房屋出租合同簡易版

1、房屋出租合同簡易版房屋租賃已成為人們在生活中常見的現(xiàn)象那么房屋租賃合同是寫的呢?下文是房屋出租合同簡易版范本歡迎參考出租方（ 甲方） ：承租方（ 乙方） ：根據(jù)中華人民共和國及有關規(guī)定為明確甲、乙雙方的權利義務關系經(jīng)雙方協(xié)商一致簽訂本合同第一條租賃房屋的地址和用途：甲方將自有的坐落在區(qū)路號室面積平方米出租給乙方作使用第二條租賃期限租賃期共年甲方從年月日起將出租房屋交付乙方使用至 20 年月日收回乙方有下列情形之一的甲方可以終止合同收回房屋：1. 擅自將房屋轉租、分租、轉讓、轉借、聯(lián)營、入股或與他人調劑交換的 ;2. 利用承租房屋進行非法活動損害公共利益的;3. 拖欠租金的合同期滿后如甲方仍繼續(xù)

2、出租房屋的乙方擁有優(yōu)先承租權租賃合同因期滿而終止時如乙方確實無法找到房屋可與甲方協(xié)商酌情延長租賃期限第三條租金交納方式甲乙雙方議定月租金元每三個月支付一次先付后用甲方收取租金時必須出具由稅務機關或縣以上財政部門監(jiān)制的收租賃證無合法收租賃證的乙方可以拒付第四條爭議解決的方式本合同在履行中如發(fā)生爭議雙方應協(xié)商解決; 協(xié)商不成時任何一方均可向房屋租賃管理機關申請調解調解無效時可向市工商行政管理局經(jīng)濟合同仲裁委員會申請仲裁也可以向人民法院起訴本合同一式2 份甲乙方各執(zhí)1 份出租方： （ 蓋章 ） 承租方： （ 蓋章 ）電話：電話：年月日本合同當事人：出租方（ 甲方） ：承租方（ 乙方） ：一（注：本合

3、同所有粗體為選擇項 ）根據(jù) 中華人民共和國合同法 、 上海市房屋租賃管理條例（ 以下簡稱條例 ） 的規(guī)定甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上經(jīng)協(xié)商一致就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜訂立本合同一、出租房屋情況：11 甲方出租給乙方的房屋座落在本市區(qū)路弄/ 新村號 / 幢室 / 部位（ 以下簡稱該房屋）該房屋出租實測建筑面積為平方米房屋類型為：出租房屋所有權證/ 證書編號為12 甲方作為該房屋的房地產(chǎn)權利人/ 代管人 / 法律規(guī)定的其它權利人與乙方建立租賃關系簽定本合同前甲方告之該房屋已 / 未設定抵押13 該房屋的公用或合用部位的適用范圍、條件和要求 ; 現(xiàn)有裝潢、 附屬設施、 設

4、備狀況和甲方同意乙方自行裝修和增設附屬設施的內容、 標準及需約定的有關事宜由甲、 乙雙方分別在本合同的附件中加以列明并以此用為甲方向乙方交付該房屋和本合同終止時乙方向甲方返還該房屋時的驗收依據(jù)二、租賃用途：21 乙方向甲方承諾租賃該房屋作為使用并遵守國家和本市有關房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定22 乙方保證在租賃期內未征得甲方同意以及按規(guī)定需經(jīng)有關部門審批而未批準前不得擅自改變上述約定的使用用途三、交付日期和租賃期限31 甲乙雙方約定甲方于年月日前向乙方交付該房屋房屋租賃期自年月日至年月日止32 租賃期滿甲方有權收回該房屋乙方應如期返還乙方需繼續(xù)承租該房屋的則應于租賃期屆滿前個月向甲方提出續(xù)租書面要

5、求甲方同意后重新簽定租賃臺同四.租金、支付方式和期限41 甲乙雙方約定該房屋月租金為：人民幣/ 美金 （ 大寫 ） 元42 乙方支付租金的方式為個月為一期先支付后使用乙方應在每個月的日前向甲方支付每逾期一日則乙方需按日租金的3%支付違約金五、保證金和其它費用51 甲、乙雙方約定簽定本租賃協(xié)議時乙方向甲方支付房屋租賃保證金保證金為該房屋個月的租金即人民幣 / 美金 （ 大寫 ） 元甲方收取保證金后向乙方開具憑證租賃關系終止時甲方收取的房屋租賃保證金除用于抵扣臺同約定由乙方承擔的費用外剩余部分無息歸還乙方52 租賃期間使用該房屋的所發(fā)生的水電、煤氣、通信費 , 等費用由乙方承擔、物業(yè)管理及其它有關

