商業(yè)場地租賃合同范本

1、商業(yè)場地租賃合同范本商業(yè)場地租賃合同范文1出租人：（ 以下簡稱甲方） 承租人：（ 以下簡稱乙方） 身份證號碼：根據(jù)中華人民共和國合同法等有關(guān)規(guī)定，雙方就租賃場地事宜經(jīng)協(xié)商達成協(xié)議如下：第一條 租賃場地乙方承租甲方經(jīng)營管理的吉安市新世界廣場場地，面積約平方米，用于 。第二條租賃期限自 年 月 日 時 分起至 年 月 日 時 分止。第三條續(xù)租日書面通知甲方，甲方同意續(xù)租的，雙方應(yīng)重新簽訂租賃協(xié)議，租金標(biāo)準(zhǔn)同本協(xié)議。第四條 租金 （ 先付租金后使用原則）租金共 元，實行支付制，以現(xiàn)金為租金支付方式。第五條 保證金 保證金由雙方協(xié)商約定，乙方在交場地租賃費的同時一并支付保證金 元。 乙方商業(yè)活動結(jié)束后

2、，甲方驗收場地達到交付給乙方前狀態(tài)后，保證金不計總金額退還。第六條 保險 乙方自行投保的范圍為：公共責(zé)任險、火災(zāi)險。第七條 甲方權(quán)利義務(wù)1、依法制訂有關(guān)治安、消防、衛(wèi)生、用電、營業(yè)時間等內(nèi)容的各項規(guī)章制度并負責(zé)監(jiān)督實施。2、為乙方提供場地及相關(guān)配套設(shè)施，保障乙方正常使用。3、對場地進行管理，規(guī)劃和控制，功能等區(qū)域的劃分。4、對乙方商品及財物不承擔(dān)任何保管、維護責(zé)任; 若乙方商品發(fā)生倒塌、脫落等類似情形造成他人人身或財物有損害的法律責(zé)任全部由乙方獨自承擔(dān)。第八條 乙方權(quán)利義務(wù)1、自覺遵守甲方依法制訂的各項規(guī)章制度，服從甲方的監(jiān)督管理，自行辦理場地商業(yè)活動的有關(guān)行政許可證，費用由乙方承擔(dān)。2、應(yīng)按

3、期支付租金，并承擔(dān)各項稅票。3、應(yīng)愛護并合理使用場地內(nèi)的各項設(shè)施，如需改動應(yīng)先征得甲方書面同意，造成損壞的還應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。4、在租賃期限或在場地未完全交付前（ 包括在移交過程中） ，因電線、電纜、堆放物、障礙物等因素造成他人人身或財產(chǎn)損害的法律責(zé)任由乙方獨自承擔(dān)。第九條 協(xié)議的解除甲方或乙方因自身原因需提前解除協(xié)議的，應(yīng)提前3 日書面通知對方，經(jīng)協(xié)商一致后為理解除除租賃手續(xù)，并按照租金的30% 標(biāo)準(zhǔn)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，原因提前解除協(xié)議的，除按約定支付違約金外，還應(yīng)減收相應(yīng)的租金并退還保證金。第十條 協(xié)議效力本協(xié)議自雙方簽章之日起生效，協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（ 公章

4、 ）（ 公章 ）法定代表人（ 簽字 ）法定代表人（ 簽字 ）年 _ 月 _ 日 年 _ 月 _ 日商業(yè)場地租賃合同范文2 出租方（下稱甲方）： 承租方（下稱乙方）：引言 甲方為的產(chǎn)權(quán)所有人，依法享有的租賃權(quán)、經(jīng)營權(quán)和管理權(quán)。甲乙雙 方依照中國法律、法規(guī)、 規(guī)章及有關(guān)政策的規(guī)定，本著平等互利互惠的原則，經(jīng)過充分友好協(xié)商，就乙方承租鋪位達成下列條款：第 1 條 租賃商鋪位置、面積及使用范圍1.1 乙方租賃商鋪位置為匯文路湖中路家樂福超市五樓（ 鋪位 ） 。該單 元的建筑面積為450 平方米。1.2 乙方租賃上述場地的使用范圍為經(jīng)營餐飲類。若乙方改變此經(jīng)營使用范圍，應(yīng)事先征得甲方書面同意。第 2 條

