房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)實務(wù)模擬試題第二卷(附答案)綜述

1、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)實務(wù)模擬試題第二卷（附答案）一、單項選擇題（共50題，每題1分，每題的備選答案中只有一個最符合題意，請在答案卡上涂黑 其相應(yīng)的編號）1 .根據(jù)購買目的的不同，房地產(chǎn)市場分為自用市場和（）。A.租賃市場B抵押市場C.銷售市場D.投資市場2 .最接近完全競爭的房地產(chǎn)市場是（）。A. 土地市場B.增量市場C.存量市場D.抵押市場3 . 一般情況下，由開發(fā)高主導(dǎo)定價的房地產(chǎn)是（）。A.存量房地產(chǎn)B.土地C.增量房地產(chǎn)D.房屋4 .房地產(chǎn)項目定位階段的市場調(diào)查應(yīng)從了解開發(fā)項目的（）入手。A. 土地狀況B.交通狀況C.周邊周邊景觀D.社會需求5 .房地產(chǎn)銷售階段市場調(diào)查的要點(diǎn)是（）。A.市場推廣

2、調(diào)查和測評、成交客戶問卷調(diào)查和銷售難點(diǎn)調(diào)查B.競爭項目調(diào)查、客戶需求和接觸媒體習(xí)慣調(diào)查C.競爭項目銷售信息調(diào)查、成交客戶問卷調(diào)查和規(guī)劃調(diào)整D.價格調(diào)查、客戶需求調(diào)查6 .房地產(chǎn)市場調(diào)查按具體的調(diào)查方法劃分，主要有訪問法、觀察法和（）。A.定性調(diào)查法B.抽樣法C.實驗法D.重點(diǎn)調(diào)查法7 .不屬于房地產(chǎn)市場供給調(diào)查的內(nèi)容是（）A.區(qū)域在售項目推出的單位、面積、戶型調(diào)查8 .區(qū)域總體環(huán)境質(zhì)量狀況調(diào)查C.總體供給的預(yù)測調(diào)查D.房地產(chǎn)細(xì)分市場供給調(diào)查8.按照（）來劃分，市場調(diào)查分為全面普查和重點(diǎn)調(diào)查。A.調(diào)查的側(cè)重點(diǎn)B.選擇調(diào)查對象的方式C抽樣方法C調(diào)查所采用的模型9 -隨機(jī)抽樣的方法有分層隨機(jī)抽樣、分

3、群隨機(jī)抽樣和（）。A.簡單隨機(jī)抽樣B.任意隨機(jī)抽樣C.就便隨機(jī)抽樣D.配額隨機(jī)抽樣10 .房地產(chǎn)市場調(diào)查的目的可以通過探測性調(diào)查、描述性調(diào)查、因果性調(diào)查和（）來確定。A.現(xiàn)時性調(diào)查B.定性調(diào)查C.預(yù)測性調(diào)查D.回顧性調(diào)查11 .房地產(chǎn)項目定位的核心內(nèi)容是（）。A.對產(chǎn)品提出一種主題推廣概念，使產(chǎn)品在潛在消費(fèi)者思想感情中產(chǎn)生共鳴B.通過對產(chǎn)品和形象的設(shè)計，對產(chǎn)品賦予不同的價值，最終達(dá)成銷售C.通過對市場、消費(fèi)者的分析，擬訂建筑設(shè)計任務(wù)書D.產(chǎn)品定位、客戶定位和形象定位12. 對房地產(chǎn)睥目標(biāo)客戶群體進(jìn)行研究的主要方法是（）方法。A.市場行為記錄B.SWOT分析C.規(guī)劃與建筑策劃 D.市場細(xì)分13.

