北京市居住公共服務(wù)設(shè)施規(guī)劃千人指標(biāo)

1、北京市居住公共服務(wù)設(shè)施規(guī)劃設(shè)計(jì)指標(biāo)（居住人口 35萬人）類 別序 號(hào)項(xiàng)目名稱千人指標(biāo)一般規(guī)模配置規(guī)定服務(wù)規(guī)模（萬人/處）備注建筑面積2（m ）用地面積2（m）建筑面積2（m/ 處）用地面積（m2/處）教育1幼兒園2813104204508班 210012 班 28008 班 300012班 4200招收2 6歲兒童，占居住區(qū)總?cè)丝?,就近入園率90%,并 考慮10%勺外來人口因素，合 30座/千人；建筑 座，用地 14 15n2/座，每班25座。2小學(xué)403441510568“九年一貫制”學(xué)校18 班 800027 班 1200036 班 15000“九年一貫制”學(xué)校18班 1100027班

2、1600036班 21000小學(xué)學(xué)齡7 12歲，占居住區(qū)總?cè)丝?，入學(xué)率100%并考慮 10%勺外來人口因素，合40座/千人；建筑 座，用地 座， 每班40座。初中學(xué)齡13 15歲，占居住區(qū)總?cè)丝?，入學(xué)率100%,并考慮10%勺外來人口因素，合20座/千人；建筑 座，用地 座，每班40座?！熬拍暌回炛啤睂W(xué)校學(xué)齡 7 15歲，占居住區(qū)總?cè)丝?入學(xué) 率100%,并考慮10%勺外來人口因素，合60座/千人；建 筑 座，用地14 16m/座，每班40座。（千人指標(biāo)：建筑 面積653760m，用地面積840960ml）小學(xué)：18班規(guī)模建筑7500R,用地9500m；服.-一.一2一一務(wù)規(guī)模萬人/處。2

3、4班規(guī)模建筑10000m,用地12500R;服務(wù)規(guī)模萬人/處。24班以下學(xué)校應(yīng)設(shè)不低于200m的環(huán)形跑道和60m的直跑道。初中：18班規(guī)模建筑9500m,用地13000ml；服 . .7.務(wù)規(guī)模萬人/處。24班規(guī)模建筑12500m,用地2 .一17000m；服務(wù)規(guī)模萬人/處。30班規(guī)模建筑15600R1,用地21000m；服務(wù)規(guī)模 6萬人/處。24班以下學(xué)校應(yīng)設(shè)不低于200m的環(huán)形跑道和100m的直跑道，25班以上學(xué)校應(yīng)設(shè)不低于 300m3初中2542763343824高中21723331736324 班 1300030 班 1600036 班 1900024 班 1900030班 23000

4、36班 28000高中學(xué)齡16 18歲，占居住區(qū)總?cè)丝?，入學(xué)率98%并考慮10%勺外來人口因素，合19座/千人；建筑 座，用地 座，每班45座。6環(huán)形跑道和100m的直跑道。“九年一貫制”學(xué)校設(shè)置200m環(huán)形跑道和100m直跑道，有條彳的應(yīng)設(shè)置 400m環(huán)形跑道，同時(shí) 應(yīng)保證設(shè)置足夠的籃、排球場地。中學(xué):30班規(guī)模建筑16000ml,用地22000m；服務(wù)規(guī)模3萬人/處。高中應(yīng)設(shè)不低于400m環(huán)形跑道和100m的直跑 道。小計(jì)1155126015811763一般小校（園）采用高限，大校（園）采用低限，標(biāo)準(zhǔn)較高大校（園）可采用高限。醫(yī)療衛(wèi)生5社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站243002含衛(wèi)生服務(wù)中心的居住區(qū)不再

5、設(shè)置衛(wèi)生服務(wù)站。6社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心50752500一般以街道辦事處所轄區(qū)域?yàn)榉秶O(shè)置，可設(shè)綜合病床。3 5小計(jì)7475文化體育7室內(nèi)文體活動(dòng)中心200可包括文化娛樂（多功能影視廳、文娛藝術(shù)等），圖書閱覽，科技活動(dòng)，青少年活動(dòng)，康樂 （健身房、棋牌室、室內(nèi)體育活動(dòng)等）等設(shè)施。1可結(jié)合商業(yè)服務(wù)設(shè)施或社區(qū)管理服務(wù)設(shè)施綜合設(shè)置。8室外文體活動(dòng)場20400 450可包括戶外娛樂、集會(huì)、露天表演、兒童游戲、綜合健身、籃球、門球等場地。1宜設(shè)于公共綠地附近，兼有避難場所的功能。小計(jì)220400 450商業(yè)服9菜市場20800 10003 510其它商業(yè)服務(wù)680可包括便利店、綜合超市、再生資源回收點(diǎn)、銀行儲(chǔ)

