物業(yè)管理工程部全套表格

1、接 班 記 錄 表單位：班：年 月 日日期交接班時間交班人接班人交接情況交接物品、工具等供水系統(tǒng)周檢保養(yǎng)記錄注：以上檢查保養(yǎng)項目無故障的打，有故障的排除并簡要記錄。 供水設(shè)施匯總統(tǒng)計表統(tǒng)計時間年 月日至年 月日總層數(shù)區(qū)域累計停水時間層數(shù)（小時層）供水設(shè)施完好率（）備 注制表：管理者代表：審批：供電設(shè)施匯總統(tǒng)計表統(tǒng)計時間年 月日至 年 月日總層數(shù)停電日期停電時間（小時）停電層數(shù)原 因供電設(shè)施完好率（為備注制表/日期：審核/日期：審批/日期：保安監(jiān)控視頻保養(yǎng)記錄小區(qū)名稱:月日項目保養(yǎng)情況及處理情況保養(yǎng)人審核人檢查視頻線后龍松動調(diào)節(jié)并檢查監(jiān)視器旋鈕檢查攝像頭檢查鏡頭并校焦擦洗鏡頭防雨、防塵罩的密封檢

2、查鐵件部位的防銹情況檢查各監(jiān)控系統(tǒng)的連線接觸其他值班記錄表小區(qū)名稱：年 月 日班次早班（）中班（）晚班（）值班人氣溫(C)交接班t己錄交班人： 接班人：交班人： 接班人：交班人： 接班人：值班內(nèi)容記錄序號班次時間內(nèi)容處理情況值班人公共設(shè)施一覽表小區(qū)名稱:序 號名稱型號/ 規(guī)格單 位數(shù)量所在位置附帶資料 編號責(zé)任人備注公共設(shè)施保養(yǎng)計劃表序號保養(yǎng)項目保養(yǎng)日期保養(yǎng)費用前次保養(yǎng)日 期保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)保加口任人備注公共設(shè)施維修、保養(yǎng)記錄月日名稱地點保養(yǎng)周期費用保養(yǎng)量完成日期保養(yǎng)內(nèi)容維修、保養(yǎng)人：年月日保養(yǎng)結(jié)果班組長：年月日備注室內(nèi)裝修審批表業(yè)戶 姓名單位名稱聯(lián)系電話裝修 公司全稱執(zhí)照號負(fù)責(zé)人裝修人數(shù)聯(lián)系電話室內(nèi)

3、裝修內(nèi)容管理處審批意見業(yè)戶 裝修 保證本業(yè)戶和施工隊保證裝修內(nèi)容不超過審批的范圍并按期完成，嚴(yán)格遵守住宅管理規(guī)定，若啟違約，愿接受處罰。 業(yè)戶簽名：施工隊負(fù)責(zé)人簽名：裝修 期限4"月日至年月日預(yù)算 造價業(yè)戶 押金施工隊 押金驗收 意見樓管員簽字：年月日干式變壓器保養(yǎng)記錄小區(qū)名稱:月日設(shè)備 編號供電 范圍責(zé)任 人保養(yǎng)人審核人額定值功率KW電壓10/0.4KA一次電流KA二次電流KA冷卻方式項目外觀及 緊固一次側(cè)電纜二次側(cè)電纜器身各部螺栓絕緣電阻測 定一次側(cè)電纜帶繞組相與相、相對地MQ二次側(cè)電纜帶繞組相與相、相對地MQ電氣聯(lián)接檢 查除銹調(diào)壓 連接片一次電纜接 頭二次電纜接 頭輔助部件檢

4、查冷卻風(fēng)機測溫元件 及表計防護(hù)罩消防設(shè)施 檢查投運情況投運時間：彳#月日至年月日保養(yǎng)后帶負(fù)荷運行情況：清掃機身：墻、地面：照明備 注樓宇接管資料移交清單序號移交資料名稱單位數(shù)量備注小區(qū)名稱：年 月 日接收人：移交人：操作票操作人監(jiān)護(hù)人值班員操作任務(wù)操作時間序 號操作項目完成情況12345678910備注注：操作完成一項在其序號前打。水池、水箱清洗、消毒工作時間安排表小區(qū)名稱：年 月 日工作日期停機時間停水范圍工作項目水質(zhì)化驗結(jié)果備注中報人審核人主任/經(jīng)理注：工作項目內(nèi)容包括：清洗準(zhǔn)備、放水、通風(fēng)、刷洗、檢修、消毒、調(diào)試。水池（箱）清洗、消毒工作時間安排表工作 日期清洗水池（箱）位置完成項目停水

