房地產(chǎn)估價師考試基本制度與政策基礎(chǔ)試題資料

1、感謝你的觀看精編房地產(chǎn)估價師考試基本制度與政策基礎(chǔ)試題資料12012 年房地產(chǎn)估價師考試基本制度與政策基礎(chǔ)試題1 、房地產(chǎn)交易雙方在合同完成后( ) 天內(nèi)，持有關(guān)證件向所在地房地產(chǎn)管理部門提出申請和申報成交價格。A.30B.45C.60D.902 、我國注冊建筑師級別設(shè)置分為 ( )注冊建筑師。A.一級和二級8 .一級、二級和三級C. 甲等和乙等D. 甲等、乙等和丙等3 、臨時用地的期限，最多不能超過( )年。A.1B.2 考試用書C.3D.44、物業(yè)服務(wù)成本的構(gòu)成一般包括（）0管理服務(wù)人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利等：物業(yè)共用部 位、共用設(shè)施設(shè)備的更新、改造費用：物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生

2、費用；辦公費用； 物業(yè)管理區(qū)域秩序維護費用；物業(yè)管理區(qū)的綠化養(yǎng)護費；物業(yè)管理企業(yè)的酬 金;物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊費；物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任 保險費用A.B.C.D.5、任何單位和個人不得排斥本地區(qū)、本系統(tǒng)以外的法人或者其他組織參加 投標，不能以任何方式非法干涉招標投標活動。（）A.對B.錯1、D2、A3、B4、 D5、 A6、 、下列有關(guān)集體征用土地的說法正確的是( )。A. 珍惜耕地，合理利用土地是土地使用制度改革的核心內(nèi)容，是管好土地，促進節(jié)約用地和提高土地效益的經(jīng)濟手段B.建設(shè)單位征用土地，必須根據(jù)國家的有關(guān)規(guī)定和要求，持有國家主管部 門或者縣級以上人民政府批準的證書或文

3、件，并按照征用土地的程序和法定的 審批權(quán)限，依法辦理了征用手續(xù)后，才能合法用地C.征用土地實行兩級審批制度，即省級和市級人民政府D.征用農(nóng)用地的，應(yīng)先辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用手續(xù)，再辦理征地審批手續(xù)E. 國家進行經(jīng)濟、文化、國防建設(shè)以及興辦社會公益事業(yè)和列入固定資產(chǎn)投資計劃用地的，經(jīng)有批準權(quán)的人民政府批準后可以征用集體土地，被征地單位和個人應(yīng)服從國家需要，不得阻撓7 、每公頃被征用耕地的安置補助費，最高不得超過被征用前 3 年平均年產(chǎn) 的 ( ) 倍。A.5B.10C.15D.20感謝你的觀看感謝你的觀看8 、工程勘察設(shè)計的委托方在委托業(yè)務(wù)中不得有( )行為。A.收受賄賂、索取回扣或其他好處B.指使承接

4、方不按法律、法規(guī)、工程建設(shè)強制性標準和設(shè)計程序進行勘察C.未經(jīng)承接方許可，擅自修改勘察設(shè)計文件，或?qū)⒊薪臃綄Ｓ屑夹g(shù)和設(shè)計文件用于該工程以外的項目D.未經(jīng)承接方同意，擅自將勘察設(shè)計業(yè)務(wù)委托給第三方E.不執(zhí)行國家的勘察設(shè)計收費規(guī)定，以低于國家規(guī)定的最低收費標準支付勘察設(shè)計費或不按合同約定支付勘察設(shè)計費9、集資、合作建房，其建設(shè)標準、參加對象和優(yōu)惠政策，是各單位自行制定的。A.對10 、目前個人住房公積金有效憑證一般是存折或磁卡。 ( )A.對6、 BE7、 C感謝你的觀看感謝你的觀看8 、 ABCE9、 B 510、 B11、醫(yī)院用地可以免交耕地占用稅。 ( )A.對B.錯12 、房地產(chǎn)業(yè)是發(fā)展國

5、民經(jīng)濟和改善人民生活的( )之一。A.主要產(chǎn)業(yè)B.重要產(chǎn)業(yè)C.基礎(chǔ)產(chǎn)業(yè)D.保障產(chǎn)業(yè)13 、以下表述正確的是( )。A.大中型水利、水電工程建設(shè)征收土地的補償費標準和安置費用，由國務(wù) 院另行規(guī)定B.征收林地、園地等按林業(yè)管理部門的規(guī)定辦理C.征收土地發(fā)現(xiàn)文物、古跡、古樹等應(yīng)報主管部門處理后方可征地D.遷移烈士墓、華僑墓按主管部門規(guī)定辦理E.用地范圍內(nèi)的國防設(shè)施，經(jīng)協(xié)商后方可征收14 、關(guān)于城市規(guī)劃審批的下列說法中，正確的是( ) 。A.城市人民政府和縣級人民政府在向上級人民政府報請審批城市總體規(guī)劃前，需經(jīng)同級人民代表大會或其常委會審查同意B.城市分區(qū)規(guī)劃經(jīng)當(dāng)?shù)爻鞘幸?guī)劃主管部門審核后，報城市人民政

6、府審批C.城市詳細規(guī)劃由城市人民政府審批D.縣級人民政府所在地城鎮(zhèn)總體規(guī)劃，報所在地市人民政府審批E.直轄市的城市總體規(guī)劃，由直轄市人民政府報國務(wù)院審批15 、下列( )屬于不應(yīng)分攤的公共面積。A.配電房B.樓梯間C.架空層D.大堂16 、資本金制度規(guī)定資本金占項目投資的比例不得低于25% 。 ( )A.對B.錯17 、在現(xiàn)階段，按照國家規(guī)定，取得國有土地使用權(quán)的途徑主要有( )A.行政劃撥B. 國家出讓C.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓D. 土地租賃E.房地產(chǎn)租賃18 、住房公積金管理中心為直屬城市人民政府的半獨立事業(yè)單位，是住房公積金管理的主體，對住房公積金擁有管理權(quán)和所有權(quán)。 ( )A.對B.錯外語學(xué)習(xí)網(wǎng)19 、估價機構(gòu)應(yīng)將分戶的初步估價結(jié)果向被拆遷人公示( ) 天，并進行現(xiàn)場說明，聽取意見。A.520 7C.15D.1020 、房地產(chǎn)估價機構(gòu)的法定代表人必須是注冊后從事房地產(chǎn)估價工作5 年以上(含 5 年) 的專職注冊房