上海市租房合同范本下載

1、上海市租房合同范本下載上海市租房合同范本下載由租方（甲方）：由租承租方（乙方）：預(yù)由租方（甲方）：預(yù)租預(yù)承租方（乙方）：根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法、上海市房屋租賃條例（以下簡(jiǎn)稱：條例）的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自 愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲 方可依法（由租/預(yù)租）的（房屋/商品房）事宜，訂立 本合同。一、由租或預(yù)租房屋情況1-1 甲方（由租/預(yù)租）給乙方的房屋座落在本市（區(qū)/縣）路_（弄/新村）_（號(hào)/幢）室（部 位）_（以下簡(jiǎn)稱該房屋）。該房屋（由租實(shí)測(cè)/預(yù)租預(yù) 測(cè)）建筑面積為 平方米，房屋用途為 ,房屋類型為,結(jié)構(gòu)為。該房屋的平面圖見(jiàn)本合同附件甲方已向乙方由示：1）

2、由租房地產(chǎn)權(quán)證/房屋所有權(quán)證/;證書(shū)編 號(hào)：。2）預(yù)租預(yù)售許可證許可證編號(hào)：。1-2 甲方作為該房屋的 （房地產(chǎn)權(quán)利人/代管人/ 法律規(guī)定的其他權(quán)利人）與乙方建立租賃關(guān)系。簽訂本合同前，甲方已告知乙方該房屋 （已/未）設(shè)定抵押。1-3 該房屋的公用或合用部位的使用范圍、條件的要求；現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施、設(shè)備狀況和甲方同意乙方自行裝 修和增設(shè)附屬設(shè)施的內(nèi)容、 標(biāo)準(zhǔn)及需約定的有關(guān)事宜， 由甲、 乙雙方分別在本合同附件（二）、（三）中加以列明。甲、乙雙 方同意該附件作為甲方向乙方交付該房屋和本合同終止時(shí)乙方向甲方返還該房屋的驗(yàn)收依據(jù)。二、租賃用途2-1 乙方向甲方承諾，租賃該房屋作為使用，并遵守國(guó)家和

3、本市有關(guān)房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定。2-2 乙方保證，在租賃期內(nèi)未征得甲方書(shū)面同意以及 按規(guī)定須經(jīng)有關(guān)部門(mén)審批核準(zhǔn)前，不擅自改變上款約定的使 用用途。三、交付日期和租賃期限3-1 甲乙雙方約定，甲方于 年 月 日前向乙方交 付該房屋。由租房屋租賃期自一年月日起至一年月 日止。預(yù)租房屋租賃期自預(yù)租商品房使用交接書(shū)簽訂之 日起至年 月 日止。3-2 租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應(yīng)如期返 還。乙方需繼續(xù)承租該房屋的，則應(yīng)于租賃期滿前 個(gè)月， 向甲方提由續(xù)租書(shū)面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合 同。四、租金、支付方式和期限4-1 甲、乙雙方約定，該房屋每日每平方米建筑面積 租金為（幣）元。由租月租

4、金總計(jì)為（幣）一元。（大 寫(xiě)： 一萬(wàn)千一百十一元角整）。預(yù)租月租金 由甲乙雙方在預(yù)租商品房交付使用書(shū)中按實(shí)測(cè)建筑面積計(jì) 算面積計(jì)算確定。該房屋租金_（年/月）內(nèi)不變。自第_（年/月）起，雙方可協(xié)商對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。有關(guān)調(diào)整事宜 由甲、乙雙方在補(bǔ)充條款中約定。4-2 乙方應(yīng)于每月日前向甲方支付租金。逾期支付的，每逾期一日，則乙方需按日租金的衣付違約金。4-3 乙方支付租金的方式如下：五、保證金和其他費(fèi)用5-1 甲、乙雙方約定，甲方交付該房屋時(shí)，乙方慶向 甲方支付房屋租賃保證金， 保證金為一個(gè)月的租金，即（ 幣）元。甲方收取保證金后應(yīng)向乙方開(kāi)具收款憑證。租賃關(guān)系終止時(shí)，甲方收取的房屋租賃保證金除用以

5、抵充合同約定由乙方承擔(dān)的費(fèi)用外，剩余部分無(wú)息歸還乙方。5-2 租賃期間，使用該房屋所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊、設(shè)備、物業(yè)管理、等費(fèi)用由（甲方/乙方）承擔(dān)5-3 _（甲方/乙方）承擔(dān)的上述費(fèi)用，計(jì)算或分?jǐn)傓k法、 支 付 方 式 和 時(shí) 間：六、房屋使用要求和維修責(zé)任6-1 租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞 或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)；甲方應(yīng)在接到乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6-2 租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)該房屋及其附 屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附 屬設(shè)施損壞發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。乙方拒不維修， 甲方可代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6-3 租賃期間，

6、甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施處于正 常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方對(duì)該房屋進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)， 應(yīng)提前一日通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí)，乙方應(yīng)予以配合。甲 方應(yīng)減少對(duì)乙方使用該房屋的影響。6-4 除本合同附件（三）外，乙方另需裝修或者增設(shè)附 屬設(shè)施和設(shè)備的，應(yīng)事先征得甲方的書(shū)面同意，按規(guī)定須向 有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)后，方可進(jìn)行。乙方增設(shè)的附屬設(shè)施和設(shè)備歸 屬及其維修責(zé)任由甲、乙雙方另行書(shū)面約定。七、房屋返還時(shí)的狀態(tài)7-1 除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應(yīng)在本合同的租期 屆滿后的日內(nèi)返還該房屋，未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應(yīng)按 一元/平方米（幣）向甲方支付 該房屋占用期間的使用費(fèi)。7-2 乙方返還該房屋應(yīng)當(dāng)符合正常合用后的狀態(tài)。返 還時(shí)，應(yīng)經(jīng)甲驗(yàn)收認(rèn)可，并相互結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。八、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換8-1 除甲方已在本合同補(bǔ)充條款中同意乙方轉(zhuǎn)租外， 乙方在租賃期內(nèi)，需事先征得甲方的書(shū)面同意，方可將該房 屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。但同一間居住房屋，不得分割轉(zhuǎn) 租。8-2 乙方轉(zhuǎn)租該房屋，應(yīng)按規(guī)定與接受轉(zhuǎn)租方訂立書(shū) 面的轉(zhuǎn)租合同。并按規(guī)定向該房屋所在區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中 心或農(nóng)場(chǎng)系統(tǒng)受理處辦理登記備案。8-3在租賃期內(nèi)，乙方將該房屋轉(zhuǎn)讓給他人承租或與他 人承租的房屋進(jìn)行交換，必須事先省得甲方