5、范圍停水時間水池（箱）加藥記錄小區(qū)名稱:月日加藥日期水池（箱）位置加藥名稱生產(chǎn)廠加菊配比加藥量加藥人 身體情況加藥方法：責(zé)任人：加藥人：備注：注：每年510月份每個月加藥 2次（15天1次），14月及1112月每個月加藥1次水池（箱）清洗及消毒記錄表清洗日期水容量（m3）放水時間自月日起，至U月日止共 h清洗時間自月日起，至U月日止共 h清洗投放火菌凈（1: 500）,配制人見證人清洗人員放水時間自月日起，至U月日止共 h消毒投放滅菌凈（1:500 ）,配制人見證人清 洗 及 消 毒 有 關(guān) 記 錄水質(zhì)取樣人取樣地點取樣數(shù)送檢時間送檢人取報告人取報告時間報口編水質(zhì)監(jiān)測結(jié)果合格口不合格口不 合格

6、 處理 意見管理處主任：機電主管：專業(yè)工程師:水泵季保養(yǎng)記錄名 稱保養(yǎng)時間設(shè)備編號供水范圍保養(yǎng)人審核人接觸器觸點檢查主電螺絲緊固盤根漏水檢查泵體運轉(zhuǎn)聲響軸承運轉(zhuǎn)聲響單流閥檢查泵自動起停宗手動起停指示燈電機電流A）相B相C相備注：水泵年保養(yǎng)記錄設(shè)備名稱設(shè)備編號供水范圍責(zé)任人審核人揚程電機額定功率電機電流電機轉(zhuǎn)速保養(yǎng)人保養(yǎng)記錄潤滑油檢查盤根檢查盤車松緊接地情況電纜頭緊固電機接線端緊固絕緣測定ABC電路主觸點檢查、細(xì)磨接觸器晌聲指示燈水位自動控制模塊檢查進(jìn)水閥出水閥泵體外觀檢查管道外周清掃放空閥壓力表閥開動泵檢查電機電流ABC壓力表MP5單流閥各個起動點、手動開泉檢查備注：水泵月保養(yǎng)記錄小區(qū)名稱:月

7、日名 稱編 號外表清潔主電路螺絲緊固接觸器觸點手動盤轉(zhuǎn)運轉(zhuǎn)聲響軸承溫升加潤滑油泵自動啟停泉手動啟停電機電流（A）A相：C相：備注：保養(yǎng)人審核人滴漏水檢查單向閥壓力表指小燈儀表B相：測量、計量器具臺帳單位：年月日NO序號名稱型號生產(chǎn)廠家使用保養(yǎng)人后效期送檢人校驗日期小次校驗日期校驗單位12345678910111213141516171819審核:擬制:消防中心值班記錄班 次早班：中班：晚班：值班人報警電話及對講控制柜檢查氣體滅火控制器報 警 記 錄廳P班次報警時間地點報警類別情況檢查處理過程 及結(jié)論值班人1234567891011月日消防巡邏記錄表項 目消防栓應(yīng)急燈開關(guān)防火門 電井門 機房門通

8、道煙感器報警 按鈕正壓 送風(fēng)口巡 視 檢 查 情 況 記 錄時間： 地點： 記錄：時間： 地點： 記錄：時間： 地點： 記錄：時間： 地點： 記錄：時間： 地點： 記錄：時間： 地點： 記錄：時間： 地點： 記錄：時間： 地點： 記錄：苴 他 異 常 情 況 記 錄班 長 抽 檢 評 語主 管閱示巡邏員簽名：火災(zāi)自動報警設(shè)備季保養(yǎng)記錄系統(tǒng)安裝位置:保養(yǎng)內(nèi)容保養(yǎng)情況及處理情況備注報警系統(tǒng) 控制器自檢、fit音、復(fù)位功能主電源、備用電源全面緊固柜內(nèi)所有接線端子柜內(nèi)及電子板、各電器元件表面 灰塵清理電子板兀件表面狀態(tài)檢查、抹灰 除塵同報警器聯(lián)合檢查各點報警的正 確性煙感探測 器器身抹灰除塵探測器與底

