北京個人租房合同范本

1、北京個人租房合同范本怎樣簽訂租房合同？1、房屋的基本情況房屋基本情況一方面是指房產(chǎn)本身的狀況，包括物業(yè)地址、建筑面積；另 一方面是指房屋的權屬狀況，一般是指產(chǎn)權證編號、產(chǎn)權人姓名以及是否設定了 抵押等。2、水電、物業(yè)等其他費用承擔方式租賃合同里除了明示租金、押金的支付方式外，還要約定在租賃期內(nèi)水電、 供暖物業(yè)費、衛(wèi)生費等其他費用的承擔方式。3、房屋的維護、維修在房屋出租期間，難免會出現(xiàn)家具、家電等生活用具的損壞情況，因此約 定房屋維護、維修的權責非常有必要。4、合同解除的具體情況租房合同中必須標明合同在什么情況下可以解除，這樣可以約束業(yè)主和求 租者的行為，保障雙方的權利。5、違約責任及追究在簽

2、訂租房合同時，一定要重視對雙方違約責任的約定。這將保證合同的 順利執(zhí)行，降低業(yè)主和求租者的風險。個人租房合同范本參考：出租方（甲方）：承租方（乙方）：依據(jù)中華人民共和國合同法及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，屮乙雙方在平 等、自愿的基礎上，就房屋租賃的有關事宜達成協(xié)議如下：第一條房屋基本情況該房屋坐落于北京市區(qū)（縣）。該房屋為：樓房室廳衛(wèi)，平房間，建筑面積平方米，使用面積平方米，裝 修狀況，其他條件為，該房屋（已/未）設定抵押。第二條房屋權屬狀況該房屋權屬狀況為第種：（-）中方對該房屋享有所有權的，屮方或其代理人應向乙方出示房屋所有 權證，證書編號為：。（二）中方對該房屋享有轉租權的，中方或其代理人應向

3、乙方出示房屋所有 權人允許中方轉租該房屋的書面憑證，該憑證為：。第三條房屋用途該房屋用途為：。乙方保證，在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定 經(jīng)有關部門審核批準前，不擅自改變該房屋的用途。第四條交驗身份（一）中方應向乙方出示（身份證/營業(yè)執(zhí)照）及等真實有效的身份證 明。（二）乙方應向甲方出示（身份證/營業(yè)執(zhí)照）及等真實有效的身份證 明。第五條房屋改善（一）屮方應在本合同簽訂后日內(nèi)對該房屋做如下改善：，改善房屋的費用 由（甲方/乙方）承擔。（二）中方（是/否）允許乙方對該房屋進行裝修、裝飾或添置新物。裝 修、裝飾或添置新物的范圍是：，雙方也可另行書面約定。第六條租賃期限（一）房屋租賃期自年月日

4、至年月日，共計年個月。（期限超過20年的，超 過部分無效。）（二）租賃期滿，甲方有權收回該房屋。乙方有意繼續(xù)承租的，應提前日向 中方提岀（書面/口頭）續(xù)租要求，征得同意后屮乙雙方重新簽訂房屋租賃合 同。如乙方繼續(xù)使用租賃房屋屮方未提出異議的，本合同繼續(xù)有效，租賃期限 為不定期，雙方均有權隨時解除合同，但應提前日（書面/口頭）通知對方。第七條租金（一）租金標準：元/（月/季/半年/年），租金總計：元（大寫：元）。 該房屋租金（年/月）不變，自笫（年/月）起，雙方可協(xié)商對租金進行調(diào)整。 有關調(diào)整事宜由雙方另行約定。（二）租金支付時間：，（三）租金支付方式：（屮方直接收取/中方代理人直接收取/屮方代

5、 理人為房地產(chǎn)經(jīng)紀機構的，乙方應在 銀行開立帳戶，通過該帳戶支付租金，房 地產(chǎn)經(jīng)紀機構不得直接向乙方收取租金，但乙方未按期到銀行支付租金的除外。 房地產(chǎn)經(jīng)紀機構應于本合同簽訂之日起3個工作日內(nèi)應將其中一份合同送交 銀 行。）（四）甲方或其代理人收取租金后，應向乙方開具收款憑證。第八條房屋租賃保證金（一）甲方交付該房屋時，乙方（是/否）向中方支付房屋租賃保證金， 具體金額為：元（大寫：元）。（二）租賃期滿或合同解除后，房屋租賃保證金除抵扣應由乙方承擔的費 用、租金、以及乙方應承擔的違約賠償責任外，剩余部分應如數(shù)返還乙方。第九條其他費用租賃期內(nèi)，與該房屋有關各項費用的承擔方式為：（-）乙方承擔（水

