買賣合同風(fēng)險防范必讀

1、買賣合同風(fēng)險防范必讀買賣合同風(fēng)險防范必讀1、簽訂合同前認(rèn)真審核對方的主體資格、資信情況、履約能力。合同主體包括自然人、法人和其他組織，對于自然人一般應(yīng)系年 滿十八周歲的公民。對于法人和其他組織應(yīng)做到三要，即一要對方提 供法定代表人身份證明、營業(yè)執(zhí)照及必要時的經(jīng)營許可證或資質(zhì)等級 證明書等，委托代理人簽訂合同的，要求對方出具法定代表人授權(quán)委 托書（授權(quán)范圍、授權(quán)期限、所開立介紹信的真實性）、代理人的身 份證明等，避免憑關(guān)系或熟人的介紹等草簽合同的情況； 二要通過各 種方式對對方的資信情況進(jìn)行調(diào)查；三要掌握與了解對方的履約能力 （近期的經(jīng)營業(yè)績、商業(yè)信譽(yù)等）。做好以上三點，我們才能對對方 訂立合同

2、的主體資格，其公司性質(zhì)、經(jīng)營范圍、是否合法存在、有無 實際履行能力等情況有了事先的掌握和了解， 以防止假借合同行騙事 情的發(fā)生。對于一些重大或者專業(yè)性較強(qiáng)的合同簽訂最好讓律師等法 律專業(yè)人員提供幫助。此外，對于非法定代表人的高級管理人員，如副總經(jīng)理、副董事 長等簽訂合同時，也應(yīng)了解其是否有代表權(quán)，必要時，亦應(yīng)讓其出具 授權(quán)委托書。實踐中經(jīng)常見到公司某些業(yè)務(wù)員個人以某公司的名義騙 簽合同，也沒有公司在合同上簽章，也沒有授權(quán)書之類的東西，簽訂 合同的人逃之夭夭后，合同最終無法全面履行，也很難追究該公司的 責(zé)任。這也要求我們注意到，下列材料不能作為主體資格和履約能力的證明，如名片；各類廣告、宣傳資料

3、、廠家介紹、產(chǎn)品介紹；各類 電話等通訊工具號碼以及未經(jīng)與原件核對的復(fù)印資料等等，至多是一種參考信息。2、防止無權(quán)代理。在買賣合同中，經(jīng)常有代理人以被代理人的名義簽訂合同的情 況，在被代理人授權(quán)范圍內(nèi)，代理人所簽訂合同的權(quán)利義務(wù)應(yīng)由被代 理人承受，上面也提到委托代理人簽訂合同時的注意事項，實踐中很多糾紛也是因此而起的，主要是防止無權(quán)代理的三種情況。(1)行為人沒有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)終止后以被代 理人名義訂立的合同，未經(jīng)被代理人追認(rèn)，對被代理人不發(fā)生效力，由行為人承擔(dān)責(zé)任。一旦發(fā)生上述無權(quán)代理的情形，無疑會對履行義 務(wù)的一方造成損失。(2)表見代理某土產(chǎn)公司于2000年派業(yè)務(wù)員張某，隨帶

4、蓋好公章公司介紹信 和蓋好公章的空白合同紙一份去某市聯(lián)系業(yè)務(wù)。 臨行前，公司經(jīng)理吩 咐張某：這次派某市主要為了土產(chǎn)公司訂購干果， 干果的品種可由張 某自行決定，張某到達(dá)某市后，發(fā)現(xiàn)當(dāng)?shù)叵憬短貏e便宜，而且質(zhì)量很 好，就找到該市果品公司商洽，雙方訂立香蕉和芒果干合同一份，其 中香蕉5噸，每公斤0.6元，芒果干1.5噸，每公斤5元，共計價款 人民幣10500元。合同訂立后，張某即隨同果品公司的送貨車回到 土產(chǎn)公司。貨到土產(chǎn)公司后，公司以張某自作主張，不承認(rèn)其所訂合 同為由拒收，果品公司的送貨人則將貨卸在土產(chǎn)公司門口后將車開 走。香蕉堆在門口，經(jīng)太陽暴曬，即發(fā)生腐爛。當(dāng)?shù)毓ど叹致動嵹s來 及時將香蕉作了

