土地開發(fā)協(xié)議書3篇

1、精品范文模板 可修改刪除撰寫人：_日 期：_土地開發(fā)協(xié)議書3篇 在現(xiàn)在社會，越來越多地方需要用到協(xié)議，簽訂協(xié)議能夠較為有效的約束違約行為。協(xié)議到底怎么寫才合適呢？下面是為大家整理的土地開發(fā)協(xié)議書3篇，僅供參考，希望能夠幫助到大家。 土地開發(fā)協(xié)議書 篇1 甲方：乙方：根據(jù)中華人民共和國民法通則，中華人民共和國合同法的有關規(guī)定，甲、乙、丙三方本著平等自愿、誠實信用、互惠互利的原則，就合作開發(fā)位于陽西縣縣城黎昌朗村委會張公橋村和黎昌朗村留用地地塊事宜，充分協(xié)商一致達成如下合同條款，以供三方共同遵守執(zhí)行。第一條、合作模式由甲乙雙方共同組建全新公司運營。第二條、合作方式1、甲方負責提供土地，并協(xié)助乙方輸

2、一切開發(fā)手續(xù)；甲方不參與新公司經(jīng)營、管理，采取固定預期收益的形式與乙方合作開發(fā)。2、乙方負責出資組建公司，并負責開發(fā)、經(jīng)營與管理。第三條、合作的利益分配及付款方式1、乙方共須向甲方支付合作開發(fā)土地收益總金額 萬元（以實際測量證載面積為準，面積如有變動，則金額相應調(diào)整）。2、乙方分三期向甲方支付合作開發(fā)土地的預期收益款，第一期在簽訂本協(xié)議之日起 個月內(nèi)支付總額的 %；第二期土地收益款在 支付；第三期土地收益款在 支付。3、該土地項目開發(fā)至結束過程中，產(chǎn)生利潤的分配，甲方占%，乙方占 %。4、政府按“三舊改造”政策返還給甲方的款項（包括各項優(yōu)惠政策帶來的收益和土地出讓金等）和競買者支付給甲方的拆遷

3、補償及租金補償全部歸乙方所有，上述款項甲方應在收到后 個工作日內(nèi)支付給乙方。若甲方逾期支付給乙方，應向乙方支付逾期付款額的每日千分之 的違約金。5、甲方對已收取乙方的合作開發(fā)土地預期收益款，如各種原因造成合作開發(fā)土地不能轉為項目用地時，甲方需要退還乙方支付的所有款項。第四條、土地交接甲方須在乙方支付第二期土地預期收益款時，須在 個工作日內(nèi)將本項目土地的相關證件及資料交給乙方。第五條、雙方的權利義務（一）甲方的權利義務1、甲方須有完整合法的關于項目用地用于開發(fā)的手續(xù)。2、在法律允許的前提下，甲方無條件配合乙方辦理土地用途變更、設臵及辦理招拍掛條件等手續(xù)。3、鑒于乙方前期投入大量資金，甲方承諾，無

4、論乙方在招拍賣會上以任何價格拍得土地，甲方僅向乙方收取開發(fā)土地預期收益款 萬元/畝。4、甲方收取乙方土地預期收益款后向乙方開具發(fā)票，所發(fā)生的一切相關稅金由 負責。5、甲方收取乙方第二期土地預期收益款后，甲方須協(xié)助乙方解決土地上現(xiàn)在建筑物遷移問題，所產(chǎn)生費用由甲方承擔。（二）乙方的權利義務及職責分工；1、依約向甲方支付本協(xié)議約定的合作開發(fā)土地預期收益款項。2、土地交接后，合作開發(fā)土地所產(chǎn)生一切債務及應承擔的一切責任。第六條、違約責任1、甲方必須協(xié)助乙方以甲方名義辦理項目用地轉換功能等開發(fā)手續(xù)，以書面形式通知為準，辦理相關手續(xù)的一切費用由乙方承擔，若甲方拒絕協(xié)助辦理乙方有權解除本協(xié)議。2、甲方不按

