中央空調(diào)工程承包合同

1、中央空調(diào)工程承包合同中央空調(diào)工程承包合同合同編號：_同簽訂地：發(fā)包方：（以下簡稱甲方）承包方：（以下簡稱乙方）根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法和有關法律法規(guī)規(guī)定， 甲乙雙方遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，就乙方承包甲方空調(diào)安裝工程事宜, 經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同，以資共同遵守。第一條工程概況1.工程名稱：_ ;2.工程地點：_ ；3.工程范圍和內(nèi)容：1到17樓的空調(diào)系統(tǒng)，其中包括空調(diào)機房、空調(diào)水系統(tǒng)、 空調(diào)風的設備供貨與安裝調(diào)試。第二條工程期限1.本工程合同總工期為_天（日歷天，自工程開工之日起計算），自年_ 月_ 日開工，_ 年_ 月_ 日竣工。2.如遇下列情況，經(jīng)甲方

2、現(xiàn)場監(jiān)理工程師或工程師代表簽證后，工期作相應順延， 順延事由結束后則順延期限屆滿。但雙方約定了順延期限的，按約定執(zhí)行。（1）甲方在合同規(guī)定開工日期前10天，不能向乙方交付施工圖紙等技術資料，或不能提供符合施工條件的施工場地、進場道路、施工用水、電源，影響乙方進場施工的。（2）明確由甲方負責供應的材料、 設備、 成品或半成品等未能按雙方認定的時間進場,或進場的材料、設備、成品或半成品等向乙方交驗時發(fā)現(xiàn)有缺陷，需要修配、改、代、 換而耽誤施工進度的。（3）不屬包干系數(shù)范圍內(nèi)的重大設計變更； 施工方法與設計規(guī)定不符而增加工程量影響進度的。（4）在施工中因連續(xù)停水、停電4小時以上或者間歇性停水、停電8

3、小時以上的。（5）甲方現(xiàn)場監(jiān)理工程師或工程師代表無故拖延辦理簽證手續(xù)而影響下一工序施工的；或者拒絕在乙方送達的文件的簽收單上簽字，致使乙方無法繼續(xù)工作的，乙方可自 行順延工期。（6）甲方未按合同規(guī)定撥付預付款、 工程進度款、 代購材料價差款而影響施工進度的。（7）因遇不可抗力（如自然災害、政府行為、社會異常事件等）而影響工程進度的。（8）其他非乙方原因影響乙方正常施工的。第三條工程合同總價1.本工程合同總價為人民幣2249686元。本價格為_ （固定價格或可調(diào)價格）。2.如遇下列情況，合同總價作相應調(diào)整：第2頁共7頁(1)合同總價內(nèi)經(jīng)雙方確認的暫估價變化；(2)在合同工期內(nèi)政策性調(diào)整所發(fā)生的材

4、料差價、工資、費率及其它費用的變化；(3)設計發(fā)生重大變更；(4)在施工中新增加了工程項目；(5)其它：_第四條材料、設備供應1.本工程所需的空調(diào)主機、 末端設備和安裝材料等物資由乙方負責制作、 生產(chǎn)或采 購(詳見材料設備清單)，另有約定的除外。2.材料、設備的檢驗：(1)由甲方負責采購的設備和材料，甲方檢驗合格后交付乙方。如果該設備或材料 需與乙方提供的設備配套使用，則乙方應當進行復驗，確認合格后予以接受。對不合格 產(chǎn)品有權拒絕安裝，因此造成工期延誤，由甲方負責。乙方對甲方供應設備材料的復驗, 不免除甲方及制造商對該設備材料應當承擔的質(zhì)量責任。(2)對提前到貨的設備由甲方設庫保存，妥善保管，