6、蓄所等。3 5再生資源回收點(diǎn)可與密閉式清潔站結(jié)合布置，其它可設(shè)于住宅底層。務(wù)小計(jì)700社11社區(qū)服務(wù)中心20 301000可包括優(yōu)撫服務(wù)、社會(huì)福利、咨詢服務(wù)、婚姻服務(wù)、計(jì)生宣傳咨詢、家庭勞務(wù)服務(wù)等及相應(yīng)管理用房和社區(qū)服務(wù)信息網(wǎng) 絡(luò)中心。3 5可與有關(guān)項(xiàng)目組合或設(shè)于住宅底層。區(qū)12街道辦事處30 40501200 15001500含工商、稅務(wù)。3 5可與有關(guān)項(xiàng)目組合。管13派出所及巡察30 4036 501200 15001500 18003 5理14社區(qū)居民委員會(huì)20 30190還可包括其它便民服務(wù)項(xiàng)目。可與有關(guān)項(xiàng)目組合或設(shè)于住宅底層。服15社區(qū)衛(wèi)生監(jiān)督所53 5可與有關(guān)項(xiàng)目組合或設(shè)于住宅底層

7、。務(wù)16物業(yè)管理用房20200可包括房管、維修、綠化、環(huán)衛(wèi)、保安、家政服務(wù)、市政管理、社區(qū)治安管理自動(dòng)化監(jiān)控等。2可與有關(guān)項(xiàng)目組合或設(shè)于住宅底層。小計(jì)12516586 100社17養(yǎng)老院9013027003900老年人口占居住區(qū)總?cè)丝?0%百名老人設(shè)置床位張，合 5床/千人。按建筑15 20m2/床，用地25 30m2/床標(biāo)準(zhǔn)設(shè)置。設(shè)置床位及相應(yīng)娛樂康復(fù)健身設(shè)施（包含不少于30張床位的 日間照料護(hù)理中心）。3 5宜獨(dú)立設(shè)置，可與幼兒園相鄰設(shè)置。最低規(guī)模120床/所。會(huì)18老年活動(dòng)場站2025140200175250娛樂康復(fù)健身設(shè)施及活動(dòng)場地1福利19殘疾人康復(fù)托養(yǎng)所304050601500 2

8、0002500 4000殘疾人口占居住區(qū)總?cè)丝?5%百名殘疾人設(shè)置床位 4張，合2床/千人。按建筑15 20n2/床，用地25 30n2/床標(biāo)準(zhǔn)設(shè)置。設(shè)置床位及相應(yīng)娛樂康復(fù)健身設(shè)施。5100床位左右，含教學(xué)訓(xùn)練、康復(fù)娛樂門診設(shè)施等，可結(jié)合養(yǎng)老院設(shè)置。小計(jì)140 150205 21520公交1末站30170 2003004000 50002 3根據(jù)規(guī)劃區(qū)域統(tǒng)籌安排，應(yīng)獨(dú)立用地。交21出租汽車站20100停放出租汽車，為出租汽車送客、待客服務(wù)。宜結(jié)合小區(qū)出入口在道路用地以外單獨(dú)設(shè)置。通22存自行車處按每戶存自行車2輛、每車建筑面積設(shè)置。可利用地下室存車，分散設(shè)置。23居民汽車場庫車位/戶。含居民汽

9、車場庫 車位/戶，社會(huì)停車場庫車位/戶。宜做地卜車庫。社會(huì)停車場庫根據(jù)規(guī)劃布局確定，可獨(dú)立區(qū)域，也可與居民汽車場庫結(jié)合，設(shè)于地上或地下。小計(jì)30190 220市政公用24郵政所202002宜在地上首層設(shè)置，便于郵政服務(wù)及生產(chǎn)。25郵政局3030120012003 5宜在地上首層設(shè)置，便于郵政服務(wù)及生產(chǎn)。26電信機(jī)房52352250 37501500 25003 5萬門/處。普通住宅的固定電話用戶線不應(yīng)少于 2線（即2對線）/戶，每萬戶居民須設(shè)置容量 2萬門。僅設(shè)電信設(shè)備機(jī)房，不含管理辦公用房。27開閉所212130030050 60萬m設(shè)一處。28配電室43120獨(dú)立設(shè)置：10萬M設(shè)一處，建筑