5、處理但已造成一定損失。土產(chǎn)公司堅持不承認(rèn)合同， 拒付全部貨款：果品公司只好向法院起訴，要求土產(chǎn)公司支付全部貨 款并承擔(dān)違約責(zé)任。那么該合同是否有效呢？該糾紛應(yīng)如何處理？本案即屬于表見代理，表見代理本來屬于無權(quán)代理，即沒有代理 權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)終止后仍然以被代理人的名義進(jìn)行。但是表見代理與狹義的無權(quán)代理不同的是，相對人有充分的理由認(rèn)為代理 是有權(quán)代理，從而與之訂立合同。出于對善意的相對人的合法權(quán)益保 護(hù)，法律特別規(guī)定表見代理有效，它不需要經(jīng)過追認(rèn)就產(chǎn)生效力，被 代理人不得拒絕履行代理行為對自己產(chǎn)生的法律后果。法院判決合同 有效，土產(chǎn)公司應(yīng)支付相應(yīng)貨款等。由此可見，表見代理與一般的無 權(quán)代

6、理有絕然不同的法律后果。這實際上加重了被代理人的責(zé)任， 讓 他更加謹(jǐn)慎的行使自己的授權(quán)。3、無權(quán)處分與善意取得無權(quán)處分是指行為人沒有處分權(quán)，卻以自己的名義實施的對 他人財產(chǎn)的法律上的處分行為。善意取得必須以無權(quán)處分為前提、受讓人受讓財產(chǎn)時須為善意、受讓人須支付合理對價、轉(zhuǎn)讓 的動產(chǎn)或不動產(chǎn)已經(jīng)交付或者登記。盜賊和遺失物不適用善意取 得4、防止買賣合同的內(nèi)容中出現(xiàn)漏洞導(dǎo)致權(quán)利得不到保護(hù)。買賣合同中經(jīng)常出現(xiàn)因為對業(yè)務(wù)不熟悉或者談判經(jīng)驗不足而在合同內(nèi)容中出現(xiàn)漏洞，常見漏洞有：a.質(zhì)量約定不明確；b.履行地 點不明確；c.付款期限不明確；d.違約責(zé)任不明確；e.付款方式不 明確；f.履行方式不明確；g

7、.計量方法不明確；h.檢驗標(biāo)準(zhǔn)不明確 等。以上漏洞多出現(xiàn)在合同主文內(nèi)容缺少或者約定不明，使用字眼雙方有爭議等情況。因此，應(yīng)嚴(yán)格審查合同的內(nèi)容，權(quán)利義務(wù)對等，使 上述條款約定明確、清楚，不致產(chǎn)生歧義或含糊不清，以利于履行， 也防止對方利用條款設(shè)置騙局，留下隱患。買賣的標(biāo)的物買賣的標(biāo)的物，是買賣雙方權(quán)利義務(wù)圍繞的焦點，所以是非常重 要的。雙方一定要明確約定買賣產(chǎn)品的名稱、品牌、規(guī)格、型號、等 級、生產(chǎn)廠家、使用說明、數(shù)量等詳細(xì)內(nèi)容。標(biāo)的物瑕疵擔(dān)保條款一是權(quán)利瑕疵擔(dān)保是出賣人的義務(wù)，出賣人應(yīng)當(dāng)保證自己對出賣 的物品享有完全合法的 處分權(quán)，出賣人應(yīng)當(dāng)保證交付給買受人的貨物不會被第三人主張任何權(quán)利，如不

