民宿房屋租賃合同

1、民宿房屋租賃合同（全面版范本）出租人（甲方）身份證號(hào)：聯(lián)系電話：聯(lián)系地址：浪費(fèi)故事版權(quán)所有，盜用必究！承租人（乙方）XXXXXXXX有限公司法定代表人：身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：聯(lián)系地址：依據(jù)中華人民共和國(guó)合同法及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：第一條 房屋基本情況（一）房屋坐落XX市 XXX區(qū) XXX路 XXX號(hào) XXXX室，建筑面積平方米，裝修狀況：? 精裝修 / 簡(jiǎn)裝修 / 毛坯。（2） 房屋權(quán)屬狀況：甲方持有（ ? 房屋所有權(quán)證/ 商品房買(mǎi)賣(mài)合同/ 其他房屋來(lái)源證明文件），房產(chǎn)證編號(hào)：， （商品房買(mǎi)賣(mài)合同編號(hào)：）房屋所有權(quán)人姓名：，房屋

2、（? 是 / 否）已設(shè)定了抵押。（3） 甲方作為該房屋的唯一合法出租人與乙方建立租賃關(guān)系，甲方保證該房屋不屬違章建筑，符合國(guó)家及區(qū)域規(guī)定的消防、建筑質(zhì)量要求或標(biāo)準(zhǔn), 以及其他有關(guān)規(guī)定并已合格通過(guò)相關(guān)驗(yàn)收；甲方保證該房屋也未被法院或者其他政府機(jī)構(gòu)采取查封、扣押等強(qiáng)制措施；甲方向乙方保證，本合同簽訂時(shí)，該房屋不存在其他租賃情況、權(quán)屬未發(fā)生任何爭(zhēng)議、不存在任何權(quán)利瑕疵。第二條房屋租賃情況（一）租賃用途：民宿 。（二）乙方作為承租方，應(yīng)保證公司在承租期內(nèi)具有作為民宿合法經(jīng)營(yíng)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照及各項(xiàng)審批許可。第三條 租賃期限（一）房屋租賃期自2018 年 月 號(hào)至 20 年 月日，共計(jì)年。甲方應(yīng)于2018 年

3、月 日前將房屋按約定條件交付給乙方。經(jīng)甲乙雙方交驗(yàn)簽字蓋章并移交房門(mén)鑰匙后視為交付完成。（ 二） 甲方同意給予乙方自該房屋交付之日起的免租期，即 2018 年 月 日至 年 月 日止。乙方無(wú)需承擔(dān)免租期內(nèi)的房屋租金，但應(yīng)承擔(dān)水、電、燃?xì)狻⑽锕苜M(fèi)。（三）租賃期滿乙方繼續(xù)承租的，應(yīng)提前30 日向甲方提出書(shū)面續(xù)租要求，協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。甲方若欲在租賃期限滿后繼續(xù)將租賃房屋出租給同類(lèi)業(yè)態(tài)經(jīng)營(yíng)者，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先的承租權(quán)。若乙方未按上述約定向甲方發(fā)出續(xù)租申請(qǐng)，將被視為放棄同等條件下的優(yōu)先承租權(quán)，甲方有權(quán)將該房屋出租給他人，乙方需配合甲方引領(lǐng)他人看房。（四） 租賃期滿或合同解除

4、后，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)按照出租前交房原狀（詳見(jiàn)附件房屋交接書(shū)內(nèi)照片）返還房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施（雙方協(xié)商一致允許保留或放棄的除外），確保墻面平整、門(mén)窗地板地磚完好、家具電器能正常使用（房屋及家具家電正常使用損耗、老化除外）。甲乙雙方應(yīng)對(duì)房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進(jìn)行驗(yàn)收，結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。第四條 租金及押金（本合同項(xiàng)下涉及的金額都為人民幣）（一）支付方式：銀行匯款，首期押金和一季度房租應(yīng)于房屋交付之前全部付清，之后每季度第三個(gè)租期月提前7 日支付下一季度租金。收款方式：戶名，銀行賬號(hào)，開(kāi)戶行XX 銀行XXXXX支行 。（若因特殊原因需要更換收款賬號(hào)，由業(yè)主本人提交