5、不得挪用，丟失或損壞，安裝 時交付給乙方。(3)本工程所需材料、設備除在甲方供應的材料、設備明細表明確由甲方供應 外，其余材料均由乙方組織供應。(4)所有材料設備、成品、半成品均應附有合格證，都要由甲方或甲方指定的監(jiān)理 工程師檢查驗收，簽署物資驗收合格單后方可進場。已進場的物資未經(jīng)甲方許可并簽署 出場證書，不得運出場外。(5)已進場的物資，若發(fā)現(xiàn)有不合格者，負責供應該物資的一方必須迅速將其運出 場外。若影響施工則工期順延。第五條工程質(zhì)量和檢査驗收1.乙方必須嚴格按施工圖紙、說明文件和國家頒發(fā)的有關規(guī)范、規(guī)程進行施工，并 接受甲方現(xiàn)場監(jiān)理工程師或工程師代表的監(jiān)督檢査。2.甲方聘用的現(xiàn)場監(jiān)理工程師

6、或工程師代表，必須以書面形式向乙方通知其姓名、 身份、所承擔的任務、工作權限。授權不明的，視為享有全權，甲方應當為其在工程中 的一切行為承擔全部責任。3.乙方必須以書面形式將施工現(xiàn)場負責人、技術負責人及其它管理人員的姓名、身 份、工作職責和權限通知甲方現(xiàn)場工程師或監(jiān)理工程師。4.乙方應按工程進度，及時提供關于工程質(zhì)量的技術資料，如材料、設備合格證、 試驗、試壓、測試、報告等的復印件。材料代用必須經(jīng)過甲方同意并簽證后，方可使用。5.隱蔽工程由乙方自檢后，填寫隱蔽工程驗收單通知現(xiàn)場監(jiān)理工程師或工程師 代表檢查驗收，監(jiān)理工程師接到通知后2小時內(nèi)應到現(xiàn)場檢驗，認可簽證后，方可進行 下一工序施工。監(jiān)理工

7、程師未及時檢査驗收，乙方也可隱蔽繼續(xù)施工，甲方應予承認并 辦理檢驗合格手續(xù)。如提出異議，經(jīng)復査合格者，其費用由甲方負責；不合格者，由乙 方負責，因此而造成工期損失由責任方負責。6.工程竣工驗收，應以施工圖紙、圖說、技術交底紀要、設計更改通知、國家頒發(fā) 的施工驗收規(guī)范和質(zhì)量檢驗標準為依據(jù)。7.工程竣工后，乙方按規(guī)定整理提供完整的技術檔案資料，并向甲方發(fā)出竣工通知笫3頁共7頁書，經(jīng)雙方協(xié)商確定驗收時間，由甲方在20日內(nèi)組織有關單位進行竣工驗收。乙方 發(fā)出竣工通知后，甲方在20天內(nèi)未進行竣工驗收或驗收后沒有提出書面異議的，視為該 工程經(jīng)過竣工驗收合格。乙方發(fā)出的竣工驗收通知以甲方簽收該通知書的時間或

8、收到特快專遞的時間為生效 時間。&驗收合格后，雙方應在5日內(nèi)簽署交工驗收證書，并在15日將工程移交給甲方 管理，如甲方在15天內(nèi)未派人接收，其保管費用和造成的損失由甲方承擔。9.已竣工未驗收工程，在交工前由乙方負責保管，甲方不得動用，若甲方已經(jīng)使用，即視同交驗。10.工程交工驗收后，保修期為1年，自竣工驗收后第16天開始起算。保修證書在 交工驗收后由乙方填寫交給甲方。11.由施工造成的工程質(zhì)量問題，甲方應書面通知乙方并約定時間進行修理。在保 修期內(nèi)乙方拒不修理時，甲方可動用預留保修款請人修理，超支部分應由乙方負擔。第六條施工設計變更1.甲方交付的設計圖紙、說明和有關技術資料，均為施工的

