合同法釋義融資租賃合同

1、分則 第十四章 融資租賃合同第二百三十七條 融資租賃合同是出租人根據(jù)承租人對(duì)出賣人、租賃物的 選擇，向出賣人購買租賃物，提供給承租人使用，承租人支付租金的合同?！踞屃x】本條是關(guān)于融資租賃合同概念的規(guī)定。融資租賃這一名稱是從英文 finance lease 翻譯過來的。 finance 一詞意為 財(cái)政、金融，也可譯為籌集資金、提供資金。因此， finance lease 通常譯為融 資租賃，也有的譯為金融租賃。融資租賃是一種新興的租賃形式，自本世紀(jì) 50 年代首先在美國出現(xiàn)至今，已有 40 多年的發(fā)展歷史。 80 年代初，融資租賃在 我國的經(jīng)濟(jì)生活中開始出現(xiàn)。 1981 年，我國成立了第一批專業(yè)

2、租賃公司， 如中 國東方租賃有限公司和中國租賃有限公司。迄今為止，我國相繼成立了近 500 家專營(yíng)和兼營(yíng)融資租賃的企業(yè)和機(jī)構(gòu)，為我國航空，輕工、機(jī)械制造、電子和 郵電等行業(yè)近 7000 個(gè)技術(shù)項(xiàng)目引進(jìn)設(shè)備和技術(shù)共計(jì) 150 億美元，成為我國利 用外資、對(duì)國有大中型企業(yè)進(jìn)行技術(shù)改造的一條重要渠道。融資租賃是一種貿(mào)易與信貸相結(jié)合，融資與融物為一體的綜合性交易。鑒 于其復(fù)雜的法律關(guān)系，不同國家和地區(qū)對(duì)融資租賃有著不同的理解和定義。一 般來說，融資租賃要有三方當(dāng)事人（出租人、承租人和出賣人）參與，通常由 兩個(gè)合同（融資租賃合同、 買賣合同） 或者兩個(gè)以上合同構(gòu)成，其內(nèi)容是融資， 表現(xiàn)形式是融物。我國立

3、法者在借鑒國際融資租賃公約和其他國家對(duì)融資 租賃的定義的基礎(chǔ)上，結(jié)合我國融資租賃界對(duì)融資租賃比較一致的看法后，對(duì) 融資租賃作出規(guī)定。典型的融資租賃合同具有以下三方面的含義：第一，出租人須根據(jù)承租人對(duì)出賣人和租賃物的選擇出資購買租賃物。這 是融資租賃合同不同于租賃合同的一個(gè)重要特點(diǎn)。租賃合同的出租人是以自己現(xiàn)有的財(cái)物出租，或者根據(jù)自己的意愿購買財(cái)物用于出租。而融資租賃合同是出租人按照承租人的要求，主要是對(duì)出賣人和租賃物的選擇，出資購買出租的 財(cái)物，使承租人不必付出租賃物的價(jià)值，即可取得租賃物的使用收益，從而達(dá) 到融資的效果。正是從這一意義上，這種合同被冠以“融資”的稱號(hào)。第二，出租人須將購買的租

4、賃物交付承租人使用收益。 在融資租賃合同中， 出租人雖然須向第三人購買標(biāo)的物，但其購買的直接目的是為了交付承租人使 用收益，而不是為了自己使用。這是融資租賃合同中出租人的買賣行為不同于 買賣合同之處。第三，承租人須向出租人支付租金。融資租賃合同的承租人對(duì)出租人購買 租賃物為使用收益，并須支付租金。也正是在這種意義上，該種合同的名稱中 含有“租賃”一詞。除上述典型的融資租賃合同以外，目前國際上通行的融資租賃形式還有以 下三種：1回租。所謂回租是指承租人將自己所有的物件賣給出租人，同時(shí)與出 租人簽訂一份融資租賃合同，再將該物件租回使用的一種租賃形式。在回祖情 況下，出賣人同時(shí)也是承租人，買受人同時(shí)

5、也是出租人。2轉(zhuǎn)租。所謂轉(zhuǎn)租是指按合同約定，承租人將自己租人的租賃物轉(zhuǎn)租給 新承租人使用的一種租賃形式。在轉(zhuǎn)租方式下，承租人同時(shí)也是出租人。3杠桿租賃。所謂杠桿租賃是指出租人一般只出資租賃物全部金額的一 部分（一般不低于 20），就獲得租賃物的所有權(quán)，租賃物的其他金額則以該 租賃物作抵押，向金融機(jī)構(gòu)貸款解決的一種租賃形式。在杠桿租賃中，金融機(jī) 構(gòu)提供的貸款是一種無追索權(quán)的貸款，但需出租人以租賃物、融資租賃合同和 收取租金的受讓權(quán)作為擔(dān)保。第二百三十八條 融資租賃合同的內(nèi)容包括租賃物名稱、數(shù)量、規(guī)格、技 術(shù)性能、檢驗(yàn)方法、租賃期限、租金構(gòu)成及其支付期限和方式、幣種、租賃期 間屆滿租賃物的歸屬等條

6、款。融資租賃合同應(yīng)當(dāng)采用書面形式。【釋義】本條是關(guān)于融資租賃合同內(nèi)容和形式的規(guī)定。典型的融資租賃涉及三方當(dāng)事人 （出租人、承租人、出賣人）和兩個(gè)合同 （融資 租賃合同和買賣合同 ）。融資租賃的通行做法是： 當(dāng)某個(gè)企業(yè)需要某種設(shè)備又缺 少所需資金時(shí)，可以向租賃公司提出，要求租賃公司出資購買并租給其使用， 雙方達(dá)成一個(gè)租賃意向。租賃公司根據(jù)承租人對(duì)設(shè)備和出賣人的要求，與出賣 人簽訂一個(gè)買賣合同，由出賣人將設(shè)備直接送交承租人，由承租人驗(yàn)收。出租 人憑承租人的驗(yàn)收合格通知書向出賣人支付貨款。出租人付款前，與承租人正 式簽訂二份融資租賃合同。由此可以看出，融資租賃交易行為所包含的融資租 賃合同和買賣合同