5、申請(qǐng)并簽字確認(rèn)。）第一年，2018 年 月 日至年 月 日， 租金為元 / 月 （大寫(xiě)：元整）；第二年，年 月 日至年 月 日， 租金為元 / 月 （大寫(xiě)：元整）；第三年，年 月 日至年 月 日， 租金為元 / 月 （大寫(xiě)： 元整 ）；并承本合同簽訂后，甲、 乙雙方任何一方不得以任何理由調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)，否則將視為違約，擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。（二）押金：元，大寫(xiě)人民幣元整。租賃期滿，甲方對(duì)乙方履約情況無(wú)異議后須當(dāng)日全額退還乙方押金。若因乙方有該房屋未結(jié)清或賠償?shù)馁M(fèi)用，應(yīng)扣除相應(yīng)費(fèi)用之后將剩余部分如數(shù)返還給乙方。第五條 其他相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)方式（一）租賃期內(nèi)的下列費(fèi)用均由乙方承擔(dān)：（ 1 ）水費(fèi)（2）電費(fèi)（

6、3）電話費(fèi)（4）電視收視費(fèi)（5）供暖費(fèi)（6）燃?xì)赓M(fèi)（7）物業(yè)管理費(fèi)（8）房屋租賃稅費(fèi)（9）衛(wèi)生費(fèi)（10）寬帶上網(wǎng)費(fèi)（11）車(chē)位費(fèi)（12）室內(nèi)設(shè)施維修費(fèi)（二） 本合同中未列明的與房屋有關(guān)的其他費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。如乙方需墊付應(yīng)由甲方支付的費(fèi)用，應(yīng)提前通知甲方征得同意，甲方應(yīng)根據(jù)乙方出示的相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)向乙方返還相應(yīng)費(fèi)用。第六條 房屋維護(hù)及維修（一）甲方應(yīng)保證房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件，不得危及人身安全；承租人保證遵守國(guó)家、地方法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約。?（二） 租賃期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)共同保障房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)：1、對(duì)

7、于房屋外墻漏水、廁所廚房漏水、裝修隱藏工程問(wèn)題等房屋本身質(zhì)量問(wèn)題，相應(yīng)質(zhì)保期內(nèi)，乙方作為甲方全權(quán)委托代表，可以直接通知開(kāi)發(fā)商物管部門(mén)進(jìn)行維修。物管部門(mén)不配合維修的，甲方負(fù)責(zé)三日內(nèi)出面與開(kāi)發(fā)商協(xié)商。因維修房屋影響乙方使用的，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延遲租賃期限。2、在房屋使用過(guò)程中，乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，房屋的損壞由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)。乙方在租用期內(nèi)可對(duì)房屋進(jìn)行必要的改善或增設(shè)它物，因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。第七條 房屋管理及轉(zhuǎn)租（1） 乙方承擔(dān)租賃期房屋使用安全管理責(zé)任，對(duì)于管理不善引起的任何事故或糾紛承擔(dān)全部責(zé)任。（2） 除甲乙雙方另有約定以外

8、，乙方需事先征得甲方書(shū)面同意，方可在租賃期內(nèi)將房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。第八條 合同解除（一）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（二）甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：1、遲延交付房屋達(dá)日的。2、交付的房屋嚴(yán)重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。3、不承擔(dān)約定的維修義務(wù)，致使乙方無(wú)法正常使用房屋的。（三）乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回房屋：1、不按照約定支付租金達(dá)日（含）的。2、欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)元的（大寫(xiě)人民幣元整）。3、擅自拆改變動(dòng)或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。4、保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞并拒不賠償?shù)?、擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。6、利用房屋從事違

9、法犯罪活動(dòng)、損害公共利益。7、違反國(guó)家、地方或物業(yè)有關(guān)管理規(guī)定，造成房屋被多次投訴、警告但拒絕整改，或被有關(guān)管理部門(mén)查封超過(guò)一個(gè)月（遭到惡意投訴除外，乙方自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，但不視為違約行為）。（四）其他法定的合同解除情形。第九條 違約責(zé)任（一） 甲方違約導(dǎo)致合同解除的，甲方應(yīng)賠償乙方等同于當(dāng)年年租金的違約金，若支付的違約金不足以支付乙方的裝修以及經(jīng)營(yíng)損失的，甲方還應(yīng)另行賠償（賠償按第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估金額為準(zhǔn)）， 并全額退還已繳納未發(fā)生的租金及房屋租賃押金。乙方違約導(dǎo)致合同解除的， 應(yīng)當(dāng)向甲方賠償?shù)韧诋?dāng)年年租金的違約金，并且甲方不退還已繳納未發(fā)生的租金及房屋租賃押金，若支付的違約金不足以支付