4、 WT對策是指（）。A.考慮優(yōu)勢因素和機(jī)會因素，目的在于努力使這兩種因素都趨于最大B.考慮優(yōu)勢因素和威脅因素，目的在于努力使優(yōu)勢因素趨于最大，使威脅因素影響趨于最小用優(yōu)勢抵抗威脅C.考慮劣勢因素和機(jī)會因素，目的在于努力使劣勢因素影響趨于最小，使機(jī)會因素趨于最大劣勢不成為機(jī)會的障礙D.考慮劣勢因素和威脅因素，目的在于努力使這兩種因素影響都趨于最小14. 在建筑策劃方法中，研究建筑功能和空間的組合方法是屬于（）階段的內(nèi)容。A.總體規(guī)劃到建筑策劃B.建筑策劃到建筑設(shè)計C.總體規(guī)劃到建筑設(shè)計D.建筑設(shè)計到營銷策劃15影響房地產(chǎn)定價的因素主要有一般因素、市場因素和（）。A.政策因素B.經(jīng)營目標(biāo)因素C.供

5、求因素D.項目因素16 .在以提高市場占有率為主要目標(biāo)，營銷利潤為次要目標(biāo)時，應(yīng)采取的定價策略是（）。A .高價策略B。低價策略C.中價策略D.成本價策略17 .撇脂定價策略”是指的（）定價策略。A .低開高走B。低開低走C.圖開低走D.周開局走18 .銷售過程中的難點(diǎn)戶型是指（）。A.目標(biāo)客戶不接受的戶型B.經(jīng)市場難難以消化的戶型C.設(shè)計有缺陷的戶型 D.面積大的戶型19 .在房地產(chǎn)市場狀況較為穩(wěn)定的區(qū)域，房地產(chǎn)企業(yè)為保持其市場占有率，通常采取的價格策 略（）。A.低價策略B.高價策略C.中價策略D.市場策略20在采用低開高走定價策略時，確定調(diào)價頻率的關(guān)鍵在于（）。A.小幅遞增B.前快后慢C

6、.前慢后快D.吸引需求21 .樓盤推廣中市場主題的確定是以（）為基礎(chǔ)的。A .產(chǎn)品定位B.客戶定位C.形象定位D.功能定位22 .戶外廣告不具備的（）特點(diǎn)。A.長期性B.固定性C.覆蓋率高D.集中23 .廣告推廣的周期循環(huán)為（）。A.發(fā)布一評估效果一跟蹤調(diào)研一調(diào)整一發(fā)布B.發(fā)布一跟蹤調(diào)研一評估效果一調(diào)整一發(fā)布C.發(fā)布跟蹤調(diào)研一調(diào)整一發(fā)布D.發(fā)布一評估效果一調(diào)整一跟蹤調(diào)研2. ?BR> 24 .房地產(chǎn)營銷模式中不常見的是（）。A 職能式組織B.集團(tuán)式組織C.市場式組織D.產(chǎn)品式組織25 .房地產(chǎn)企業(yè)根據(jù)市場需求，通過不斷完善和改進(jìn)住宅產(chǎn)品，擴(kuò)大企業(yè)的品牌影響。其品牌戰(zhàn)略執(zhí) 行的是（）。A.

7、服務(wù)策略B.活動策略C.產(chǎn)品效應(yīng)策略D.關(guān)系策略26 .廣告目標(biāo)效果的測定主要是關(guān)于廣告經(jīng)濟(jì)效果測定和（）測定。A 廣告社會效果B.廣告媒體效果C.廣告心理效果D.廣告創(chuàng)意效果27 .房地產(chǎn)銷售一般分為銷售準(zhǔn)備和（）階段。A.銷售實施B.售后服務(wù)C.廣告定價D.營銷策劃28 .未竣工的房地產(chǎn)項目進(jìn)入市場銷售需要符合（）條件。A.封頂B.驗收C.預(yù)售D.規(guī)劃29 .房地產(chǎn)銷售一般根據(jù)項目銷售量、銷售目標(biāo)和（）等因素決定銷售人員人數(shù)。A.銷售進(jìn)度B.銷售難度C.廣告投放D.物業(yè)檔次30 .項目銷售預(yù)熱期的推廣主要是整個項目的（）。A.產(chǎn)品推廣B.形象推廣C.客戶推廣D.價格推廣31 .強(qiáng)檔期的推廣

