新版商鋪租賃合同協(xié)議書

1、.精品文檔 . 新版商鋪租賃合同協(xié)議書 租賃商鋪做生意的時候必須要簽合同，只有簽了合同后 才能維護房東與租客雙方的權(quán)益，避免其中出現(xiàn)違約影響到 另一方的權(quán)益，今天就給大家參考一下商鋪租賃合同，歡迎 大家來收藏哦關(guān)于商鋪租賃合同閱讀出租方 （ 以下稱甲方 ）：法定代表人及身份證號： 營業(yè)執(zhí)照號 :注冊或居住地址： 郵編： 電話： 承租方 （ 以下稱乙方 ）：法定代表人及身份證號： 營業(yè)執(zhí)照號 :注冊或居住地址： 郵編： 電話： 甲方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方。雙方根據(jù) 國家相關(guān)規(guī)定，經(jīng)協(xié)商，訂立本合同：第 一 條 甲 方 出 租 的 商 鋪 座 落 地 址 ，建筑面積時（使用2016全新

2、精品資料-全新公文范文-全程指導(dǎo)寫作-獨家原創(chuàng)3 / 15面積時）第二條 租期 年,自年月日至年月日。第三條 租金和租金交納期及條件：1. 每月租金為人民幣 元，乙方每 個月繳納一次租金。 乙方可以支票或現(xiàn)金形式支付租金。甲方開戶銀行： 收款人名稱： 帳號： 2. 本合同一經(jīng)簽署，乙方即應(yīng)交納相當于 個月租金的 押金。合同終止，乙方交清租金及水電、煤氣，電話等相關(guān) 費用后，甲方即可退還乙方押金。 若乙方提前解除合同， 視為違約，押金不予退還。若乙方在承租期間給甲方房屋和 相關(guān)設(shè)備造成損害，甲方有權(quán)從乙方押金中扣除維修和賠償 費用。第四條 水電費、管理費、電話費、清潔費和維修費的 繳費辦法：1.

3、 管理費：甲方每月自行向有關(guān)部門交納 ;2. 水電費、煤氣費：乙方每月自行向有關(guān)部門交納 ;3. 電話費：乙方自行向有關(guān)部門交納。4. 維修費：租賃期間，乙方引致租賃物內(nèi)與房屋質(zhì)量 有關(guān)的設(shè)施損毀，維修費由乙方負責(zé) ; 租賃物內(nèi)家私、家電.精品文檔 . 設(shè)備損毀，維修費由乙方負責(zé)。但正常磨損除外。第五條 出租方與承租方的變更：1. 租賃期間，甲方如將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，應(yīng)符 合國家有關(guān)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓規(guī)定，不必乙方同意。但甲方應(yīng)提前二 個月書面通知乙方，房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方后，該第三方 即成為本合同的當然甲方，享有原甲方的權(quán)利，承擔(dān)原甲方 的義務(wù)。2. 租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使

4、用， 必須事先征得甲方的書面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為 本合同的當然乙方，享有原乙方的權(quán)利，承擔(dān)乙方的義務(wù)。第六條 乙方的職責(zé)：1. 乙方必須依約繳納租金及其他費用，如有無故拖欠， 甲方有權(quán)向乙方加收滯納金，滯納金為實欠租%。如拖欠租金 天，視為違約， 甲方有權(quán)收回房屋， 并不退還乙方押金。2. 甲、乙雙方在合同終止前，須提前一個月書面通知 對方是否終止合同。3. 乙方在租賃期間，必須以合理防范措施，保護租賃 期內(nèi)設(shè)備和設(shè)施的完好無損 （自然折舊除外 ） ，乙方不得擅自 改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)及用途，如確需要變更用途，需經(jīng)甲方 同意后方可進行。乙方造成租賃房屋及其設(shè)備的毀損，應(yīng)負 責(zé)恢復(fù)原狀。

