建筑工程承包合同范本

1、建筑工程承包合同范本發(fā)包人 （甲方 ）:承包人 （乙方 ）:根據(jù) 中華人民共和國(guó)合同法 、中華人民共和國(guó)建筑法及其他相關(guān)法律、行政法規(guī)的有關(guān)規(guī)定，本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，甲、乙雙方就以下施工事項(xiàng)協(xié)商一致，簽訂本合同。i 、工程概況、工程名稱:、工程位置:、工程規(guī)模: 、結(jié)構(gòu)形式:ii、工程合同范圍（一）乙方的合同范圍：根據(jù)設(shè)計(jì)施工圖紙和相關(guān)技術(shù)文件的要求（包括圖紙會(huì)審紀(jì)要、設(shè)計(jì)變更通知、甲方書面修改通知等 ） 負(fù)責(zé)的總施工合同的主要施工內(nèi)容。 ）包括但不限于以下內(nèi)容 :、土建工程（） 、基礎(chǔ)以上土建工程（包括預(yù)制管樁的樁頭清理和樁芯混凝土 ） 。（）、大規(guī)模土方開挖后的人工修整、土方

2、開挖及電梯井和基礎(chǔ)承臺(tái)梁基礎(chǔ)回填及室內(nèi)土方回填、夯實(shí)基坑排水工程。（）、負(fù)責(zé)土建施工的配電室、泵房、電梯機(jī)房、消防中心、門廳及其他輔助用房。（） 、 負(fù)責(zé)室外化糞池及排水和污水管道的施工 （連接至路段的第一個(gè)進(jìn)入井 ）。（）、負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)消防及其他專業(yè)工程的預(yù)留、負(fù)責(zé)各專業(yè)工程施工后的預(yù)埋修復(fù)。（）、負(fù)責(zé)工程竣工驗(yàn)收前的所有清理工作；包括外墻清理、清除建筑垃圾和生活垃圾（包括甲方分包的其他專業(yè)工程產(chǎn)生的垃圾指定堆放點(diǎn)，負(fù)責(zé)外運(yùn)）以及清除甲方完成的所有臨時(shí)設(shè)施（如有 ）()、負(fù)責(zé)監(jiān)督、督促各專業(yè)分包工程在工程竣工驗(yàn)收前提交分包竣工資料，并與總承包商匯總。、 水電安裝工程()給排水工程:給水系統(tǒng)從市政

3、生活給水和商業(yè)給水總表(泵房設(shè)備安裝不在合同范圍內(nèi))開始，最終安裝到各室內(nèi)供水點(diǎn)。排水系統(tǒng)從每個(gè)排水點(diǎn)連接到第一口室外檢查井(包括安裝潛水排污泵)。上述合同范圍包括:土方開挖和回填、管道和設(shè)備基礎(chǔ)、套管和開口預(yù)留預(yù)埋和封堵、 閥門井施工、 管道和設(shè)備標(biāo)識(shí)和油漆等。不包括衛(wèi)生潔具的安裝。()高壓電力工程:專用變配電系統(tǒng)從配電室低壓柜出線開關(guān)安裝到末端各用電設(shè)備的公共變配電系統(tǒng) (一戶一表 ) 。應(yīng)安裝從儀表箱出線開關(guān)到末端各電氣設(shè)備發(fā)電機(jī)組到低壓柜的線路。 應(yīng)安裝室外高壓和低壓電纜通道。應(yīng)在商店的拱廊內(nèi)安裝景觀壁燈。防雷接地系統(tǒng)應(yīng)從基礎(chǔ)安裝到防雷接地安裝的終端避雷帶(銷)包括等電位安全和鐵欄桿、

4、鋁合金門窗、橋架、管道、設(shè)備等。上述合同范圍包括:土方開挖和回填、管道和設(shè)備基礎(chǔ)、套管和開口預(yù)留預(yù)埋和封堵、電纜井施工、線路設(shè)備標(biāo)識(shí)等。() 弱電工程 :網(wǎng)絡(luò)、電話、有線電視、智能、安防、火災(zāi)報(bào)警聯(lián)動(dòng)等弱電系統(tǒng)橋、 管線、線路盒、 配電箱預(yù)留埋置及室外通道施工。上述承包范圍包括:土方開挖和回填、套管預(yù)留預(yù)埋和封堵、洞口、手孔井施工、線路設(shè)備標(biāo)識(shí)等。()人防工程 :預(yù)留和預(yù)埋人防系統(tǒng)管道及所有與人防工程相關(guān)的工程（市人防辦指定的必須由人防承包商專門施工的子工程除外）。（）負(fù)責(zé)清理本合同范圍內(nèi)各種管線、箱塞接頭返工造成的二次找平、抹灰施工產(chǎn)生的垃圾；負(fù)責(zé)土建施工時(shí)，在混凝土中預(yù)留和埋設(shè)空調(diào)穿墻套管