7、是相互聯(lián)系、相互影響的，各自雖具有獨(dú)立性，但又并不完 全獨(dú)立，而是在一定意義上以對(duì)方的存在為條件。在實(shí)踐當(dāng)中，由于租賃方式 的不同，融資租賃合同的內(nèi)容往往也不同，本條是對(duì)典型的融資租賃合同內(nèi)容 的規(guī)定，主要包括以下幾方面內(nèi)容：1、租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、技術(shù)性能等條款。 融資租賃合同的標(biāo)的物是承租人要求出租人購買的設(shè)備， 是合同當(dāng)事人雙方 權(quán)利和義務(wù)指向的對(duì)象。因此，融資租賃合同首先應(yīng)就租賃物作出明確約定。 此條款應(yīng)寫明租賃物的名稱、質(zhì)量、數(shù)量、規(guī)格、型號(hào)、技術(shù)性能、檢驗(yàn)方法 等，為承租人檢查驗(yàn)收租賃物提供依據(jù)。由于關(guān)于租賃物的說明多涉及工程技 術(shù)內(nèi)容，專業(yè)性很強(qiáng)，而且非常繁雜， 所以，一般

8、只在合同正文中作簡(jiǎn)明規(guī)定，另附表詳細(xì)說明，該附表為合同不可缺少的附件。2、租賃物的檢驗(yàn)方法、標(biāo)準(zhǔn)等條款。承租人應(yīng)當(dāng)按照合同規(guī)定， 對(duì)租賃物進(jìn)行認(rèn)真的檢查、 驗(yàn)收，出具驗(yàn)收證書 和租賃物收據(jù)。出租人收到證書和收據(jù)后，即可認(rèn)為承租人已經(jīng)驗(yàn)收完畢。3、有關(guān)租金的條款。 租金是合同的主要內(nèi)容之一。合同對(duì)租金的規(guī)定包括租金總額、租金構(gòu)成、 租金支付方式、 支付地點(diǎn)和次數(shù)、 租金支付期限、每期租金額、 租金計(jì)算方法、 租金幣種等。一般來說，租金應(yīng)包含下列幾種費(fèi)用： (1)出租人購買租賃物的購 置成本，包括租賃物的到岸價(jià)格以及國內(nèi)的運(yùn)輸費(fèi)用、 保險(xiǎn)費(fèi)等 ;(2)租賃物在租 賃期間的利息，包括出租人購置租賃物

9、的資金的利息，籌集費(fèi)用，稅收和利差 風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)等 ;(3)手續(xù)費(fèi)，即出租人為承租人代購租賃物的營(yíng)業(yè)費(fèi)用 ;(4)出租人必要 的利潤(rùn)等。租金一般是按約定的支付次數(shù)分期支付。4、有關(guān)租賃期限的條款。租賃期限是承租人對(duì)租賃物擁有使用權(quán)的年限，也是交付租金的期限。 租賃期限一般根據(jù)租賃物的經(jīng)濟(jì)壽命、 使用及利用設(shè)備所生的效益， 由雙方 當(dāng)事人商定。此條款應(yīng)當(dāng)明確租賃起止日期。賃期限對(duì)于明確租賃雙方權(quán)利義務(wù)的存續(xù)期間具有非常重要的法律意義， 由 于融資租賃合同的一個(gè)很重要的特性就是合同不能中途解約，因此，此條款應(yīng) 當(dāng)明確規(guī)定，在合同有效期內(nèi)，當(dāng)事雙方無正當(dāng)、充分的理由，不得單方要求 解約或退租。5、有關(guān)租賃

10、期間屆滿租賃物的歸屬的條款。租賃期間內(nèi)，租賃物的所有權(quán)歸出租人享有。 租賃期間屆滿， 承租人一般有 三種選擇權(quán)，即留購、續(xù)租或退租。在留購情況下，承租人取得租賃物的所有 權(quán)。在續(xù)租和退租情況下，租賃物仍歸出租人所有除上述條款外，融資租賃合同一般還應(yīng)包括租賃物的交付、使用、保養(yǎng)、維 修和保險(xiǎn)、擔(dān)保、違約責(zé)任、合同發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決方法、合同簽訂日期和地 點(diǎn)等條款。由于融資租賃合同的法律關(guān)系比較復(fù)雜， 同時(shí)，融資金額一般較大，履行期 較長(zhǎng)，為了明確當(dāng)事人各方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，本法規(guī)定融資租賃合同必須采用 書面形式。同時(shí)注意，本條關(guān)于融資租賃合同內(nèi)容的規(guī)定只是指導(dǎo)性質(zhì)的，并不具有法律強(qiáng)制力。當(dāng)事人可以根

11、據(jù)合同的具體情況確定合同的條款，除了本條規(guī)定的 條款之外，雙方還可以約定其他的必要內(nèi)容。第二百三十九條 出租人根據(jù)承租人對(duì)出賣人、租賃物的選擇訂立的買賣合 同，出賣人應(yīng)當(dāng)按照約定向承租人交付標(biāo)的物，承租人享有與受領(lǐng)標(biāo)的物有關(guān) 的買受人的權(quán)利?！踞屃x】本條是關(guān)于融資租賃的標(biāo)的物交付的規(guī)定。出賣人按照約定向承租人交付標(biāo)的物，承租人享有與受領(lǐng)標(biāo)的物有關(guān)的買受 人的權(quán)利，是融資租賃與傳統(tǒng)租賃的一個(gè)重要區(qū)別。在傳統(tǒng)租賃中，出租人是 將自己現(xiàn)有的物或者根據(jù)自己的意愿購買的物出租給承租人，承租人與出賣人 之間不存在任何法律關(guān)系，出租人對(duì)租賃物負(fù)有瑕疵擔(dān)保責(zé)任。而在融資租賃 中，融資租賃合同的租賃物即是買賣合