8、策略，通常以（）為主，來積聚大量人氣，獲得目標(biāo)客戶的認(rèn)同感。A.廣告推廣和活動推廣B展示售樓處C大量的促銷活動D.適當(dāng)?shù)膬r格策略32 .不符合定金收取及認(rèn)購合同簽字程序與要求的操作是（）。A.定金必取及認(rèn)購合同由銷售人員和財務(wù)人員配合完成B.認(rèn)購合同由銷售人員統(tǒng)一保管，與客戶共同簽訂C.銷售人員在簽訂認(rèn)購合同前必須與銷售經(jīng)理核定房號D.由銷售人員通知收取定金33 .房地產(chǎn)居間業(yè)務(wù)活動過程中，最關(guān)鍵的步驟是（）。A.吸引客戶B. 了解需求C促成交易D售后服務(wù)34 .房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人了解城市規(guī)劃與城市建設(shè)的發(fā)展變化是為了（）。A.清晰物業(yè)的產(chǎn)權(quán)B.熟悉道路C.更有效地向客戶介紹和分析物業(yè)相關(guān)情況D.把

9、握投資重點(diǎn)35 .歷史背景、風(fēng)俗習(xí)慣、社會群體、街區(qū)風(fēng)貌、治安狀況等方面構(gòu)成了片區(qū)的（）。A ,社區(qū)環(huán)境B.銀行按揭C.區(qū)域功能D.自然環(huán)境36 .利用一部分客戶的成效去說服另一部分客戶，制造 “羊群效應(yīng)”是（）的表現(xiàn)形式。A.搶購促成法 B.漲價促成法C從眾促成法D.壓力促成法37 .每一宗房地產(chǎn)居間業(yè)務(wù)活動中都貫穿了商品交易過程和（）。A.心理活動過程 B.知識學(xué)習(xí)過程C.市場分析過程 D.建立關(guān)系過程38 .房地產(chǎn)居間業(yè)務(wù)活動的過程是（）。A.聯(lián)系客戶，接待客戶，了解客戶需求，介紹情況，解決問題，協(xié)商談判，促成交易，售后服務(wù)B.聯(lián)系客戶，接待客戶，現(xiàn)場看樓，介紹情況，解決問題，協(xié)商談判，

10、促成交易，售后服務(wù)C.聯(lián)系客戶，接待客戶，現(xiàn)場看樓，介紹情況，擬訂合同，直轄市談判，促成交易，售后服務(wù)D.聯(lián)系客房接待客戶，了解客戶需求，現(xiàn)場扭樓，介紹情況，解決問題，協(xié)商談判，售后服務(wù)39.與房地產(chǎn)交易相關(guān)，但不是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人必須掌握的操作是（）。A.廣告發(fā)布B.銀行按揭C.產(chǎn)權(quán)登記D.貸款評估40確認(rèn)產(chǎn)權(quán)最有效的方式是到（）核實。A .派出所B.開發(fā)公司C.物業(yè)管理公司D.房地產(chǎn)權(quán)屬登記部門41 .小王與某銀行于2002年6月12日簽訂了 10年期的住房抵押貸款合同，假設(shè)人民銀行于2002年 5月6日調(diào)整利率，那么新利率應(yīng)從（）開始執(zhí)行。A.2003年5月6日B.2003年6月1日C.20

