公積金貸款談話備忘錄

1、公積金貸款談話備忘錄 職工個人住房公積金貸款客戶談話備忘錄 現(xiàn)根據(jù)巴中市住房公積金職工個人住房貸款管理有關規(guī)定，請您答復以下問題，并保證內(nèi)容的真實性。 1、您購買自住住房及填寫的巴中市住房公積金職工個人住房貸款申請書、提供的貸款審核材料必須屬實，否則，您個人要承擔相應的法律責任。對此，您是否了解? 是 否 2、您作為借款人，應當有足夠的償還住房公積金貸款本息的能力，并按合同規(guī)定按期每月等額歸還住房公積金貸款本息。對此，您是否清楚？ 是 否 3、您償還借款的主要收入來源是： 工資及獎金 經(jīng)營收入 投資分紅 租金收入 其他收入 4、您與銀行簽訂借款合同時，應在委貸銀行開立還款賬戶，貸款發(fā)放后，您將

2、授權貸款人將貸款直接劃入售房者在銀行開立的賬戶。依照合同約定的還款方式歸還貸款本息。您應當在每期還款日前存入不少于當期應還本息的存款，并授權貸款人在該賬戶扣收。如您不能按時歸還貸款本息，貸款人則要求您承擔以下責任：未按約定時間還款，將按國家規(guī)定對逾期貸款計收罰息；對未按約定支付的利息，計收復利；如您違約 6 個月，貸款人有權宣告合同提前到期，并要求您提前償還全部貸款本息，或依法律規(guī)定拍賣、處置抵押房屋。對此，您是否清楚？ 是 否 5、如果您有配偶，根據(jù)我國婚姻法的規(guī)定，如您與您的配偶對所購房產(chǎn)，權屬未作約定，則該房產(chǎn)將作為夫妻共有財產(chǎn)，還貸及其他相關義務由夫妻雙方承擔連帶責任。對此，您是否清楚

3、？ 是 否 6、您可以申請?zhí)崆斑€款，但需注意以下問題：提前還款，必須經(jīng)巴中市住房公積金管理中心同意；提前還款應提前 15 個工作日提出書面申請；如提前歸還貸款本金，利率檔次不變，對提前還款部分按實際占有時間結算利息。對此，您是否清楚？ 是 否 7、您簽訂巴中市住房公積金貸款抵押合同后，應按照合同中抵押條款的規(guī)定，將抵押物的全部財產(chǎn)權利抵押給巴中市住房公積金管理中心，抵押擔保的范圍包括：貸款合同項下的貸款本金、利息(含違約貸款復利、罰息)及實現(xiàn)債權的費用。對此，您是否清楚？ 是 否 8、住房公積金貸款已納入人民銀行個人征信系統(tǒng)管理，對此，您是否清楚？ 是 否 9、您以所購房屋或其他房產(chǎn)辦理抵押，

4、應當依照法律規(guī)定到房產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理機構辦理抵押登記，并將抵押物的他項權利證書交付巴中市公積金管理中心。在貸款全部清償后，才能辦理抵押注銷登記手續(xù)。對此，您是否清楚？ 是 否 10、抵押期間，您應對占有的抵押房屋合理使用、妥善保管，如抵押物由于您的過錯或其他原因造成價值減少，您應在貸款人要求的期限內(nèi)提供與減少的價值相當?shù)膿?。如不能提供擔保，巴中市住房公積金管理中心可視抵押物受損程度，并按照合同條款約定，有權就處分抵押物所得價款優(yōu)先受償。對此，您是否清楚？ 是 否 11、您如選擇保證人，則保證人應對以下事項承擔連帶責任：歸還借款合同項下的貸款本息（含罰息）；支付合同發(fā)生糾紛引起的訴訟費用；實現(xiàn)債權的其他費用。對此，您是否清楚？ 是 否 12、您作為保證人應對借款人承諾承擔連帶責任？對此，您是否清楚？ 是 否 保證人簽名：