虹盛景高新區(qū)1328.1517“清夫新城國(guó)際”商品住宅樓高新區(qū)714.2718神龍二期高新區(qū)625.0719東風(fēng)佳園車城一區(qū)一期商品房高新區(qū)457.8320錦繡天池上院高新區(qū)315.9321襄

30、樊市五中新校區(qū)教師住宅小區(qū)高新區(qū)274.3222王胖子大廈高新區(qū)218.4223錦繡天池上院高新區(qū)20224紫金鑫城高新區(qū)144.425東湖國(guó)際花園二期高新區(qū)116.8126萬紫千紅高新區(qū)95.36<襄州區(qū)>編號(hào) 樓盤 區(qū)域 銷售面積 1民發(fā)世界城二期C地塊（錦都匯）襄州區(qū)105338.642天潤(rùn)未來城2期（D地塊）襄州區(qū)68633.573民發(fā)世界城二期B地塊（浪琴苑）襄州區(qū)55861.194溫哥華·1792襄州區(qū)51730.255襄洲一號(hào)襄州區(qū)48017.126東港綠洲襄州區(qū)44253.497民發(fā)世界城二期（悅?cè)A里）襄州區(qū)36869.918百洋·歐典襄州區(qū)36

31、295.379民發(fā)世界城襄州區(qū)25193.8710民發(fā)世界城一期襄州區(qū)17552.611經(jīng)晨時(shí)代襄州區(qū)16171.912水岸車影襄州區(qū)15600.3613巴黎印象襄州區(qū)13895.0914紅星城市花園襄州區(qū)1237415清水茗居襄州區(qū)11196.5916英倫華府襄州區(qū)9022.0617華立鳳凰城襄州區(qū)7363.8518紫園小區(qū)襄州區(qū)4788.8119紫荊花園襄州區(qū)4341.0120“清河·七彩苑”商品住宅樓襄州區(qū)3361.1621天潤(rùn)未來城2期1地塊襄州區(qū)2464.0222紫荊花園四期商品住宅樓襄州區(qū)602.382.非住宅 編號(hào) 樓盤 區(qū)域 銷售面積 1襄陽(yáng)佳海工業(yè)城B區(qū)襄州區(qū)459

32、63.292襄陽(yáng)佳海工業(yè)城D區(qū)襄州區(qū)378393國(guó)際創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)基地高新區(qū)33021.454金屬材料交易中心襄州區(qū)20112.385襄陽(yáng)佳海工業(yè)城A區(qū)襄州區(qū)20011.886民發(fā)盛特區(qū)樊城區(qū)17495.77襄陽(yáng)佳海工業(yè)城C區(qū)一期襄州區(qū)15893.68華中工業(yè)博覽城襄州區(qū)14488.749錦繡天池上院高新區(qū)14094.1410華中工業(yè)博覽城（一期）襄州區(qū)4430.5911錦繡天池上院高新區(qū)3637.3312山水檀溪襄城區(qū)3209.513國(guó)際商都禮品城、服飾城一期襄城區(qū)2799.9814華中工業(yè)博覽城（一期）襄州區(qū)2643.7115襄樊國(guó)際商都A4B4區(qū)襄城區(qū)2528.5416華中工業(yè)博覽城（一期）襄

33、州區(qū)1878.8517寧港人和秀景樊城區(qū)1715.0318長(zhǎng)虹盛景高新區(qū)1649.4919閩東綜合樓（友誼商務(wù)樓）樊城區(qū)1500.6120九豐 長(zhǎng)虹首府高新區(qū)1427.621襄陽(yáng)恒大名都襄城區(qū)1350.0722萬眾太陽(yáng)城高新區(qū)1097.3123“清夫新城國(guó)際”商品住宅樓高新區(qū)1037.3924城南公寓襄城區(qū)955.2925山水富地襄城區(qū)902.9826齊星·泰安華府商住樓樊城區(qū)877.8227東湖國(guó)際花園二期高新區(qū)841.2928怡和苑二期襄城區(qū)816.5129紅光紫都樊城區(qū)781.7530五龍南街商住樓襄城區(qū)702.5931華立鳳凰城襄州區(qū)601.0832民發(fā)天地樊城區(qū)598.73

34、3華都嘉園樊城區(qū)503.3134力諾 藍(lán)鉆領(lǐng)域高新區(qū)462.2435七彩陽(yáng)光商品住宅樓高新區(qū)385.3436德宜·中心城商住樓樊城區(qū)255.7437盛融.風(fēng)華城樊城區(qū)20038襄樊萬達(dá)廣場(chǎng)高新區(qū)193.6839天潤(rùn)未來城2期（D地塊）襄州區(qū)155.2840襄樊萬達(dá)廣場(chǎng)寫字樓高新區(qū)116.0241中原·領(lǐng)寓樊城區(qū)98.2642中房.東方麗景樊城區(qū)94.1743南街商住樓襄城區(qū)92.3644公園1號(hào)高新區(qū)46.6六2012年度1-12月襄陽(yáng)市銷售套數(shù)排行： 1.住宅 <襄城區(qū)>編號(hào) 項(xiàng)目名稱 區(qū)域 套數(shù)(套)1襄陽(yáng)恒大名都襄城區(qū)12452山水檀溪襄城區(qū)1993錦江園

