房屋設計收費標準

1、房屋設計收費標準（選段-工程設計部分）國務院各有關部門，各省、自治區(qū)、直轄市計委、物價局，建設廳：為貫徹落實國務院辦公廳轉發(fā)建設部等部門關于工程勘察設計單位體制改革若干意見的通知（國辦發(fā) 1 9 9 9 1 0 1號），調整工程勘察設計收費標準，規(guī)范工程勘察設計收費行為，國家計委、建設部制定了工程勘察設計收費管理規(guī)定（以下簡稱規(guī)定），現予發(fā)布，自2 0 0 2年3月1日起施行。原國家物價局、建設部頒發(fā)的關于發(fā)布工程勘察和工程設計收費標準的通知（ 1 9 9 2 價費字3 7 5號）及 相關附件同時廢止。本規(guī)定施行前，已完成建設項目工程勘察或者工程設計合同工作量5 0 %以上的，勘察設計收費仍按

2、原合同執(zhí)行；已完成工程勘察或者工程設計合同工作量不足5 0%的，未完成部分的勘察設計收費由發(fā)包人與 勘察人、設計人參照本規(guī)定協商確定。工程勘察設計收費管理規(guī)定（2 0 0 2年1月7日）第一條 為了規(guī)范工程勘察設計收費行為，維護發(fā)包人和勘察人、設計人的合法權益，根據中華人民共和國價格法以及有關法律、法規(guī)，制定本規(guī)定及工程勘察收費標準和工程設計收費標準。第二條 本規(guī)定及工程勘察收費標準和工程設計收費標準，適用于中華人民共和國境內建設項目的 工程勘察和工程設計收費。第三條 工程勘察設計的發(fā)包與承包應當遵循公開、公平、公正、自愿和誠實信用的原則。依據中華人民 共和國招標投標法和建設工程勘察設計管理條

3、例，發(fā)包人有權自主選擇勘察人、設計人，勘察人、設計 人自主決定是否接受委托。第四條 發(fā)包人和勘察人、設計人應當遵守國家有關價格法律、法規(guī)的規(guī)定，維護正常的價格秩序，接受政 府價格主管部門的監(jiān)督、管理。第五條 工程勘察和工程設計收費根據建設項目投資額的不同情況，分別實行政府指導和市場調節(jié)價。建設 項目總投資估算額5 0 0萬元及以上的工程勘察和工程設計收費實行政府指導價；建設項目總投資估算額5 00萬元以下的工程勘察和工程設計收費實行市場調節(jié)價。第六條 實行政府指導價的工程勘察和工程設計收費，其基準價根據工程勘察收費標準或者工程設計 收費標準計算，除本規(guī)定第七條另有規(guī)定者外，浮動幅度為上下2 0

4、%。發(fā)包人和勘察人、設計人應當根據 建設項目的實際情況在規(guī)定的浮動幅度內協商確定收費額。實行市場調節(jié)價的工程勘察和工程設計收費，由發(fā)包人和勘察人、設計人協商確定收費額。第七條 工程勘察費和工程設計費， 應當體現優(yōu)質優(yōu)價的原則。 工程勘察和工程設計收費實行政府指導價的， 凡在工程勘察設計中采用 新技術、新工藝、新設備、新材料 ，有利于提高建設項目經濟效益、環(huán)境效益和社會 效益的，發(fā)包人和勘察人、設計人可以在上浮2 5 %的幅度內協商確定收費額。第八條 勘察人和設計人應當按照關于商品和服務實行明碼標價的規(guī)定，告知發(fā)包人有關服務項目、服 務內容、服務質量、收費依據，以及收費標準。第九條 工程勘察費和

5、工程設計費的金額以及支付方式，由發(fā)包人和勘察人、設計人在工程勘察合同或者工程設計合同中約定 。第十條 勘察人或者設計人提供的勘察文件或者設計文件，應當符合國家規(guī)定的工程技術質量標準，滿足合 同約定的內容、質量等要求。第十一條 由于發(fā)包人原因造成工程勘察、工程設計工作量增加或者工程勘察現場停工、窩工的，發(fā)包人應 當向勘察人、設計人支付相應的工程勘察費或者工程設計費。第十二條工程勘察或者工程設計質量達不到本規(guī)定第十條規(guī)定的，勘察人或者設計人應當返工。由于返工 增加工作量的，發(fā)包人不另外支付工程勘察費或者工程設計費。由于勘察人或者設計人工作失誤給發(fā)包人造成經濟損失的，應當按照合同約定承擔賠償責任。第