8、能被第三人主張抵押權(quán)、優(yōu)先權(quán)、 侵害他人的知識產(chǎn)權(quán)等。第三人主張權(quán)利導(dǎo)致買受人無法享有完全權(quán) 利的，如被他人主張知識產(chǎn)權(quán)權(quán)利而被查封，甚至被他人追奪，出賣 人就應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。二是品質(zhì)瑕疵擔(dān)保品質(zhì)瑕疵擔(dān)保也是賣方的 義務(wù)，即賣方在貨物風(fēng)險轉(zhuǎn)移時，對出賣的標(biāo)的物價值、效用或品質(zhì) 必須完全符合合同的約定。這主要涉及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、包裝、檢驗標(biāo)準(zhǔn)與 方法的合同條款，也是買賣合同中比較重要的內(nèi)容， 很多買賣合同的 糾紛就發(fā)生在這個問題上。質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，雙方一般應(yīng)當(dāng)在合同中明確約定買賣標(biāo)的物執(zhí)行的質(zhì) 量標(biāo)準(zhǔn)，合同法尊重當(dāng)事人的自由約定，約定明確的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，就可 以作為判斷是否存在質(zhì)量問題的根據(jù)。如果雙方?jīng)]有約定

9、，則會按有 關(guān)國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、通常標(biāo)準(zhǔn)或者符合合同目的的特定標(biāo)準(zhǔn)的次 序確定。如果標(biāo)的物涉及包裝的問題，雙方也應(yīng)當(dāng)對包裝作出約定。如果 沒有約定或者約定不明確，在應(yīng)當(dāng)按通用方式包裝，如果沒有通用包 裝方式，則應(yīng)當(dāng)采取足以保護(hù)標(biāo)的物的包裝方式。質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和包裝方式的約定都是為了明確以后賣方交貨的質(zhì)量 是否符合約定，這又往往和檢驗條款聯(lián)系在一起。檢驗條款是非常重要的，但是我們接觸到的不少客戶卻經(jīng)常忽視 這一點，設(shè)計完善的檢驗條款，對避免許多質(zhì)量糾紛發(fā)生具有重要作 用。合同法對于檢驗的規(guī)定是，首先執(zhí)行雙方約定的檢驗期間， 沒有約定的，則應(yīng)當(dāng)及時檢驗。作為買方，應(yīng)當(dāng)在約定的檢驗期內(nèi)將 標(biāo)的物的數(shù)量或

10、者質(zhì)量不符合約定的情形通知出賣人。 買受人怠于通 知的，視為標(biāo)的物數(shù)量或者質(zhì)量符合約定。所以，應(yīng)當(dāng)及時進(jìn)行檢驗 和通知交貨不符約定的情形。合同法對檢驗異議問題還有一個規(guī)定，就是沒有約定檢驗期 間的，買受人在發(fā)現(xiàn)或者應(yīng)當(dāng)發(fā)現(xiàn)標(biāo)的物的數(shù)量或者質(zhì)量不符合約定 的合理期間或者在收到標(biāo)的物 2年內(nèi)，還可以提出異議，如果標(biāo)的物 有質(zhì)量保證期的，則適用保證期，也就有可能超過 2年。所以，特別是作為賣方，一定要在合同中約定明確的檢驗期間， 并且要求買方在檢驗期間內(nèi)提出書面的質(zhì)量異議， 沒有在約定期間內(nèi) 提出書面異議的，則視為出賣的產(chǎn)品數(shù)量和質(zhì)量完全符合合同約定要 求。這樣也就可以避免在交付貨物幾年后， 對方還

11、提出質(zhì)量索賠的情 形。若作為買方，則應(yīng)盡量延長該期限。貨物的風(fēng)險是買賣過程中，由于不可歸因于雙方當(dāng)事人的事由而 致使標(biāo)的物遭受毀損、滅失的情形。如水災(zāi)、地震等不可抗力或者第 三人的損壞等原因，貨物的損失是由買方還是賣方承擔(dān)？除雙方特別 約定外，合同法規(guī)定的是以“交付”為風(fēng)險轉(zhuǎn)移的分界點。以賣 方為例，在買方提貨之后，或者將貨物送到約定地點交付給買方后， 賣方就不再承擔(dān)風(fēng)險，如果是代辦托運(yùn)，則賣方將貨物交付給第一承 運(yùn)人后就不再承擔(dān)風(fēng)險。在轉(zhuǎn)移風(fēng)險后，即使發(fā)生貨物的毀損、滅失 情形，買方的付款責(zé)任也不能免除。所以，風(fēng)險轉(zhuǎn)移的約定也是比較 重要的，因為誰都不愿承擔(dān)更多的難以預(yù)測的風(fēng)險，對買方而言，