5、如乙方在租賃期滿不負責(zé)恢復(fù)原狀，甲方有權(quán) 自行恢復(fù)原狀，費用從乙方押金中扣除。.精品文檔 .4. 乙方如在租賃房屋內(nèi)安裝超過電表負荷的任何設(shè)備、 儀器或機械，須征得甲方同意，并由甲方協(xié)助乙方辦理相關(guān) 手續(xù)，費用由乙方自理。 未經(jīng)甲方同意和因未辦理相關(guān)手 續(xù)而產(chǎn)生的事故或罰款，由乙方自理。5. 乙方不得在租賃房屋外面附加任何物件或涂刷任何 涂料或做出任何更改。6. 租賃期滿或合同解除，乙方必須按時將租賃房屋內(nèi) 的全部無損壞設(shè)備、 設(shè)施在適宜使用的清潔、 良好狀況下 （ 自 然折舊除外 ） 交給甲方。7. 租賃期滿或合同解除后，乙方逾期不搬遷，甲方有權(quán) 從已經(jīng)解除租賃關(guān)系的房屋中將乙方的物品搬出，

6、不承擔(dān)保 管義務(wù)。甲方有權(quán)要求乙方賠償因此而產(chǎn)生的費用，并有權(quán) 訴之法律。8. 乙方保證承租甲方的房屋作為商業(yè)用房使用，遵守中 華人民共和國法規(guī)和政府相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營。因乙方違法 經(jīng)營而給甲方造成的連帶損失，由乙方負責(zé)賠償。9. 甲方向乙方出示出租房屋的相關(guān)資料原件和給乙方 與原件一致的復(fù)印件。包括出租房屋的產(chǎn)權(quán)證、房屋所有權(quán) 人的身份證和出租許可證等。如果任何第三方對出租房屋主 張權(quán)利，使乙方無法使用租賃房屋，甲方應(yīng)賠償乙方所蒙受 的一切損失。甲方在租賃期內(nèi)：(1) 對本合同約定期內(nèi)設(shè)施進行維修保養(yǎng)，包括 ;(2) 對本出租房所屬的大廈或小區(qū)的安全和管理負責(zé) ;(3) 負責(zé)租賃房屋的結(jié)構(gòu)性

7、維修。(4) 甲方保證乙方在本合同期內(nèi)合法經(jīng)營不受干擾。第七條 合同期滿，如甲方的租賃房屋需繼續(xù)出租，在 甲方向第三方提出的同一條件下，乙方享有優(yōu)先權(quán)( 但租金可隨社會物價指數(shù)變動而適當調(diào)整 ) 。第八條 租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致 不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方。若雙方同意 租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀無法修復(fù)使用，本 合同可自然終止，互不承擔(dān)責(zé)任，甲方須將所有押金及預(yù)付 租金無息退還乙方。第九條 甲方配備的室內(nèi)電器、家俱的數(shù)量、型號和裝 修的標準，以附件確認為準。第十條 本合同如有不盡事宜，須經(jīng)雙方協(xié)商補充規(guī)定， 補充規(guī)定與合同具有同等效力。本合同執(zhí)行中如發(fā)

8、生糾紛，應(yīng)通過甲乙雙方協(xié)商解決， 協(xié)商不成，可提請當?shù)毓ど坦芾聿块T或人民法院裁決。本合同經(jīng)過雙方代表簽章后生效。本合同正本一式兩份， 甲、乙雙方各執(zhí)一份。出租方： 承租方：簽約日期： 簽約日期： 商鋪租賃合同協(xié)議參考 出租方 （ 以下稱甲方 ）： 法定代表人及身份證號： 營業(yè)執(zhí)照號： 注冊或居住地址： 郵編：電話： 承租方 （ 以下稱乙方 ）： 法定代表人及身份證號： 營業(yè)執(zhí)照號： 注冊或居住地址： 郵編：電話： 甲方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方。雙方根據(jù) 國家相關(guān)規(guī)定，經(jīng)協(xié)商，訂立本合同： 第一條甲方出租的商鋪坐落地址 ，建筑面積m2（使用 面積 m2）第二條租期 年，自 _年_月_日