6、十三條勘察人、設計人不得欺騙發(fā)包人或者與發(fā)包人互相串通，以增加工程勘察工作量或者提高工程設計標準等方式，多收工程勘察費或者工程設計費。第十四條 違反本規(guī)定 和國家有關價格法律、法規(guī)規(guī)定的，由政府價格主管部門依據中華人民共和國價格法、價格違法行為行政處罰規(guī)定予以處罰。第十五條 本規(guī)定及所附工程勘察收費標準和工程設計收費標準，由國家發(fā)展計劃委員會負責解釋。第十六條 本規(guī)定自二0 0二年三月一日起施行。工程設計收費標準1總貝IJ1.0.1 工程設計收費是指設計人根據發(fā)包人的委托，提供編制建設項目初步設計文件、施工圖設計文件、 非標準設備設計文件、施工圖預算文件、竣工圖文件等服務所收取的費用。1.0.

7、2 工程設計收費采取按照建設項目單項工程概算投資額分檔定額計費方法計算收費。鐵道工程設計收費計算方法，在交通運輸工程一章中規(guī)定。1.0.3工程設計收費按照下列公式計算1工程設計收費=工程設計收費基準價x （1土浮動幅度值）2工程設計收費基準價=基本設計收費+其他設計收費3基本設計收費=工程設計收費基價x專業(yè)調整系數x工程復雜程度調整系數x附加調整系數1.0.4 工程設計收費基準價工程設計收費基準價是按照本收費標準計算出的工程設計基準收費額，發(fā)包人和設計人根據實際情況，在 規(guī)定的浮動幅度內協商確定工程設計收費合同額。1.0.5 基本設計收費基本設計收費是指在工程設計中提供編制初步設計文件、施工圖

8、設計文件收取的費用，并相應提供設計技 術交底、解決施工中的設計技術問題、參加試車考核和竣工驗收等服務。1.0.6 其他設計收費其他設計收費是指根據工程設計實際需要或者發(fā)包人要求提供相關服務收取的費用，包括總體設計費、主 體設計協調費、采用標準設計和復用設計費、非標準設備設計文件編制費、施工圖預算編制費、竣工圖編制費1.0.7工程設計收費基價工程設計收費基價是完成基本服務的價格。工程設計收費基價在工程設計收費基價表（附表一）中查 找確定，計費額處于兩個數值區(qū)間的，采用直線內插法確定工程設計收費基價。1.0.8 工程設計收費計費額工程設計收費計費額，為經過批準的建設項目初步設計概算中的建筑安裝工程

9、費、設備與工器具購置費和 聯合試轉運費之和。工程中有利用原有設備的，以簽訂工程設計合同時同類設備的當期價格作為工程設計收費的計費額，工程 中有緩配設備，但按照合同要求以既配設備進行工程設計并達到設備安裝和工藝條件的，以既配設備的當期價 格作為工程設計收費的計費額；工程中有引進設備的，按照購進設備的離岸價折換成人民幣作為工程設計收費 的計費額。1.0.9 工程設計收費調整系數工程設計收費標準的調整系數包括：專業(yè)調整系數、工程復雜程度調整系數和附加調整系數。1專業(yè)調整系數是對不同專業(yè)建設項目的工程設計復雜程度和工作量差異進行調整的系數。計算工程設計收費時，專業(yè)調整系數在工程設計收費專業(yè)調整系數表（

10、附表二）中查找確定。2工程復雜程度調整系數是對同一專業(yè)不同建設項目的工程設計復雜程度和工作量差異進行調整的系數。工程復雜程度分為一般、 較復雜和復雜三個等級，其調整系數分別為： 一般（I級）0.85；較復雜（n級）1.0；復雜（出級）1.15。計算工程設計收費時，工程復雜程度在相應章節(jié)的工程復雜程度表中查找確定。3附加調整系數是對專業(yè)調整系數和工程復雜程度調整系數尚不能調整的因素進行補充調整的系數。附加調整系數分別列于總則和有關章節(jié)中。附加調整系數為兩個或兩個以上的，附加調整系數不能連乘。將各附加 調整系數相加，減去附加調整系數的個數，加上定值1,作為附加調整系數值。1.0.10 非標準設備設

