2-3棟倉(cāng)庫(kù)租賃合同(共5頁)

1、精選優(yōu)質(zhì)文檔-傾情為你奉上倉(cāng)庫(kù)租賃合同甲方： （以下簡(jiǎn)稱甲方）乙方： 身份證: （以下簡(jiǎn)稱乙方）為了維護(hù)倉(cāng)庫(kù)秩序，明確租賃雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，特訂如下租賃合同條款，以便共同遵守：一、倉(cāng)庫(kù)狀況1 、甲方將位于 新建的組裝廠房（現(xiàn)作為倉(cāng)庫(kù)用）2、3 棟，建筑面積約為 平方米，按訂立本合同時(shí)的倉(cāng)庫(kù)現(xiàn)狀（內(nèi)部分隔墻、門頭裝飾等由乙方自行裝修）出租給乙方做倉(cāng)庫(kù)用。2、 按照甲方對(duì)倉(cāng)庫(kù)使用的統(tǒng)一規(guī)劃，乙方同意只倉(cāng)儲(chǔ)甲方許可的產(chǎn)品倉(cāng)儲(chǔ)項(xiàng)目。3年內(nèi)乙方承諾不將承租的倉(cāng)庫(kù)轉(zhuǎn)租給倉(cāng)儲(chǔ)其他類產(chǎn)品的租賃戶，如3年內(nèi)仍沒有租滿，在租賃期內(nèi)，甲方同意乙方可轉(zhuǎn)讓租賃的廠房。二、合同期限 本合同期限為 5 年

2、。租賃期限的起算時(shí)間為 年 月 日至 年月 日止。三、租金、費(fèi)用及押金1、押金標(biāo)準(zhǔn)和支付乙方在簽訂合同時(shí)向甲方交納倉(cāng)庫(kù)承租押金人民幣： 萬元整。（押金不計(jì)息，以下簡(jiǎn)稱“押金”）。2、租金標(biāo)準(zhǔn)和交付方式：倉(cāng)庫(kù)租金標(biāo)準(zhǔn)為 元/月平方米。乙方應(yīng)按時(shí)交納約定的租金，倉(cāng)庫(kù)的使用采用先交后用的原則。交納時(shí)間為：首次交付在簽訂本合同后3天內(nèi)，一次性交納1年的租金，使用18個(gè)月，即優(yōu)惠半年，如3年內(nèi)，通過甲乙雙方的努力，該倉(cāng)庫(kù)區(qū)成為了市場(chǎng)，則半年租金的優(yōu)惠成立；如果3年內(nèi)沒有成為市場(chǎng)，則乙方應(yīng)在交第4年的租金時(shí)補(bǔ)交4個(gè)月的租金給甲方（計(jì)人民幣： 元）；每年的租金在首月5日前一次性交納1年的租金。乙方承租倉(cāng)庫(kù)面

3、積及公攤面積以甲方測(cè)量的實(shí)測(cè)建筑面積為準(zhǔn)，并據(jù)此作為上述費(fèi)用的結(jié)算依據(jù)。3、物業(yè)管理費(fèi)：按政府相關(guān)部門批準(zhǔn)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按季繳納。乙方對(duì)上述費(fèi)用、押金的支付按銀行轉(zhuǎn)賬方式或者現(xiàn)金支付。4、押金的返還：合同期內(nèi)乙方如未出現(xiàn)任何違反本合同及合同附件約定義務(wù)的情形，在本合同到期并辦理退租倉(cāng)庫(kù)及物業(yè)移交后滿三個(gè)月，乙方憑票向甲方申請(qǐng)退還押金（不計(jì)利息）。5、倉(cāng)庫(kù)內(nèi)的用電采用電表計(jì)量，先購(gòu)后用。計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)參照相關(guān)政府職能部門標(biāo)準(zhǔn)及結(jié)合倉(cāng)庫(kù)實(shí)際情況由甲方確定。四、雙方權(quán)利義務(wù)1、甲方有權(quán)對(duì)倉(cāng)庫(kù)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理、維護(hù)倉(cāng)庫(kù)的整體形象并制定相關(guān)消防、衛(wèi)生、安全、公共秩序、物業(yè)管理等配套規(guī)章制度，乙方必須服從甲方的倉(cāng)庫(kù)經(jīng)

4、營(yíng)、商品準(zhǔn)入、質(zhì)量管理、服務(wù)質(zhì)量、形象設(shè)計(jì)管理及公共關(guān)系協(xié)調(diào)、糾紛調(diào)解等各項(xiàng)管理。2、甲方負(fù)責(zé)對(duì)倉(cāng)庫(kù)公共倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施的日常維護(hù)和修繕，供水供電設(shè)備、管道、線路、設(shè)施系統(tǒng)的管理維修及保養(yǎng)，庫(kù)內(nèi)設(shè)施由乙方自行負(fù)責(zé)。3、甲方擁有每棟倉(cāng)庫(kù)的山墻、圍墻、屋頂、其他零星余地等的廣告位的經(jīng)營(yíng)發(fā)布權(quán)。4、甲方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的對(duì)外公共關(guān)系的統(tǒng)一協(xié)調(diào)。5、合同期內(nèi)，乙方不得隨意改變承租倉(cāng)庫(kù)的現(xiàn)狀，如需裝修或改造必須事先以書面形式向甲方申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行裝修或改造；如未經(jīng)同意擅自裝修或改造應(yīng)自行恢復(fù)倉(cāng)庫(kù)原狀。如造成甲方財(cái)產(chǎn)損失，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。6、合同期滿后，如不續(xù)約，乙方負(fù)責(zé)恢復(fù)所承租倉(cāng)庫(kù)原狀。7、合同期內(nèi)，