5、 租賃期限2.1 租賃期限為叁年，從20xx 年 12 月 28 日至 20xx 年 12月 28日止。 租賃起始日延遲的，租期相應(yīng)順延。2.2 特別約定之一：因商場整體裝修等不可預(yù)見因素，上述租賃期限起止日期在執(zhí)行時甲方有可能進行調(diào)整或提前終止，乙方應(yīng)予以配合，如須提前終止的，甲方以書面形式提前30 天通知乙方即可，雙方按實際租期結(jié)2.3 特別約定之二：由于樓層使用用途上的局限，在乙方所承租的鋪面在承租期限內(nèi)如果受到政府部門的干預(yù)而須另作其他用途。如發(fā)生此等情況，甲方可以隨時提前終止合同，乙方須無條件配合，甲方將返還乙方已交未租期間的租金（ 不計息 ） ，但不承擔(dān)違約責(zé)任或任何賠償責(zé)任。第

6、3 條 租金、水電費3.1 租金：承租場地的年租金總金額為：（呈，乙方應(yīng)于本合同簽訂 時一次性付清。3.2 乙方在經(jīng)營期間，包括裝修時間段，產(chǎn)生的水費電費全部由乙方自行承擔(dān)繳納第 4 條 乙方的責(zé)任4.1 裝修乙方進場經(jīng)營前必須按甲方經(jīng)營規(guī)劃及裝修要求對承租場地進行裝修，裝修前須向甲方提交申請并附相應(yīng)的裝修方案、效果圖，經(jīng)甲方審定后方可進行。未經(jīng)甲方同意進行的裝修或裝修效果不能達到甲方要求，或裝修結(jié)果與甲方原審定的方案不符的，甲方有權(quán)通知乙方限期拆除或修改，所需費用由乙方自行承擔(dān)。若乙方拒不拆除或修改，甲方有權(quán)終止合同。乙方裝修不得破壞甲方的房屋結(jié)構(gòu)、質(zhì)量、整體布局，也不得影響其他相鄰租戶的營

7、業(yè)。4.2 經(jīng)營乙方應(yīng)按合同約定的經(jīng)營范圍合法經(jīng)營商品或服務(wù)，未經(jīng)甲方同意不得隨意在麗景灣商業(yè)廣場內(nèi)進行廣告宣傳; 不得占用或阻礙商場公共地方如公共通道等。4.3 衛(wèi)生、治安、消防乙方應(yīng)負責(zé)其承租鋪面的衛(wèi)生、治安、防火工作，并遵守甲方對鋪面衛(wèi)生、治安和防火工作的統(tǒng)一管理要求及規(guī)定。若乙方違反上述約定，致使甲方或第三者遭受損害或損失，乙方應(yīng)承擔(dān)一切責(zé)任和后果。若在租賃期限內(nèi)乙方違反上述規(guī)定累計達3 次，或造成嚴重后果，甲方有權(quán)單方面終止合同，乙方已付租金余下部分用于賠償甲方經(jīng)濟損失，履約保證金作為違約金罰沒給甲方。第 5 條 使用、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓6.1 乙方應(yīng)按合同第1.2 條規(guī)定的使用范圍使用場地

8、，乙方不得把承租商鋪的部分或全部以任何形式轉(zhuǎn)為或改為他用。否則甲方有權(quán)終止本合同，同時乙方已付租金及履約保證金作為違約金賠償給甲方。6.2 未經(jīng)甲方書面同意并辦理相關(guān)手續(xù)，乙方不得以任何形式（ 包括但 不限于以出借、分租、轉(zhuǎn)包、分包等形式） 將商鋪的全部或部分給第三方使用。乙方擅自許可第三方使用租賃場地的行為無效，在此期間乙方所收租金或其他收益全部歸甲方所有，且甲方有權(quán)立即解除本合同。同時乙方已付租金及履約保證金作為違約金賠償甲方。第 6 條 及時退交承租單元（ 鋪位 ）在本合同到期或終止時，無需甲方通知或要求，乙方應(yīng)立即將其所有物品搬出承租場地，把承租場地交還給甲方，包括所有固定裝置和設(shè)備。

9、這些裝置和設(shè)備應(yīng)與租賃開始時一樣完好（ 自然磨損或自然損耗除外 ） 。如乙方未及時將出租場地交還甲方，甲方有權(quán)采取清場措施，乙方所受的一切損失自負（ 對乙方遺留物品甲方不負責(zé)保管或賠償） ; 乙方 還應(yīng)賠償甲方在拖延期間而受到的一切損害和費用，包括但不限于登報費用、公證費用、訴訟費、律師代理費及甲方因任何后繼租戶、或任何其他第三者由此而提出索賠所受到的一切損失。第 7 條 合同的修改、續(xù)租10.1 對本合同的任何修改須經(jīng)雙方同意，并以書面形式約定，否則無效。10.2 若乙方欲續(xù)租，應(yīng)在本合同期滿前3 個月向甲方書面提出，否則，視為乙方放棄續(xù)租要求。如甲方同意乙方的續(xù)租要求，雙方應(yīng)重新簽訂合同。