11、計收費按照下列公式計算非標準設備設計費=非標準設備計費額x非標準設備設計費率非標準設備計費額為非標準設備的初步設計概算。非標準設備設計費率在非標準設備設計費率表（附表三）中查找確定。1.0.11 單獨委托工藝設計、土建以及公用工程設計、初步設計、施工圖設計的，按照其占基本服務設計工作量的比例計算工程設計收費。1.0.12 改擴建和技術改造建設項目，附加調整系數為1.11.4。根據工程設計復雜程度確定適當的附加調整系數，計算工程設計收費。1.0.13 初步設計之前，根據技術標準的規(guī)定或者發(fā)包人的要求，需要編制總體設計的，按照該建設項目基本設計收費的5%加收總體設計費。1.0.14 建設項目工程設

12、計由兩個或者兩個以上設計人承擔的，其中對建設項目工程設計合理性和整體性負責的設計人，按照該建設項目基本設計收費的5%加收主體設計協調費。1.0.15 工程設計中采用標準設計或者復用設計的，按照同類新建項目基本設計收費的30%計算收費；需要重新進行基礎設計的，按照同類新建項目基本設計收費的40%計算收費；需要對原設計做局部修改的，由發(fā)包人和設計人根據設計工作量協商確定工程設計收費。1.0.16 編制工程施工圖預算的，按照該建設項目基本設計收費的10%收取施工圖預算編制費；編制工程竣工圖的，按照該建設項目基本設計收費的8%收取竣工圖編制費。1.0.17 工程設計中采用設計人自有專利或者專有技術的，

13、其專利和專有技術收費由發(fā)包人與設計人協商確定。1.0.18 工程設計中的引進技術需要境內設計人配合設計的，或者需要按照境外設計程序和技術質量要求由境內設計人進行設計的，工程設計收費由發(fā)包人與設計人根據實際發(fā)生的設計工作量，參照本標準協商確定。1.0.19由境外設計人提供設計文件，需要境內設計人按照國家標準規(guī)范審核并簽署確認意見的，按照國際對等原則或者實際發(fā)生的工作量，協商確定審核確認費。1.0.20 設計人提供設計文件的標準份數，初步設計、總體設計分別為10份，施工圖設計、非標準設備設計、施工圖預算、竣工圖分別為8份。發(fā)包人要求增加設計文件份數的，由發(fā)包人另行支付印制設計文件工本費。工程設計中

14、需要購買標準設計圖的，由發(fā)包人支付購圖費。1.0.21本收費標準不包括本總則1.0.1以外的其他服務收費。其他服務收費，國家有收費規(guī)定的，按照規(guī)定執(zhí)行；國家沒有收費規(guī)定的，由發(fā)包人與設計人協商確定。7建筑市政工程設計7.1 建筑市政工程范圍適用于建筑、人防、市政公用、園林綠化、電信、廣播電視、郵政工程。7.2 建筑市政工程各階段工作量比例建筑市政工程各階段工作量比例表表7.2-1設計階段工程類型方案設計（%）初步設計（%）施工圖設計（%）建筑與室外工程I級103060口級153055w級203050住宅小區(qū)（組團）工程253045住宅工程2575古建筑保護性建筑工程302050智能建筑弱電系統(tǒng)

15、工程4060室內裝修工程5050園林綠化工程I、口級3070w級302050人防工程104050市政公用工程I、口級4060w級5050廣播電視、郵政工程工藝部分4060電信工程6040建筑工程專業(yè)建筑35 43結構24 30設備28 38注：提供兩個以上建筑設計方案，且達到規(guī)定內容和深度要求的，從第二個設計方案起，每個方案按照方案設計費的50%另收方案設計費。7.3 建筑市政工程復雜程度7.3.1建筑、人防工程建筑、人防工程復雜程度表表7.3-1等級工程設計條件1 .功能單一、技術要求簡單的小型公共建筑工程；2 .高度24m的一般公共建筑工程；3 .小型倉儲建筑工程；4 .簡單的設備用房及其