11、03年7月1日D.2004年1月1日42 .下列情況中，導(dǎo)致委托合同無效的是（）。A.委托合同的當(dāng)事人一方是公民，一方是法人B.委托人無完全民事行為能力C.委托合同的當(dāng)事人雙方都是公民或法人D.委托人超過16歲43 .根據(jù)消費(fèi)心理濱研究，客戶購物的心理動態(tài)大體經(jīng)歷（）八個階。A.欲望、注意、行動、滿足、聯(lián)想、比較、興趣、信賴B.興趣、比較、行動、信賴、注意、聯(lián)想、欲望、滿足C.注意、興趣、聯(lián)想、欲望、比較、信賴、行動、滿足D.興正職、比較、注意、行動、聯(lián)想、信賴、欲望、滿足44 .不是目前我國個人住房貸款主要形式的為（）0A.公積金貸款B.住房抵押貸款C.住房儲蓄貸款D.單位住房津貼貸款45

12、.承租人在其所租的店鋪內(nèi)賣盜版CD，受到工商管理部門的處罰，出租人因承租人行為違法，則（）。A.可單方面中止合同B.須與承租人協(xié)商中止合同C可加收租金D須經(jīng)工商管理部門同意中止合同46 .以下有關(guān)房屋理財?shù)恼f法不正確的是（）。A.房屋理財操作復(fù)雜B.房屋理財通過租金差價獲取利潤C(jī)房屋理財增加了經(jīng)營者和業(yè)主的風(fēng)險D.房屋理財涉及銀行業(yè)務(wù)47 .鄧先生在承租一店鋪期間，由于營業(yè)需要，欲改變房屋的格局。在征得業(yè)主書面同意，經(jīng)有關(guān)管 理部門批準(zhǔn)后開始施工/由于施工方法錯誤，導(dǎo)致房屋倒塌，業(yè)主（）。A.應(yīng)向有關(guān)管理部門追討損失B.應(yīng)向鄧先生追討損失C.應(yīng)向承建者追討損失D.自己承擔(dān)損失48 .房地產(chǎn)價格

13、主要是由（）決定。A. 土地價格B.建筑物造價C.市場供求關(guān)系D.經(jīng)濟(jì)增長速度49 .當(dāng)住宅需求增加時，存量市場與增量市場相比，供給的調(diào)整速度（）。A.沒區(qū)別B.沒有關(guān)系C.更快D.更慢50 .不應(yīng)計入房地產(chǎn)租賃經(jīng)營投資成本的是（）。A.稅費(fèi)B.房屋改造費(fèi)用C.經(jīng)營管理費(fèi)用D.出租房屋所占用土地地二、多項選擇題（共30題，每題2分。每題的務(wù)選答案中有兩個或.兩個以上符合題間的答案，請在答題卡上涂黑其相應(yīng)的編號。錯選不得分；少選且選擇正確的，每個選項得。.分5）51 .新建房地產(chǎn)交易，存在著（）等子市場。A.期房B.現(xiàn)房C.保險D.抵押E.租賃52 .房地產(chǎn)市場調(diào)查的特點(diǎn)主要有（）。A.調(diào)查內(nèi)容

14、的廣泛性B.調(diào)查對象的多變性C.調(diào)查方法的多樣性 D.調(diào)查結(jié)果的局限性E.調(diào)查目的的惟一性53 .樓盤進(jìn)行推廣活動的時機(jī)有（）。A.認(rèn)為購房的新顧客人數(shù)不夠多時B.新項目導(dǎo)入市場信息的速度必須加快時C.該片區(qū)或某一特定時期市場競爭特別激烈時D.產(chǎn)品銷售非常成功，需要慶祝時E.主要競爭對手積極舉辦推廣活動時54 .房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人受理了委托業(yè)務(wù)后，主要應(yīng)收集的信息有（）。A.委托方信息B.經(jīng)紀(jì)業(yè)動態(tài)信息C.房地產(chǎn)管理部門的機(jī)構(gòu)設(shè)置信息D.標(biāo)的物業(yè)信息F.與標(biāo)的物業(yè)相關(guān)性的市場信息55 .房地產(chǎn)項目從土地取得到入市銷售，房地產(chǎn)營銷劃分為（）等階段。A.項目取得與地塊研究B.產(chǎn)品設(shè)計與規(guī)劃C.項目策劃與

