工業(yè)廠房轉(zhuǎn)讓合同范本

1、平等原則:根據(jù)中華人民共和國合同法第三條：“合同當事人的法律地位平等，一方不得將自己的意志強加給另一方”的規(guī)定，平等原則是指地位平等的合同當事人，在充分協(xié)商達成一致意思表示的前提下訂立合同的原則。這一原則包括三方面內(nèi)容:合同當事人的法律地位一律平等。不論所有制性質(zhì)，也不問單位大小和經(jīng)濟實力的強弱，其地位都是平等的。合同中的權(quán)利義務(wù)對等。當事人所取得財產(chǎn)、勞務(wù)或工作成果與其履行的義務(wù)大體相當；要求一方不得無償占有另一方的財產(chǎn)，侵犯他人權(quán)益；要求禁止平調(diào)和無償調(diào)撥。合同當事人必須就合同條款充分協(xié)商，取 得一致，合同才能成立。任何一方都不得凌駕于另一方之 上，不得把自己的意志強 加給另一方，更不得以

2、強迫命令、脅迫等手段簽訂合同。自愿原則：根據(jù)中華人民共和國合同法第四條：“當事人依法享有自愿訂立合同的權(quán)禾I，任何單位和個人不得非法干預(yù)”的規(guī)定，民事活動除法律強制性的規(guī)定外，由當事人自愿約定。包括：第一，訂不訂立合同自愿；第二，與誰訂合同自愿，；第三，合同內(nèi)容由當事人在不違法的情況下自愿約定；第四，當事人可以協(xié)議補充、變更有關(guān)內(nèi)容；第五，雙方也可以協(xié)議解除合同；第六，可以自由約定違約責任，在發(fā)生爭議時，當事人可以自愿選擇解決爭議的方式。公平原則：根據(jù)中華人民共和國合同法第五條：“當事人應(yīng)當遵循公平原則確定各方的權(quán)利和義務(wù)”的規(guī)定，公平原則要求合同雙方當事人之間的權(quán)利義務(wù)要公平合理具體包括：第

3、一，在訂立合同時，要根據(jù)公平原則確定雙方的權(quán)利和義務(wù)；第二，根據(jù)公平原則確定風(fēng)險的合理分配；第三，根據(jù)公平原則確定違約責任。誠實信用原則：根據(jù)中華人民共和國合同法第六條：“當事人行使權(quán)利、履行義務(wù)應(yīng)當遵循誠實信用原則”的規(guī)定，誠實信用原則要求當事人在訂立合同的全過程中，都要誠實，講信用， 不得有欺詐或其他違背誠實信用的行為。工業(yè)廠房轉(zhuǎn)讓合同范本出賣人（甲方）:買受人 （乙方 ）:依據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)則，甲、乙雙 方遵照自 愿、公平和老實信譽的準繩，經(jīng)協(xié)商分歧訂立本房產(chǎn)買賣合 同，以資共同恪守。第一條甲方將自有的工業(yè)國有土地廠房轉(zhuǎn)讓占用范圍內(nèi)的土地運用權(quán) （以下簡稱房地產(chǎn)

4、 ）轉(zhuǎn)讓給乙方。房地產(chǎn)詳細情況如下：（一）甲方依法簽署的房地產(chǎn)權(quán)證號為 （二）房地產(chǎn)座落在上海市 【區(qū)】【縣】 【路】 【弄】【新村】 【支弄】 號 。（ 部位 房屋類型： ; 構(gòu)造（三）房屋建筑面積 方米，該房屋占用范圍內(nèi)的土地運用權(quán)【面積】【分攤面積】 方米。（四）房屋平面圖和房地產(chǎn)四至房屋 （附件一 ）;（五）該房屋占用范圍內(nèi)的土地一切權(quán)為【國有】【集體一切】 ；國 有土地運用權(quán)以【出讓】【劃撥】【 方式取得 ；（ 六） 房屋內(nèi)隸屬設(shè)備情況及室內(nèi)裝飾狀況 （ 附件二 ） ;（ 七 ） 甲方轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的相關(guān)關(guān)系 （ 包括抵押、相鄰、租賃等其他關(guān) 系）見附件五。甲方保證已照實陳說房地產(chǎn)權(quán)屬情

5、況、裝飾狀況和相關(guān)關(guān)系，乙 方對甲方 上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)詳細情況充沛理解，自愿買受該房地產(chǎn)。第二條甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商分歧，同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價款為（ 幣） 元。 （ 大寫 ）： 仟 佰 拾 萬 千 百 拾 元整。甲、乙雙方同意，自本合同簽署之日起的 天內(nèi)，乙方將上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價款分 次付與甲方，詳細付款方式、期限另立付款協(xié)議 （附件三 ） 。乙方托付的房價款，甲方應(yīng)開具收款憑證。第三條甲方轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時，土地運用權(quán)按下列第 款辦理。（ 一 ） 甲方獲得國有土地運用權(quán)的運用年限從 年 月 日起至 年 月 日止，其中乙方按本合同商 定受 讓上述房地產(chǎn)，具有國有土地運用權(quán)的運用年限從 年 月 日起至 年

