二房東租房合同模板_合同范本

1、1 / 7文章來源網(wǎng)絡(luò)整理，僅供參考學習二房東租房合同模板如今租賃市場火熱，市場上也出現(xiàn)不少二房東，很多租房者提起 二房東就談之色變， 但其實只要把握好幾點， 租房者也可以不懼二房 東，在二房東手上也可以穩(wěn)妥租房?！岸繓|”慣用伎倆低價承租高價出租一般來講，“二房東”會先從真正的房東手里租下整套房子，然 后再分房轉(zhuǎn)租給他人， 或者直接以更高的價格出租給他人， 從中獲取 利潤。而從法律意義上來講，房屋出租人為房東，承租人為房客。房 客將房屋以高于原租金的租金轉(zhuǎn)嫁他人，稱為“二房東”。對于租房者而言，在租房時當然不愿意遇到“二房東”，生怕一 個不小心會上當受騙，但是就目前武漢房屋租賃市場而言，“二

2、房東” 的存在并不少見， 特別是對于剛剛走出校園的畢業(yè)生們和初入社會工 作的年輕人來說， 毫無租房經(jīng)驗的他們在遇到這種情況時會不知如何 應(yīng)對。見招拆招 應(yīng)對“二房東”的四把利劍 既然我們已經(jīng)弄清了“二房東”的慣用伎倆， 那么，租房者在應(yīng) 對這種情況時自然能夠有所警惕。在此，筆者為大家提供幾點建議， 同樣可以在“二房東”手上租到合適的房子。第一， 租客與“二房東”碰面時，如果屬于合租， 則要察言觀色，這是最基本的要求。通過與“二房東”之間的言語交流，了解其性格、愛好等方面是否與自己相似，是不是最佳的合租伙伴，也好避免日后 發(fā)生2 / 7文章來源網(wǎng)絡(luò)整理，僅供參考學習不必要的麻煩。第二， 租房者務(wù)

3、必要求查看“二房東”與原房主所簽訂的租賃合 同，因為轉(zhuǎn)租合同的終止日期不得超過原租賃合同規(guī)定的終止日期， 否則，就會對租房者產(chǎn)生較大風險。第三，“二房東”如果將租賃屋轉(zhuǎn)租，必須要經(jīng)過原房主的同意 或承諾，否則是無效的。如果是部分轉(zhuǎn)租，則要看原房主和“二房東” 的租約，是否有限制不允許轉(zhuǎn)租，如果沒有限制，那么，租房者便可 與“二房東”簽約。切記，在與“二房東”簽訂合同之前，一定要與 原房主取得聯(lián)系，不論書面形式或者口頭形式，得到其許可。第四，租房者與“二房東”私下簽署協(xié)議時， 一定要將合同條款 細節(jié)寫清楚。如：房屋租賃期限是半年或一年;付款方式是押一付二 還是押一付三等;對于租賃期間的水、電、煤

4、、氣、有線電視、上網(wǎng) 費用等如何分攤;將這些條款詳細寫清楚之后作為合同附件收好，日 后一旦發(fā)生糾紛時也能免去些許風險。 同時，承租過程中注意保留收 款憑證，付款憑證等相關(guān)證據(jù)，以防日后發(fā)生不必要的糾紛。市場上也不乏善意的“二房東” 雖然目前市場上出現(xiàn)過“二房東”卷款逃跑、 租客被趕出租住房 屋等惡性事件，但是，“二房東”中卻也不乏為了減輕自身負擔而征 求合租伙伴的。因此，租房者即便在尋找合租房的過程中遭遇到“二 房東”也沒有必要感到恐慌，通過上述“四把利劍”驗證“二房東” 是否可信，也能降低許多風險的發(fā)生。當然，對于租房者來講，如果 “二房東”惡意欺騙，也可以通過相應(yīng)法律途徑來3 / 7文章來

5、源網(wǎng)絡(luò)整理，僅供參考學習解決。二房東租房合同范本（一）出租方：（以下簡稱甲方）身份證碼：承租方：（以下簡稱乙方）身份證碼：甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達成如下協(xié)議：一、甲方將位于市 街道 _ 小區(qū)_號樓_號的房屋出租給乙方居住使用，租賃期限自 _ 年_月_日至 _年_月_日，計_個月。二、本房屋月租金為人民幣 _ 元，按月/季度/年結(jié)算。每月月初/每季季初/每年年初_日內(nèi)，乙方向甲方支付全月/季/年租金。三、乙方租賃期間，水費、電費、取暖費、燃氣費、電話費、物 業(yè)費以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費用由乙方負擔。 租賃結(jié)束時， 乙 方須交清欠費。四、乙方同意預(yù)交 元作為保證金， 合同終止時，當作房租沖

