物業(yè)保潔合同

1、.精品文檔 .物業(yè)保潔合同 保潔員是指使從事街道、廣場(chǎng)、大型室內(nèi)集會(huì)場(chǎng)所等地 的廢棄物清除、垃圾清理，河岸設(shè)施養(yǎng)護(hù)，以及城市環(huán)境保 護(hù)工作的人員。以下是在為大家整理的物業(yè)保潔合同范文， 感謝您的欣賞。物業(yè)保潔合同范文篇一甲方（委托人 ）：乙方（受托人 ）：根據(jù)中華人民共和國合同法 和國家有關(guān)法律、 法規(guī)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，就乙方承包甲方保潔服務(wù)項(xiàng)目達(dá)成協(xié)議如 下：一、保潔服務(wù)內(nèi)容 第一條：甲方聘用乙方保潔人員，根據(jù)甲方項(xiàng)目的實(shí)際 需要，主要負(fù)責(zé) 的公共區(qū)域衛(wèi)生， （ 包括外圍、門前三包、 樓內(nèi)公共區(qū)及物業(yè)辦公室 ） 的清潔工作。第二條：乙方以包工包料的方式承包甲方項(xiàng)目指定的保 潔內(nèi)容，隨著甲方業(yè)

2、務(wù)不斷擴(kuò)展和更新變化的實(shí)際情況，增 加新項(xiàng)目將陸續(xù)聘用乙方保潔人員，也可根據(jù)管理的實(shí)際需 要有權(quán)提前通知乙方增加或減少保潔人員的實(shí)際人數(shù)。二、合同期限、費(fèi)用及服務(wù)地點(diǎn) 第三條：本合同服務(wù)期限自 年 月 日至 年 月日。期 限合同內(nèi)容發(fā)生變更時(shí)，甲、乙雙方另行簽署補(bǔ)充條款。第四條： 物業(yè)服務(wù)委托階段， 由乙方安排保潔人員名額， 服務(wù)人員計(jì) 人，每人每月 元，月共計(jì) 元，含保潔中所需 要的工具、清潔劑、人員工資、服裝等保潔工作所需的物品。第五條：服務(wù)地點(diǎn)： 第六條：保潔工作時(shí)間：保潔人員的正常工作時(shí)間，上 午七點(diǎn)三十分至下午十七點(diǎn)，每天工作八小時(shí)，遇甲方項(xiàng)目 部有活動(dòng)及緊急情況需延長的，需給予配合

3、。三、付款時(shí)間 第七條：每月的月中甲方以支票或現(xiàn)金的方式支付乙方 上一個(gè)月的保潔服務(wù)費(fèi)用。四、雙方的責(zé)任與義務(wù)第八條：甲方的責(zé)任與義務(wù)1、甲方對(duì)乙方的日常保潔工作進(jìn)行監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)問題有 權(quán)要求乙方盡快改進(jìn)，如甲方對(duì)乙方的服務(wù)質(zhì)量多次提出警 告，乙方仍未改時(shí)，甲方有權(quán)終止合同，否則，甲方有權(quán)要 求違約賠償與一個(gè)月承包費(fèi)等同的經(jīng)濟(jì)損失。2、甲方無償提供水電、辦公室、庫房等必要的設(shè)備設(shè) 施。3、甲方建筑物及室內(nèi)設(shè)施損壞時(shí)， 應(yīng)及時(shí)維修或更換， 以免給乙方的工作帶來不便。4、甲方按時(shí)支付給乙方承包費(fèi)用。第九條：乙方的責(zé)任和義務(wù)1、乙方認(rèn)真完成責(zé)任區(qū)域的保潔工作， 確保工作質(zhì)量， 達(dá)到客戶滿意。2、乙方要

4、求保潔人員統(tǒng)一著裝， 佩戴胸卡， 衣著整潔。3、乙方保潔人員上崗前要進(jìn)行崗前培訓(xùn)，加強(qiáng)服務(wù)意 識(shí)，不得與甲方或甲方的客戶發(fā)生爭(zhēng)執(zhí)。4、乙方愛護(hù)建筑物及室內(nèi)外各種設(shè)施，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí) 向甲方提出更換或維護(hù)。注意節(jié)水、節(jié)電。5、乙方在甲方設(shè)立作業(yè)場(chǎng)所，乙方需安排專職的管理 人員對(duì)保潔人員進(jìn)行監(jiān)督管理，乙方的管理人員受甲方領(lǐng)導(dǎo)。6、乙方承擔(dān)與保潔服務(wù)相關(guān)的工具和設(shè)備。7、乙方如有人員變動(dòng)應(yīng)提前做好人員安排，以保證甲 方的衛(wèi)生保潔質(zhì)量。8、乙方協(xié)助甲方公共區(qū)域的物品保管。9、乙方入室保潔應(yīng)確保辦公室物品的完整。五、合同的變更、解除、終止和續(xù)訂 第十條：本合同期限屆滿時(shí)。一方要求續(xù)訂，應(yīng)在本合 同期滿前一