5、，在磚墻中預(yù)留和埋設(shè)空調(diào)穿墻套管。、與上述工程不可分割的其他輔助工程。（2） 、以下施工內(nèi)容不包括在合同范圍內(nèi)， 但乙方必須履行總承包管理和協(xié)調(diào)職責(zé): 、樁基工程和基坑支護(hù)、大型土方開挖和地下室外回填、門窗工程（包括空調(diào)百葉窗工程） 、欄桿工程、人防設(shè)備工程、消防工程、燃?xì)夤艿拦こ獭l(fā)電機(jī)安裝工程和機(jī)房環(huán)保工程、電梯、自動(dòng)扶梯安裝工程、園林建筑綠化工程、玻璃幕墻和干掛石材工程、智能工程、泛光燈照明工程、地下車庫(kù)地坪涂料和交通設(shè)施標(biāo)線工程、二次精裝修工程、給水設(shè)備安裝工程、變配電設(shè)備安裝工程、太陽(yáng)能熱水工程、電視和、兒童娛樂和老年體育器材安裝項(xiàng)目。、游泳池、運(yùn)動(dòng)場(chǎng)建筑和設(shè)備安裝 （ 網(wǎng)球場(chǎng) ）

6、。、俱樂部設(shè)備安裝項(xiàng)目。（3）上述工程承包范圍為一般內(nèi)容，以甲方提供的施工圖紙及相關(guān)技術(shù)文件為準(zhǔn)（包括圖紙會(huì)審紀(jì)要、設(shè)計(jì)變更通知、甲方書面修改通知等）。 ） 。如果本協(xié)議約定的合同范圍不詳細(xì)或在合同執(zhí)行過程中本協(xié)議的合同范圍定義有歧義， 甲方應(yīng)以書面形式明確項(xiàng)目?jī)?nèi)容。 乙方應(yīng)無條件服從甲方現(xiàn)場(chǎng)的需要并進(jìn)行施工。 無論該項(xiàng)目?jī)?nèi)容是否包含在本協(xié)議的合同范圍內(nèi)， 該部分結(jié)算費(fèi)用均按照本合同約定的計(jì)量計(jì)價(jià)方式和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)予以降低，并采用浮動(dòng)匯率。（4）甲方有權(quán)隨時(shí)調(diào)整指定分包、指定供貨或獨(dú)立項(xiàng)目。相關(guān)費(fèi)用按合同規(guī)定計(jì)算。乙方承諾不會(huì)因這一安排而對(duì)價(jià)格和工期提出索賠。三、 合同方式、 合同材料 （ 除甲方

7、提供的主要材料和設(shè)備外） 、合同機(jī)械、 合同臨時(shí)設(shè)施、 合同水電供應(yīng)、 合同公用工程、 合同質(zhì)量、合同安全、合同工期、合同文明施工、合同材料（含竣工圖紙）、合同竣工驗(yàn)收、乙方支付的合同保險(xiǎn)、合同保修、合同稅金等。、甲方負(fù)責(zé)供應(yīng)以下材料:石材、飾面磚、屋面瓦、電線、電纜、三箱設(shè)備等。、 乙方應(yīng)對(duì)甲方提供的主要材料和設(shè)備以及合同范圍內(nèi)所需的其他材料和設(shè)備負(fù)責(zé)。四、合同期限、雙方同意合同總期限為日歷天。、暫定開工日期和竣工日期為 :開工日期、竣工日期、竣工日期、竣工日期、竣工日期、竣工日期；甲方可根據(jù)各棟樓樁基的實(shí)際竣工時(shí)間調(diào)整開工日期 （ 以甲方發(fā)出的開工通知為準(zhǔn) ） 。工期按甲方的基準(zhǔn)工期計(jì)算。

8、、 乙方承諾不會(huì)因某些建筑編號(hào)的實(shí)際開工日期延遲而要求索賠價(jià)格和工期。結(jié)算費(fèi)用仍按本合同約定的計(jì)量和計(jì)價(jià)方法及費(fèi)用計(jì)算， 并采用浮動(dòng)匯率參與減免。、甲乙雙方已充分考慮: ()各種規(guī)模的可能降雨、臺(tái)風(fēng)、高溫天氣、停水、停電、節(jié)假日、施工現(xiàn)場(chǎng)及周邊環(huán)境等影響因素 () 。甲方為政府因舉辦大型活動(dòng)要求的分包工程()停工指定合理的工期。五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn):根據(jù)國(guó)家現(xiàn)行建設(shè)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn) ，工程必須一次竣工驗(yàn)收，工程質(zhì)量必須達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。視覺質(zhì)量評(píng)價(jià)良好，必須獲得市建筑工程質(zhì)量結(jié)構(gòu)獎(jiǎng)，爭(zhēng)創(chuàng)杯獎(jiǎng)。六、根據(jù)合同范圍暫定總價(jià)，合同總費(fèi)用為人民幣 (小寫 )¥元:人民幣(含稅)。乙方應(yīng)