9、座接觸抽樣驗證報警（按2%（樣）溫感探測 器器身抹灰除塵探測器與底座接觸抽樣驗證報警（按2%（樣）手動報警 按鈕安裝牢固器身除塵，破損修補或替換抽樣報警檢證（任選二處）模塊箱（或 介面箱）全面緊固接線端子清掃器件表面灰塵測試相關(guān)工作電壓是否正確保養(yǎng)人：!口月日審核人：由口月日電梯故障維修登記表小區(qū)名稱:登記時問報告人/ 記錄人故障電 梯編 號位置及內(nèi)容轉(zhuǎn)呈處理（方式、單位、接受人）處理結(jié)果完成時問驗證人說明：1、值班員接到報告及電梯日巡視發(fā)現(xiàn)的需維修問題均要登記在此表2、“轉(zhuǎn)呈現(xiàn)處理”欄寫明轉(zhuǎn)呈通知的方式（電話或書面）、接受單位（部門）、接受人姓名電梯日巡視記錄小區(qū)名稱:月日巡檢項目電 梯 號

10、123456789101112電梯及機房設(shè)施設(shè)備1機房各部清潔2油鏡、壞杯油位3盤車工具、救援規(guī)程4應(yīng)急燈、滅火器5控制柜內(nèi)繼電器接觸器6照明、通風(fēng)設(shè)備7警告牌及門窗、門鎖8牽引電動機9減速箱及繩輪10安全裝置11機房溫度121轎廂門聯(lián)鎖2安全觸板及開關(guān)3轎內(nèi)顯示器、按鈕4對講電話與警鈴5大花板、壁板、地面6通風(fēng)扇7照明燈8司首、升感（起動、行車、加減速的平穩(wěn)性、托動、噪音、平差層等）9101廳門按鈕及顯示2鑰匙開關(guān)及消防按鈕3廳門聯(lián)鎖4說明：良好打，不良打“X” ,并填寫電梯維修登記表巡視檢查人：巡視時間：電梯維修記錄小區(qū)名稱：年月日電梯編號故障位置開始時間結(jié)束時間維修人員故障原因及內(nèi)容：維

11、修過程及安全措施：維修人：檢定結(jié)論（含技術(shù)參數(shù)功能）：檢驗人：日期:備注:說明：1、此表為參考表，也可以使用電梯分包單位的表格 2、維修后，機電部組織人員驗證檢定。維修單口公共設(shè)施口房屋本體口私人地方聯(lián)系部門：預(yù)約服務(wù)時間：地址：業(yè)戶名稱及電話：簽發(fā)人：簽發(fā)日期：回單日期：維 修 內(nèi) 容收單人：收單時間：預(yù)計完成日期：工作時間：自 月 日 時至 月 日 時材料名稱領(lǐng)用數(shù)量退還數(shù)量完成 情況業(yè)戶思見：別思不涵思不涵思內(nèi)谷：服務(wù)費合計：材料費核算：業(yè)戶簽名：管理處主任簽名：財務(wù)內(nèi)勤簽名：工程主管簽名：說明：1.服務(wù)費與管理費一起收繳。2. 維修工可憑此單領(lǐng)用相關(guān)材料，并在單內(nèi)做好記錄維修回訪記錄廳

12、P地址維修內(nèi)容維修單編號維修日期回訪結(jié)果回訪人回訪日期留言條致業(yè)主（住戶）：貴戶預(yù)約敝處于 日 時上門進(jìn)行維修，敝處維修工已按預(yù)約時間前往，但貴戶人員已外出，未能維修。請在方便時重新打電話與管理處聯(lián)系，預(yù)約下次維修時問。聯(lián)系電話。多謝合作！管理處年 月 日設(shè)備事故報告單大廈名稱：年月日設(shè)備編號設(shè)備名稱型號規(guī)格所屬單位事故類別當(dāng)事人設(shè)備責(zé)任人發(fā)生事故時間事故經(jīng)過情況設(shè)備損壞情況原因分析事 故損 失停工時間修理費減產(chǎn)損失管理處處理意見機電部處理意見總經(jīng)理批示設(shè)備事故記錄表日 期設(shè)備名稱事故原因措 施處理結(jié)果處理人備注公共設(shè)施（設(shè)備）大、中修記錄表設(shè)備名稱： 設(shè)備編號：安裝地點：日 期檢修內(nèi)容及試運