5、月內(nèi)提出，由雙方協(xié)商確定，本合同及附件在執(zhí) 行期內(nèi)如甲方與開發(fā)商、業(yè)委會(huì)簽訂的物業(yè)管理合同終止， 本合同及附件同時(shí)終止，雙方均不承擔(dān)任何責(zé)任。六、爭(zhēng)議的解決第十一條： 在合同履行中如發(fā)生爭(zhēng)議， 由雙方協(xié)商解決， 協(xié)商不成的向人民法院提起訴訟。七、違約責(zé)任2016全新精品資料-全新公文范文-全程指導(dǎo)寫作-獨(dú)家原創(chuàng)4 / 12.精品文檔 .第十二條：1. 如甲方不按合同規(guī)定期限內(nèi)向乙方付費(fèi)，經(jīng)乙方催討 后仍未支付時(shí)，對(duì)逾期未付的費(fèi)用每逾一天，按交付金額的 3%。支付滯納金。2. 如乙方未按合同要求進(jìn)行優(yōu)質(zhì)的保潔服務(wù)（ 按合同標(biāo)準(zhǔn)） 給甲方造成惡劣影響和損失時(shí)，甲方有權(quán)向乙方收取剩 余合同款 3%違

6、約金。八、其他 第十三條：未盡事宜由雙方依法另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議， 協(xié)議作為本合同附件具同等的法律效力。第十四條：在合同履行過程中，遇不可抗拒的因素（ 地震、火災(zāi)、國家稅收調(diào)整或職工最低工資調(diào)整等情況 ） ，雙 方協(xié)商以補(bǔ)充合同方式解決。第十五條：本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。 第十六條：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章生效。甲方： 乙方：代表人： 代表人： 年月日年月日 物業(yè)保潔合同范文篇二甲方：（ 以下簡(jiǎn)稱甲方 ） 乙方：（ 以下簡(jiǎn)稱乙方 ）聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：辦公地址：辦公地址：2016全新精品資料-全新公文范文-全程指導(dǎo)寫作-獨(dú)家原創(chuàng)4 / 12.精品文檔 .開戶銀行： 開戶銀行：銀行賬戶：

7、 銀行賬戶：甲方為確保辦公區(qū)域整潔清新的高標(biāo)準(zhǔn)衛(wèi)生環(huán)境，提供 優(yōu)美舒適的辦公場(chǎng)所，特將辦公區(qū)域衛(wèi)生保潔工作承包給乙 方，具體承包合同條款如下：一、承包時(shí)間及費(fèi)用1、保潔承包時(shí)間從月年月 日止。2、保潔費(fèi)每月元。3、甲方按月支付保潔費(fèi)用，承包合同生效后，甲方于 次月 日前現(xiàn)金支付或劃入乙方指定的銀行帳戶，如遇節(jié)假 日等特殊情況，付款時(shí)間順延，但時(shí)間不能超過 天。二、保潔的形式和范圍1、保潔形式為日常保潔，即跟蹤打掃，保潔時(shí)間為甲 方的每個(gè)工作日正常工作時(shí)間， 上午中午， 下午 1：305： 30。2、保潔范圍是甲方指定的層走廊、 樓道及衛(wèi)生間衛(wèi)生。3、保潔標(biāo)準(zhǔn)， （ 具體標(biāo)準(zhǔn)附后 ） 。三、甲、

8、乙雙方的權(quán)利與義務(wù)（ 一 ） 、甲方的權(quán)利與義務(wù)1、甲方有權(quán)指派專人定期不定期按照衛(wèi)生保潔標(biāo)準(zhǔn)進(jìn) 行檢查，如發(fā)現(xiàn)衛(wèi)生不符合甲方要求，先以口頭形式通知乙 方管理人員，立即整改。2016全新精品資料-全新公文范文-全程指導(dǎo)寫作-獨(dú)家原創(chuàng)8 / 12.精品文檔 .2、保潔人員應(yīng)服從甲方的管理和指揮，遵守甲方各項(xiàng) 管理制度。3、甲方為乙方無償提供保潔工具及用品。4、甲方為乙方提供簡(jiǎn)單的辦公、存放清潔工具、更換 服裝的房屋。（ 二 ） 、乙方的權(quán)利與義務(wù)1、乙方使用的保潔工作人員必須身體健康、 儀容端正、 品德良好，無違法犯罪紀(jì)錄。2、乙方定期或不定期指派管理人員對(duì)保潔工作進(jìn)行檢 查，并定期征求甲方對(duì)保