9、至 _年_月_日。第三條租金和租金交納期及條件：1、每月租金為人民幣 元，乙方每個月繳納一次租金。乙方可以支票或現(xiàn)金形式支付租金。甲方開戶 銀行：收款人名稱：帳號：2、本合同一經(jīng)簽署，乙方即應(yīng)交納相當于個月租金的 押金。合同終止，乙方交清租金及水電、煤氣，電話等相關(guān) 費用后，甲方即可退還乙方押金。若乙方提前解除合同，視 為違約，押金不予退還。若乙方在承租期間給甲方房屋和相 關(guān)設(shè)備造成損害，甲方有權(quán)從乙方押金中扣除維修和賠償費 用。第四條水電費、管理費、電話費、清潔費和維修費的繳 費辦法：1、管理費：甲方每月自行向有關(guān)部門交納 ;2、水電費、煤氣費：乙方每月自行向有關(guān)部門交納;3、電話費：乙方自

10、行向有關(guān)部門交納。4、維修費：租賃期間，乙方引致租賃物內(nèi)與房屋質(zhì)量 有關(guān)的設(shè)施損毀，維修費由乙方負責(zé) ; 租賃物內(nèi)家私、家電 設(shè)備損毀，維修費由乙方負責(zé)。但正常磨損除外。第五條出租方與承租方的變更：1、租賃期間，甲方如將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，應(yīng) 符合國家有關(guān)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓規(guī)定，不必乙方同意。但甲方應(yīng)提前 二個月書面通知乙方，房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方后，該第三 方即成為本合同的當然甲方，享有原甲方的權(quán)利，承擔(dān)原甲方的義務(wù)2、租賃期間， 乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用， 必須事先征得甲方的書面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為 本合同的當然乙方，享有原乙方的權(quán)利，承擔(dān)乙方的義務(wù)。第六條乙方的職責(zé)：1、乙

11、方必須依約繳納租金及其他費用， 如有無故拖欠， 甲方有權(quán)向乙方加收滯納金，滯納金為實欠租%。如拖欠租金天，視為違約，甲方有權(quán)收回房屋，并不退還乙方押金。2、甲、乙雙方在合同終止前，須提前一個月書面通知 對方是否終止合同。3、乙方在租賃期間，必須以合理防范措施，保護租賃 期內(nèi)設(shè)備和設(shè)施的完好無損 （自然折舊除外 ） ，乙方不得擅自 改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)及用途，如確需要變更用途，需經(jīng)甲方 同意后方可進行。乙方造成租賃房屋及其設(shè)備的毀損，應(yīng)負 責(zé)恢復(fù)原狀。如乙方在租賃期滿不負責(zé)恢復(fù)原狀，甲方有權(quán) 自行恢復(fù)原狀，費用從乙方押金中扣除。4、乙方如在租賃房屋內(nèi)安裝超過電表負荷的任何設(shè)備、 儀器或機械，須征得

12、甲方同意，并由甲方協(xié)助乙方辦理相關(guān) 手續(xù)，費用由乙方自理。未經(jīng)甲方同意和因未辦理相關(guān)手續(xù) 而產(chǎn)生的事故或罰款，由乙方自理。5、乙方不得在租賃房屋外面附加任何物件或涂刷任何涂料或做出任何更改6、租賃期滿或合同解除，乙方必須按時將租賃房屋內(nèi) 的全部無損壞設(shè)備、 設(shè)施在適宜使用的清潔、 良好狀況下 ( 自 然折舊除外 ) 交給甲方。7、租賃期滿或合同解除后，乙方逾期不搬遷，甲方有 權(quán)從已經(jīng)解除租賃關(guān)系的房屋中將乙方的物品搬出，不承擔(dān) 保管義務(wù)。甲方有權(quán)要求乙方賠償因此而產(chǎn)生的費用，并有 權(quán)訴之法律。8、乙方保證承租甲方的房屋作為商業(yè)用房使用，遵守 中華人民共和國法規(guī)和政府相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營。因乙方違