12、賣 方送貨的交貨方式使自己承擔(dān)最小的風(fēng)險， 對賣方而言，則是買方自 提最好。價款的結(jié)算價款的結(jié)算主要是數(shù)額、付款的方式、期限，這些都應(yīng)當(dāng)非常明 確的約定，因為這是最主要的合同目的。如果出售產(chǎn)品，以先行收取 全部價款再行交貨當(dāng)然是最好的；如果分期付款，則應(yīng)當(dāng)明確約定各 期付款期限，特別是可以約定買方延期付款的，可以要求支付違約金， 延期一定期限后，就可以立即解除合同。付款方式可以現(xiàn)金、匯款、票據(jù)等方式，但對于未經(jīng)銀行 承兌的 遠(yuǎn)期匯票，則應(yīng)當(dāng)特別注意對方的信用，因為很可能因為帳戶余額不足被拒絕承兌。另外，虛開支票也是一種較為常見的詐騙行為，即開 具不實面額的支票即空頭支票，利用時間差套取貨物。所

13、有權(quán)保留條款所有權(quán)保留條款是對賣方特別有利的條款，合同法第 134 條規(guī)定：當(dāng)事人可以在買賣合同中約定買受人未履行支付價款或者其 他義務(wù)的，標(biāo)的物所有權(quán)屬于出賣人。賣方保留所有權(quán)，可以在未收 到對價時，最大限度保護(hù)自己權(quán)益，只要標(biāo)的物沒有被善意的第三人 通過交易方式有償取得，即使因為買方的債務(wù)問題被法院查封，出 賣人仍然可以提出自己是所有權(quán)人的異議，請求法院予以解封。違約責(zé)任違約責(zé)任是違反有效合同約定所應(yīng)承擔(dān)的不利法律后果。因為合 同是具有法律拘束力的，任何一方不嚴(yán)格履行，都應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法 律責(zé)任。違約責(zé)任的形式主要為繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施、賠償損失、支 付違約金、定金責(zé)任等。在一方違約不按

14、合同履行義務(wù)的，對方可以要求對方繼續(xù)實際履 行，除非合同在法律上或者事實上已經(jīng)不能履行、或者不適于強(qiáng)制履 行或者履行費用過高，或者在合理期限內(nèi)都沒有要求對方履行， 只能 尋求其他救濟(jì)方式。采取補(bǔ)救措施，一般包括修理、更換、重作、退貨等后續(xù)的措施， 補(bǔ)救履行達(dá)到符合約定的狀態(tài)。賠償損失是違約責(zé)任最為普遍的方式，因為一方的違約行為而遭 受的實際損失有權(quán)要求對方賠償全部的損失， 當(dāng)然，要求賠償方必須 提供證據(jù)證明自己所遭受的實際損失是多少。 例如，因為對賣方交付 的貨物質(zhì)量不符合約定的，不僅貨物本身的損失，買方因為使用質(zhì)量 不合格的產(chǎn)品造成的其他財產(chǎn)、人身損害也應(yīng)當(dāng)予以賠償，比如安裝 的某些零部件質(zhì)

15、量不合格，導(dǎo)致整個機(jī)器的損壞，對整部機(jī)器的損壞 都應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。違約金是當(dāng)事人事先約定一方違約時應(yīng)當(dāng)向守約方支付一定數(shù) 額的金錢的責(zé)任。賠償損失和違約金的數(shù)額或者計算方法，當(dāng)事人都 可以在合同中事先作出約定。但是因為民事責(zé)任屬于補(bǔ)償性的性質(zhì)， 所以，支付的數(shù)額與遭受的實際損失應(yīng)當(dāng)相當(dāng)， 也并不是合同約定多 少就可以獲得多少的賠償，如果違約金過分高于實際損失的，違約方 也可以請求予以減少，低于造成的損失的，也可以請求予以增加。定金則是具有擔(dān)保作用和懲罰性的責(zé)任方式， 當(dāng)事人實際支付定 金后，如果履行合同的，定金就抵作價款或者收回。如果給付定金一 方違約的，無權(quán)要求返還定金；如果收取定金的一方