35、襄城區(qū)1914迅邦清華園襄城區(qū)1905中房.鼎盛源襄城區(qū)746上海公館襄城區(qū)387怡和苑二期襄城區(qū)318名仕.家天下襄城區(qū)199城南公寓襄城區(qū)1110山水富地襄城區(qū)811城南公寓襄城區(qū)712國(guó)際商都禮品城、服飾城一期襄城區(qū)613五龍南街商住樓襄城區(qū)314山水富地襄城區(qū)215南街商住樓襄城區(qū)116怡和苑二期襄城區(qū)1<樊城區(qū)>編號(hào) 項(xiàng)目名稱 區(qū)域 套數(shù)(套)1民發(fā)盛特公園樊城區(qū)7622九悅天城小區(qū)樊城區(qū)2103拉美步行街A4樊城區(qū)2084盛世龍城商品住宅樓樊城區(qū)1675海容·幸福里二期樊城區(qū)1666金環(huán)御江苑樊城區(qū)1657普鑫·上東郡一期樊城區(qū)1428遠(yuǎn)馳立業(yè)城樊城

36、區(qū)1219中房 漢江鑫城樊城區(qū)11510瑞泰欣城樊城區(qū)9411漢江明珠城樊城區(qū)8612襄陽(yáng)花園.福邸樊城區(qū)8013中央公園樊城區(qū)7914遠(yuǎn)馳立業(yè)城樊城區(qū)6215領(lǐng)秀中原二期樊城區(qū)5516民發(fā)天地樊城區(qū)5417璞金公寓樊城區(qū)5318城馨嘉園樊城區(qū)4319藝苑觀天下樊城區(qū)4220尚城名門樊城區(qū)2521寧港人和秀景樊城區(qū)2022泰然鑫城樊城區(qū)1623盛世唐朝商住樓樊城區(qū)1324偉明商住樓樊城區(qū)1125海容·漢江華庭樊城區(qū)1026紅光紫都樊城區(qū)927民眾馨苑樊城區(qū)928中房·祥和名邸樊城區(qū)829“泰躍朝陽(yáng)”三期樊城區(qū)830華都嘉園樊城區(qū)631閩東綜合樓（友誼商務(wù)樓）樊城區(qū)632前錦

37、公寓樊城區(qū)633德宜·中心城商住樓樊城區(qū)534齊星·泰安華府商住樓樊城區(qū)535民發(fā)天地樊城區(qū)336中原·領(lǐng)寓樊城區(qū)237中房.東方麗景樊城區(qū)138盛融.風(fēng)華城樊城區(qū)139寧港人和秀景樊城區(qū)1<高薪區(qū)>編號(hào) 項(xiàng)目名稱 區(qū)域 套數(shù)(套)1朗曼.夢(mèng)公園高新區(qū)6672欣欣佳園小區(qū)高新區(qū)4193齊星名居高新區(qū)2304東湖國(guó)際花園三期高新區(qū)2005遠(yuǎn)馳摩卡小鎮(zhèn)高新區(qū)1866車城、連山鼎府高新區(qū)1537優(yōu)地美舍高新區(qū)1498公園1號(hào)高新區(qū)1479萬眾太陽(yáng)城高新區(qū)8110長(zhǎng)虹名筑高新區(qū)7811欣欣家園小區(qū)高新區(qū)6912藝苑景觀豪庭高新區(qū)6313九豐 長(zhǎng)虹首府高新區(qū)37

38、14力諾 藍(lán)鉆領(lǐng)域高新區(qū)2415襄樊·華康瑞城（培訓(xùn)中心）高新區(qū)1616長(zhǎng)虹盛景高新區(qū)1017東湖國(guó)際花園二期高新區(qū)918長(zhǎng)虹盛景高新區(qū)719七彩陽(yáng)光商品住宅樓高新區(qū)420九豐 長(zhǎng)虹首府高新區(qū)421襄樊萬達(dá)廣場(chǎng)高新區(qū)222力諾 藍(lán)鉆領(lǐng)域高新區(qū)123襄樊萬達(dá)廣場(chǎng)寫字樓高新區(qū)124“清夫新城國(guó)際”商品住宅樓高新區(qū)125公園1號(hào)高新區(qū)1<襄州區(qū)>編號(hào) 項(xiàng)目名稱 區(qū)域 套數(shù)(套)1民發(fā)世界城二期C地塊（錦都匯）襄州區(qū)9522天潤(rùn)未來城2期（D地塊）襄州區(qū)7733民發(fā)世界城二期B地塊（浪琴苑）襄州區(qū)5114襄洲一號(hào)襄州區(qū)4775溫哥華·1792襄州區(qū)4356東港綠洲襄州區(qū)