13、轉(zhuǎn)情況維修方式 （自修或外修）維修人備注年月設(shè)備保養(yǎng)計劃表部門：年月日序 號設(shè)備 編號設(shè)備名稱保養(yǎng)內(nèi)容保養(yǎng)周期保養(yǎng) 時間保養(yǎng)人完成情況計劃編制人：日 期：審核人：日 期：批準(zhǔn)人：日 期：設(shè)備臺帳小區(qū)名稱：年 月 日設(shè)備名稱制造國家出廠日期型 號廠家進(jìn)場日期規(guī) 格出廠編號安裝日期安裝地點設(shè)備編號使用日期總質(zhì)量電機數(shù)量驗收日期外形尺寸電機功率設(shè)備原值主要技術(shù)性能設(shè)備技術(shù)配套主要附件序 號名 稱型 號規(guī) 格數(shù) 量設(shè)備標(biāo)識卡設(shè)備名稱設(shè)備編號型號規(guī)格安裝位置設(shè)備參數(shù)附件功率電壓電流轉(zhuǎn)速名稱型號規(guī)格數(shù)量操作方法及注息事項：維修保養(yǎng)要求：小區(qū)名稱:月日備注:設(shè)備檢查保養(yǎng)計劃表月日NO序號檢查保養(yǎng)項目1234

14、56789101112備注擬制:審核:設(shè)備清單小區(qū)名稱：年月日系統(tǒng)設(shè)備編號設(shè)備名稱規(guī)格型號主要參數(shù)安裝位置設(shè)備維修記錄維修檢定結(jié)論（含技術(shù)參數(shù)功能）日期:檢定人:備注:設(shè)備（機具）外委維修申請表小區(qū)名稱：年月日設(shè)備編號設(shè)備名稱規(guī)格名稱安裝位置臺數(shù)維修費用（元）維修單位內(nèi)部檢測判斷結(jié)果：需要修復(fù)返回時間：維修內(nèi)容：維修班長：日期：管理處主任意見：簽名：日期：機電安裝維修工程部經(jīng)理意見：簽名：日期:物業(yè)副總經(jīng)理（或總經(jīng)理）審批：簽名：日期:配電操作記錄表編號:序 號單位開關(guān) 地址停 電送 電時間操作人備注時間操作人備注1234567891011121314151617配電柜、控制柜保養(yǎng)記錄小區(qū)名稱

15、：年月日設(shè)備編號責(zé)任人審核人柜 名保養(yǎng)人安裝位置保養(yǎng)項目清 掃緊 固主回路電器控制電器母排導(dǎo)線絕 緣標(biāo) 識接 地柜體與外觀的儀器儀表隱患排除功能檢定保養(yǎng)時更換元件的名稱、規(guī)格：檢定結(jié)論（保養(yǎng)后帶負(fù)荷運行24H狀況）：照明消防設(shè)施滅鼠藥物地、墻間清掃備注：配電柜年保記錄表編號:項目設(shè)備名 稱型 號地 址保養(yǎng)項 目記錄（點檢查、細(xì)磨隔離升關(guān)自動開關(guān)接觸器外觀檢查與緊 周接線螺絲電線頭部電纜頭母線S接頭油絕緣測漆試輔助元件檢查指示燈按鈕二次線路線頭緊固線頭標(biāo)志清晰線路功能啟無故障線路后龍變更線路變更原因（另附原理圖），變更后效果柜 體柜體接地柜內(nèi)外清掃保養(yǎng)時更換元件的名稱、規(guī)格：照 明通風(fēng)防 鼠地面、墻間清掃保養(yǎng)人員時間驗收人意見驗收人：日期：配電柜檢修工作票小區(qū)名稱：年月日1工作負(fù)責(zé)人（監(jiān)護(hù)人）：值班電工：參加維修工作人員：2工作任務(wù)及地點：3計劃工作時間：自年 月 日時分一年 月 日時分4工作條件（停電或不停電）：5注意事項（安全措施）：6許可開始時間：年 月 日 時 分經(jīng)理簽名：工作負(fù)責(zé)人：值班人：7工作結(jié)束時間：年 月 日時分經(jīng)理簽名：工作負(fù)責(zé)人：值班人：備注防盜監(jiān)控系統(tǒng)季保養(yǎng)記錄系統(tǒng)安裝位置：保養(yǎng)內(nèi)容保養(yǎng)情況及處理情況備注檢查視頻線后龍松動調(diào)節(jié)并檢查監(jiān)視上各旋鈕檢查攝像頭檢查鏡頭并校焦，擦洗鏡片防雨、防塵罩的密封清理降溫風(fēng)扇檢查鐵件部分的防銹情況檢查室內(nèi)通風(fēng)、照明檢查