9、有效依據(jù)，甲方、乙方 均不得擅自修改。2.施工圖的重大修改變更，必須經(jīng)原批準、設計單位同意，并于修改前2天辦理設 計修改議定單。設計修改議定單經(jīng)甲方簽證后，乙方才予實施。議定單和修改圖紙發(fā)出 份數(shù)與施工圖份數(shù)相同，并作為合同的補充文件。3.當修改圖紙屬于設計錯誤、設備變更、施工面積(容積)增加、結構改變、標準 過高、工藝變化、地質(zhì)條件與設計不符實際時，其增加的費用(包括返工損失、停工、 窩工、人員和機械設備調(diào)遷，材料、構配件積壓的實際損失)由責任方負資并調(diào)整合同 造價。4.乙方在保證工程質(zhì)量和不降低設計標準的前提下，提出修改設計的合理化建議， 經(jīng)甲方、設計單位或有關技術部門同意后實施，其節(jié)約的

10、價值按國家有關規(guī)定分配。5.在工程施工中發(fā)生下列各項事實之一時，乙方必須立即以書面通知甲方，要求確 認：(1)設計明顯不能達到合同約定或國家規(guī)定的使用效果；(2)設計圖紙和說明文件與工程現(xiàn)場狀況不一致，如地質(zhì)、地下水情況等，設計文 件所標明的施工條件與實際不符；(3)設計圖紙和設計文件表示不明確或有錯誤及遺漏，圖紙與說明書不符；(4)設計圖紙和說明文件中未標明的施工條件發(fā)生了預料不到的特殊困難等。甲方對乙方通知應當及時予以確認，并在限期內(nèi)解決。不及時確認、不能如期解決 而造成停工或影響工程質(zhì)量的，損失由甲方承擔。6.任何設計或工程變更經(jīng)過確認后，涉及工程造價變更的，雙方應當簽訂書面變更 協(xié)議，

11、協(xié)議書經(jīng)雙方現(xiàn)場工程師簽字后生效。授權書明確規(guī)定工程師沒有變更簽字權的, 協(xié)議書還必須加蓋該方的公章方為有效。第七條雙方負責事項1.甲方負責的事項：(1)_合同簽訂后 日內(nèi)(以收簽最后一張圖紙為準)向乙方提供完整的建筑第4頁共7頁安裝施工技術資料_ 套；(2)在開工前按審定的施工組織設計或施工方案，提供水、電源聯(lián)結點，并裝好水、 電表，以便乙方按表計費；負責進場道路的開通和維修，滿足施工運輸?shù)男枰ＷC施 工期間的暢通；(3)根據(jù)施工地區(qū)供水、供電、水壓、電壓情況，采取措施滿足施工用水、用電的 需要；(4)確定管道等設施的定位標樁、水準點和坐標控制點；(5)組織承發(fā)包雙方和設計單位參加的施工圖

12、紙交底， 并做好三方簽署的交底紀要, 并在5天內(nèi)分送有關單位；(6)審核乙方工程進度月報，按約定及時向乙方支付工程進度款；(7)按甲方供應的材料、設備明細表確定的供應時間及時組織供應應由甲方提 供的材料、設備，以滿足工程進度的需要；(8)派駐施工現(xiàn)場的監(jiān)理工程師或工程師代表，對工程進度、工程質(zhì)量、隱蔽工程 和合同執(zhí)行進行監(jiān)督檢査，負責設計圖紙問題的處理，負貴設計變更的簽證，工程中間 驗收、工程進度撥款簽證和其它必須的簽證；負責簽收乙方送達的各項文件。(9)組織對工程的竣工驗收，并按合同規(guī)定日期配合乙方辦好決算工作，及時了結 工程尾款。2.乙方負責的事項：(1)編制施工組織設計(或施工方案)，施