10、面積120柏。箱式：2 3萬m2設(shè)一處，建筑面積6n2o區(qū)分不同情況，酌情安排。鼓勵(lì)采用用地面積較 小的方式?？山Y(jié)合其它配套設(shè)施綜合設(shè)置。29燃?xì)庹{(diào)壓站13625地上調(diào)壓柜：建筑面積 6-10m2,用地面積25m。地下調(diào)壓站。樓棟式：在建筑物外墻設(shè)置。區(qū)分不同情況，酌情安排。鼓勵(lì)采用用地面積較小的方式。應(yīng)按相關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范考慮安全距離。30有線電視基站1200基站：2-3萬戶設(shè)一處。光電轉(zhuǎn)換間：100戶設(shè)一處，建筑面積4n2,可不單獨(dú)占地。僅考慮設(shè)備用房，不含管理用房。盡量與其它配套設(shè)施綜合設(shè)置。31密閉式清潔站101212015032公廁101050宜靠近老年人活動(dòng)場所或公交首末站附近。盡可能附

11、建于其它建筑內(nèi)。33垃圾分類投放站216用地面積6 8m2/100戶。僅用于放置垃圾分類收集設(shè)施。34鍋爐房97 337138 482無城市熱網(wǎng)地區(qū)按不同燃料種類設(shè)置。燃煤鍋爐房：50 100萬m設(shè)一處，用地面積140m7萬m。燃?xì)忮仩t房：3 10萬m2設(shè)一處，用地面積10-40m2/萬m。燃煤：應(yīng)按集中鍋爐房設(shè)置。燃?xì)猓嚎梢虻刂埔耍唇ㄖM團(tuán)設(shè)置分散的中小型鍋爐房。采用分戶供熱的可不設(shè)置。35執(zhí)力占八，J J36 72200城市熱網(wǎng)地區(qū)設(shè)置。一般10萬m2左右（不大于20萬m2）設(shè)一處。采用分戶供熱的可不設(shè)置。36污水再生利用裝置如未與城市再生水管網(wǎng)相連，建筑規(guī)模5萬m2以上者應(yīng)設(shè)置，22建

12、筑面積20m/萬m。宜安排在地下室或地下。小計(jì)321 597 270 614總計(jì)2765319628073437建筑面積人，用地面積人。類別序號(hào)項(xiàng)目名稱千人指標(biāo)一般規(guī)模配置規(guī)定服務(wù)規(guī)模（萬人/處）備注建筑面積2（m ）用地面積2（m）建筑面積2（m/ 處）用地面積（m2/處）教育1幼兒園2813104204508班 210012 班 28008 班 300012班 4200招收2 6歲兒童，占居住區(qū)總?cè)丝?,就近入園率90%,并 考慮10%勺外來人口因素，合 30座/千人；建筑 座，用地 14 15n2/座，每班25座。2小學(xué)403441510568“九年一貫制”學(xué)校18 班 800027 班

13、 1200036 班 15000“九年一貫制”學(xué)校18班 1100027班 1600036班 21000小學(xué)學(xué)齡7 12歲，占居住區(qū)總?cè)丝?，入學(xué)率100%并考慮 10%勺外來人口因素，合40座/千人；建筑 座，用地 座， 每班40座。初中學(xué)齡13 15歲，占居住區(qū)總?cè)丝?，入學(xué)率100%,并考慮10%勺外來人口因素，合20座/千人；建筑 座，用地 座，每班40座?！熬拍暌回炛啤睂W(xué)校學(xué)齡 7 15歲，占居住區(qū)總?cè)丝?入學(xué) 率100%,并考慮10%勺外來人口因素，合60座/千人；建 筑 座，用地14 16的座，每班40座。（千人指標(biāo)：建筑 面積653760后,用地面積840960mi）小學(xué)：18