9、潔工作的意見和建議，對(duì)存在的問 題及時(shí)處理。3、乙方應(yīng)遵循安全生產(chǎn)、文明施工的有關(guān)規(guī)定，在衛(wèi) 生保潔過程中， 采取嚴(yán)格的安全措施。 如發(fā)生人身安全事故， 責(zé)任與費(fèi)用由乙方承擔(dān)。因甲方工作場(chǎng)地存在安全隱患造成 的安全事故由甲方負(fù)責(zé)。4、乙方負(fù)責(zé)保潔工的培訓(xùn)，保潔工作人員要統(tǒng)一著裝 上崗。5、乙方應(yīng)在保潔人員上崗前將其基本身份情況書面通 知甲方，乙方應(yīng)保證保潔人員基本固定，如有變更應(yīng)書面通 知甲方。四、為保證整體衛(wèi)生保潔工作的統(tǒng)一管理，甲方需求助2016全新精品資料-全新公文范文-全程指導(dǎo)寫作-獨(dú)家原創(chuàng)9 / 12.精品文檔 .外單位進(jìn)行清 潔（機(jī)械性清潔 ） 和臨時(shí)突擊清理，以及院內(nèi) 小型建筑、

10、拆遷、裝修、安裝等工程，在同等條件下應(yīng)有乙 方優(yōu)先介入服務(wù)。6、如乙方保潔人員損壞甲方物品， 應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)賠償。五、違約責(zé)任1、甲、乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同，如乙方不能按照甲方 要求的保潔標(biāo)準(zhǔn)完成保潔工作，甲方有權(quán)提前解除合同。2、甲、乙雙方無正當(dāng)理由不得無故終止合同，否則違 約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金。六、本合同未盡事宜和新增內(nèi)容，由甲、乙雙方協(xié)商解 決，并可另補(bǔ)充增加協(xié)議條款。七、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字 蓋章后生效。甲方代表： 乙方代表：（ 蓋章 ） （ 蓋章 ）年月日年月日 物業(yè)保潔合同范文篇三 甲方：乙方： 甲乙雙方根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)友好平等協(xié)商，在平等 互利的原則下，

11、就歐亞達(dá)家居南昌 （徐家坊 ）店從事物業(yè)保潔 服務(wù)工作事宜，達(dá)成如下協(xié)議。第一條：服務(wù)目的：甲方委托乙方對(duì)歐亞達(dá)家居南昌（ 徐家坊 ）店從事物業(yè)保潔服務(wù)工作。第二條：服務(wù)范圍（ 一 ） 服務(wù)區(qū)域1 、貴店公共區(qū)域外圍 （ 包括地面、車道、停車場(chǎng) ） 清潔 工作。2、貴店附 1 樓 3 樓公共區(qū)域地面的清潔工作。3、貴店附 1樓 3樓公共區(qū)域外壁玻璃清潔工作 （不包括 下吊部份 ） 。4、貴店附 1 樓 3 樓公區(qū)樓梯及各通道的清潔工作。5、貴店附 1樓 3 樓公區(qū)設(shè)施 （標(biāo)識(shí)、消防設(shè)施、 垃圾筒 ） 的清潔工作。6、合同規(guī)定的其它事項(xiàng)。（ 二 ） 保潔人員及工作時(shí)間安排：1、乙方安排 16 名

12、保潔人員專職為甲方做日常物業(yè)保潔 工作，其中有一名管理人員進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)管理和協(xié)調(diào)工作。2、保潔人員工作時(shí)間安排： （7 ：5017：30） 第三條：甲方的權(quán)利和義務(wù)1、甲方在乙方指派人員不符合要求的情況下，有權(quán)要 求乙方重新指派工作人員。甲方為乙方的工作人員提供水源、 電源和工作間。2、甲方有權(quán)指定專人對(duì)乙方送交的物業(yè)保潔方案做修改和完善，并給予確認(rèn)。3、甲方如需增加服務(wù)項(xiàng)目和內(nèi)容，須與乙方協(xié)商，達(dá) 成一致共識(shí)后方能施行。4、甲方應(yīng)提供安全場(chǎng)所以便乙方存放清潔用品及設(shè)備。5、如需晚間清潔甲方應(yīng)安排人員配合乙方作業(yè)。6、乙方是提供工作人員的唯一雇主，甲方對(duì)其不承擔(dān) 雇主責(zé)任。第四條：乙方的權(quán)利和義務(wù)