12、同的標(biāo)的物。融資租賃合同最重要的法 律特征就是融資與融物相結(jié)合，融資為融物服務(wù)。買賣合同是出租人根據(jù)承租 人對(duì)出賣人和租賃物的選擇訂立的，作為買受人的出租人只負(fù)支付貨款的義務(wù)， 而承租人是租賃物的占有、使用、收益人，且了解租賃物。出租人實(shí)質(zhì)上是為 承租人購買租賃物提供資金，真正的買賣雙方是承租人和出賣人，因此，出賣 人應(yīng)直接向承租人交付標(biāo)的物。出賣人不僅應(yīng)向承租人直接交付標(biāo)的物，而且應(yīng)承擔(dān)租賃物的瑕疵擔(dān)保責(zé) 任。這是因?yàn)橹詴?huì)有租賃物的質(zhì)量問題，根本原因是出賣人沒有按照合同 約定的內(nèi)容履行交付符合國家規(guī)定或者當(dāng)事人約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的標(biāo)的物的義 務(wù)。因此，在融資租賃合同中，出租人一般不負(fù)瑕疵擔(dān)保

13、責(zé)任，也不負(fù)遲延履 行的責(zé)任。承租人應(yīng)當(dāng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、驗(yàn)收方法接收標(biāo)的物。接收標(biāo)的物, 既是承租人的權(quán)利，也是承租人的義務(wù)。作為義務(wù)，承租人應(yīng)當(dāng)接收標(biāo)的物， 無正當(dāng)理由不接收的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的遲延履行責(zé)任；作為權(quán)利，承租人有權(quán) 接收標(biāo)的物，出賣人不得拒絕將標(biāo)的物交付給承租人。第二百四十條 出租人、出賣人、承租人可以約定，出賣人不履行買賣合同 義務(wù)的，由承租人行使索賠的權(quán)利。承租人行使索賠權(quán)利的，出租人應(yīng)當(dāng)協(xié)助?！踞屃x】本條是關(guān)于行使索賠權(quán)的規(guī)定。所謂索賠權(quán)，是指當(dāng)義務(wù)人不履行義務(wù)而給權(quán)利人造成損失時(shí)，權(quán)利人依法享有向義務(wù)人索賠因此而造成的損失的權(quán)利。在典型的融資租賃關(guān)系中，存在著承

14、租人、出租人、出賣人三者關(guān)系。當(dāng)出 租人根據(jù)承租人的委托，出資向出賣人購買租賃物后，租賃物的所有權(quán)即轉(zhuǎn)移 給出租人，出租人同時(shí)享有因出賣人違反合同規(guī)定而造成損失時(shí)要求出賣人賠 償?shù)臋?quán)利。但由于融資租賃合同的特殊性，在買賣合同中、作為買受人的出租 人的主要義務(wù)就是支付價(jià)款，由于租賃物是由承租人指定購買的，對(duì)其性能和 生產(chǎn)要求等，出租人往往缺乏了解，很難對(duì)出賣人提供的租賃物做檢驗(yàn)和判斷， 同時(shí)，租賃物的用益權(quán)也屬于承租人，為了保證租賃物符合要求，便于解決使 用中出現(xiàn)的問題，出租人往往將選擇由誰來提供何種品質(zhì)、規(guī)格的租賃物的決 定權(quán)賦予承租人，由承租人負(fù)責(zé)收貨驗(yàn)收，發(fā)現(xiàn)質(zhì)量技術(shù)問題由承租人直接與 出

15、賣人交涉，即出租人將索賠權(quán)轉(zhuǎn)讓給承租人。對(duì)由于出賣人的過錯(cuò)，如租賃 物質(zhì)量不合格或者遲延供貨等原因所造成的損失，承租人可以直接向出賣人行 使索賠權(quán)而得到賠償。這樣，既簡(jiǎn)化了法律關(guān)系，同時(shí)又降低了索賠成本。因 此，出租人、出賣人、承租人三方可以在買賣合同和融資租賃合同中明確規(guī)定， 出賣人不履行買賣合同義務(wù)的， 由承租人行使索賠的權(quán)利， 直接向出賣人索賠 承租人行使索賠權(quán)的，出租人應(yīng)協(xié)助承租人索賠。承租人直接向出賣人行使索 賠權(quán)的內(nèi)容主要有以下兩種：1出賣人交付的標(biāo)的物質(zhì)量不符合約定時(shí)，承租人可以要求：(l) 減少價(jià)金。如果出賣人交付的標(biāo)的物雖不符合合同約定，但不影響使 用，而承租人也愿意繼續(xù)使用

16、的，可以按質(zhì)論價(jià)，要求出賣人減少價(jià)金。( 2 )修理，調(diào)換。當(dāng)出賣人交付的標(biāo)的物不能利用時(shí)，根據(jù)標(biāo)的物的具體 情況，承租人可以請(qǐng)求出賣人負(fù)責(zé)修理或者另行交付無瑕疵的標(biāo)的物，并承擔(dān) 修理、調(diào)換而支付的實(shí)際費(fèi)用。(3) 支付違約金。在出賣人交付的標(biāo)的物不符合質(zhì)量要求時(shí)，承租人可以 請(qǐng)求出賣人支付約定的或者法定違約金。在違約金不足以抵償損失時(shí)，承租人 還可以要求出賣人支付損害賠償金。(4) 解除合同并賠償損失。當(dāng)出賣人交付的標(biāo)的物由于質(zhì)量問題無法使用 時(shí)，承租人不僅可以要求解除合同，而且可以要求賠償損失。2出賣人未交付或者遲延交付標(biāo)的物的，承租人可以請(qǐng)求出賣人繼續(xù)履行交付義務(wù)，并請(qǐng)求支付違約金，或者

17、解除合同并要求損害賠償?shù)诙偎氖粭l 出租人根據(jù)承租人對(duì)出賣人、 租賃物的選擇訂立的買賣合 同，未經(jīng)承租人同意，出租人不得變更與承租人有關(guān)的合同內(nèi)容?！踞屃x】本條是關(guān)于出租人不得擅自變更買賣合同內(nèi)容的規(guī)定。融資租賃本身是由融資租賃合同與買賣合同兩部分構(gòu)成的， 因此，為融資租 賃而訂立的融資租賃合同和買賣合同，均不同于傳統(tǒng)的租賃合同與買賣合同， 是融資租賃交易中相互聯(lián)系、相互影響的兩部分。就租賃與買賣的關(guān)系而言， 租賃合同自當(dāng)事人雙方簽訂合同之日起成立，但合同自承租人收到出賣人交付 的標(biāo)的物時(shí)起生效。因此，買賣合同不成立、無效或者解除，則融資租賃合同 也就因標(biāo)的物履行不能而解除。同時(shí)，買賣合同雖