10、甲方恢復(fù)交房原樣的裝修以及其他損失的，乙方還應(yīng)另行賠償（賠償按第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估金額為準(zhǔn)）。（二）租賃期內(nèi)，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，應(yīng)提前30 日通知對(duì)方，并按上述第（一）條賠償相應(yīng)違約金。（3） 因甲方未按約定履行維修義務(wù)造成乙方人身、財(cái)產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（4） 甲乙雙方同意在租賃期內(nèi)，因不可抗力導(dǎo)致房屋毀損、滅失的導(dǎo)致乙方無(wú)法繼續(xù)經(jīng)營(yíng)的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，本合同自行解除。第十條 合同爭(zhēng)議的解決辦法本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴，或按照另行達(dá)成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請(qǐng)仲裁。第十一條其他約定事項(xiàng)乙方承諾在租賃

11、期內(nèi)，每年向甲方提供非國(guó)家法定節(jié)假日的X天本房間或同等價(jià)位房間免費(fèi)住宿權(quán)益，具體日期由雙方友好協(xié)商決定。節(jié)假日入住享受當(dāng)天公示房?jī)r(jià)折優(yōu)惠。本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。本合同（及附件）一式貳份，其中甲方執(zhí)壹份，乙方執(zhí)壹份，具有同等法律效力。本合同生效后，雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書(shū)面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。出租人（甲方）簽章：承租人（乙方）簽章：委托代理人：委托代理人：聯(lián)系方式：聯(lián)系方式：2019 年 3 月 日2019年 3月 日附件一：房屋交接書(shū)主體甲方（出租方）：乙方（承租方）：管理有限公司座落XX市 XX區(qū) XX路 XX號(hào) XXX室交接房屋內(nèi)各設(shè)備（

12、家具、家電）詳細(xì)狀況序 號(hào)名稱(chēng)品牌型號(hào)規(guī)格數(shù)量狀況1液晶電視機(jī)1全新 , 未使用2電視遙控器1全新 , 未使用3冰箱1全新 , 未使用4滾筒洗衣機(jī)1全新 , 未使用5電視柜1全新 , 未使用6空調(diào)機(jī)2全新 , 未使用7空調(diào)遙控器2全新 , 未使用8排油煙機(jī)1全新 , 未使用9吊櫥柜1全新 , 未使用10燃?xì)庠?全新 , 未使用11燃?xì)鉄崴?全新 , 未使用12沙發(fā)1全新 , 未使用13茶幾1全新 , 未使用14鞋柜1全新 , 未使用15儲(chǔ)物柜1全新 , 未使用16雙人床1全新 , 未使用17床頭柜2全新 , 未使用18吊燈1全新 , 未使用19壁燈全新 , 未使用20馬桶1全新 , 未使用2

13、1洗漱柜1全新 , 未使用22全新 , 未使用232425交接房屋鑰匙套（把）數(shù)：交接房屋當(dāng)前各項(xiàng)表數(shù)水表電表煤氣表入住搬出入住搬出入住搬出內(nèi)容1 、本附件是甲、乙雙方簽訂的房屋租賃合同之附件一房屋交接書(shū)。2、甲方承諾將該房屋交付乙方使用，連同現(xiàn)有裝修、以及上述表格所列附屬設(shè)施、設(shè)備一同交付乙方使用。3、 交房時(shí)，甲、 乙雙方確認(rèn)該房屋內(nèi)的水、電、 煤氣、有線電視、物業(yè)管理等費(fèi)用結(jié)算完結(jié)。4、經(jīng)過(guò)驗(yàn)收，甲、乙雙方確認(rèn)該房屋交房時(shí)的狀態(tài)與雙方簽訂房屋租賃合同以及附件中約定的交付條件相符，甲方并將房屋鑰匙交付乙方，乙方同意接受，交房完成。5、本附件經(jīng)甲、乙雙方簽字后生效，一式兩份，二份具有同等法律