13、1、乙方在崗員工應(yīng)統(tǒng)一著裝，配戴工號(hào)牌，遵守甲方 的各項(xiàng)規(guī)章制度，維護(hù)甲2、乙方應(yīng)派現(xiàn)場(chǎng)管理人員實(shí)施管理，乙方對(duì)其現(xiàn)場(chǎng)的 服務(wù)人員負(fù)完全責(zé)任。對(duì)其現(xiàn)場(chǎng)的服務(wù)行為給甲方造成損害 的，乙方承擔(dān)連帶責(zé)任。乙方應(yīng)達(dá)到甲方工作標(biāo)準(zhǔn)，如未達(dá) 到甲方工作標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求解決，乙方應(yīng)即時(shí)解決，未 及時(shí)解決，應(yīng)承擔(dān) 30 元 1 次的違約金，如員工空崗，乙方 應(yīng)按每人每次 50 元承擔(dān)違約責(zé)任。3、因乙方責(zé)任給甲方或第三方造成人身或財(cái)產(chǎn)損害的， 應(yīng)由乙方賠償。賠償?shù)膬?nèi)容和金額應(yīng)由甲、乙雙方或第三方 共同協(xié)商，但乙方的任何的解決方式或方案都不得給甲方造 成不良影響。4、乙方提供的保潔人員必須遵守甲方的規(guī)章制度，

14、愛 護(hù)甲方的設(shè)備及設(shè)施，工作安排盡量不影響甲方的正常工作為準(zhǔn)則。5、乙方員工應(yīng)自覺遵守甲方的各項(xiàng)規(guī)章制度，在指定 的區(qū)域休息， 上班時(shí)間不得私自會(huì)這各， 不得打探他人隱私， 說三道四， 不得游手好閑， 影響他人工作。 乙方派出的員工， 由乙方自行招聘，培訓(xùn)管理，并負(fù)責(zé)為其購買有關(guān)的保險(xiǎn)。6、乙方僅對(duì)甲方的明確的管理人負(fù)責(zé)， 避免多頭指揮， 責(zé)任不清。影響正常工作的展開。7、乙方應(yīng)將員工的名單、排班、周計(jì)劃和月計(jì)劃工作 及時(shí)送交甲方，同時(shí)遞交每日書面的交接班紀(jì)錄本給甲方核 實(shí)。乙方應(yīng)按規(guī)定的范圍和標(biāo)準(zhǔn)為甲為提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。第五條：保潔服務(wù)費(fèi)及支付方法甲方應(yīng)向乙方支付保潔費(fèi)用按每月壹萬零佰元整 （:

15、 10100 元 ） ，驗(yàn)收合格后 3 日內(nèi)支付。1、 雙方如有特殊原因不能履約時(shí)，應(yīng)提前10 天書面形 式通知對(duì)方，并說明理由。2、乙方在承擔(dān)合同以外的保潔工作，有權(quán)提出追加保 潔費(fèi)用。如遇不可抗力，如水災(zāi)、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、地震等因素 影響而發(fā)生違約，甲乙雙方均不承擔(dān)任何法律責(zé)任。3、驗(yàn)收方式：所有物業(yè)保潔服務(wù)工作由甲方相關(guān)部門 負(fù)責(zé)人驗(yàn)收簽字。4、合同期限：從 20xx 年 月 日至 20xx 年 月 日。 第六條：合同解除1、乙方在履行合同過程中，如要求解除合同，須提前10 天提出書面申請(qǐng)，由此造成的員失由乙方承擔(dān)。2、乙方不能按照合同規(guī)定的服務(wù)區(qū)域、內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)提 供清潔服務(wù)，在甲方提出書面意見后，十天之內(nèi)仍得不到整 改，甲方有權(quán)解除合同。3、由于乙方員工的過錯(cuò)受到客人投拆，使甲方的企業(yè) 形象受到了嚴(yán)重?fù)p害，或使甲方受到嚴(yán)重的經(jīng)濟(jì)損失，甲方 有權(quán)解除本合同的執(zhí)行，并保留索賠的權(quán)利。第七條：法律使用及管轄1、執(zhí)行本合同發(fā)生爭(zhēng)議， 甲、乙雙方應(yīng)平等協(xié)商解決， 如協(xié)商未果，