18、由出租人與出賣人訂立，但 于買賣的條件卻是由承租人指定的，買賣的標(biāo)的物是出租人用于租賃的物，因 此，買賣合同在標(biāo)的物交付前，若租賃合同不成立、無效或者解除，買賣合同 可以解除，但在當(dāng)事人協(xié)議變更、解除買賣合同時(shí)，除合同另有約定外，須出 租人、承租人及出賣人三方當(dāng)事人同意。在融資租賃交易中， 先簽訂的買賣合同是租賃物的依據(jù)， 后訂立的融資租賃 合同是買賣合同成立的前提。買賣合同是由出租人與出賣人訂立的，在買賣合 同未履行或者未完全履行前，出租人與出賣人只要協(xié)商一致，就可以對(duì)合同進(jìn) 行修改、補(bǔ)充。但由于買賣合同與融資租賃合同關(guān)系密切，出租人訂立買賣合 同的目的是為了承租人，而且買賣合同的條款往往是

19、經(jīng)承租人確認(rèn)的，出租人 和出賣在變更買賣合同時(shí)，不得損害承租人的利益。未經(jīng)承租人同意，出租人 不得擅自變更與承租人有關(guān)的買賣合同的內(nèi)容。與承租人有關(guān)的買賣合同的內(nèi)容的變更主要涉及以下幾個(gè)：1、主體的變更。買賣合同的主體是出租人與出賣人。由于出賣人是由承租人預(yù)先選擇的，由承租人在融資租賃合同中指定。因此，未經(jīng)承租人同意，出租人不得擅自變更買賣合同的另一方事人。2、標(biāo)的物的變更。由于買賣合同的標(biāo)的物是融資租賃合同中的租賃物，兩 者是一致的，它也是由承租人預(yù)先選擇并在融資租賃同中約定的，它必須合于 承租人指定的條件，因此，未經(jīng)承租人同意，出租人不得擅自變更買賣合同的 標(biāo)的物。3、標(biāo)的物的交付。由于買

20、賣合同的標(biāo)的物由出賣人直接交付于承租人，如 果出租人與出賣人協(xié)商變更標(biāo)的物的交付時(shí)間、地點(diǎn)和方式的，應(yīng)當(dāng)征得承租 人的同意。如果因此而增加承租人的費(fèi)用的，應(yīng)由出租人和出賣人協(xié)商分擔(dān)。出租人按照承租人要求與出賣人訂立的買賣合同， 未經(jīng)承租人同意擅自變更 與承租人有關(guān)的合同內(nèi)容的，即構(gòu)成對(duì)承租人的違約，承租人首先可以要求出 租人支付違約金。其次，承租人還可以拒收租賃物，并通知出租人解除合同。 如果因此給承租人損失的，承租人還有權(quán)要求出租人賠償損失。第二百四十二條 出租人享有租賃物的所有權(quán)。 承租人破產(chǎn)的， 租賃物不屬 于破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)。【釋義】本條是關(guān)于租賃物所有權(quán)以及出租人在承租人破產(chǎn)時(shí)的取回權(quán)的規(guī)

21、定。根據(jù)我國民法通則第七十一條的規(guī)定： “財(cái)產(chǎn)所有權(quán)是指所有人依法對(duì)自己 的財(cái)產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。 ”作為一種民事法律關(guān)系，它的主 體是財(cái)產(chǎn)所有權(quán)，它的客體是財(cái)產(chǎn)，它的內(nèi)容是財(cái)產(chǎn)所有權(quán)人對(duì)其財(cái)產(chǎn)所享有 的權(quán)利和非財(cái)產(chǎn)所有權(quán)人負(fù)有不得侵犯的義務(wù)。作為一種民事權(quán)利，它是所有 權(quán)人依法對(duì)自己的財(cái)產(chǎn)享有排除他人非法干預(yù)的支配權(quán)。所有權(quán)具有物權(quán)的一切法律特征，以標(biāo)的物的占有、使用、收益和處分為其完整的內(nèi)容。除法律規(guī)定的以外，這種支配權(quán)不受限制。在融資租賃過程中，在租賃期限屆滿之前， 出租人始終對(duì)租賃物擁有所有權(quán)。但是，在融資租賃中，所有權(quán)在行使過程中處于不完整狀態(tài)。也就是說，租 賃物所有

22、權(quán)的四項(xiàng)權(quán)能并不是同時(shí)集中于一個(gè)主體手中的，它存在著分離。融 資租賃合同中出租人向承租人轉(zhuǎn)移了租賃物的占有權(quán)、使用權(quán)和收益權(quán)，但分 離并不影響所有權(quán)人，即出租人行使權(quán)利。在融資租賃合同期間，在承租人最 終行使購買選擇權(quán)之前，租賃物的所有權(quán)始終屬于出租人。這一權(quán)利使出租人 有權(quán)要求承租人承擔(dān)以下義務(wù)：1、保管、保養(yǎng)租賃物，使之處于正常使用狀態(tài)。2、在融資租賃合同履行完畢之前，未經(jīng)出租人同意，不得對(duì)租賃物進(jìn)行抵 押、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、贈(zèng)與、遷離、重大改造、用作投資3、承租人破產(chǎn)時(shí)，租賃物不屬于破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)。出租人作為合同的買受人，支 付了合同規(guī)定的價(jià)款后，即取得了租賃物的所有權(quán)，這一權(quán)利并非來自融資租 賃合