5、前3年內(nèi)乙方承諾不將承租的倉(cāng)庫(kù)轉(zhuǎn)租給倉(cāng)儲(chǔ)非建材類產(chǎn)品的租賃戶，只能轉(zhuǎn)租給做建材的商戶做倉(cāng)儲(chǔ)，如3年內(nèi)仍沒有租滿，在租賃期內(nèi)，甲方同意乙方可轉(zhuǎn)租租賃的廠房給其他非建材類產(chǎn)品的租賃戶。8、合同期內(nèi)，乙方必須嚴(yán)格按照消防法的規(guī)定做好消防安全工作，按計(jì)生部門、公安部門的要求做好計(jì)劃生育及流動(dòng)人口管理等工作。9、合同期內(nèi)，乙方必須對(duì)其承租的倉(cāng)庫(kù)內(nèi)財(cái)產(chǎn)自行足額投保，并對(duì)其所有風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)責(zé)任。10、在合同期內(nèi)，乙方自行負(fù)責(zé)承租倉(cāng)庫(kù)內(nèi)的日常維護(hù)和修繕。11、合同期內(nèi)，乙方不能在場(chǎng)內(nèi)通道上堆放貨物和進(jìn)行加工。五、違約責(zé)任1、甲方違反本合同給乙方造成嚴(yán)重?fù)p害的，甲方負(fù)責(zé)賠償。2、乙方違反本合同給甲方造成損害的，

6、乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，甲方有權(quán)單方面解除本合同。3、乙方對(duì)其自身經(jīng)營(yíng)獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任，乙方與第三方之間因其他經(jīng)營(yíng)行為簽訂的諸如代理、購(gòu)銷、承包、加盟、裝飾裝修等合同均屬乙方單方行為，與甲方無關(guān)，甲方不負(fù)任何責(zé)任，但由此而導(dǎo)致甲方損害的，甲方除追究乙方責(zé)任外，有權(quán)單方面解除本合同。4、乙方未在本合同約定期限內(nèi)交納本合同約定的費(fèi)用，乙方應(yīng)按逾期時(shí)間以600元/天的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。5、乙方如有以下情形之一的，甲方有權(quán)單方面解除合同，收回倉(cāng)庫(kù)，承租押金不予退還。、逾期交納租金達(dá)15天的；、利用承租倉(cāng)庫(kù)進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益的；、擅自改變倉(cāng)庫(kù)倉(cāng)儲(chǔ)用途，改變或損毀倉(cāng)庫(kù)房屋結(jié)構(gòu)的；、擅自將倉(cāng)庫(kù)轉(zhuǎn)租、

7、轉(zhuǎn)讓給其他第三人的，但甲方同意的除外；、乙方違法倉(cāng)儲(chǔ)或違反甲方管理制度給甲方造成惡劣影響的；、乙方違反消防管理規(guī)定。6、乙方如出現(xiàn)違反本合同約定和倉(cāng)庫(kù)綜合管理制度但不足以解除本合同的情形時(shí)，甲方可直接從押金中扣劃相應(yīng)違約金。乙方必須在收到甲方扣劃通知書7日內(nèi)補(bǔ)足押金。7、如乙方未在甲方統(tǒng)一交付物業(yè)的規(guī)定期限內(nèi)辦理交接倉(cāng)庫(kù)手續(xù)，則甲方有權(quán)單方面解除該合同，并將該承租倉(cāng)庫(kù)另行處置，該倉(cāng)庫(kù)的承租押金不予退還乙方。六、其他約定事項(xiàng)1、本合同到期后，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)；乙方如欲續(xù)約，應(yīng)在本合同到期前叁拾日內(nèi)，向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)。2、本合同解除、終止后7日內(nèi)，乙方必須無條件從倉(cāng)庫(kù)內(nèi)遷出，所遺留物品視為

8、乙方自行放棄其所有權(quán)。3、特別約定：如乙方連續(xù)拖欠上述費(fèi)用達(dá)一個(gè)月以上，且甲方按照雙方約定的通訊方式無法與乙方取得聯(lián)系時(shí)，甲方有權(quán)自行進(jìn)入倉(cāng)庫(kù)內(nèi)并有權(quán)處置乙方的所有物品。乙方充分知悉該特別約定的內(nèi)容并認(rèn)可和接受由此所產(chǎn)生的一切法律后果。4、甲乙雙方認(rèn)可以下地址作為合同履行期間的文件送達(dá)地址，一方向如下地址送投的郵件均視為合法送達(dá)：甲方： 聯(lián)系電話：乙方： 聯(lián)系電話：如地址發(fā)生變更，一方應(yīng)提前7天告知對(duì)方，如未能履行上述告知義務(wù)所導(dǎo)致文件不能送達(dá)的責(zé)任由怠為告知方承擔(dān)。5、在履行本合同過程中，雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如與本合同相沖突的條款則以本合同為準(zhǔn)。本合同簽字生效后，2011年9月4日甲、乙雙方簽訂的租賃合同作廢。6、本合同期滿后，如續(xù)簽合同，甲方有權(quán)根據(jù)倉(cāng)庫(kù)行情對(duì)租金及其他費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行調(diào)整，但在同等條件下，優(yōu)先乙方租賃。7、由不可抗力因素導(dǎo)致的財(cái)產(chǎn)損失，雙方互不承擔(dān)責(zé)任