房屋出售委托協(xié)議(中介協(xié)會(huì)推薦文本)

1、房屋出售委托協(xié)議（重慶房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會(huì)推薦協(xié)議文本）編號(hào):委托人：（系房屋出售人）通訊地址：郵政編碼：身份證件號(hào)碼（營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)）法定代表人：聯(lián)系電話：委托代理人：聯(lián)系電話：受托人：（系房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)）通訊地址：郵政編碼：聯(lián)系電話:營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：備案證明編號(hào)：法定代表人：聯(lián)系電話:委托代理人：聯(lián)系電話:根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法及其他法律法規(guī)，委托人和受托人本著平等' 自愿' 公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議： 第一條房屋基本情況（一）該房屋為【樓房】【平房】，坐落為： 【區(qū)（縣）】 【小區(qū)（街道）】【幢】【座】【號(hào)（樓）單元

2、號(hào)（室），該房屋所在樓棟建筑總層數(shù)為：層，其中地上層，地下層。該房屋所在樓層為層，建筑面積共平方米。（二）該房屋規(guī)劃設(shè)計(jì)用途為【住宅】【公寓】【別墅】【辦公】【商業(yè)】【】：（三）房屋權(quán)屬情況：房屋所有權(quán)證證號(hào)為： ,共有權(quán)證證號(hào)為： 填發(fā)單位為： ;該房屋【】未設(shè)定抵押【】已經(jīng)設(shè)定抵押，抵押權(quán)人為：，他項(xiàng)權(quán)利證證號(hào)為。委托人保證該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛，因委托人原因造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記、不 能如期辦理入住或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由委托人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二條委托期限及方式本協(xié)議委托期限自 年一月一日至 年一月一日，此期間受托人為委托人的【】獨(dú)家【】非獨(dú)家委托服務(wù)提供者。獨(dú)家委托服務(wù)：委托人僅委托受

3、托人為其本次委托銷售房屋的唯一受托人。非獨(dú)家委托服務(wù)：委托人除可委托受托人為其本次委托銷售房屋的受托人外，還可委托其它房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或個(gè)人代為銷售。第三條服務(wù)內(nèi)容委托人委托受托人提供下列第項(xiàng)服務(wù)（可多選）：（一）提供與上述房屋買賣相關(guān)的法律法規(guī)、政策、市場(chǎng)行情咨詢。（二）尋找房屋買受人。三）在本協(xié)議第二條約定的期限內(nèi)協(xié)助管理上述房屋四）協(xié)助并撮合委托人與買受人簽訂房屋買賣合同五）代辦稅費(fèi)繳納事務(wù)。六）代辦上述房屋抵押注銷手續(xù)。七）代辦房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記及附屬設(shè)施過(guò)戶手續(xù)。八）代理移交房屋、附屬設(shè)施及家具設(shè)備等。九）其他（請(qǐng)注明）第四條委托出售價(jià)格（一）委托人要求上述房屋的出售總價(jià)不低于【人民幣】

4、【】 元 （大寫金額：元）。（二）實(shí)際成交價(jià)高于前款約定最低出售價(jià)的，高出部分屬委托人所有，但受托人有權(quán)按實(shí)際成價(jià)收取傭金。第五條傭金及支付（一）在委托人房屋成功出售（即簽訂房屋買賣合同）之前，受托人不收取委托人任何費(fèi)用。（二）委托人在同受托人提供的購(gòu)房者簽訂房屋買賣合同時(shí)，按國(guó)家及行業(yè)相關(guān)規(guī)定及本協(xié)議約定向受托人支 付相關(guān)費(fèi)用。標(biāo)準(zhǔn)如下：1?傭金：房?jī)r(jià)款的 %;2.o（二）第六條各方責(zé)任（一）委托人責(zé)任1 .委托人向受托人提供所出售房屋的有效證件及詳細(xì)資料，作為受托人提供委托服務(wù)的依據(jù)意、出租人已放棄2 .委托人保證其出售的房屋具備合法出售條件（包括但不限于：已征得共有人同優(yōu)先購(gòu)買權(quán))；3

5、.委托人應(yīng)積極配合受托人開(kāi)展的正常經(jīng)紀(jì)活動(dòng)；4 .委托人應(yīng)按本協(xié)議約定支付傭金，并不得擅自單方解除和變更本協(xié)議；5 .委托期限內(nèi)或委托期滿六個(gè)月內(nèi)不得與受托人介紹過(guò)的客戶自行成交；為銷售;6 .委托人如為獨(dú)家委托的，不得將該售房信息委托其他房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或個(gè)人代7 . (_)受托人責(zé)任1 ?受托人應(yīng)核查委托人提供的房源是否符合出售條件；委托人提供咨詢服2 ?受托人就房屋交易程序' 成交價(jià)格' 付款方式' 房屋交付及產(chǎn)權(quán)登記等方面為務(wù)；3 ?受托人應(yīng)積極主動(dòng)為委托人提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)，不得擅自單方終止本協(xié)議；4 ?受托人應(yīng)按與委托人約定的委托事項(xiàng)要求開(kāi)展經(jīng)紀(jì)活動(dòng)，委托事項(xiàng)變化須