10、第 8 條 合同違約、終止、不可抗力11.1 出現(xiàn)本合同第2 條須提前終止租賃的任何一種情形時，甲方須提前三十天 （ 或者甲方接到政府通知后三天內(nèi)） 書面通知乙方終止租賃，乙方須按甲方通知清退場地，在清退場地后十個工作日內(nèi)清結(jié)所有應(yīng)付款項。如乙方不配合甲方的，甲方有權(quán)強制清場，乙方損失自負。11.2 任何一方違反合同的條款，或者不完全履行合同規(guī)定的義務(wù)之一，除非本合同另有約定，否則違約方應(yīng)在有關(guān)條款規(guī)定的時限內(nèi)（ 最長不 超出 10天 ） 采取補救措施使之符合合同要求，并應(yīng)按本合同有關(guān)條款的約定承擔(dān)違約金 ; 如該條款沒有約定違約金的具體數(shù)額，則違約方應(yīng)按當(dāng)年度年租金總額的5%承擔(dān)違約金。如違

11、約金不足以彌補守約方的損失，違約方還應(yīng)賠償守約方所受的損失。11.3 除本合同另有約定外，乙方違反本合同約定導(dǎo)致甲方提前解除租賃合同的，甲方有權(quán)沒收其已付的全部履約保證金，所余租金及經(jīng)營管理 服務(wù)費在清結(jié)乙方所有應(yīng)付款項后無息退回。11.4 乙方嚴禁在本商鋪違法經(jīng)營，若違反，甲方有權(quán)向政府有關(guān)部門舉報，并單方解除租賃合同。法定代表人（ 簽字 ）： 法定代表人（ 簽字 ） ：甲方 （ 公章 ）： 乙方 （ 公章 ）： 年 _ 月 _ 日 年 _ 月 日商業(yè)場地租賃合同范文3出租方（ 以下簡稱“甲方”） ：（身份證號碼：）承租方（ 以下簡稱“乙方”） ：（身份證號碼：）根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定

12、，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方租賃場地一事，甲乙雙方達成如下協(xié)議：第一條：租賃范圍及期限1、租賃場地位于XX內(nèi)棟層號，租賃面積（含公攤面積）共計平方米。2、 租 賃期自 20 年 月 日起至 20 年 月 日止。租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)承租場地，應(yīng)在租賃期到期天前向甲方提出書面申請。雙方另行協(xié)商簽訂續(xù)租合同; 在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。第二條：經(jīng)營內(nèi)容及變更1 、乙方將租賃場地用于經(jīng)營。2、乙方經(jīng)營內(nèi)容應(yīng)以本合同規(guī)定（ 見本合同第二條第1 款 ） 為準(zhǔn)，乙方不得自行改變租賃場地約定的經(jīng)營類別和使用功能。如需將租賃場地整體或部分轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人，需提前30 天以書面形式向甲

13、方提出申請，征得甲方同意后解除本合同，并同時由甲方與承租人簽訂新的租賃合同。如乙方有違反上述約定的行為，將視為乙方違約，甲方有權(quán)單方面終止合同并收回租賃場地，乙方按本合同第九條承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三條：租金、保證金及品牌維護金1 、甲乙雙方議定上述租賃場地租金按租金單價* 租賃面積計算，從年到 年每月 元 /? 0, 依租賃面積乙方每月租金共計元 （ 大寫：人民幣整 ） 。2、合同期租金按個月為一期付款。3、雙方同意從第年起 （ 即 20 年 月 日起 ） 租金隨行就市。4、乙方須在每期租金到期前15 日內(nèi)支付下一期租金。逾期交付租金或未足額繳納租金的，每逾期日，乙方應(yīng)按當(dāng)期欠付租金金額的5

14、%。 向甲方交納滯納金。乙方逾期未交付租金或遲延支付達到20 天以上的（ 含 20 天 ）視為乙方違約，甲方有權(quán)單方面解除本合同并收回租賃場地，乙方按本合同第九條承擔(dān)違約責(zé)任。5、 乙方應(yīng)在本合同簽訂當(dāng)日交付給甲方保證金元， （ 大寫：人民幣整 ） ，合同到期之日后日內(nèi)經(jīng)確認乙方無欠交租金及其他款項行為的，甲方將無息全額退還給乙方。6、 乙方在簽訂合同后擅自提前終止或解除合同的，對已使用的免租期應(yīng)按照當(dāng)年租金水平補足相應(yīng)租金，同時已經(jīng)支付的租金和保證金不予退還。7、 乙方向甲方交納保證金、首期租金后，甲方向乙方移交租賃場地鑰匙，否則乙方無權(quán)在其租賃場地進行經(jīng)營活動。如乙方在經(jīng)營過程中，嚴重違反