13、 法經(jīng)營而給甲方造成的連帶損失，由乙方負責(zé)賠償。9、甲方向乙方出示出租房屋的相關(guān)資料原件和給乙方 與原件一致的復(fù)印件。包括出租房屋的產(chǎn)權(quán)證、房屋所有權(quán) 人的身份證和出租許可證等。如果任何第三方對出租房屋主 張權(quán)利，使乙方無法使用租賃房屋，甲方應(yīng)賠償乙方所蒙受 的一切損失。甲方在租賃期內(nèi)：(1) 對本合同約定期內(nèi)設(shè)施進行維修保養(yǎng)，包括 ;(2) 對本出租房所屬的大廈或小區(qū)的安全和管理負責(zé) ;(3) 負責(zé)租賃房屋的結(jié)構(gòu)性維修。(4) 甲方保證乙方在本合同期內(nèi)合法經(jīng)營不受干擾。 第七條合同期滿，如甲方的租賃房屋需繼續(xù)出租，在甲 方向第三方提出的同一條件下，乙方享有優(yōu)先權(quán)( 但租金可 隨社會物價指數(shù)變

14、動而適當調(diào)整 ） 。第八條租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不 能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方。若雙方同意租 賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀無法修復(fù)使用，本合 同可自然終止，互不承擔(dān)責(zé)任，甲方須將所有押金及預(yù)付租 金無息退還乙方。第九條甲方配備的室內(nèi)電器、家俱的數(shù)量、型號和裝修 的標準，以附件確認為準。第十條商鋪租賃合同范本如有不盡事宜，須經(jīng)雙方協(xié)商 補充規(guī)定，補充規(guī)定與合同具有同等效力。商鋪租賃合同范本執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過甲乙雙方 協(xié)商解決，協(xié)商不成，可提請當?shù)毓ど坦芾聿块T或人民法院 裁決。商鋪租賃合同范本經(jīng)過雙方代表簽章后生效。本合同 正本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份

15、。出租方：承租方：法定代表人蓋章：法定代表人蓋章：年月日年月日表達商鋪租賃合同閱讀訂立合同當事人雙方：出租方： （ 以下簡稱甲方 ）承租方： （ 以下簡稱乙方 ）根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商 一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方租賃商業(yè)房屋一事，甲、乙雙 方達成如下事項：第一條：出租地址甲方將 ，建筑面積為 的房屋，出租給乙方作為 場地使用，其經(jīng)營范圍在租賃期內(nèi)不得擅自更改，否則視為乙方違約。乙方同意承租，租賃面積最終 以產(chǎn)權(quán)管理機關(guān)核定的面積為準。第二條：租賃期限租賃期從 年月日起至 年月日止，共計 年個月。本合同期滿后，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權(quán)。如 乙方需要續(xù)租，須提前 6

16、0 天向甲方提出續(xù)租書面申請，雙 方重新議定租金后，方可簽訂續(xù)租合同。否則，視為乙方不 再繼續(xù)租賃。第三條：租賃保證金甲乙雙方商定本房租賃保證金為 元（ 人民幣大寫：） ，在本合同簽訂之日起一次性支付。甲乙雙方商定在租賃期滿或合同正常終止后十五日內(nèi)， 若乙方無拖欠房租及其他費用時，對商鋪無損壞，并且將商 鋪拆除的隔墻恢復(fù)后，不影響房屋的二次租賃，甲方將租賃 保證金全額退還給乙方 （ 保證金不計息 ）第四條：租金價格與租金交付時間每平方米月租金單價為 元，月租金共計 ( 按產(chǎn)權(quán)建筑面積計 ) 元( 大寫： ) 支付方式為季度支付，由乙方在上一期租金到期前 15 日內(nèi)預(yù)付下一期租金。備注：甲方稅款