16、違約的，應(yīng)當(dāng)雙 倍返還定金，這就是所謂的“定金罰則”。這里的“定金”的定字是 一定的“定”，而不是訂立合同的“訂”，如果是訂金，只是預(yù)付款的性質(zhì)，不能適用“定金罰則”予以沒收或者雙倍返還。一字之差， 但法律后果卻遠(yuǎn)不相同。對同一合同既有違約金和定金的， 合同法規(guī)定不能同時適用，當(dāng)事人 只能選擇其一，一般就是選擇對自己有利的責(zé)任方式。合同解除權(quán)合同的解除權(quán)是非常重要的權(quán)利，在合同終止前，出于法定或約 定的事由，當(dāng)事人可以提前予以終止，不再履行。解除權(quán)的行使，可 以終止雙方的合作關(guān)系，對于某些不能容忍的違約行為，在合同中事 先加以約定，對方出現(xiàn)約定的違約情形時，結(jié)合違約責(zé)任條款的約定， 可以使自己

17、處在非常主動的位置， 不但可以提前終止，而且可以要求 對方承擔(dān)違約責(zé)任。因為解除合同只是終止合同的一種方式， 但合同 的解除并不影響要求對方承擔(dān)違約責(zé)任的權(quán)利。合同解除權(quán)分為約定和法定的解除權(quán)。A、法定解除權(quán)，合同法第94條規(guī)定，有下列情形之一的， 當(dāng)事人可以解除合同：1）因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的的2）在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行 為表明不履行主要債務(wù);3）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未 履行；4）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn) 合同目的的；5）法律規(guī)定的其他情形。B、約定解除權(quán)：是當(dāng)事人可以自由約定的合同解除情形，約定

18、 的條件出現(xiàn)時，就可行使該權(quán)利。如約定一方延期交貨或付款在多少 天以上的，就可以解除合同。C、合同解除權(quán)的行使和法律后果合同解除權(quán)的行使具有一定的期限，因此在發(fā)生可以解除合同的 情形后，應(yīng)當(dāng)及時作出是否解除的決定，法律規(guī)定的解除權(quán)行使期限 是約定期間或者經(jīng)對方催告后的合理期間， 超過期間而過分遲延通知 解除合同的，則喪失解除合同的權(quán)利。在合法解除合同以后，產(chǎn)生法律后果是：合同尚未履行的，終止 履行；已經(jīng)履行的，根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)，當(dāng)事人可以要求恢復(fù) 原狀、采取其他補(bǔ)救措施，并有權(quán)要求賠償損失。5、合同無效的五種情形。當(dāng)事人達(dá)成一致的協(xié)議后，能否產(chǎn)生法律上的約束力，當(dāng)事人的 預(yù)定的目的法律上

19、能否實現(xiàn)，取決于合同的內(nèi)容是否符合法律的規(guī) 定。合同法第52條規(guī)定了合同無效的5種情形：1） 一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益的；2）惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益；3）以合法形式掩蓋非法目的；4）損害社會公共利益；5）違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。合同無效的法律后果是：合同自始沒有法律約束力。因為合同而 取得的財產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)予以返還，不能返還或者沒有必要返還的，應(yīng)當(dāng)折 價賠償。有過錯的一方應(yīng)當(dāng)賠償對方因此所遭受的損失， 如果雙方都 有過錯的，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。在簽訂合同時，還應(yīng)注意法律 的有關(guān)強(qiáng)制性規(guī)定，如買賣物品在法律上有無限制、禁止買賣的規(guī)定， 避免合同的無效。二

20、、收貨、送貨應(yīng)注意的問題。貨物的交付即所謂的收貨、送貨，是買賣合同中至為重要內(nèi)容， 其涉及到貨物風(fēng)險的承擔(dān)、所有權(quán)的轉(zhuǎn)移等諸多問題，所以，應(yīng)在買 賣合同中對交貨方式（運(yùn)輸?shù)姆绞绞氰F路、公路、海運(yùn)還是多式聯(lián)運(yùn)；是送貨、自行提貨、委托提貨還是代為運(yùn)輸）、地點、時間、運(yùn)輸費 用的承擔(dān)等事項應(yīng)當(dāng)事先在合同中約定明確。交付貨物地點沒有約定明確的，應(yīng)當(dāng)在履行義務(wù)一方所在地履 行，即在賣方所在地交貨，由買方提貨，這對賣方是有利的。在實踐中，與交貨相關(guān)的一個重要問題就是簽收， 這對賣方而言 非常重要，很多公司交貨后，送貨單經(jīng)常是由對方的業(yè)務(wù)員或者經(jīng)理 等人員進(jìn)行簽收，并沒有加蓋公章，這就產(chǎn)生賣方是否完全履行交