5、本協(xié)議約定的條款辦理土地交接，應賠償乙方因此造成的一切損失。3、若乙方在本協(xié)議規(guī)定的三期付款時間內(nèi)未能向甲方支付相應款項，則甲方有權解除本協(xié)議。第七條、不可抗力因自然災害方面的不可抗力原因致使本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，雙方均不構成違約，由此產(chǎn)生的損失雙方自行承擔。第八條、爭議解決在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，雙方應先友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向 所在地人民法院提起訴訟。第九條、其它1、本協(xié)議經(jīng)雙方簽名、蓋章后生效。2、本協(xié)議一式貳份，雙方各執(zhí)壹份，均具同等法律效力。3、本協(xié)議履行不因甲、乙雙方法人變動而影響本協(xié)議的執(zhí)行。甲方（蓋章）法定代表人：通訊地址：聯(lián)系電話：開戶行：帳號：乙方（蓋章）法定代

6、表人：通訊地址：聯(lián)系電話：開戶行：帳號：簽訂日期：年 月 日簽訂地點： 土地開發(fā)協(xié)議書 篇2 甲方：乙方：根據(jù)國有土地使用權出讓合同（以下簡稱出讓合同），乙方于年月日取得高新區(qū)號地畝土地使用權。土地用途為工業(yè)。經(jīng)協(xié)商雙方就有關土地開發(fā)利用事宜達成如下協(xié)議：第一條：乙方若需要改變出讓合同規(guī)定的土地用途或者土地使用條件，應按照出讓合同第十七條辦理有關批準手續(xù)。第二條：乙方同意按約定內(nèi)容的土地用途和土地使用條件，待批準手續(xù)和前期準備工作完成后即刻動工（并作為雙方約定的動工日期），在施工合同期內(nèi)完成建設項目并申請驗收。第三條：乙方按照本協(xié)議約定的動工建設日期，一年內(nèi)不開工建設，或者已開發(fā)建設面積占建設

7、總面積比例不足三分之一、以及投資總額占總投資額不足25，且未經(jīng)批準中止開發(fā)建設連續(xù)滿一年，視為閑置土地，甲方有權按國家規(guī)定進行處理。第四條：乙方未按本協(xié)議第二條約定的開工日期開工，每延遲一日應向甲方支付相當于土地使用權出讓金總額0.1的違約金。乙方未按本協(xié)議第二條約定的竣工日期完成項目施工建設，每延遲一日應向甲方支付相當于土地使用權出讓金總額0.1的違約金。第五條：項目建成后，項目投資總額、固定資產(chǎn)投資總額、投資強度，項目建設容積率、建筑密度，綠化比例及企業(yè)內(nèi)部行政辦公及生活服務設施用地所占比例等任何一項控制指標要滿足出讓合同和國有土地使用權出讓合同補充協(xié)議約定的條件。第六條：本協(xié)議未盡事宜均

8、按照出讓合同和國有土地使用權出讓合同補充協(xié)議約定內(nèi)容辦理。甲方（章）：乙方（章）：法定代表人：法定代表人：（簽字）：（簽字）： 土地開發(fā)協(xié)議書 篇3 合同編號：甲方：法定住址：法定代表人：職務：委托代理人：身份證號碼：通訊地址：郵政編碼：聯(lián)系人：電話：傳真：帳號：電子信箱：乙方：法定住址：法定代表人：職務：委托代理人：身份證號碼：通訊地址：郵政編碼：聯(lián)系人：電話：傳真：帳號：電子信箱：丙方：法定住址：法定代表人：職務：委托代理人：身份證號碼：通訊地址：郵政編碼：聯(lián)系人：電話：傳真：帳號：電子信箱：為了規(guī)范合伙企業(yè)的行為，保護合伙企業(yè)及其合伙的合法利益，根據(jù)中華人民共和國合伙企業(yè)法及有關法律、法

