投資方案設(shè)計(jì)提綱

1、精品文檔投資方案設(shè)計(jì)提綱做投資的時(shí)候需要慎重，需要提前做好投資方案，評(píng)估 風(fēng)險(xiǎn)。下面是為大家整理了投資方案設(shè)計(jì)提綱，希望能幫到 大家！位置風(fēng)險(xiǎn)分析1、政策風(fēng)險(xiǎn)2、市場(chǎng)價(jià)格的風(fēng)險(xiǎn)3、經(jīng)營(yíng)環(huán)境的風(fēng)險(xiǎn)4、經(jīng)營(yíng)的風(fēng)險(xiǎn)5、復(fù)制風(fēng)險(xiǎn)固定資產(chǎn)投資估算1、裝修費(fèi)用。2、設(shè)備購(gòu)置。3、安裝工程費(fèi)用。4、預(yù)備費(fèi)用估算。固定資產(chǎn)投資估算表序號(hào)工程或費(fèi)用名稱單位數(shù)量一裝修費(fèi)用基礎(chǔ)裝修二設(shè)備購(gòu)置合計(jì)三安裝工程費(fèi)用天然氣、自來(lái)水四預(yù)備費(fèi)用估算基本預(yù)備費(fèi)用五合計(jì)收入預(yù)入總成本費(fèi)用估算總成本費(fèi)用估算序號(hào)項(xiàng)目月成本費(fèi)用年成本費(fèi)用1直接成本2工資及福利3租金4折舊費(fèi)5攤銷費(fèi)6其他費(fèi)用合計(jì)總成本費(fèi)用各項(xiàng)目分析如下：1、工資及福利。

2、2、直接成本。3、租金。租金分為租用餐具費(fèi)用和場(chǎng)地租賃費(fèi)用每天的餐具費(fèi)用=每月場(chǎng)地租賃費(fèi)用=4、折舊費(fèi)。根據(jù)設(shè)備購(gòu)置費(fèi)用，按五年算計(jì)提折舊費(fèi)=5、攤銷費(fèi)。攤銷費(fèi)用=6、其他費(fèi)用。其他費(fèi)用包括清潔費(fèi)用，治安費(fèi)用，門前三包費(fèi)用，物 管費(fèi)用等等。預(yù)計(jì)每月 2000元。損益分析根據(jù)投資收入和成本費(fèi)用，可以得出序號(hào)項(xiàng)目金額1營(yíng)業(yè)收入2營(yíng)業(yè)成本3營(yíng)業(yè)稅金及附加4經(jīng)營(yíng)費(fèi)用5利潤(rùn)總額6所得稅7凈利潤(rùn)現(xiàn)金流量分析按照一個(gè)季度為單位來(lái)計(jì)算現(xiàn)金流量，列表如下：序號(hào)項(xiàng)目1現(xiàn)金流人營(yíng)業(yè)收入2現(xiàn)金流出建設(shè)投資流動(dòng)資金經(jīng)營(yíng)成本營(yíng)業(yè)稅金及附加所得稅以生產(chǎn)能力利用率表示的盈虧平衡分析，年固定總成本=總成本費(fèi)用-直接成本=年?duì)I業(yè)收入=年可變成本=年直接成本=年?duì)I業(yè)稅金及附加=BEP=變化率固定資產(chǎn)投資經(jīng)營(yíng)成本營(yíng)業(yè)收入從上表可以看出，同樣變動(dòng)率下，對(duì)方案凈現(xiàn)值影響由 大到小依次為營(yíng)業(yè)收入、經(jīng)營(yíng)成本、固定資產(chǎn)投資，即營(yíng)業(yè) 收入是最為敏感的因素。計(jì)算指標(biāo)：所得稅后所得稅前財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率：財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值：投資回收期：通過(guò)投資回收期，內(nèi)部收益率，可以看出此投資是可行 的，從投資回收期可以看出多少個(gè)月收回