15、銷售D.物業(yè)管理E.施工監(jiān)理56 .建筑隊策劃方法的特征主要有（）。A.物質(zhì)性B.經(jīng)濟(jì)性C.個別性D.綜合性E.觀賞性57 .市場細(xì)分應(yīng)考慮的因素主要有（）。A.地理因素B.人口因素C.政治因素D.行為因素E價格因素58 .形象定位遵循的原則有（）。A.易于項目展示和傳播B.與項目產(chǎn)品特征符合C. 一定要高檔D.與目標(biāo)客戶群的特征符合E. 一不定期要參照競爭項目59 .價格高速過程中所做的市場驗證包括（）。A.價格敏感分析B.樓盤定位分析C.中價策略D.調(diào)整價格E.更改價目表60 .總體定價策略一般分為（）。A.低價策略B.高價策略C.中價策略D. 一般價格策略E.預(yù)期價格策略61 .影響房地

16、產(chǎn)價格制訂的市場因素有（）等。62 .房屋銷售階段確定的均價有（）。A.項目整體銷售均價B.項目分棟銷售均價C.項目分層銷售均價D.項目分階段銷售均價E.項目分戶銷售均價63 地產(chǎn)項目的市場推廣準(zhǔn)備包括（）。A.挖掘賣點(diǎn)B.提煉推廣主題C.制訂推廣計劃c.進(jìn)行廣告策劃E.廣告心理研究64 . 一個樓盤的賣點(diǎn)必須具備的條件是（）。A.賣點(diǎn)是樓盤自身優(yōu)越的，不容易被競爭對手抄襲的個性化特點(diǎn)B.賣點(diǎn)必須是樓盤永不更改的亮點(diǎn)C.賣點(diǎn)必須能夠展示，能夠表現(xiàn)表現(xiàn)出來D.賣點(diǎn)必須在項目定位階段就確定E.賣點(diǎn)必須是能夠得到目標(biāo)客戶認(rèn)同的特點(diǎn)65 .樹立樓盤品牌的方式有（）。A.命名及標(biāo)志B.產(chǎn)品品質(zhì)C.創(chuàng)造概

17、念D.高價銷售E.追求個性化66 .廣告效果測定的方法包括（）。A.直接評估法B.實地調(diào)查法C.信息反饋法D.財務(wù)指標(biāo)衡量法E.專家意見法67 .銷售準(zhǔn)備的資料中屬于宣傳資料的有（）。A.形象樓書B.功能樓書C.預(yù)售許可證D.宣傳單E.客戶置業(yè)計劃68 .銷售準(zhǔn)備中針對銷售人員應(yīng)進(jìn)行的工作內(nèi)容主要有（）。A.確定銷售人員B.確定培訓(xùn)內(nèi)容C.確定培訓(xùn)方式D.確定獎勵方案F.確定營銷組織模式69 .屬于銷售現(xiàn)場管理的有（）。A.樓盤客戶資源共享B.房號管理C.客戶登記、隨時跟進(jìn)D.現(xiàn)場接待次序E.權(quán)限控制70 .房屋認(rèn)購合同（）。A.是確定購房客戶對合同標(biāo)的的認(rèn)購權(quán)B.可在房屋買賣合同用完時代替買