9、規(guī)規(guī)定，甲、乙、丙各方本著自愿、平等、公平、誠實信用的原則，簽訂本協(xié)議。第一條 合伙宗旨甲、乙、丙三方本著互利互惠、共同勞動、共同經(jīng)營、共同發(fā)展的原則，共同經(jīng)營美容美發(fā)店事務。第二條 合伙企業(yè)概況名稱：經(jīng)營場所：經(jīng)營范圍：經(jīng)營方式：第三條 合伙期限合伙期限為 年，自 年 月 日起，至 年 月 日止。第四條 出資方式1、甲方：出資額為 元，以 方式出資，占注冊資本的 ；2、乙方：出資額為 元，以 方式出資，占注冊資本的 ；3、丙方：出資額為 元，以 方式出資，占注冊資本的 。本合伙出資共計人民幣 元。合伙期間各合伙人的出資仍為共有財產(chǎn)，不得隨意請求分割。合伙終止后，各合伙人的出資仍為個人所有，屆

10、時予以返還。合伙企業(yè)存續(xù)期間，合伙人的出資和所有以合伙企業(yè)名義取得的收益均為合伙企業(yè)的財產(chǎn)，其合法權益受法律保護。第五條 出資期限各合伙人的出資，于 年 月 日以前交齊。逾期不交或未交齊的，應對應交未交金額數(shù)計付銀行利息并賠償由此造成的損失。第六條 出資評估用實物（或者工業(yè)產(chǎn)權、非專利技術、土地使用權）出資，應當經(jīng)有企業(yè)法人資格的評估機構評估作價，在公司注冊資本驗證后 天內(nèi)，依法辦理其財產(chǎn)權的轉移手續(xù)，并在申請公司設立登記時向公司登記機關提交有關證明。第七條 合伙企業(yè)登記全體合伙人同意指定 為代表或者共同委托的代理人（指具有代理業(yè)務的公司派員或者律師事務所的律師）作為申請人，向登記機關申請企業(yè)

11、名稱預先核準登記和設立登記。申請人應保證向登記機關提交的文件、證件的真實性、有效性和合法性，并承擔責任。第八條 財務、會計合伙企業(yè)依據(jù)中華人民共和國會計法和財政部頒布的企業(yè)財務通則、企業(yè)會計準則的規(guī)定，建立本合伙企業(yè)的財產(chǎn)、會計制度?；卮鹑说难a充 XX-07-02 21:49第九條 盈余分配1、合伙各方共同經(jīng)營、共同勞動，共擔風險，共負盈虧。2、盈余分配以 為依據(jù)，按比例分配。合伙企業(yè)分配當年的稅后利潤（虧損），按下列順序進行；（1）提取法定公積金10；（2）提取法定公益金5-10；（3）剩余利潤（虧損）按合伙人出資比例分配（分擔）。3、合伙企業(yè)的利益分配、虧損，如另有變動的，其具體方案由全體

12、合伙人協(xié)商決定。第十條 債務承擔1、合伙企業(yè)債務由合伙企業(yè)財產(chǎn)償還。2、合伙企業(yè)財產(chǎn)不夠償還時，由合伙人按各自出資的比例承擔債務。3、合伙企業(yè)的債務承擔，如另有變動的，其具體方案由全體合伙人協(xié)商決定。4、由一名或者數(shù)名合伙人執(zhí)行合伙企業(yè)事務的，應當依照約定向其他不參加執(zhí)行事務的合伙人報告事務執(zhí)行情況以及合伙企業(yè)的經(jīng)營狀況和財務狀況，其執(zhí)行合伙企業(yè)事務所產(chǎn)生的收益歸全體合伙人，所產(chǎn)生的虧損或者民事責任，由全體合伙人承擔。 5第十一條 委托執(zhí)行人由全體合伙人決定委托 方（一名或數(shù)名）執(zhí)行合伙企業(yè)事務，并出具合伙的委托書。第十二條 執(zhí)行人的職責企業(yè)事務的執(zhí)行人對全體合伙人負責，并行使下列職責：1、對