6、抵。五、房屋租賃期為 ，從 年 月 日至 年 月 日。在此期間，任 何一方要求終止合同，須提前三個月通知對方， 并償付對方總租金 的 違約金;如果甲方轉(zhuǎn)讓該房屋，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。六、因租用該房屋所發(fā)生的除土地費、大修費以外的其它費用，4 / 7文章來源網(wǎng)絡(luò)整理，僅供參考學習由乙方承擔。七、在承租期間，未經(jīng)甲方同意，乙方無權(quán)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借該房屋 不得改變房屋結(jié)構(gòu)及其用途， 由于乙方人為原因造成該房屋及其配套 設(shè)施損壞的，由乙方承擔賠償責任。八、甲方保證該房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛;乙方因經(jīng)營需要，要求甲方提 供房屋產(chǎn)權(quán)證明或其它有關(guān)證明材料的，甲方應(yīng)予以協(xié)助。九、就本合同發(fā)生糾紛，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何

7、一方均 有權(quán)向天津開發(fā)區(qū)人民法院提起訴訟，請求司法解決。十、本合同連一式_份，甲、乙雙方各執(zhí)_份，自雙方簽字之日 起生效。甲方：聯(lián)系方式：乙方：聯(lián)系方式：簽訂日期：二房東租房合同范本（二）甲 方 ： _身 份 證 號 碼 ：乙 方 代 表 ： _身 份 證 號 碼 ：第一條 本合同所指標的為 _。5 / 7文章來源網(wǎng)絡(luò)整理，僅供參考學習第二條 甲方作為聯(lián)系人，負責和房東聯(lián)系。乙方向甲方支付房 租，享有房間、臥室的完全獨立使用權(quán)， 以及公共區(qū)域的共同使用權(quán)。 乙方確保次臥常居人數(shù)上限為 人，甲方確保主臥常居人數(shù)上限為 人， 乙方如果要增加合租人數(shù)，必須取得甲方同意，重新訂立合同，方可 進行。第三

8、條 租金支付形式為，在合同訂立時，乙方向甲方交房屋押金 元（押金會在合租關(guān)系正常中止時退還），當月房租 元。以后房屋 租金交納日期為每月 號，水電燃氣物管等其他費用以相關(guān)費用單日 期為準。本次合同正常終止期為 年 月 日。第四條 共同使用區(qū)域為客廳、廚房、衛(wèi)生間、陽臺及這些區(qū)域 里面的相關(guān)設(shè)施。第五條 合租期間物業(yè)管理費、有線電視費由甲、乙兩方平攤， 每方二分之一;水、電、煤氣按實際居住人數(shù)分攤（本合同規(guī)定為 人）， 雙方任何一方做飯產(chǎn)生的相關(guān)水電、煤氣費用不再另行收取。第六條 合租期間，本著和平、友好相處的原則，對方的合理建 議，應(yīng)積極采納， 不得隨意的干擾對方的私人空間，雙方應(yīng)共同維護 居

9、住環(huán)境的衛(wèi)生、安全，如因?qū)Ψ竭^失造成的財產(chǎn)等損失，按法律規(guī) 定進行賠償。第七條 朋友來訪，應(yīng)盡量保持安靜，以不干擾對方學習、生活 為宜。超過2個朋友來訪，應(yīng)提前告知對方，原則上不得留宿客人， 如有特殊情況，需提前告知，雙方同意后方可。留宿超過一周，超過部分需按比例支付水電煤氣費用6 / 7文章來源網(wǎng)絡(luò)整理，僅供參考學習第八條 平時私人做飯或搭火，根據(jù)雙方的飲食習慣，協(xié)商解決。因生活需要，添置設(shè)施發(fā)生的費用，依具體情況而定。第九條 在租住期間，雙方應(yīng)本著“節(jié)約、愛惜”的原則，不得 浪費水、電、煤氣等，應(yīng)共同維護設(shè)施的安全。第十條 乙方如需退房，應(yīng)提前1個月告知甲方。租住不滿一月， 租金按一個月收

10、取，否則直到甲方找到合租人為止。第十一條 合租期間人為損害房間財產(chǎn)，裝修、浸泡地板，磕碰 門家具，弄臟墻壁，具體賠償金額具體約定。第十二條 乙方具有續(xù)租的優(yōu)先權(quán)。第十三條 因為合租的特殊性質(zhì)，甲方和房東租賃關(guān)系中止時， 本合租合同自動失效， 甲方不負違約責任。 甲方也必須在與房東解除 合約前1個月，知會乙方。第十四條 乙方發(fā)生如下情況，可以視為違反合同原則，甲方可 以勸退乙方，終止合同1.未經(jīng)甲方同意，留宿社會閑雜人員2.利用房屋做其他有反法律規(guī)定的事情3.拖欠房屋租金等相關(guān)費用10天以上第十五條 甲方發(fā)生如下情況，可以視為違反合同原則，乙方可 以提前終止合同1.未經(jīng)乙方同意，留宿社會閑雜人員7 / 7文章來源網(wǎng)絡(luò)整