23、同，而是來自買賣合同。這項(xiàng)權(quán)利可以對(duì)抗包括承租人在內(nèi)的一切人，當(dāng) 然也包括對(duì)抗承租人的其他債權(quán)人和承租人破產(chǎn)時(shí)的破產(chǎn)清算人。因此，在承 租人破產(chǎn)時(shí)，租賃物不列入承租人的破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)，出租人可以解除合同，取回租 賃物。當(dāng)然，出租人收回租賃物時(shí)，也負(fù)有清算義務(wù)。所謂破產(chǎn)時(shí)的取回權(quán)， 是指對(duì)于由破產(chǎn)清算組接管破產(chǎn)企業(yè)移交的財(cái)產(chǎn)， 如果有不屬于破產(chǎn)企業(yè)的財(cái)產(chǎn)， 該財(cái)產(chǎn)的所有人有從清算組處取回該財(cái)產(chǎn)的權(quán)利。要行使取回權(quán)，必須符合以下要件： (1) 形成取回權(quán)的原因是破產(chǎn)人在破產(chǎn) 宣告前，已經(jīng)實(shí)際占有他人財(cái)產(chǎn)。 而且這種占有關(guān)系一直存續(xù)于破產(chǎn)宣告之后， 權(quán)利人并沒有因?yàn)樾嫫飘a(chǎn)而喪失對(duì)該財(cái)產(chǎn)的權(quán)利。 (2)取

24、回權(quán)人要求行使取回 權(quán)的對(duì)象是不屬于破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)的特定財(cái)產(chǎn)。在融資租賃中，由于出租人享有租賃 物的所有權(quán)，理所當(dāng)然在承租人破產(chǎn)時(shí)，出租人有取回權(quán)。第二百四十三條 融資租賃合同的租金，除當(dāng)事人另有約定的以外，應(yīng)當(dāng)根據(jù) 購買租賃物的大部分或者全部成本以及出租人的合理利潤(rùn)確定。【釋義】本條是關(guān)于融資租賃合同租金構(gòu)成的規(guī)定。 租金是融資租賃合同中一項(xiàng)非常重要的內(nèi)容。 由于租賃均以盈利為目的， 而 租金又直接影響到利潤(rùn)，所以租金的確定是融資租賃交易中至關(guān)重要的問題。在融資租賃交易中， 承租人負(fù)有支付租金的義務(wù)。 但因?yàn)槿谫Y租賃合同的融 資特性，所以承租人支付的租金并非是對(duì)租賃物為使用收益的代價(jià)，而是融資 的

25、代價(jià)，租金實(shí)際上是承租人分期對(duì)出租人購買租賃物的價(jià)金的本息和應(yīng)獲得 的利潤(rùn)等費(fèi)用的償還。也正因?yàn)槿绱?，融資租賃合同中租金標(biāo)準(zhǔn)的確定與租賃 合同中租金的確定標(biāo)準(zhǔn)是不同的，它高于傳統(tǒng)租賃中租金。由于租金并非是對(duì)租賃物使用收益的對(duì)價(jià)， 所以承租人支付租金的義務(wù)有下 列特點(diǎn)：(1) 在租賃物存在瑕疵時(shí)，承租人不得拒付租金。只要承租人通知出租人收 到租賃物， 則承租人便應(yīng)支付租金。 出租人一般不承擔(dān)標(biāo)的物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任， 如果標(biāo)的物有瑕疵，則可以向出賣人索賠，但是不得拒付租金。即使標(biāo)的物的 瑕疵致使承租人不能使用收益，也不影響承租人支付租金的義務(wù)。(2) 在租賃期間，承租人承擔(dān)標(biāo)的物滅失的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任。在租

26、賃期間，如果標(biāo) 的物因不可歸責(zé)于雙方的事由毀損滅失時(shí)，承租人仍應(yīng)支付租金，而不能免除 或減少租金。(3) 因承租人違約而由出租人收回標(biāo)的物時(shí)，承租人不能以標(biāo)的物的收回而拒絕履行支付租金的義務(wù)租金一般包括以下部分， 即租賃物的成本、 為購買租賃物向銀行貸款而支付 的利息、為租賃業(yè)務(wù)而支付的營(yíng)業(yè)費(fèi)用、出租人必要的利潤(rùn)。1、租賃物的成本。租賃物成本是構(gòu)成租金的主要部分。出租人購買租賃物 所支付的資金，將在租賃業(yè)務(wù)成交后，從租金中得以補(bǔ)償。同時(shí)，在購置過程 中，出租人所支付的運(yùn)輸費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、調(diào)試安裝費(fèi)等也要計(jì)入租賃物成本中， 一起從租金中分期收回。所以，租賃物成本包括租賃物購買價(jià)金及其運(yùn)輸費(fèi)、 保險(xiǎn)費(fèi)

27、等，也稱租賃物總成本。2、利息。出租人為購買租賃物向銀行貸款而支付的利息，是租金構(gòu)成的又 一重要因素。利息按租賃業(yè)務(wù)成交時(shí)的銀行貸款利率計(jì)算且一般以復(fù)利率來計(jì) 算。3、營(yíng)業(yè)費(fèi)用。營(yíng)業(yè)費(fèi)用是指出租人經(jīng)營(yíng)租賃過程中所開支的費(fèi)用，包括業(yè) 務(wù)人員工資、辦公費(fèi)、差旅費(fèi)等。4、利潤(rùn)。通常情況下，融資租賃合同的租金應(yīng)根據(jù)購買租賃物的大部分或者全部成本 以及出租人的合理利潤(rùn)來確定，但目前國際和國內(nèi)融資租賃領(lǐng)域，除保留傳統(tǒng) 的固定租金方式外，已越來越多地采用靈活的、多形式的、非固定的租金支付 方式，以適應(yīng)日趨復(fù)雜的融資租賃關(guān)系和當(dāng)事人雙方的需要。在融資租賃交易 中，當(dāng)事人經(jīng)常根據(jù)承租人對(duì)租賃物的使用或者通過使用