13、外開展業(yè)務，訂立合同；2、主持合伙企業(yè)的日常生產(chǎn)經(jīng)營、管理工作；3、擬定合伙企業(yè)利潤分配或者虧損分擔的具體方案；4、制定合伙企業(yè)內(nèi)部管理機構的設置方案；5、制定合伙企業(yè)具體管理制度或者規(guī)章制度；6、提出聘任合伙企業(yè)的經(jīng)營管理人員；7、制定增加合伙企業(yè)出資的方案；8、每半年向其他合伙人報告合伙企業(yè)事務執(zhí)行情況以及經(jīng)營狀況、財務狀況；9、除合伙企業(yè)法另有規(guī)定外，對合伙企業(yè)有關事項作出決議時，須經(jīng)三分之二以上的合伙人表決通過，表決實行一人一票的表決方法，但在爭議雙方票數(shù)相等時，執(zhí)行事務的合伙人有裁決權。第十三條 其他合伙人的權利：1、有權監(jiān)督執(zhí)行事務的合伙人、檢查其執(zhí)行合伙企業(yè)事務的情況；2、為了解

14、合伙企業(yè)的經(jīng)營狀況和財務狀況，有權查閱賬簿；3、被委托執(zhí)行合伙企業(yè)事務的合伙人不按照本協(xié)議或者全體合伙人的決定執(zhí)行事務的，有權決定撤消該委托；4、合伙人分別執(zhí)行合伙企業(yè)事務時，其他合伙人有權對合伙人執(zhí)行的事務提出異議。提出異議時，應暫停該項事務的執(zhí)行。回答人的補充 XX-07-02 21:50第十四條 企業(yè)事務的決定企業(yè)下列事務必須經(jīng)全體合伙人同意：1、處分合伙企業(yè)不動產(chǎn)；2、改變合伙企業(yè)名稱；3、轉讓或者處分合伙企業(yè)的知識產(chǎn)權和其他財產(chǎn)權利；4、向企業(yè)登記機關申請辦理變更登記手續(xù)；5、以合伙企業(yè)名義為他人提供擔保；6、聘任合伙人以外的人擔任合伙企業(yè)的經(jīng)營管理人員；7、新合伙人入伙及合伙人的退

15、伙；8、合伙人與本合伙企業(yè)進行交易；9、合伙人增加對合伙企業(yè)的出資，用于擴大經(jīng)營規(guī)模或彌補虧損；10、依照合伙協(xié)議約定的有關事項。第十五條 禁止行為合伙人在合伙期間有下列情形之一時，必須禁止：1、禁止合伙人自營或者同他人合作經(jīng)營與本合伙企業(yè)相競爭的業(yè)務；2、未經(jīng)全體合伙人同意，禁止任何合伙人私自以合伙企業(yè)名義進行業(yè)務活動；3、除全體合伙人同意外，禁止合伙人與本合伙企業(yè)進行交易；4、禁止合伙人從事?lián)p害本合伙企業(yè)利益的活動。如合伙人違反上述各條，其業(yè)務獲得的利益歸本合伙企業(yè)，造成損失按實際損失賠償。勸阻不聽者，可由其他合伙人決定除名?；卮鹑说难a充 XX-07-02 21:50第十六條 入伙b新合伙

16、人入伙時按下列順序進行：1、需經(jīng)全體合伙人同意；2、原合伙人向新合伙人告知原企業(yè)的經(jīng)營狀況和財務狀況；3、依法訂立入伙協(xié)議；4、入伙的新合伙人對入伙前企業(yè)的債務承擔連帶責任。第十七條 可以退伙的情形（一）合伙協(xié)議約定合伙企業(yè)的經(jīng)營期限的，有下列情形之一時，合伙人可以退伙：1、合伙協(xié)議約定的退伙事由出現(xiàn)；2、經(jīng)全體合伙人同意退伙；3、發(fā)生合伙人難于繼續(xù)參加合伙企業(yè)的事由；4、其他合伙人嚴重違反合伙協(xié)議約定的義務。（二）合伙協(xié)議未約定合伙企業(yè)的經(jīng)營期限的，合伙人在不給合伙企業(yè)事務執(zhí)行造成不利影響的情況下，可以退伙，但應當提前三十日通知其他合伙人。第十八條 當然退伙的.情形合伙人有下列情形之一的，當