6、費/電費/電話費/電視收視費/供暖費/燃 氣費/物業(yè)管理費/）等費用。乙方應保存并向中方出示相關繳費憑據(jù)。（二）房屋租賃稅費以及本合同中未列明的其他費用均山屮方承擔。 第十條房屋的交付及返還（一）交付：甲方應于年月日前將房屋按約定條件交付給乙方。房屋附屬 設施、設備清單經(jīng)雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙及后視為交付完成。（二）返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應返還該房屋及其附屬設施。甲 乙雙方驗收認可后在房屋附屬設施、設備清單上簽字蓋章。屮乙雙方應結清 各自應當承擔的費用。乙方添置的新物可由其自行收回，而對于乙方裝飾、裝修的部分，具體處 理方法為（乙方恢復原狀/乙方向甲方支付恢復原狀所需費用/乙

7、方放弄 收回/歸甲方所有但甲方折價補償）。返還后對于該房屋內(nèi)乙方未經(jīng)甲方同意遺留的物品，屮方有權自行處置。 第十一條房屋及附屬設施的維護（一）租賃期內(nèi)，甲方應保障該房屋及其附屬設施處于適用和安全的狀態(tài)。 乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知中方修復。屮方應在接到乙方通知后的日內(nèi)進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維 修，費用山甲方承擔。因維修房屋影響乙方使用的，應相應減少租金或延長租賃 期限。（二）對于乙方的裝修、改善和增設的他物中方不承擔維修的義務。（三）乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施。因乙方保管不當或不合 理使用，致使該房屋及其附屬設施發(fā)生損壞或故障的，乙方應負責維修

8、或承擔賠 償責任。如乙方拒不維修或拒不承擔賠償責任的，屮方可代為維修或購置新物， 費用III乙方承擔。（四）對于該房屋及其附屬設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方 不承擔責任。第十二條轉租（一）除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可在租 賃期內(nèi)將該房屋部分或全部轉租給他人。（二）乙方轉租該房屋，應按規(guī)定與接受轉租方訂立書面轉租合同，并向房 屋租賃管理行政機關辦理房屋租賃合同登記備案手續(xù)。（三）接受轉租方對該房屋及其附屬設施造成損壞的，應山乙方向屮方承擔 賠償責任。第十三條所有權變動（一）租賃期內(nèi)甲方轉讓該房屋的，屮方應當提前日書面通知乙方，乙方在 同等條件下享有優(yōu)先于第

9、三人購買的權利。（二）租賃期內(nèi)該房屋所有權發(fā)生變動的，本合同在乙方與新所有權人之間 具有法律效力。第十四條合同的解除（一）經(jīng)中乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（二）有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔違約責任：1、該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷范圍的。2、因地震、火災等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。（三）甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同：1、未按約定時間交付該房屋達日的。2、交付的房屋不符合合同約定嚴重影響乙方使用的。3、不承擔約定的維修義務致使乙方無法正常使用該房屋的。4、交付的房屋危及乙方安全或者健康的。5、其他：。（四）乙方有下列情形之一的，中方

10、有權單方解除合同，收回該房屋：1、不支付或者不按照約定支付租金達日的。2、欠繳各項費用達元的。3、擅自改變該房屋用途的。4、擅自拆改變動或損壞房屋主體結構的。5、擅自將該房屋轉租給第三人的。6、利用該房屋從事違法活動的。7、其他：。第十五條違約責任（一）甲方有本合同第十四條第三款約定的情形之一的，應按月租金的向 乙方支付違約金。（二）因中方未按約定履行維修義務造成乙方人身、財產(chǎn)損失的，屮方應承 擔賠償責任。（三）租賃期內(nèi)，甲方需提前收回該房屋的，應提前日通知乙方，將已收取 的租金余額退還乙方并按月租金的支付違約金。（四）乙方有本合同第十四條第四款約定的情形之一的，應按月租金的向 甲方支付違約金

11、。（五）乙方擅自對該房屋進行裝修、裝飾或添置新物的，屮方可以要求乙方 恢復原狀或者賠償損失。（六）租賃期內(nèi)，乙方需提前退租的，應提前日通知中方，并按月租金的支付違約金。（七）屮方未按約定時間交付該房屋或者乙方不按約定支付租金但未達到 解除合同條件的，以及乙方未按約定時間返還房屋的，應按標準支付違約金。（八）其他：。第十六條無權代理山屮方代理人代為簽訂本合同并辦理相關事宜的，屮方代理人和乙方應在 屮方開具的授權委托書或出租代理合同的授權范圉內(nèi)確定本合同具體條款，甲方 代理人超越代理權或代理權終止后的代理行為，未經(jīng)中方書面追認的，對屮方不 發(fā)生法律效力。第十七條合同爭議的解決辦法本合同項下發(fā)生的爭議，山雙方當事人協(xié)商解決或申請調(diào)解解決;協(xié)商或 調(diào)解不成的，依法向人民法院起訴，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請 仲裁。第十八條其