16、他配套用房工程；5 .簡單的建筑環(huán)境設計及室外工程；6 .相當于一星級飯店及以下標準的室內裝修工程；7 .人防疏散干道、支干道及人防連接通道等人防配套工程II級in級1 .大中型公共建筑工程；2 .技術要求較復雜或有地區(qū)性意義的小型公共建筑工程；3 .高度2450m的一般公共建筑工程；4 . 20層及以下一般標準的居住建筑工程；5 .仿古建筑、一般標準的古建筑、保護性建筑以及地下建筑工程；6 .大中型倉儲建筑工程；7 . 一般標準的建筑環(huán)境設計和室外工程；8 .相當于二、三星級飯店標準的室內裝修工程；9 .防護級別為四級及以下同時建筑面積10000m 2的人防工程1. 高級大型公共建筑工程；2

17、. 技術要求復雜或具有經濟、文化、歷史等意義的省（市）級中小型公共建筑工程;3. 高度50m的公共建筑工程；4. 20層以上居住建筑和 20層及以下高標準居住建筑工程；5. 高標準的古建筑、保護性建筑和地下建筑工程；6. 高標準的建筑環(huán)境設計和室外工程；7. 相當于四、五星級飯店標準的室內裝修，特殊聲學裝修工程；8. 防護級別為三級以上或者建筑面積）210000m程注：1.大型建筑工程指 20001 itf以上的建筑，中型指 500120000 itf的建筑，小型指 5000 itf以下的建筑;1.3 1.6;1000020000元/ha計算收費。2 .古建筑、仿古建筑、保護性建筑等，根據具體

18、情況，附加調整系數為3 .智能建筑弱電系統(tǒng)設計，以弱電系統(tǒng)的設計概算為計費額，附加調整系數為4 .室內裝修設計，以室內裝修的設計概算為計費額，附加調整系數為5 .特殊聲學裝修設計，以聲學裝修的設計概算為計費額，附加調整系數為6 .建筑總平面布置或者小區(qū)規(guī)劃設計，根據工程的復雜程度，按照每附表一：工程設計收費基價表單位：萬元序號計費額收費基價12009.0250020.931,00038.843,000103.855,000163.968,000249.6710,000304.8820,000566.8940,0001,054.01060,0001,515.21180,0001,960.1121

19、00,0002,393.413200,0004,450.814400,0008,276.715600,00011,897.516800,00015,391.4171,000,00018,793.8182,000,00034,948.9注：計費額2,000,000 萬元的，以計費額乘以1.6%的收費率計算收費基價。附表二:工程設計收費專業(yè)調整系數表工程類型專業(yè)調整系數1、礦山米選工程黑色、黃金、化學、非金屬及其他礦采選工程采煤工程，有色、鈾礦采選工程選煤及其他煤炭工程2、加工冶煉工程各類冷加工工程船舶水工工程各類冶煉、熱加工、壓力加工工程核加工工程3、石油化工工程石油、化工、石化、化纖、醫(yī)藥工程

20、核化工工程4、水利電力工程風力發(fā)電、其他水利工程火電工程核電常規(guī)島、水電、水庫、送變電工程核能工程5、交通運輸工程機場場道工程1.11.21.31.01.11.21.31.21.60.81.01.21.60.8公路、城市道路工程0.9機場空管和助航燈光、輕軌工程1.0水運、地鐵、橋梁、隧道工程1.1索道工程1.36、建筑市政工程郵政工藝工程建筑、市政、電信工程0.81.0人防、園林綠化、廣電工藝工程1.17、農業(yè)林業(yè)工程農業(yè)工程0.9林業(yè)工程0.8附表三:非標準設備設計費率表類別非標準設備分類費率(%)一般技術一般的非標準設備，主要包括：1 .單體設備類：槽、罐、池、箱、斗、架、臺、常壓容器、換熱器、鉛煙除塵、 恒溫油浴及無傳動的簡單裝置；2 .室類：紅外線干燥室、熱風循環(huán)干燥室、浸漆干燥室、套管干燥室、極板干 燥室、隧道式干燥室、蒸汽硬化室、油漆干燥室、木材干燥室10 - 1313 16較復雜技術較復雜的非標準設備，主要包括：1 .室類：噴砂室、靜電噴漆室；