17、然退伙：51、死亡或者被依法宣告死亡；2、被依法宣告為無民事行為能力人；3、個人喪失償債能力；4、被人民法院強制執(zhí)行在合伙企業(yè)中的全部財產(chǎn)份額。回答人的補充 XX-07-02 21:51第十九條 除名退伙的情形合伙人有下列情形之一的，經(jīng)其他合伙人一致同意，可以決議將其除名：1、未履行出資義務；2、因故意或者重大過失給合伙企業(yè)造成損失；3、執(zhí)行合伙企業(yè)事務時有不正當行為；4、合伙協(xié)議約定的其他事由。第二十條 退伙程序合伙人退伙時按下列順序進行：1、退伙需提前30日通知其他合伙人，經(jīng)全體人合伙人同意退伙，并簽訂書面協(xié)議；2、合伙人退伙，其它合伙人應當與該退伙人按照退伙時的合伙企業(yè)財產(chǎn)狀況進行結算，

18、退還退伙人的財產(chǎn)份額；退伙人對其退伙前已發(fā)生的合伙企業(yè)虧損或債務按出資比例承擔責任；3、退伙人有未了結的合伙企業(yè)事務的，待了結后進行結算；4、退伙人不論何種方式出資，均按企業(yè)的實際情況，由全體合伙人決定，退還貨幣或?qū)嵨铮?、退伙人對其退伙前已發(fā)生的合伙企業(yè)債務，與其他合伙人承擔連帶責任。第二十一條 出資的轉讓合伙人出資轉讓的必須符合以下條件：1、合伙人轉讓出資需經(jīng)全體合伙人同意；2、合伙人依法轉讓出資時，在同等條件下，其他合伙人有優(yōu)先受讓的權利；3、轉讓本企業(yè)合伙人以外的第三人，按入伙對待；4、合伙人依法轉讓出資的，受讓人經(jīng)修改合伙協(xié)議即成為企業(yè)的合伙人，依照修改后的合伙協(xié)議享有權利、承擔責任

19、；5、轉讓出資后的企業(yè)合伙人必須符合合伙企業(yè)法規(guī)定的法定人數(shù)。第二十二條 企業(yè)的解散企業(yè)有下列情況之一時，給予解散：1、合伙期屆滿，合伙人不愿繼續(xù)經(jīng)營的；2、合伙協(xié)議約定的解散事項出現(xiàn)；3、全體合伙人決定解散；4、合伙人已不具備法定人數(shù)；5、合伙目的已經(jīng)實現(xiàn)或無法實現(xiàn)；6、被依法吊銷營業(yè)執(zhí)照；7、出現(xiàn)法律、行政法規(guī)規(guī)定的合伙企業(yè)解散的其他原因?；卮鹑说难a充 XX-07-02 21:51第二十三條 清算的順序1、清算由全體合伙人擔任，并確定一名清算負責人或者申請人民法院指定清算人；2、企業(yè)清算時，應通知和公告?zhèn)鶛嗳耍?、清理企業(yè)財產(chǎn)，分別編制資產(chǎn)負債表和財產(chǎn)清單；4、處理與清算有關的合伙企業(yè)未了

20、結的事務；5、清算后的盈余，在支付清算費用和共益?zhèn)鶆蘸螅磫T工工資（包括醫(yī)療、傷殘補助和撫恤金等費用）、稅款、普通債權的順序清償，如仍有剩余，按照出資比例返回出資；6、清算后如虧損或企業(yè)無能力償還債務，不論合伙人出資多少，先以企業(yè)共有財產(chǎn)償還，合伙財產(chǎn)不足清償?shù)牟糠郑珊匣锶税闯鲑Y比例承擔；7、清算結束后，應當編制清算報告。經(jīng)全體合伙人簽名、蓋章后，在15日內(nèi)向企業(yè)登記機關報送清算報告，辦理合伙企業(yè)注銷登記。第二十四條 違約責任1、合伙人未經(jīng)其他合伙人一致同意而轉讓其財產(chǎn)份額的，如果他合伙人不愿接納受讓人為新的合伙人，可按退伙處理，轉讓人應賠償其他合伙人因此而造成的損失。2、合伙人私自以其在合