14、班規(guī)模建筑7500R,用地9500m；服 .-一.一2一一務(wù)規(guī)模萬人/處。24班規(guī)模建筑10000m,用地12500R;服務(wù)規(guī)模萬人/處。24班以下學(xué)校應(yīng)設(shè) 不低于200m的環(huán)形跑道和60m的直跑道。初中：18班規(guī)模建筑9500R,用地13000 m2; . .7.服務(wù)規(guī)本M萬人/處。24班規(guī)模建筑12500m ,用.2 .一地17000m；服務(wù)規(guī)模萬人/處。30班規(guī)模建筑 15600ml,用地21000m；服務(wù)規(guī)模 6萬人/處。24班以下學(xué)校應(yīng)設(shè)不低于 200m的環(huán)形跑道和 100m的直跑道，25班以上學(xué)校應(yīng)設(shè)不低于 300m 環(huán)形跑道和100m的直跑道?！熬拍暌回炛啤睂W(xué)校設(shè)置200m環(huán)形跑

15、道和100m 直跑道，有條彳的應(yīng)設(shè)置 400m環(huán)形跑道，同時(shí) 應(yīng)保證設(shè)置足夠的籃、排球場地。3初中254276334382小計(jì)938102712641400一般小校（園）采用高限，大校（園）采用低限，標(biāo)準(zhǔn)較高大校（園）可采用高限。附表2北京市居住公共服務(wù)設(shè)施規(guī)劃設(shè)計(jì)指標(biāo)（居住人口2萬人）醫(yī)療衛(wèi)生4社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站243002小計(jì)24文化體育5室內(nèi)文體活動(dòng)中心200可包括文化娛樂（多功能影視廳、文娛藝術(shù)等）、圖書閱覽， 科技活動(dòng)、青少年活動(dòng)、康樂 （健身房、棋牌室、室內(nèi)體育 活動(dòng)等）等設(shè)施。1可結(jié)合商業(yè)服務(wù)設(shè)施或社區(qū)管理服務(wù)設(shè)施綜合設(shè)置。6室外文體活動(dòng)場20400 450可包括戶外娛樂、集會(huì)、露天

16、表演、兒童游戲、綜合健身、籃球、門球等場地。1宜設(shè)于公共綠地附近，兼有避難場所的功能。小計(jì)220400 450商業(yè)服務(wù)7菜市場2028其它商業(yè)服務(wù)380可包括便利店、綜合超市、再生資源回收點(diǎn)、銀行儲(chǔ)蓄所等。2再生資源回收點(diǎn)可與密閉式清潔站結(jié)合布置，其它可設(shè)于住宅底層。小計(jì)400社 區(qū) 管 理 服 務(wù)9社區(qū)服務(wù)中心20 30160含社區(qū)服務(wù)信息網(wǎng)絡(luò)站。1000 3000戶/處。可與有關(guān)項(xiàng)目組合，設(shè)于住宅底層。10社區(qū)居民委員會(huì)20 30190還可包括其它便民服務(wù)項(xiàng)目?？膳c有關(guān)項(xiàng)目組合或設(shè)于住宅底層。11物業(yè)管理用房20200可包括房管、維修、綠化、環(huán)衛(wèi)、保安、家政服務(wù)、市政管理、社區(qū)治安管理自動(dòng)

17、化監(jiān)控等。2可與有關(guān)項(xiàng)目組合或設(shè)于住宅底層。小計(jì)60 80社會(huì)福12托老所90130630910老年人口占居住區(qū)總?cè)丝?20%百名老人設(shè)置床位張，合 5床/千人。按建筑15 20m2/床，用地25 30m2/床標(biāo)準(zhǔn)設(shè)置。設(shè)置床位及相應(yīng)娛樂康復(fù)健身設(shè)施。1宜獨(dú)立設(shè)置，可與幼兒園相鄰設(shè)置。最低規(guī)模120床/所。利13老年活動(dòng)場站2025140200175250娛樂康復(fù)健身設(shè)施及活動(dòng)場地1小計(jì)11015514公交1末站302003002000 30001根據(jù)規(guī)劃區(qū)域統(tǒng)籌安排，應(yīng)獨(dú)立用地。15出租汽車站20100停放出租汽車，為出租汽車送客、待客服務(wù)宜結(jié)合小區(qū)出入口在道路用地以外單獨(dú)設(shè)置。交通16存自