17、由乙方承擔(dān)并負責(zé)辦理 第五條：租賃期間的商鋪修繕和裝修1、乙方應(yīng)按妥善使用商鋪內(nèi)的設(shè)施，保護房屋原結(jié)構(gòu) 和設(shè)備不受破壞 ( 因室內(nèi)裝修、裝飾需要，經(jīng)業(yè)主同意拆除 室內(nèi)隔墻及墻內(nèi)設(shè)施、設(shè)備除外 )2、乙方因使用需要，在不影響房屋結(jié)構(gòu)和外觀的前提 下，可以對所承租商鋪進行裝修，裝修費用由乙方承擔(dān)，但 其裝修方案應(yīng)事先得到甲方同意后再向物業(yè)管理方申請施 工。乙方在辦理完相關(guān)手續(xù)后，方可進場裝修并服從物業(yè)管 理方的統(tǒng)一管理。 租賃期滿后裝修物的權(quán)屬處理， 雙方商定：(1) 租賃期滿，甲、乙雙方未達成房商鋪續(xù)租協(xié)議時， 甲方同意乙方拆除室內(nèi)固定裝修物和搬離可移動設(shè)施、設(shè)備， 乙方承擔(dān)隔墻及室內(nèi)設(shè)施恢復(fù)責(zé)

18、任。(2) 租賃期滿，甲、乙雙方未達成該商鋪續(xù)租協(xié)議時， 甲方同意乙方拆除室內(nèi)固定裝修物時，乙方應(yīng)將承租范圍內(nèi) 拆除的隔墻及室內(nèi)設(shè)施復(fù)原。(3) 租賃期內(nèi)，若乙方整體轉(zhuǎn)讓未到期的該商鋪使用權(quán) 時，需經(jīng)甲方同意，并滿足甲、乙雙方原簽訂的房屋租賃合 同條件，并且租金不低于當年每平方米的單價。受讓方需與業(yè)主重新簽訂房屋租租賃合同，裝修物權(quán)歸屬乙方處置。第六條：甲、乙雙方責(zé)任和義務(wù)1、甲方應(yīng)對出租房屋的合法性承擔(dān)法律責(zé)任。2、乙方在合同期內(nèi)必須嚴格遵守法律、法規(guī)，在國家 法律、法規(guī)允許的范圍內(nèi)從事經(jīng)營活動。3、甲方在本合同簽訂前與物業(yè)管理公司簽訂的前期 物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議及相關(guān)物業(yè)管理文件中所享有的權(quán)利

19、和 義務(wù)（ 繳納維修基金除外 ） ，在本合同期內(nèi)，轉(zhuǎn)由乙方享有并 履行（ 包括物業(yè)管理費、水電氣費、公共區(qū)域發(fā)生費用等各 費用的交納 ） ，甲方與物業(yè)公司已簽訂物業(yè)管理合同、相關(guān) 文件作為本合同附件。4、乙方知曉甲方有意出售本房產(chǎn)，若乙方未在本協(xié)議 生效 7 日內(nèi)書面表示愿意承購本房產(chǎn)，則視為本條約定 ; 房 屋產(chǎn)權(quán)所有人按法定程序?qū)⒎慨a(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方時，乙 方放棄優(yōu)先購買權(quán)。5、乙方應(yīng)遵守用戶手冊 、裝修守則以及本物業(yè) 的其它管理制度。并與物業(yè)管理公司簽訂房屋裝飾、裝修 管理協(xié)議、物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議 、消防安全責(zé)任書及其 它物業(yè)管理文件，以上文件作為本合同附件。6、該房屋的質(zhì)量保險費用由產(chǎn)權(quán)人承擔(dān)。乙方在租賃 期間的人身、財產(chǎn) （貨品等 ）的安全及保險費用由乙方自行承 擔(dān)。乙方在租賃期間對該房屋造成的損毀由乙方承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。第七條：違約責(zé)任1、乙方有下列情形之一的，甲