21、貨 義務(wù)的證明問題，因為是個人簽收，對方如果否認(rèn)簽收人是該公司職 員，并且不予承認(rèn)公司已經(jīng)收取了貨物，會使賣方舉證產(chǎn)生很大困難， 除非簽收人同時是該公司登記的法定代表人。 避免這個問題的最好方 法就是每次交貨時都由對方加蓋公章，或者每次加蓋公章在實際中不 可行時，可以在合同中就事先約定買方指定人員簽收即為有效，賣方交貨時就只能直接交由該指定人員簽收，這時對買方也同樣有效。在買方委托代理人代為提貨時，我們作為賣方應(yīng)當(dāng)在合同中約 定，買方提貨時應(yīng)當(dāng)提交的資料（授權(quán)委托書、身份證明等）。三、如何追收欠款及應(yīng)當(dāng)注意的問題作為賣方，我們交易的目的是最終收回貨款，先付款后交貨固然 是最理想的方式，但在買方

22、市場的今天，我們賣方更多的是先交貨后 付款，這就涉及貨款如何追收的問題。1、通過協(xié)商的形式來追收如果雙方可以采取協(xié)商的方式來解決欠款問題，將是成本最低，效率最高的一種方法。比如對方平時的信用良好，僅僅是一時資金周 轉(zhuǎn)不靈，要求延遲付款或者分期付款，并非惡意賴帳的，就可以考慮 通過協(xié)商的方式解決，不一定要通過法律手段。平時也可以采取律師 函的形式敦促對方還款，并表明自己的立場，給對方一定的壓力。2、通過法律手段解決來追收當(dāng)協(xié)商不成的時候，就要考慮通過法律手段來解決，有“仲裁” 和“訴訟”兩種方式。通過法律手段提起起訴，向?qū)Ψ阶肥涨房畹臅r 候，應(yīng)該注意以下幾個問題。首先，證據(jù)打官司在某種程度上說，

23、就是打證據(jù)。只有提交的證據(jù)充分，法 院才有可能支持自己的訴訟請求，否則就要承擔(dān)舉證不能的不利后 果，這就要求我們在簽訂合同以及履行合同的過程中， 注意保存有關(guān) 往來的材料，以防發(fā)生糾紛時措手不及。具體的說，主要有以下證據(jù)。要有欠條、對帳單、結(jié)算書等債權(quán)憑證，這些證據(jù)也是最有力 的證據(jù)。如果沒有這些直接的債權(quán)憑證，就需要要合同書、送貨單、訂 貨單、入庫單等證據(jù)，這些單據(jù)應(yīng)有對方加蓋公章或者法定代表人簽 字。如果沒有加蓋公章或者法定代表人簽字，對方在法庭上就有可能 否認(rèn)這些單據(jù)。此外，雙方在交易往來中的付款憑證，比如支票等，也是重要 的證據(jù)，可以證實雙方之間存在交易關(guān)系。雙方在履行合同過程中形成的會談紀(jì)要、往來函等，可能會對原 合同有一定的補(bǔ)充或變更，這些證據(jù)都應(yīng)當(dāng)注意保存。只要這些證據(jù) 可以形成一個完整的證據(jù)鏈，也是非常充分的證據(jù)。如果收集證據(jù)確 有困難的，必要時也可以向法院申請證據(jù)保全。其次，財產(chǎn)狀況起訴前應(yīng)當(dāng)詳細(xì)了解對方的財產(chǎn)狀況，包括房屋、土地、車輛 以及銀行存款等。如果對方有財產(chǎn)的，