18、行車處按每戶存自行車2輛、每車建筑面積設(shè)置?？衫玫叵率掖孳嚕稚⒃O(shè)置。17居民汽車場庫車位/戶。含居民汽車場庫 車位/戶，社會(huì)停車場庫車位/戶。宜做地卜車庫。社會(huì)停車場庫根據(jù)規(guī)劃布局確定，可獨(dú)立區(qū)域，也可與居民汽車場庫結(jié)合，設(shè)于地上或地下。小計(jì)3022018郵政所202002宜在地上首層設(shè)置，便于郵政服務(wù)及生產(chǎn)。19開閉所212130030050 60萬m設(shè)一處。20配電室43120獨(dú)立設(shè)置：10萬M設(shè)一處，建筑面積120柏。箱式：2 3萬m2設(shè)一處，建筑面積6n2o區(qū)分不同情況，酌情安排。鼓勵(lì)采用用地面積較 小的方式?？山Y(jié)合其它配套設(shè)施綜合設(shè)置。市21燃?xì)庹{(diào)壓站13625地上調(diào)壓柜：建筑面

19、積 6-10m2,用地面積25m。地下調(diào)壓站。樓棟式：在建筑物外墻設(shè)置。區(qū)分不同情況，酌情安排。鼓勵(lì)采用用地面積較小的方式。應(yīng)按相關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范考慮安全距離。政22100戶設(shè)一處，建筑面積4M，可不單獨(dú)占地。公23密閉式清潔站1012120150用24公廁101050宜靠近老年人活動(dòng)場所或公交首末站附近。盡可能附建于其它建筑內(nèi)。25垃圾分類投放站216用地面積6 8m/100戶。僅用于放置垃圾分類收集設(shè)施。26鍋爐房97 337138 482無城市熱網(wǎng)地區(qū)按不同燃料種類設(shè)置。燃煤鍋爐房：50 100萬m設(shè)一處，用地面積140m7萬m。燃?xì)忮仩t房：3 10萬m2設(shè)一處，用地面積10-40m2/萬m。

20、燃煤：應(yīng)按集中鍋爐房設(shè)置。燃?xì)猓嚎梢虻刂埔耍唇ㄖM團(tuán)設(shè)置分散的中小型鍋爐房。采用分戶供熱的可不設(shè)置。27執(zhí)力占八，J J36 72200城市熱網(wǎng)地區(qū)設(shè)置。一般10萬m2左右（不大于20萬m2）設(shè)一處。采用分戶供熱的可不設(shè)置。28污水再生利用裝置如未與城市再生水管網(wǎng)相連，建筑規(guī)模5萬m2以上者應(yīng)設(shè)置，22建筑面積20m/萬m。宜安排在地下室或地下。小計(jì)238 514 205 549總計(jì)2020240522442774建筑面積人，用地面積人。附表3北京市居住公共服務(wù)設(shè)施規(guī)劃設(shè)計(jì)指標(biāo)（居住人口萬人）類別序號(hào)項(xiàng)目名稱千人指標(biāo)一般規(guī)模配置規(guī)定服務(wù)規(guī)模（萬人/處）備注建筑面積（m2）用地面積（m2）建筑

21、面積（m2/ 處）用地面積（m2/ 處）醫(yī)療衛(wèi)生1社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站100小計(jì)100文化體育2文體活動(dòng)站1000可包括青少年活動(dòng)、老人活動(dòng)（不小于100m）、文化康樂、圖書閱覽等設(shè)施。3綜合文體活動(dòng)場地2000小計(jì)10002000商業(yè)服4商業(yè)服務(wù)1000含小型菜市場、再生資源回收點(diǎn)。小計(jì)1000務(wù)社 區(qū) 管 理 服 務(wù)5社區(qū)服務(wù)中心1601000 3000 戶 /處。6社區(qū)居民委員會(huì)1901000 3000 戶 /處。7物業(yè)管理用房100可包括房管、維修、綠化、環(huán)衛(wèi)、保安、家政服務(wù)、社區(qū)治安管理自動(dòng)化監(jiān)控等。小計(jì)450交通8存自行車處按每戶存自行車2輛、每車建筑面積設(shè)置。可利用地下室存車，分散設(shè)置。9居民汽車場庫車位/戶。含居民汽車場庫 車位/戶，社會(huì)停車場庫車位/ 戶。宜做地下車庫。社會(huì)停車場庫根據(jù)規(guī)劃布局確定， 可獨(dú)立區(qū)域，也可與居民汽車場庫結(jié)合，設(shè)于地上或地下。小計(jì)市政公用10配電