6、月 日止，為乙方依 法 運用國有土地運用權(quán)的有效期限。甲方將上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方后， 出讓合同載 明的權(quán)益、義務(wù)一并轉(zhuǎn)移給乙方。（ 二 ） 依照中華人民共和國法律、法規(guī)、規(guī)章及有關(guān)規(guī)則，【應(yīng)辦 理】 【能夠不辦理】土地運用權(quán)出讓手續(xù)的，應(yīng)由【甲方】【乙方】 按規(guī)則【辦理土地運用權(quán)出讓手續(xù)并交納土地運用權(quán)出讓金】【將轉(zhuǎn) 讓房地產(chǎn)所 獲收益中的土地收益上繳國度】三）第四條甲、乙雙方同意，甲方于 年 月 日前騰出該房屋并通知乙方停止驗收交割。乙方應(yīng)在收到通知之日起的 日內(nèi)對房屋及其裝飾、設(shè)備狀況停止查驗。查驗后雙方簽署房屋交接書，甲方將房屋托付 （ 轉(zhuǎn)移占有 ）給乙方。第五條甲方承諾，自本合同簽署之

7、日起至該房屋驗收交割期間，凡已歸入本合同附件三的各項房屋裝飾及隸屬設(shè)備被損壞或被撤除的，應(yīng)按被損壞、或被撤除的房屋裝飾及隸屬設(shè)備【估價 倍】【價值元】向乙方支付違約金。第六條甲、乙雙方確認，在本合同簽署之日起的 日內(nèi)，【甲乙雙方共同】【拜托甲方】【拜托 】向房地產(chǎn)買賣中心申請辦理轉(zhuǎn)讓過戶手續(xù)。除房地產(chǎn)買賣中心依法作出不予過戶決議外，上述房地產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)移日期以 【市】【區(qū)】【縣】房地產(chǎn)買賣中心受理該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過戶申請之日為準。甲方承諾，在乙方或者拜托別人辦理轉(zhuǎn)讓過戶時，積極給予輔佐。 由于甲方成心拖延或者不及時提供相關(guān)資料的，形成乙方損失的，甲 方擔任賠 償。第七條上述房地產(chǎn)風(fēng)險義務(wù)自該房地產(chǎn)【權(quán)

8、益轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占有】 之日起 轉(zhuǎn)移給乙方。第八條本合同生效后，甲乙雙方應(yīng)按國度及本市的有關(guān)規(guī)則交納 稅、費。在上述房地產(chǎn)【權(quán)益轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占有】前未支付的物業(yè)管理費、 水、 電、燃氣、通訊費等其他費用，按本合同附件四商定支付?！緳?quán) 益轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移 占有】后該房地產(chǎn)運用中所發(fā)作的費用，按本合同附 件四商定支付。第九條乙方未按本合同商定期限付款的，甲、乙雙方同意按下列 款內(nèi)容處 置。一、每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付逾期未付款 %的違約金，合同繼續(xù)實行。二、甲方書面催告乙方之日起的 日內(nèi)，乙方仍未付款的，甲方有權(quán)雙方解除合同，并書面通知乙方，自收到通知之日起的 日內(nèi)乙方未提出異議，視作乙方無異議。甲

9、方能夠從乙方已付款中扣除 乙方應(yīng)向甲 方支付逾期未付款 %的違約金，余款返還給乙方，已付款缺乏違約金局部，乙方應(yīng)在接到書面通知之日起的 日內(nèi)向甲方支付。若乙方違約給甲方形成經(jīng)濟損失的，甲方實踐經(jīng)濟損失超越 乙方應(yīng)支付的違約金時，實踐經(jīng)濟損失與違約金的差額應(yīng)由乙方據(jù)實 賠償。第十條甲方未按本合同商定的期限將上述房地產(chǎn)托付給乙方，甲、乙雙方同意按下列第 款內(nèi)容處置。、每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付已收款 繼續(xù)實 %的違約金，合同二、乙方書面催告甲方之日起的 日內(nèi)，甲方仍未托付房地產(chǎn)的，乙方有權(quán)雙方解除合同，并書面通知交甲方，自收到通知之日起的 日內(nèi)甲方未提出異議，視作甲方無異議。甲方除應(yīng)在收到 書面通知之日起的 日內(nèi)向乙方返還已收款和利息 （ 自乙方支付房款之日起至解除合同之日止 ） 外，還應(yīng)按已收款的 %向乙方支付違約金。若甲方違約給乙方形成經(jīng)濟損失的，乙方實踐經(jīng)濟損失超越甲 方應(yīng)支付的 違約金時，實踐經(jīng)濟損失預(yù)違約金的差額應(yīng)由甲方據(jù)實賠第十一條經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商分歧，在不違背有關(guān)法律、法規(guī)的前 提下，訂 立的補充條款或補充協(xié)議，為買賣合同不可分割的一局部。 本合同補充條款與正 文條款不分歧的，以補充條款為準。第十二條本合同自【甲、乙雙方簽署】【公證處公證】【】之日起生效。第十三條本合同適用中華人民共和國法律、法規(guī)。甲、乙雙方