9、提供完整的正式發(fā)票。七、違約責(zé)任()乙方未按合同規(guī)定向甲方提交合格的工程材料并辦理相關(guān)工程驗(yàn)收證書， 或未辦理影響甲方辦理竣工備案手續(xù)的手續(xù)。每逾期一天，乙方應(yīng)向甲方支付不超過暫定合同總價(jià)() 的違約金。 在任何情況下， 乙方必須保證不發(fā)生工人鬧事、 向政府部門請(qǐng)?jiān)?、靜坐、圍攻甲方。 否則，甲方有權(quán)從應(yīng)付給乙方的工程款項(xiàng)中扣除同等數(shù)額的損失， 并根據(jù)每次工人鬧事的人數(shù)對(duì)乙方處以每人每天1000元的罰款。罰款金額不足5 萬(wàn)元的，按5 萬(wàn)元計(jì)算。情節(jié)嚴(yán)重的，除處以罰款外，甲方有權(quán)單方解除合同同時(shí)，乙方的違約責(zé)任按專用條款約定執(zhí)行。()乙方每月應(yīng)及時(shí)向監(jiān)理單位提供總承包管理范圍內(nèi)合格的工程資料。 如

10、果乙方不能及時(shí)提供或提供的資料不符合要求， 甲方可拒絕支付工程進(jìn)度款。如果下一道工序的驗(yàn)收或施工工期不能延期， 給甲方造成損失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償，并按暫定合同總價(jià)支付違約金。()乙方應(yīng)督促其勞務(wù)分包商與勞務(wù)人員簽訂勞動(dòng)用工合同，以監(jiān)督勞務(wù)人員的出勤和工資分配。備案的勞動(dòng)用工合同應(yīng)當(dāng)歸檔，勞動(dòng)者的工資應(yīng)當(dāng)按時(shí)發(fā)放并公示(工資發(fā)放記錄應(yīng)當(dāng)由勞動(dòng)者本人簽字并手工打印 ) 。乙方在每月申報(bào)工程進(jìn)度款前， 應(yīng)向甲方提供工人工資支付憑證。如果乙方未能向甲方提供，甲方可拒絕支付工程進(jìn)度款。()未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同范圍內(nèi)的工程分包或分包本合同范圍內(nèi)的任何部分。否則， 甲方有權(quán)終止本合同， 乙方應(yīng)按

11、專用條款的約定賠償甲方的損失并承擔(dān)違約責(zé)任。() 乙方拒絕完成或未能完成合同規(guī)定的工作(包括合同約定的內(nèi)容、會(huì)議紀(jì)要和設(shè)計(jì)變更等 )。 )且甲方有權(quán)根據(jù)合同要求安排其他單位完成工作， 發(fā)生的費(fèi)用加倍， 乙方負(fù)責(zé)從當(dāng)月應(yīng)付給乙方的工程款中扣除影響工期的責(zé)任。八、構(gòu)成合同的文件(1) 、合同中包含的文件包括:、合同協(xié)議書、合同專用條款和附件、合同通用條款、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和相關(guān)技術(shù)文件、圖紙、其他合同文件。雙方就項(xiàng)目、 變更的協(xié)商等書面協(xié)議或文件應(yīng)視為本合同的組成部分。(2) 、構(gòu)成本合同的文件及解釋的優(yōu)先順序，請(qǐng)參考本合同第二部分總則中的有關(guān)規(guī)定。九、詞義 :本協(xié)議中相關(guān)詞語(yǔ)的含義與本合同第二部分通用條款中分別給出的定義相同。十、乙方承諾:乙方承諾甲方按照合同約定進(jìn)行施工、在質(zhì)量保證期內(nèi)完成施工并承擔(dān)工程質(zhì)量保證責(zé)任， 履行合同規(guī)定的全部義務(wù)。乙方向甲方承諾， 將及時(shí)有效地協(xié)助甲方辦理相關(guān)的施工許可和政府及其他參與建設(shè)和竣工的單位的許可手續(xù)， 并承擔(dān)政府規(guī)定由乙方承擔(dān)的相關(guān)費(fèi)用， 協(xié)助甲方辦理所有相關(guān)手續(xù)， 如申請(qǐng)房產(chǎn)