39、4087百洋·歐典襄州區(qū)3998民發(fā)世界城二期（悅?cè)A里）襄州區(qū)3509民發(fā)世界城襄州區(qū)20010經(jīng)晨時(shí)代襄州區(qū)16911水岸車影襄州區(qū)15812巴黎印象襄州區(qū)13413紅星城市花園襄州區(qū)11514清水茗居襄州區(qū)11415民發(fā)世界城一期襄州區(qū)11216英倫華府襄州區(qū)8517華立鳳凰城襄州區(qū)7218紫園小區(qū)襄州區(qū)4319紫荊花園襄州區(qū)3720“清河·七彩苑”商品住宅樓襄州區(qū)3321天潤(rùn)未來城2期1地塊襄州區(qū)2722襄陽(yáng)佳海工業(yè)城C區(qū)一期襄州區(qū)823華立鳳凰城襄州區(qū)824天潤(rùn)未來城2期（D地塊）襄州區(qū)42、非住宅 編號(hào) 項(xiàng)目名稱 區(qū)域 套數(shù)(套)1國(guó)際創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)基地高新區(qū)4932錦

40、繡天池上院高新區(qū)2673華中工業(yè)博覽城襄州區(qū)2264民發(fā)盛特區(qū)樊城區(qū)1815金屬材料交易中心襄州區(qū)1456華中工業(yè)博覽城（一期）襄州區(qū)697華中工業(yè)博覽城（一期）襄州區(qū)418山水檀溪襄城區(qū)339襄陽(yáng)佳海工業(yè)城B區(qū)襄州區(qū)2910華中工業(yè)博覽城（一期）襄州區(qū)2911襄陽(yáng)恒大名都襄城區(qū)2712襄樊國(guó)際商都A4B4區(qū)襄城區(qū)2613襄陽(yáng)佳海工業(yè)城A區(qū)襄州區(qū)2114錦繡天池上院高新區(qū)2015襄陽(yáng)佳海工業(yè)城D區(qū)襄州區(qū)1316城南公寓襄城區(qū)1117萬眾太陽(yáng)城高新區(qū)1118長(zhǎng)虹盛景高新區(qū)1019紅光紫都樊城區(qū)920東湖國(guó)際花園二期高新區(qū)921襄陽(yáng)佳海工業(yè)城C區(qū)一期襄州區(qū)822華立鳳凰城襄州區(qū)823華都嘉園樊城區(qū)

41、624閩東綜合樓（友誼商務(wù)樓）樊城區(qū)625國(guó)際商都禮品城、服飾城一期襄城區(qū)626德宜·中心城商住樓樊城區(qū)527齊星·泰安華府商住樓樊城區(qū)528七彩陽(yáng)光商品住宅樓高新區(qū)429九豐 長(zhǎng)虹首府高新區(qū)430天潤(rùn)未來城2期（D地塊）襄州區(qū)431五龍南街商住樓襄城區(qū)332民發(fā)天地樊城區(qū)333襄樊萬達(dá)廣場(chǎng)高新區(qū)234中原·領(lǐng)寓樊城區(qū)235山水富地襄城區(qū)236力諾 藍(lán)鉆領(lǐng)域高新區(qū)137中房.東方麗景樊城區(qū)138盛融.風(fēng)華城樊城區(qū)139襄樊萬達(dá)廣場(chǎng)寫字樓高新區(qū)140“清夫新城國(guó)際”商品住宅樓高新區(qū)141南街商住樓襄城區(qū)142公園1號(hào)高新區(qū)143怡和苑二期襄城區(qū)144寧港人和秀景樊城

42、區(qū)1七2012年度1-12月襄陽(yáng)市銷售均價(jià)排行： 1.住宅 <襄城區(qū)>編號(hào) 項(xiàng)目名稱 區(qū)域 均價(jià)(元/)1上海公館襄城區(qū)9076.932五龍南街商住樓襄城區(qū)7348.693迅邦清華園襄城區(qū)6701.144襄陽(yáng)恒大名都襄城區(qū)6429.085襄城新街商住樓襄城區(qū)61156山水檀溪襄城區(qū)59997怡和苑二期襄城區(qū)5339.658名仕.家天下襄城區(qū)4144.319北門公寓襄城區(qū)400010襄軸金鄉(xiāng)域商品住宅樓襄城區(qū)3931.3811南山青林小鎮(zhèn)襄城區(qū)3601.6312城南公寓襄城區(qū)3475.0213“御龍灣”商品住宅樓襄城區(qū)3396.7114錦江園襄城區(qū)3108.615中房.鼎盛源襄城區(qū)2