6、經(jīng)委5 .受托人應(yīng)及時(shí)向委托人通報(bào)有關(guān)委托事項(xiàng)的進(jìn)展情況，接受委托人咨詢，解答續(xù)的協(xié)助辦托人書(shū)面同意；理；相關(guān)問(wèn)題及相關(guān)手6 .受托人充分利用自身所擁有的推廣途徑，對(duì)委托人房屋進(jìn)行推介，并協(xié)助買賣助交易雙方辦理相關(guān)房屋轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；雙方達(dá)成交易，協(xié)7 ?除本協(xié)議約定的費(fèi)用外不以任何方式或理由向委托人收取其他費(fèi)用；8 ?未經(jīng)委托人同意不得將委托事項(xiàng)轉(zhuǎn)委托其它房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或個(gè)人；9 ?受托人同時(shí)接受交易雙方委托的，應(yīng)向雙方當(dāng)事人如實(shí)說(shuō)明情況;第七條違約責(zé)任（一）委托人違約責(zé)任1 .委托人故意提供虛假的上述房屋證件和資料的，受托人有權(quán)單方解除本協(xié)議，給受托人造成損失的，委托人 應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任；

7、2 .委托人泄露由受托人提供的購(gòu)房人資料，給受托人' 買受人造成損失的，委托人應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任；3 .委托人在委托期限內(nèi)或委托期滿六個(gè)月內(nèi)自行與第三人達(dá)成交易的，應(yīng)按照本 協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)向受托人支付 傭金。但雙方在本協(xié)議第二條中約定為非獨(dú)家委托，并能證明該項(xiàng)交易與受托人的服務(wù)沒(méi)有直接因果關(guān)系 的除外；4 .（二）受托人違約責(zé)任1 .受托人違背執(zhí)業(yè)保密義務(wù)，不當(dāng)泄露委托人商業(yè)秘密或個(gè)人隱私，給委托人造成損害的，應(yīng)按照 標(biāo)準(zhǔn)支付違約金，約定違約金不足以彌補(bǔ)委托人損失的，委托人有權(quán)要求補(bǔ)充賠償；2 .受托人有隱瞞、虛構(gòu)信息或惡意串通等影響委托人利益的行為，委托人除有權(quán)解除本協(xié)議'

8、要求退還已支付的 相關(guān)款項(xiàng)外，受托人還應(yīng)按照標(biāo)準(zhǔn)，向委托人支付違約金；3 .在委托代辦事項(xiàng)中，受托人因工作疏漏，遺失委托人的證件' 文件' 資料' 發(fā)票等，應(yīng)給予相應(yīng)經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償；第八條不可抗力責(zé)任因不可抗力不能按照約定履行本協(xié)議的，根據(jù)不可抗力的影響，可部分或全部免除第九條協(xié)議變更與解除(-)協(xié)議變更在本協(xié)議履行期間，任何一方要求變更本協(xié)議條款，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一成補(bǔ)充協(xié) 致，可達(dá) 議。補(bǔ)充協(xié)議為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等效力。(-)協(xié)議解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除本協(xié)議。第十條爭(zhēng)議處理本協(xié)議在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的，雙方同意按

9、以下第種方式解決糾紛。(一)提交重慶仲裁委員會(huì)仲裁；(-)任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第八一條本協(xié)議及附件共 , 一式 ,具有同等法律效力，其中委托人 ,受托人【委 托人】（簽章）： 受托人（簽章）【法定代表人】：【法定代表人】：（簽委 托代理人】（簽章）：委 托代理人】章）第十二條其他約定房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員】經(jīng)紀(jì)資格證書(shū)編號(hào)】：簽訂時(shí)間:年月一日附件一:房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單（一）房屋附屬設(shè)施設(shè)備:1'水：2、電：3 :燃?xì)猓? :供暖（采暖）：5、空調(diào)：6 :電視饋線：7 :電話：8 :互聯(lián)網(wǎng)：9 :其他：（二）房屋家具、電器、用品情況三）房屋配套物品1、【房屋鑰匙】【單元門鑰匙（或磁卡）【電門鑰匙】【暖門鑰匙】【燃?xì)忾T鑰匙】【2、【