13、工總進度計劃、材料設備、成品、半成品 等進場計劃，用水、用電計劃、開竣工通知書、隱蔽工程驗收單等，并及時送甲方及有 關單位；(2)按雙方商定的分工范圍，做好材料和設備的采購、供應和管理；(3)于每月底前2天向甲方報送月度施工計劃，屬甲方供應的材料、設備供應計劃 和當月工程進度月報(包括工程量、工作量和形象進度等)；(4)嚴格按照施工圖與說明書進行施工，確保工程質(zhì)量，按合同規(guī)定的時間如期完 工和交付；(5)已安裝的設備，在交工前應負責保管，并清理好場地；(6)提供竣工驗收技術資料，辦理工程竣工結算，參加竣工驗收；(7)在合同規(guī)定的保修期內(nèi)，對屬于乙方負責的工作質(zhì)量問題，負責無償修理。 第八條工程

14、價款的結算與支付1.工程款項結算方式、支付時間：(1)預付款(定金)的支付。本合同簽訂后3日內(nèi),甲方按合同總價的30 %支付預付款(定金)，計人民幣_ 元；(2)進度款的支付。甲方收到乙方工程進度月報，在核定后3日內(nèi)按核實的工程量(含發(fā)貨量)的80. %支付進度款,安裝完畢7日內(nèi)付到合同總額的 %；(3)空調(diào)機組等設備款的支付。空調(diào)機組等設備貨到現(xiàn)場后3日內(nèi)甲方向乙方支付到貨機組及設備設備款總額的衛(wèi)_%的貨款,本合同所稱空調(diào)機組等設備包括風機盤 管、新風機組、空調(diào)主機_o(4)驗收后的支付。工程辦理完竣工驗收手續(xù)后7日內(nèi)付到合同總額的98 %：5)竣工決算支付。甲方應當在竣工結算后7日內(nèi)向乙方

15、付到?jīng)Q算額的層_%。第5頁共7頁余款為質(zhì)量保證金，待保修期滿后10天內(nèi)一次支付給乙方。3.甲方結算工程款，須匯入乙方指定的銀行帳戶，否則乙方有權拒絕履行合同，由此 造成的一切損失均由甲方承擔。4.甲方未按照約定支付價款的，乙方可以采取技術措施制止甲方使用設備，直到甲 方償清欠款；也可以申請人民法院將該空調(diào)系統(tǒng)連同建筑主體一并依法拍賣，以該工程 拍賣的價款優(yōu)先償付所欠的工程款。第九條爭議的解決方式合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應及時協(xié)商解決。協(xié)商不成時，向原告住所地人民 法院起訴。一方起訴后又發(fā)生的涉及本合同的訴訟，均由最先受理起訴地人民法院管轄。第十條違約責任1.一方不按合同約定履行義務或不適當

16、履行義務，應當向?qū)Ψ劫r償因其違約所造成 的損失(包括但不限于因此增加的經(jīng)濟支出、利息、窩工損失、違約金和預期利益的損 失)，影響工期的，相應順延。2.遲延履行的，應按遲延履行部分金額每日萬分之五向?qū)Ψ街Ц哆`約金；中途解除 合同或終止合同的，應按合同額的30%支付違約金。3.除非另有約定，發(fā)包人和承包人一方違約后，另一方要求違約方繼續(xù)履行本合 同時，違約方承擔上述違約責任后仍應繼續(xù)履行合同。第十一條特殊條款本合同條款如對特殊情況有未盡事宜，雙方可根據(jù)具體情況結合有關規(guī)定議定特殊 條款。特殊條款必須以書面形式簽訂，雙方簽字加蓋公章后與本合同具有同等法律效力。第十二條附則1.本合同履行中，雙方以傳真、信函、電報、電子郵件等載體向?qū)Ψ桨l(fā)出的指令、通知、簽證、結算書等，對方在收到后必須按通知要求進行簽收，否則，也視為違約；2.本合同履行中乙方發(fā)給甲方或第三方的有關變更、授權、驗收、結算的文書、函 件，必須加蓋乙方公章方為有效。3.其它本合同未言明事項，一律按中華人民共和國合同法和國務院、住建部有 關行政法規(guī)、規(guī)章規(guī)定執(zhí)行。4.合同附件：第6頁共7頁(1)本合同約定應列為附件的文件；(2)工程項目一覽表；(3)全部施工圖紙、變更設