私人房屋修建合同書

1、私人房屋修建合同書房主人（甲方）：承建人（乙方）：根據(jù)中華人民共和國合同法、建筑法的有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本房屋修建工程的具體情況，為明確乙方在承攬建設(shè)甲方私人住宅工程中的權(quán)利、義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商同意簽訂本合同。第一條、建筑項(xiàng)目：私房建設(shè)工程第二條、建設(shè)地點(diǎn)：第三條、承建方式及施工準(zhǔn)備1 、甲方將其住宅工程以包工不包料的方式承包給乙方承建。2 、乙方應(yīng)提前 天，將工程建設(shè)所需材料告知甲方，甲方應(yīng)及時(shí)像乙方提供工程所需全部材料。3 、乙方自帶建筑工程所需的一切機(jī)械設(shè)備及工具；雨天做好遮雨措施， 避免下雨影響4 、甲方在乙方進(jìn)入施工現(xiàn)場前做到三通入戶（即水、電、道路三通入戶）5 、第四條、建房工期乙方承建的

2、該房屋從 年月 日開工至 年_月 _ 日完工工期天。第五條、建設(shè)工程承包單價(jià)及建設(shè)內(nèi)容1 、整體建筑包工費(fèi)，按照建筑面積定價(jià)，本房屋修建的建筑面積為m2, 包工費(fèi)m2/元（包括人工工資及施工工具）。2 、房屋建筑面積的確定房屋建筑面積=（房屋外墻皮長X房屋外墻皮寬）+（雨篷長X雨篷寬X1/2 ）3 、整體建筑建設(shè)內(nèi)容房建工程規(guī)范中所指的主體工程的全部土建工程，含上下水管的孔洞預(yù)留，電路、閉路電視線、電話線、管線路的預(yù)埋和安裝， 瓷磚粘貼、等。第六條、承建工程付款方式：付款方式：第一次：待乙方進(jìn)入施工現(xiàn)場后預(yù)付 元做啟動(dòng)金。第二次：基礎(chǔ)工程按合同和設(shè)計(jì)保質(zhì)保量完成后預(yù)付 元。第三次：主體工程按合

3、同和設(shè)計(jì)保質(zhì)保量完成后預(yù)付 元。第四次：完成裝飾工程，掃地出門后付清除預(yù)留維修費(fèi)10%以外的余欠元。第七條、施工安全要求1、 乙方施工人員必須具備一定的房屋建筑施工經(jīng)驗(yàn)，以確保乙方所承攬建設(shè)的工程符 合建設(shè)施工所要求的質(zhì)量和技術(shù)要求。2、乙方必須重點(diǎn)抓好工程的質(zhì)量和安全施工，嚴(yán)格按照抗震安居房屋建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)建 房，在施工期間，以確保工程質(zhì)量和安全，控制好各種可能存在的危險(xiǎn)因素，消除安全事故 的隱患，隨時(shí)對工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全三大要素加強(qiáng)全面檢查和督促。3 、乙方必須按照安全施工規(guī)范和技術(shù)要求，采取嚴(yán)格的安全防護(hù)措施，在施工過程中要特別注意安全施工， 杜絕一切事故，并承擔(dān)由于自身安全措施不到位或不力

4、造成事故的責(zé) 任和因此發(fā)生的一切費(fèi)用。如有此類情況出現(xiàn)，責(zé)任與甲方無關(guān)。第八條、工程質(zhì)量。1 、乙方根據(jù)甲方要求由乙方確定施工圖紙，若發(fā)現(xiàn)圖紙有不合理部分， 經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，在取得明確一致的施工方案后乙方方可再進(jìn)行施工。2 、工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到抗震安居房屋建設(shè)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)的合格條件。建房后的墻體、門窗 洞口等要做到平整、光滑、無空鼓，墻磚、地面磚做到平整，杜絕空鼓，符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。3、因乙方方面自身原因達(dá)不到工程質(zhì)量合格條件，乙方應(yīng)按甲方及其委派人員的要求返工、修改和重作，并承擔(dān)導(dǎo)致返工、修改、重作等人工、材料等所有費(fèi)用。返工、修改后仍 不能達(dá)到約定的合格使用條件的，乙方承擔(dān)工程質(zhì)量違約責(zé)任。4、

5、第九條、違約責(zé)任和爭議的解決辦法1 、甲方如未按照乙方的工程進(jìn)度不能及時(shí)提供有關(guān)材料，造成乙方待料停工所受損失，均有甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)賠償。2、乙方承攬建設(shè)工程的質(zhì)量達(dá)不到約定要求的，乙方要無償修理、返工或重作。造成損失的，乙方要賠償所有損失。 因乙方原因有其它致使合同無法履行的， 乙方要賠償因其違約 給甲方造成的一切損失。3 、甲乙雙方因履行本合同發(fā)生爭議，協(xié)商解決。如經(jīng)協(xié)商仍無法解決的，提請勞動(dòng) 仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。4 、第十條、合同的生效與終止。1 、本合同一式二份，甲乙雙方當(dāng)事人各執(zhí)一份。2 、本合同自簽訂之日起生效。3 、在竣工驗(yàn)收合格、乙方將工程交付甲方、甲方預(yù)留維修費(fèi)10%外，全部付清。4 、以上合同，雙方必須共同遵守。如經(jīng)雙方協(xié)商同意簽訂補(bǔ)充合同，補(bǔ)充合同與該合同 具有同等法律效力