18、賣合同C.可以保障置業(yè)者的合法權(quán)利D.可以保障開發(fā)商的全法權(quán)利E.必須在房地產(chǎn)管理部門進(jìn)行備案71 .房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人必須掌握和熟悉地方政府關(guān)于房地產(chǎn)交易中有關(guān)（）等政策規(guī)定。A.商品上市B.房地產(chǎn)稅費(fèi)C.環(huán)境保護(hù)D.物業(yè)管理E.行業(yè)規(guī)范管理72 .運(yùn)用市場比較定價法，房地產(chǎn)項目價目表的制訂步驟包括（）等。A.制訂均價B.制訂分棟、分期均價C.確定層差和朝向差D.確定難點(diǎn)和重點(diǎn)戶型價格F.形成價目表73在輸房地產(chǎn)交易手續(xù)過程中，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人必須掌握和熟悉與政府管理部門有關(guān)的（）等具體 環(huán)節(jié)和內(nèi)容。A -產(chǎn)權(quán)查詢B.申請登記C.課稅估價D.房屋保險E.行政性收費(fèi)74 .購房者在簽訂住房抵押貸款合同時

19、，應(yīng)注明（）等監(jiān)督權(quán)。A.估價單位的選擇B.拍賣底價的認(rèn)可C.公告發(fā)布D.招標(biāo)活動的參與E.按時付款給業(yè)主75 .房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人促成房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或租賃業(yè)務(wù)時，在確定價格方面應(yīng)當(dāng)遵循（）原則。A.關(guān)系公開B.業(yè)務(wù)公正C.公平議價D.價高者得E.立字為據(jù)76 .房地產(chǎn)交易中，依照法律定，優(yōu)先購買權(quán)有（）。A.承租人優(yōu)先購買權(quán)B.共有人優(yōu)先購買權(quán)C.國家優(yōu)先購買權(quán)D.業(yè)主債權(quán)人優(yōu)先購買權(quán)E.業(yè)主直系親屬優(yōu)先購買權(quán)77 .按政府有關(guān)規(guī)定，不能接受出租業(yè)務(wù)委托的房地產(chǎn)有（）。A.違章建筑B.房屋所有權(quán)權(quán)屬有爭議C.共有房屋未取得共有人同意D.不符合使用安全標(biāo)準(zhǔn)E.房改房78 .房地產(chǎn)租賃合同應(yīng)當(dāng)具備（）等條

20、款。A.押金、租金、傭金及交付方式B.租賃用途C.當(dāng)事人姓名、住所D.維修責(zé)任約定E.押金、租金及交付方式79房地產(chǎn)居間業(yè)務(wù)中，按投資目的劃分的房地產(chǎn)投資類型主要有（）。A以盈利為目的的房地產(chǎn)買賣投資B 自用置業(yè)投資C.出租經(jīng)營置業(yè)投資D 為保值、增值的土地投資E.房地產(chǎn)租賃經(jīng)營投資80 .房地產(chǎn)居間業(yè)務(wù)中房地產(chǎn)投資分析涉及的基本指標(biāo)有（）。A .投資占用時間B .投資成本和收入C.投資回收期D ,投資利潤E.資本金利潤率三、綜合治分析題（共20題，每2分。由單項選擇題或多項選擇題組成。請在答題卡上涂黑其相 應(yīng)的編號。錯選不得分；少選且選擇正確的，每個選項得0.5分）（一）、調(diào)查顯示，W市H區(qū)

21、是高等院校和科研院所密集地區(qū)，高校教師和科研人員近年來 收入穩(wěn)定，收入水平有較大提高，原有住宅建筑面積一般在80m2左右，戶型多為二室一廳，他們改善住房條件的愿望十分強(qiáng)烈，而周邊未有合適樓盤推出。該地區(qū)原有某企業(yè)效益不好，破產(chǎn) 后土地閑置，開發(fā)商擬獲取該土地使用權(quán)，按規(guī)劃要求進(jìn)行住宅開發(fā)。81 .住宅單套建筑面積定位應(yīng)為（）A.7080m2 B.8090m2 C.100-120m2 D.120m2 以上82.A，三室一廳 83.三室二廳A .高校職工 84.科研人員A .產(chǎn)品定位（二）不宜定位為項目主力戶型的是（）C.二室一廳D.四室二廳最難以成為其主要銷售對象的是（）C.工業(yè)企業(yè)職工D .國