21、伙企業(yè)中的財產(chǎn)份額出質(zhì)的，其行為無效，或者作為退伙處理；由此給其他合伙人造成損失的，承擔賠償責任。3、合伙人嚴重違反本協(xié)議、或因重大過失或違反合伙企業(yè)法而導致合伙企業(yè)解散的，應當對其他合伙人承擔賠償責任。4、合伙人違反本合同關于禁止行為規(guī)定的，應按合伙實際損失賠償，勸阻不聽者可由全體合伙人決定除名。第二十五條 聲明和保證本協(xié)議簽署各方作出如下聲明和保證：1、合伙人各方均為具有獨立民事行為能力的自然人，并擁有合法的權利或授權簽訂本協(xié)議。2、合伙人各方投入本公司的資金，均為各合伙人所擁有的合法財產(chǎn)。3、合伙人各方向本公司提交的文件、資料等均是真實、準確和有效的。第二十六條 保密合同各方保證對在討論

22、、簽訂、執(zhí)行本協(xié)議過程中所獲悉的屬于其他方的且無法自公開渠道獲得的文件及資料（包括商業(yè)秘密、公司計劃、運營活動、財務信息、技術信息、經(jīng)營信息及其他商業(yè)秘密）予以保密。未經(jīng)該資料和文件的原提供方同意，其他方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或各方另有約定的除外。保密期限為 年?；卮鹑说难a充 XX-07-02 21:52第二十七條 通知1、根據(jù)本合同需要一方向另一方發(fā)出的全部通知以及各方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等，必須用書面形式，可采用 （書信、傳真、電報、當面送交等）方式傳遞。以上方式無法送達的，方可采取公告送達的方式。2、各方通訊地址如下： 。3、

23、一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起 日內(nèi)，以書面形式通知其他方；否則，由未通知方承擔由此而引起的相關責任。第二十八條 合同的變更本合同履行期間，發(fā)生特殊情況時，甲、乙、丙任何一方需變更本合同的，要求變更一方應及時書面通知其他方，征得他方同意后，各方在規(guī)定的時限內(nèi)（書面通知發(fā)出 天內(nèi)）簽訂書面變更協(xié)議，該協(xié)議將成為合同不可分割的部分。未經(jīng)各方簽署書面文件，任何一方無權變更本合同，否則，由此造成對方的經(jīng)濟損失，由責任方承擔。第二十九條 爭議的解決因履行本合同所發(fā)生的爭議，雙（各）方應友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，按照下列方式解決（任選一項，且只能選擇一項，在選定的一項前的方框內(nèi)打“”）： 向深圳仲

24、裁委員會申請仲裁； 提交中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會華南分會在深圳進行仲裁； 向有管轄權的人民法院起訴。第三十條 不可抗力1、如果本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務，該義務的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應予中止。2、聲稱受到不可抗力事件影響的一方應盡可能在最短的時間內(nèi)通過書面形式將不可抗力事件的發(fā)生通知另一方，并在該不可抗力事件發(fā)生后 日內(nèi)向另一方提供關于此種不可抗力事件及其持續(xù)時間的適當證據(jù)及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料。聲稱不可抗力事件導致其對本合同的履行在客觀上成為不可能或不實際的一方，有責任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響?；卮鹑说难a充 XX-07-02 21:523、不可抗力事件發(fā)生時，各方應立即通過友好協(xié)商決定如何執(zhí)行本合同。不可抗力事件或其影響終止或消除后，各方須立即恢復履行各自在本合同項下的各項義務。如不