43、296.6216鵬城潤(rùn)景襄城區(qū)190017山水富地襄城區(qū)1800<樊城區(qū)>編號(hào) 項(xiàng)目名稱 區(qū)域 均價(jià)(元/)1中央公園樊城區(qū)8341.522民發(fā)盛特公園樊城區(qū)7390.663拉美步行街A4樊城區(qū)6955.874九悅天城小區(qū)樊城區(qū)6950.095東方銀座商住樓樊城區(qū)6674.966尚城名門樊城區(qū)6668.527普鑫·上東郡一期樊城區(qū)6647.188偉明商住樓樊城區(qū)6507.159金環(huán)御江苑樊城區(qū)6387.7510襄陽(yáng)花園.福邸樊城區(qū)6385.6611城馨嘉園樊城區(qū)6261.7312寧港人和秀景樊城區(qū)6193.0413瑞泰欣城樊城區(qū)6111.2614德宜·中心城商住

44、樓樊城區(qū)5990.5115中房·祥和名邸樊城區(qū)5840.1816中房 漢江鑫城樊城區(qū)5544.817前錦公寓樊城區(qū)5526.9618民眾馨苑樊城區(qū)5476.6219藝苑觀天下樊城區(qū)5438.6620盛世唐朝商住樓樊城區(qū)5392.6321盛世龍城商品住宅樓樊城區(qū)5280.3422民發(fā)天地樊城區(qū)5141.0823遠(yuǎn)馳立業(yè)城樊城區(qū)5092.6224漢江明珠城樊城區(qū)5023.4225遠(yuǎn)馳立業(yè)城樊城區(qū)4981.2726紅光紫都樊城區(qū)4803.6527“泰躍朝陽(yáng)”三期樊城區(qū)4226.7528齊星·泰安華府商住樓樊城區(qū)420029左岸春天樊城區(qū)420030海容·漢江華庭樊城區(qū)4

45、168.7431領(lǐng)秀中原二期樊城區(qū)4168.5432語(yǔ)港旺府1號(hào)樓,2號(hào)樓樊城區(qū)3990.6733海容·幸福里二期樊城區(qū)3783.2634鑫福苑樊城區(qū)370035正賢聚大廈樊城區(qū)3502.9336璞金公寓樊城區(qū)3408.7137拉美步行街A3區(qū)、B區(qū)樊城區(qū)3332.8238東翔·彩虹城樊城區(qū)3230.8439泰然鑫城樊城區(qū)2547.7<高新區(qū)>編號(hào) 項(xiàng)目名稱 區(qū)域 均價(jià)(元/)1齊星名居高新區(qū)5907.022朗曼.夢(mèng)公園高新區(qū)5860.83襄樊·華康瑞城（培訓(xùn)中心）高新區(qū)5681.914長(zhǎng)虹名筑高新區(qū)5589.955遠(yuǎn)馳摩卡小鎮(zhèn)高新區(qū)5528.46力諾

46、 藍(lán)鉆領(lǐng)域高新區(qū)5224.57王胖子大廈高新區(qū)4993.778東湖國(guó)際花園三期高新區(qū)4745.549車城、連山鼎府高新區(qū)4687.5410藝苑景觀豪庭高新區(qū)4585.1911欣欣家園小區(qū)高新區(qū)4447.7212萬紫千紅高新區(qū)4438.7213欣欣佳園小區(qū)高新區(qū)4405.3814神龍二期高新區(qū)4266.215優(yōu)地美舍高新區(qū)4210.1216萬眾太陽(yáng)城高新區(qū)3993.4717錦繡天池上院高新區(qū)3499.5618長(zhǎng)虹盛景高新區(qū)3490.4319東風(fēng)佳園車城一區(qū)一期商品房高新區(qū)3471.3220公園1號(hào)高新區(qū)3319.6621九豐 長(zhǎng)虹首府高新區(qū)3225.7122紫金鑫城高新區(qū)320023“清夫新城國(guó)際”商品住宅樓高新區(qū)2942.0624東湖國(guó)際花園二期高新區(qū)289025襄樊市五中新校區(qū)教師住宅小區(qū)高新區(qū)2468.77<襄州區(qū)>編號(hào) 項(xiàng)目名稱 區(qū)域 均價(jià)(元/)1百洋·歐典襄州區(qū)5291.82天潤(rùn)未來城2期（D地塊）襄州區(qū)5190.833民發(fā)世界城二期（悅?cè)A里）襄州區(qū)5032.284溫哥華·1792襄州區(qū)5008.255紫荊花園四期商品住宅樓襄州區(qū)4954.016清水茗居襄州區(qū)4871.817民發(fā)世界城二期B地塊