22、家公務(wù)人員以上各題分別對該項目進(jìn)行了（）C.客戶定位D.建筑定位某新建商業(yè)用房的完全成本為20%,3500元/m2,預(yù)計該物業(yè)的年總采用成本加成定價法，該商業(yè)用房的價格）4000 元 /m2）4000 元 /m2）2500/m2。開發(fā)高希望的目標(biāo)利潤率是完全成本的 銷售稅金為200元/m2,周邊同檔次物業(yè)的市場價格水平為 收益400元/m2，總收益倍數(shù)為10。85.應(yīng)為（A . 3000 元 /m2 B . 3200 元 /m2c. 3500 元 /m2 D .86采用市場比較定價法，該商業(yè)用房的價格應(yīng)為（A . 3000 元 /m2 B . 3200 元 /m2c. 3500 元 /m2 D

23、 .87采用未來收益定價法，該商業(yè)用房的價格應(yīng)為（A . 3000元/m2 B . 3200元/m2c. 3500元/m2 D . 4000元/m2 88當(dāng)前同類物業(yè)供求基本平 衡，市場狀況基本平穩(wěn)，首選的定價方法應(yīng)為（A 成本加成定價法院B 市場比較定價法C .指標(biāo)定價法D .目標(biāo)成本定價法89. 確定該商業(yè)用房均價后，制訂每個商業(yè)單元價目表時，應(yīng)考慮的主要因素有（）A .景觀B .單元面積C .單元平面布局D.單元所處位置（三）黃先生采用住房抵押貸款方式購買了一套總價30萬元的房子，貸款20萬元，年期20年，抵 押貸款月還款系數(shù)為0.006924。黃先生住了兩年后，想將房子租出，于是委托A

24、中介公司的經(jīng)紀(jì)人小 張代為招租，在未租出前房屋仍由黃先生管理。90. 黃先生采用等額本息還款法，則其每月還款（）元。A. 1385 B. 2077 C. 692 D, 158591. 相對于等額本金還款法，等到額本息還款法具有（）的特點(diǎn)。A .借款人的前期壓力大B .借款人的前期壓力小C .操作復(fù)雜D .操作簡單92. 小張應(yīng)要求黃先生提供的（）等文件以供核實。A .房屋產(chǎn)權(quán)證B .銀行同意其出租的書面文件C.黃先后的身份證明D .房屋質(zhì)量保證書93. 小張有義務(wù)告知黃先生不得將房屋出租給（） 人員。A.無發(fā)事行為能力的B .無合法有效身份證明的小張接收委托后，必須采取忍氣吞聲服）°

25、在未簽訂租約前，房屋）0C .公司先承擔(dān)賠償責(zé)任向小張追訴10年，貸款年利率為5%，按月等C.無所在城市戶口的D .有犯罪記錄的 94.務(wù)步驟是（A .查勘核實B .市場推廣C.市場調(diào)研D.洽談簽約 95.發(fā)生水管漏水，導(dǎo)致房屋受損，應(yīng)該由（A . A公司承擔(dān)賠償責(zé)任B .公司承擔(dān)連帶賠償責(zé)任D黃先生自己承擔(dān)損失96 如果選擇首付20%，余款向銀行抵押貸款，貸款期 額還款，月還款額為（）元。A - 3182 B - 2500 C 2545.6 D 2590.597 李某要向銀行申請住房抵押貸款須提供（）等資料。A 個人身份證明B -個人收入證明C.抵押貸款證明書D .單位同意貸款的證明98 -辦理抵押貸款手續(xù)時，銀行通常要求李某（）。A 購買住房財產(chǎn)保險B -購買人壽保險C.提供所在單位的還款擔(dān)保D .在借款銀行開立賬戶99 開發(fā)商提供以下付款方式可供選擇，如果不考慮支付能力和其他風(fēng)險因素，假定折現(xiàn)率為5%，則對李某最有利的付款方式是