28、租賃物所獲得的收益 來確定支付租金的大小和方式，也可以按承租人現(xiàn)金收益的情況確定一個(gè)計(jì)算 公式來確定租金，或由當(dāng)事人約定并在融資租賃合同中規(guī)定以其他方式來確定 租金。第二百四十四條 租賃物不符合約定或者不符合使用目的的，出租人不承 擔(dān)責(zé)任，但承租人依賴出租人的技能確定租賃物或者出租人干預(yù)選擇租賃物的 除外?！踞屃x】本條是關(guān)于租賃物質(zhì)量瑕疵擔(dān)保責(zé)任的規(guī)定。租賃物瑕疵分為物的瑕疵 （也稱質(zhì)量瑕疵 ） 和權(quán)利瑕疵兩種。 所謂物的瑕疵擔(dān) 保責(zé)任，是指對(duì)于標(biāo)的物欠缺法定或約定的品質(zhì)所需負(fù)擔(dān)的責(zé)任。對(duì)于租賃物 質(zhì)量瑕疵，確定其擔(dān)保責(zé)任的承擔(dān)主體至關(guān)重要，因?yàn)樗苯雨P(guān)系到融資租賃 交易本質(zhì)特征能否體現(xiàn)，關(guān)系

29、到融資租賃與傳統(tǒng)租賃能否明確區(qū)分。在傳統(tǒng)租 賃中，出租人與買賣合同中的出賣人一樣負(fù)有質(zhì)量瑕疵擔(dān)保責(zé)任，須使租賃物 合于合同約定的使用收益的狀態(tài)。而在融資租賃合同中，一般都明確規(guī)定，出 賣人遲延交付租賃物或者租賃物的規(guī)格、式樣、性能等不符合合同約定或者不 符合使用目的的，出租人不承擔(dān)責(zé)任，由承租人直接向出賣人索賠，并承擔(dān)索 賠不成時(shí)的損害后果。此即所謂出租人瑕疵擔(dān)保的免責(zé)特約。這種約定既符合 融資租賃交易的理論和實(shí)踐，同時(shí)也不違背現(xiàn)行法律的規(guī)定。其理由如下：1、雖然根據(jù)傳統(tǒng)的民法理論， 所有權(quán)人應(yīng)對(duì)其貨物承擔(dān)質(zhì)量瑕疵擔(dān)保責(zé)任， 但民法對(duì)瑕疵擔(dān)保責(zé)任的規(guī)定為任意性規(guī)范，允許合同雙方當(dāng)事人以特約予以

30、 變更。因此，出租人與承租人在合同中約定免除出租人的質(zhì)量瑕疵擔(dān)保責(zé)任是 有效的。2、融資租賃的經(jīng)濟(jì)意義在于出租人以融物的方式向承租人提供融資，具有 金融的性質(zhì)。出租人的主要義務(wù)就是支付購買租賃物的貨款，其權(quán)利是收取租 金從而收回投資，并取得利潤(rùn)。除此之外，幾乎所有關(guān)于購買租賃物的權(quán)利義 務(wù)均應(yīng)由承租人承受，出租人只擁有名義上的所有權(quán)，不承擔(dān)包括質(zhì)量瑕疵擔(dān) 保責(zé)任在內(nèi)的任何實(shí)體義務(wù)和責(zé)任。3、在融資租賃合同中，通常情況下，承租人完全基于自己的知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)選 定租賃物的制造商、租賃物的種類、數(shù)量、規(guī)格等，由出租人按照承租人的指 定出資購買租賃物。承租人作為買賣合同標(biāo)的物的選擇權(quán)人，自然應(yīng)對(duì)行使選 擇

31、權(quán)的不利后果承擔(dān)責(zé)任。4、作為出租人的租賃公司，其機(jī)能僅在向承租人提供融資購買租賃物，不 可能對(duì)所有承租人選定的租賃物都有充分的了解。 如果由出租人承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任， 必然導(dǎo)致出租人聘請(qǐng)專家檢驗(yàn)，這就意味著增加費(fèi)用。而所增加的費(fèi)用最后必 然通過租金的形式由承租人負(fù)擔(dān)。而作為租賃物的最終用戶，承租人對(duì)租賃物 具有專門的知識(shí)。為避免增加成本，減少承租人的負(fù)擔(dān)，應(yīng)由承租人承擔(dān)質(zhì)量 瑕疵責(zé)任。5、融資租賃合同一般在規(guī)定出租人瑕疵擔(dān)保免責(zé)的同時(shí)，往往訂有索賠權(quán) 轉(zhuǎn)讓條款，即在租賃物實(shí)際使用中，如發(fā)生質(zhì)量問題，承租人可以向出賣人提 出賠償請(qǐng)求。這就保證了出租人和承租人之間權(quán)利義務(wù)的平衡。也只有這樣， 融資租賃

32、交易才是公平的。當(dāng)然，并不是在任何情況下， 出租人都免除其質(zhì)量瑕疵擔(dān)保責(zé)任。 當(dāng)承租人 完全依賴出租人的技能和判斷選擇租賃物，或者出租人干預(yù)選擇租賃物時(shí)，出 租人應(yīng)承擔(dān)全部或者部分租賃物的質(zhì)量瑕疵擔(dān)保責(zé)任。此外，在以下幾種特殊 情況下，租賃物的質(zhì)量瑕疵擔(dān)保責(zé)任也應(yīng)由出租人負(fù)擔(dān)：(1)出租人明知租賃物有瑕疵而未告知或者因重大過失不知有瑕疵的 ;(2) 出租人與出賣人有密切關(guān)系的 ;(3) 承租人無法或者不能直接向出賣人索賠的。第二百四十五條 出租人應(yīng)當(dāng)保證承租人對(duì)租賃物的占有和使用釋義】本條是關(guān)于出租人保證承租人占有租賃物的規(guī)定租賃期間內(nèi)，出租人應(yīng)保證承租人對(duì)租賃物的占有和使用，這是融資租賃 合

33、同中出租人的一項(xiàng)主要義務(wù)，也是承租人的一項(xiàng)主要權(quán)利，它包含有以下三 方面含義：1出租人不得妨礙承租人依照融資租賃合同所擁有的承租權(quán)，也不得擅自 變更原承租條件。2承租人在租賃期間內(nèi)，對(duì)租賃物擁有獨(dú)占使用權(quán)。在融資租賃合同中， 雖然承租人是通過租賃公司融通資金的，但承租人訂立融資租賃合同的根本目 的是要取得租賃物的使用權(quán)。所以、承租人在接受出賣人交付的標(biāo)的物后，在 租賃期間內(nèi)，承租人對(duì)租賃物享有獨(dú)占使用權(quán)，對(duì)使用租賃物所取得的收益可 以獨(dú)立處分。從買賣的角度看，出租人為買受人，出賣人雖將標(biāo)的物直接交付 給承租人，但標(biāo)的物的所有權(quán)屬于出租人，承租人則取得標(biāo)的物的占有權(quán)、使 用權(quán)和收益權(quán)。3出租人應(yīng)