15、 經(jīng)營管理服務(wù)協(xié)議的， 視為乙方嚴重違約，甲方有權(quán)收回租賃場地，并視給甲方及第三方造成的損害或影響要求乙方支付相應(yīng)的違約金。8、 乙方自行承擔(dān)自己的經(jīng)營管理人員工資和經(jīng)營管理費用。9、 乙方自行承擔(dān)租賃設(shè)施、設(shè)備的維護、維修、進行等費用。10、 乙方自行承擔(dān)因使用而產(chǎn)生的水、電等費用并承諾按時繳納費用，否則視為乙方違約。第四條：場地1、甲方保證該租賃場地產(chǎn)權(quán)權(quán)屬清楚，上述場地若發(fā)生權(quán)屬糾紛，嚴重影響乙方不能正常營業(yè)的，甲方應(yīng)向乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2、甲方對租賃場地及由甲方提供的配套設(shè)施設(shè)備進行正常的維修及維護，乙方應(yīng)給予協(xié)助支持。第五條：裝修1、本合同簽訂且乙方繳納品牌維護金、保證金、首期

16、租金后，乙方在見證人處領(lǐng)取進場裝修通知單，甲方按照附件1租賃區(qū)內(nèi)位房屋交付標(biāo)準(zhǔn)在20 年 月 日將租賃場地交付乙方。乙方如需對租賃場地進行改造裝修或增擴設(shè)備時，產(chǎn)生的費用由乙方負責(zé)。2、因乙方使用不當(dāng)或人為原因造成甲方的外裝或場地設(shè)施設(shè)備損壞，導(dǎo)致甲方或相鄰方產(chǎn)生經(jīng)濟損失的，乙方應(yīng)給予修復(fù)并承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。3、合同終止，乙方自愿放棄要求甲方對乙方進行的裝修裝飾及不可移動的設(shè)施設(shè)備給予任何補償或賠償?shù)臋?quán)利。第六條：物業(yè)管理（ 物業(yè)管理內(nèi)容另行簽訂前期物業(yè)服務(wù)協(xié)議，在本合同中只作簡單約定如下）1、本合同租賃場地已委托物業(yè)管理公司進行物業(yè)管理。在交付場地前，乙方應(yīng)確認并簽訂物業(yè)管理公司提供的前期物

17、業(yè)服務(wù)協(xié)議并繳納首期物管費用。2、合同期內(nèi)物業(yè)管理費由乙方向的物業(yè)管理公司交納，費用標(biāo)準(zhǔn)由雙方簽訂的XX前期物業(yè)服務(wù)協(xié)議約定。合同期物業(yè)管理費按三個月為一期付款，一年分四次支付，從20 年 月 日起計算，首期物管費同當(dāng)期租金同期繳納。如政府相關(guān)部門今后對物管費用規(guī)定變動再行調(diào)整。3、乙方須在收到物業(yè)管理公司交費通知單后三日內(nèi)支付物業(yè)管理費，乙方逾期交納的，每逾期一日，按當(dāng)期應(yīng)付金額的5%0向乙方加收滯納金。逾期交納比照本合同第三條第4 款處理。4、水、電、氣使用由甲方單獨裝表，裝表費用由方承擔(dān)，甲方可協(xié)助乙方辦理相關(guān)申請手續(xù)，若乙方安裝使用空調(diào)的空調(diào)外機按照物業(yè)管理公司提供的統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)定點懸掛。

18、乙方應(yīng)于每月20 日前向 的物業(yè) 管理公司或水、電、氣供應(yīng)部門結(jié)清水、電、氣費。該物業(yè)管理公司代收代繳的，遵照乙方與物管公司簽訂的物管協(xié)議約定。第七條：信譽1、甲、乙雙方應(yīng)相互幫助，文明經(jīng)商，共同維護雙方聲譽。如果由于其中一方的行為造成有損對方聲譽的后果，行為方應(yīng)積極消除負面影響，另一方有權(quán)追究行為方的違約責(zé)任。2、乙方應(yīng)承諾在其租賃場地內(nèi)進行合法經(jīng)營活動。甲方有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動是否合法，是否遵守雙方協(xié)議進行監(jiān)督; 但不得擅自干涉乙方在自己承擔(dān)的場地內(nèi)進行合法的正常經(jīng)營活動。3、如乙方有違法經(jīng)營行為，甲方有權(quán)單方面終止合同，乙方按本合同第九條承擔(dān)違約責(zé)任; 如乙方發(fā)生安全責(zé)任事故或經(jīng)濟糾紛，責(zé)任由乙方自負。如乙方的經(jīng)營行為影響或破壞甲方商業(yè)信譽時，甲方有權(quán)