6、費用由方承擔53 乙方負責支付的上述費用計算或分攤辦法、支付方式和時間：六、房屋使用要求和維修貴任61 租賃期間乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設施有損壞或故障時應及時通知甲方修復; 甲方應在接到乙方通知后的 3 日內進行維修逾期不維修的乙方可代為維修費用由甲方承擔62 租賃期間乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施因乙方使用不當或不合理使用致使該房屋及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的乙方應負責維修乙方拒不維修的甲方可代為維修費用由乙方承擔63 租賃期間甲方保證該房屋及其附屬設施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)、甲方對該房屋進行檢查、養(yǎng)護、應提前日通知乙方檢查養(yǎng)護時乙方應予以配合甲方應減少對乙方使用該房屋的的影響

7、64 除本合同附件約定外乙方另需裝修或者增設附屬設施和設備的應事先征得甲方的書面同意按規(guī)定須向有關部門審批的則還應由甲方 / 甲方委托乙方申請有關部門批準后方可進行乙方增設的附屬設施和設備歸屬及維護由乙方負責七、房屋返還時的狀態(tài)71 除甲方同意乙方續(xù)租外乙方應在本合同的租期屆滿后的日內返還該房屋未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的每逾期一日乙方應按元 / 天（ 人民幣 ） 向甲方支付該房屋占用期間的使用費72 乙方返還該房屋應當符合正常使用后的狀態(tài)返還時應經(jīng)甲方驗收認可并相互結清各自應當承擔的費用八、解除本合同的條件81 甲、乙雙方同意在租賃期內由有下列情形之一的本合同終止雙方互不承擔責任：（ 一）該房

8、屋占用范圍的土地使用權依法提前收回的;（ 二）該房屋因社會公共利益或城市建設需要被依法征用的 ;（ 三）該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的 ;（ 四） 甲方告知乙方該房屋出租前已設定抵押現(xiàn)被處分的82 甲乙雙方同意有下列情形之一的一方可書面通知另一方解除本合同違反合同的一方應向另一方按月租金的倍支付違約金; 給對方造成損失的支付的違約金不足抵付一方損失的還應賠償造成的損失與違約金差額部分;（1） 甲方未按時交付該房屋經(jīng)乙方催后日內仍未交付的;（2） 甲方交付的該房屋不符合本合同的約定致使不能實現(xiàn)租賃目的 ; 或甲方交付的房屋存在缺陷危及乙方安全的 ;（3） 乙方未征得甲方書面同意改變房屋用

9、途的 ;（4） 乙方擅自轉租該房屋、轉讓該房屋承租權的（5） 因乙方原因造成房屋主體結構損壞的;（6） 乙方逾期不支付租金累計超過日的九 . 違約責任91 該房屋交付時存在缺陷的甲方應自交付之日起的3 日內進行修復逾期不修復的甲方同意減少租金并變更有關租金條款92 因甲方未在本合同中告知乙方該房屋出租前已抵押或產(chǎn)權轉移已受到限制造成乙方損失甲方應負責賠償93 租賃期間甲方不及時履行本合同約定的維修養(yǎng)護責任致使房屋損壞造成乙方損失或人身傷害的甲方應承擔賠償責任94 租賃期間非本合同規(guī)定的情況內甲方擅自解除本合同提前收回該房屋的甲方應按月租金的壹倍向乙方支付違約金若支付的違約金不足于抵付乙方損失的

10、甲方還應負責賠償95 乙方未征得甲方書面同意或者超出了甲方書面同意的范圍和要求裝修房屋或者增設附屬設施的甲方可以要求乙方恢復房屋原狀/賠償損失96 租賃期間非本合同規(guī)定的情況乙方中途擅自退房、甲方可沒收乙方的保證金保證金不足于支付甲方損失的乙方還應負責賠償十、其它條款101 租賃期間甲方需抵押該房屋應當書面通知乙方并向乙方承諾該房屋抵押后當事人協(xié)議以折價、變賣方式處分該房屋前15 日書面征詢乙方購買該房屋的意見同意條件下乙方有優(yōu)先購買權102本合同未盡事宜由甲乙雙方協(xié)商協(xié)商一致可訂立補充條款本合同補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分103甲乙雙方在簽署本合同時對各自的權利、義務責任清楚明白并愿意按本合同規(guī)定嚴格執(zhí)行如一方違反本合同另一方有權按本合同規(guī)定索賠104 甲乙雙方就履行本合同發(fā)生糾紛可通過中介方協(xié)商解決中介方協(xié)商解決不成的可依法申請有關部門仲裁或直接向人民法院起訴105 本合同一式叁份甲乙雙方及中介方各執(zhí)一份甲乙雙方約定本合同自雙方