34、保證承租人在租賃期間內(nèi)對(duì)租賃物的占有和使用，不受第三人 的干擾。例如，出租人轉(zhuǎn)讓租賃物所有權(quán)的，融資租賃合同對(duì)新的所有權(quán)人繼 續(xù)有效，新所有權(quán)人不得解除合同，取回租賃物。此即所謂“買賣不破租賃”原 則。出租人將租賃物設(shè)定抵押時(shí)，出租人的抵押行為不得影響承租人的使用收 益權(quán)。承租人的使用收益權(quán)可以對(duì)抗抵押權(quán)人的抵押權(quán)。當(dāng)然，承租人在行使 上述權(quán)利時(shí)，應(yīng)以不危害出租人對(duì)租賃物的所有權(quán)為限。在租賃期間內(nèi)，承租 人如果受到對(duì)租賃物享有合法權(quán)利的人的干擾，出租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第二百四十六條 承租人占有租賃物期間，租賃物造成第三人的人身傷害 或者財(cái)產(chǎn)損害的，出租人不承擔(dān)責(zé)任。釋義】本條是關(guān)于出租人不負(fù)租

35、賃物使用對(duì)第三人侵權(quán)責(zé)任的規(guī)定所謂對(duì)第三人的侵權(quán)責(zé)任，是指因租賃物本身及其設(shè)置、使用、保管等造 成第三人的財(cái)產(chǎn)損害或者人身傷害。根據(jù)我國民法通則的規(guī)定，這種侵權(quán)責(zé)任 通常有四種情形：1產(chǎn)品責(zé)任根據(jù)民法通則第一百二十二條的規(guī)定， 租賃物因本身存在缺陷， 造成他人人 身和財(cái)產(chǎn)損害的，應(yīng)由租賃物的供應(yīng)商或者制造商承擔(dān)賠償責(zé)任。出租人雖非 租賃物的制造商，但在承租人于租賃期滿行使留購選擇權(quán)時(shí)，出租人便成為銷 售者。在這種情況下，出租人仍不負(fù)租賃物的產(chǎn)品責(zé)任。這是因?yàn)椋旱谝?，?資租賃的實(shí)質(zhì)是出租人對(duì)承租人的融資，其經(jīng)濟(jì)地位接近于金融業(yè)者，而異于 商業(yè)銷售者，實(shí)質(zhì)的買賣關(guān)系存在于承租人和出賣人之間。第二

36、，在融資租賃 中，出租人并不與租賃物發(fā)生直接聯(lián)系， 不具備有關(guān)租賃物的商品知識(shí)、 信息、 檢測(cè)技術(shù)和手段等。2高度危險(xiǎn)作業(yè)責(zé)任根據(jù)民法通則第一百二十三條的規(guī)定， 從事高度危險(xiǎn)作業(yè)的經(jīng)營(yíng)者對(duì)因高度 危險(xiǎn)作業(yè)致人損害時(shí)，應(yīng)承擔(dān)無過錯(cuò)賠償責(zé)任。當(dāng)租賃物為高度危險(xiǎn)作業(yè)的設(shè) 備時(shí)，該設(shè)備的經(jīng)營(yíng)者應(yīng)對(duì)設(shè)備造成的損害后果承擔(dān)賠償責(zé)任。依民法學(xué)說， 判斷經(jīng)營(yíng)者的標(biāo)準(zhǔn)有兩條：運(yùn)行支配和運(yùn)行利益。對(duì)高度危險(xiǎn)作業(yè)的設(shè)備擁有 支配權(quán)并享受運(yùn)行利益的人為經(jīng)營(yíng)者， 應(yīng)對(duì)租賃設(shè)備造成他人損害負(fù)賠償責(zé)任。 在融資租賃中，承租人對(duì)租賃物的運(yùn)行擁有支配權(quán)，并享有運(yùn)行利益，當(dāng)然應(yīng) 作為經(jīng)營(yíng)者承擔(dān)賠償責(zé)任。而出租人并未實(shí)際占有租賃物

37、，對(duì)租賃物的運(yùn)行沒 有支配權(quán)，同時(shí)，出租人收取的租金與租賃物的使用收益并非對(duì)價(jià)關(guān)系，不存 在租賃物的運(yùn)行利益。因此，對(duì)租賃物屬高度危險(xiǎn)作業(yè)設(shè)備而致第三人損害的情形，出租人不負(fù)損害賠償責(zé)任。3建筑物責(zé)任根據(jù)民法通則第一百二十六條的規(guī)定， 如果租賃物是建筑物或者構(gòu)成建筑物 的一部分，因倒塌、脫落等致人損害的，出租人作為租賃物的所有權(quán)人，承租 人作為租賃物的管理人，均應(yīng)承擔(dān)民事責(zé)任。但在融資租賃中，出租人對(duì)租賃 物只擁有名義上的所有權(quán)，這種所有權(quán)實(shí)際上是出租人為保證其收回投資的一 種抵押擔(dān)保物權(quán)，承租人則擁有租賃物的占有權(quán)、使用權(quán)和收益權(quán)，因此應(yīng)由 承租人承擔(dān)賠償責(zé)任。第二百四十七條 承租人應(yīng)當(dāng)妥善

38、保管、使用租賃物。承租人應(yīng)當(dāng)履行占 有租賃物期間的維修義務(wù)。【釋義】本條是關(guān)于承租人對(duì)租賃物所負(fù)保管、維修義務(wù)的規(guī)定。在融資租賃中， 承租人的一項(xiàng)非常重要的義務(wù)就是妥善保管租賃物、 嚴(yán)格按 照合同的技術(shù)操作規(guī)程使用租賃物，并對(duì)租賃物進(jìn)行保養(yǎng)、維修。這是因?yàn)椋?一方面承租人得對(duì)租賃物為使用收益，出租人須容忍承租人為使用收益，另一 方面租賃物雖為承租人選定，但為出租人所有，因此承租人為自己使用收益的 需要，為保護(hù)出租人利益的需要，應(yīng)負(fù)保管義務(wù)。承租人在租賃期間只得自己 使用租賃物，而不得擅自轉(zhuǎn)租，更不得處分租賃物。承租人擅自轉(zhuǎn)租的，出租 人可以解除合同，收回租賃物。承租人處分租賃物的，是對(duì)他人財(cái)產(chǎn)

39、的處分， 出租人可以解除合同，收回租賃物，或者在第三人善意取得租賃物且不能返還 時(shí)請(qǐng)求損害賠償。在融資租賃中， 出租人不負(fù)標(biāo)的物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任， 因而對(duì)租賃物無維修義 務(wù)，但出租人卻享有于租賃物期間屆滿后收回標(biāo)的物加以使用或者處分的期待 利益。因此，承租人需保障出租人期待利益的實(shí)現(xiàn)，不僅需妥善保管標(biāo)的物， 而且負(fù)有維修保養(yǎng)標(biāo)的物的義務(wù)。第二百四十八條 承租人應(yīng)當(dāng)按照約定支付租金。承租人經(jīng)催告后在合理 期限內(nèi)仍不支付租金的，出租人可以要求支付全部租金；也可以解除合同，收 回租賃物?！踞屃x】本條是關(guān)于承租人支付租金義務(wù)的規(guī)定。在租賃期間， 承租人應(yīng)當(dāng)按照合同約定向出租人支付租金， 這是承租人的基

40、本義務(wù)。由于融資租賃合同中的租金并非租賃物的對(duì)價(jià)，而是融資的對(duì)價(jià)，所 以當(dāng)租賃物存在瑕疵時(shí)，承租人不得以此為理由拒付租金。承租人未按照約定支付租金時(shí)， 出租人可以規(guī)定一個(gè)合理期限， 要求承租人 支付。經(jīng)出租人催告，承租人在規(guī)定的期限內(nèi)仍不支付租金的，即構(gòu)成違約， 出租人可以采取以下三種救濟(jì)措施：1、要求承租人支付全部租金。所謂全部租金，是指融資租賃合同中所規(guī)定 的全部已到期而承租人未支付的租金，以及其他依約定未到期的租金。在融資 租賃合同規(guī)定的每期租金支付期限到期之前，出租人無權(quán)請(qǐng)求承租人支付。但 在承租人不支付租金或者有其他違約行為時(shí)，出租人有權(quán)要求承租人付清全部 租金。此即所謂期限利益喪失

41、約款。出租人之所以要在合同中規(guī)定期限利益喪 失約款，是因?yàn)樵谌谫Y租賃合同中，租賃物是為了承租人的特殊需要，由承租 人選定， 出租人出資購買的， 此類租賃物專用性較強(qiáng)， 在承租人不支付租金時(shí)， 出租人即使收回租賃物，也難以通過重新轉(zhuǎn)讓或出租收回所投資金。同時(shí)，在 融資租賃交易中，出租人與承租人互負(fù)的義務(wù)并非是同時(shí)履行的，而是有先后 層次的，出租人支付租賃物價(jià)款的義務(wù)履行在先，承租人支付租金的義務(wù)履行在后，出租人的利益缺乏一種相互制衡或者保障。由于一般情況下，承租人在遲延支付一期租金時(shí)，很有可能也無力支付剩余未到期的租金，所以此時(shí)出租 人如果不能一次性主張全部租金或者不能收回租賃物，將使自己處于默

42、視損失 擴(kuò)大卻無能為力的被動(dòng)局面。因此，在承租人違約不支付租金時(shí)，出租人有權(quán) 要求承租人支付全部租金，這有利于保護(hù)出租人的利益，同時(shí)，承租人喪失了 期限利益，也是對(duì)承租人違約行為的一種懲罰，有利于促使承租人更好地履行 自己的義務(wù)。2、解除合同，收回租賃物。出租人不選擇要求承租人支付全部租金的，可 以解除合同，收回租賃物。因?yàn)槌鲎馊藢?duì)租賃物享有所有權(quán)，這一所有權(quán)具有 擔(dān)保其租金債權(quán)的功能，所以當(dāng)承租人違約，出租人可以解除合同并收回租賃 物。此解除權(quán)是出租人的單方解除權(quán)，無需經(jīng)過承租人的同意。3、賠償損失。在本條中沒有規(guī)定出租人可以要求賠償損失的權(quán)利。但是， 根據(jù)合同法總則中的規(guī)定，解除合同并不影

43、響出租人要求賠償損失的權(quán)利。一 般說來，該賠償額應(yīng)相當(dāng)于殘存的租金額。但本著公平原則，關(guān)于損害的數(shù)額 應(yīng)該依據(jù)合理的原則確定，一般應(yīng)依剩余租金的總額減去租賃物收回時(shí)的價(jià)值 與租賃期間期滿時(shí)應(yīng)有的殘余價(jià)值的差額為宜。但是人對(duì)損害賠償金約定過高 時(shí)或者過低時(shí)，法院應(yīng)該酌情加以增減。第二百四十九條 當(dāng)事人約定租賃期間屆滿租賃物歸承租人所有， 承租人已 經(jīng)支付大部分租金， 但無力支付剩余租金， 出租人因此解除合同收回租賃物的， 收回的租賃物的價(jià)值超過承租人欠付的租金以及其他費(fèi)用的，承租人可以要求 部分返還。釋義】本條是關(guān)于承租人請(qǐng)求部分返還租賃物價(jià)值的規(guī)定。根據(jù)本法第二百四十八條的規(guī)定，承租人不支付租金時(shí)，出租人有權(quán)解除 合同，收回租賃物。這是由出租人享有租賃物所有權(quán)所決定的。但是出租人所 有權(quán)是一項(xiàng)受其租金債權(quán)嚴(yán)格制約的權(quán)利，在融資租賃交易中，與租賃