醫(yī)院公共設(shè)施設(shè)備維修養(yǎng)護(hù)管理方案

1、醫(yī)院公共設(shè)施設(shè)備維修養(yǎng)護(hù)管理方案一、維修養(yǎng)護(hù)范圍 共用設(shè)施設(shè)備包括電梯、變配電沒備、消防設(shè)施設(shè)備、中央 空調(diào)設(shè)備、水泵房設(shè)備系統(tǒng)、真空泵房、氣泵房、中央監(jiān)控 系統(tǒng)、公共照明、弱電（電話、電視、網(wǎng)絡(luò)、廣播、音響、對講等）、給排水系統(tǒng)、污水處理系統(tǒng)、園林綠化、通道溝 渠、停車場、路燈等。1、給水設(shè)施 飲用水水池（箱）半年消毒1次，水質(zhì)每3個月化驗(yàn)1次， 冬季水箱有可靠的保溫措施，且不得對水質(zhì)產(chǎn)生污染；保持 泵房清潔衛(wèi)生，良好的通風(fēng)、照明和采暖，地面排水暢通， 每3個月（結(jié)合清洗水池）清洗1次泵房；水泵運(yùn)行正常， 每2小時巡查泵房1次，每月啟動1次，保持水泵能正常運(yùn) 行，每月檢查1次消防泵及管道閥門

2、，每半年對共用明裝給 水管道進(jìn)行1次全面檢查維修， 對輕度銹蝕將脫皮清理干凈； 專業(yè)人員專人巡視，每日檢查泵、管道、水箱、閥門、水表 狀況，定期保養(yǎng)、維護(hù)，出現(xiàn)問題隨時處理。2、排水設(shè)施化糞池每年清理2次,每日巡查1次.出入口暢通,井內(nèi)無積 物浮于面上，池蓋無污漬、污物，清理后及時清潔現(xiàn)場；樓 面落水管落水口等保持完好，開裂、破損等及時更換，定期 檢查，每3年全面更換1次；每周清掃1次以上排水明溝內(nèi) 的泥沙、紙屑等垃圾， 拔出溝內(nèi)生長的雜草； 達(dá)到目視基本 干凈無污漬、無雜草，排水暢通，無積水、臭味；每2個月 對地下管井清理1次，撈起井內(nèi)泥沙和懸浮物；每季度對地 下管井徹底疏通1次，清理結(jié)束地

3、面沖洗干凈。清理時，地 面豎警示牌，必要時加護(hù)欄，清理后達(dá)到目視管道內(nèi)壁無粘 附物，井底無沉淀物，水面無漂浮物，水流暢通，井蓋上無 污漬、污物。每日清掃1次溝內(nèi)的泥沙、紙屑等垃圾，拔出 溝內(nèi)生長的雜草；必要時用洗滌劑擦洗排水溝。達(dá)到干凈無 污漬、無青苔雜草、排水暢通，無積水、臭味。3、供配電系統(tǒng)（在不移交供電部門的情況下） 建立和完善有關(guān)規(guī)章制度，包括電氣設(shè)備運(yùn)行操作規(guī)程、安 全操作規(guī)程、事故處理規(guī)程、巡視檢查制度、維護(hù)制度、安 全及交接班制度；每年委托專業(yè)單位對變壓器、高壓開關(guān)柜 進(jìn)行1次測試、試驗(yàn)等項(xiàng)目的維修保養(yǎng)；每年對變壓器外部、低壓配電柜進(jìn)行2次清潔、 保養(yǎng)； 保證正常電力供應(yīng)， 限電

4、、 停電按規(guī)定時間通知用戶（使用人）；每年檢測1次保安接 地電阻；每年檢測1次配電房主要電器設(shè)備的絕緣強(qiáng)度；每 年檢測2次配電房內(nèi)消防器材， 保持消防器材完好； 妥善保 管高壓操作工具，并每年送供電部門檢測1次；每日填寫運(yùn) 行記錄，建檔備查。4、弱電系統(tǒng) 操作人員受過專業(yè)培訓(xùn)，持證上崗；工作時認(rèn)真負(fù)責(zé)，精神 集中，對異常情況能及時識別；發(fā)現(xiàn)異常，及時處理； 有切 實(shí)可行的維修保養(yǎng)計劃； 保養(yǎng)檢修及時； 對相關(guān)設(shè)備、設(shè)施 定期進(jìn)行調(diào)試，使系統(tǒng)處于最佳工作狀態(tài)；工作、維修、養(yǎng) 護(hù)有記錄，特殊系統(tǒng)、設(shè)備的進(jìn)入經(jīng)過授權(quán)，密碼有有效保護(hù)；分系統(tǒng)定時檢查和記錄各部分、各監(jiān)控點(diǎn)的工作及運(yùn)行 狀態(tài)，定期對各類

5、信息、數(shù)據(jù)進(jìn)行統(tǒng)計分析，形成日、月報 表。4、避雷接地系統(tǒng) 每年雨季來臨之前，對整個避雷接地系統(tǒng)進(jìn)行檢查維護(hù)； 在 大雷雨過后也要及時系統(tǒng)檢查， 發(fā)現(xiàn)嚴(yán)重腐蝕、松脫等立即 更換或緊固。5、道路、停車場、（車棚、車庫）及路燈等配套設(shè)施 加強(qiáng)道路維修與養(yǎng)護(hù)，制定詳細(xì)的道路維修養(yǎng)護(hù)計劃，按照 合同約定實(shí)施；保持道路暢通，路面平坦整齊，排水暢通； 設(shè)立報修渠道，并有巡查制度，專人負(fù)責(zé)，發(fā)現(xiàn)損壞及時修 補(bǔ)；道路、車場每天檢查1次；勸阻人為損壞路面，制止在 路面焚燒垃圾、落葉或其他雜物；停車場、停車設(shè)備完好無 損，有大、中、小修計劃；每日對道路、停車場進(jìn)行巡檢， 發(fā)現(xiàn)缺損立即維護(hù)。對進(jìn)入的施工單位，派人跟

6、蹤，確保道 路、停車場不受損壞。每2年對道路，停車場設(shè)施進(jìn)行一次 維護(hù)，每5年進(jìn)行一次大修。停車場內(nèi)照明設(shè)施完好，通道 暢通無阻，配備必要的消防設(shè)備，符合停車場規(guī)范要求，便 于管理和停放車輛。每日對路燈進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)損壞立即更 換，發(fā)現(xiàn)損壞，及時通知工程維修部。每月清潔燈具一次， 每季檢修線路一遍，每年對于破損燈具及老化線路進(jìn)行更 換。6、電梯 電梯采取外包的方式承包給專業(yè)電梯公司負(fù)責(zé)日常維護(hù)與 保養(yǎng)。具體要求按照國家相關(guān)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)處理。7、中央空調(diào)系統(tǒng) 工程部專人負(fù)責(zé)對中央空調(diào)的日常維護(hù)和保養(yǎng).，并持證上 崗。制定了詳細(xì)周密的運(yùn)行管理規(guī)程。每日隔1小時巡視1次，巡視部位包括：中央空調(diào)主機(jī)，控制柜及管路，閘閥等 附件。檢查內(nèi)容包括電壓，高低壓力，油壓，冷凍水溫度，冷卻水溫度，三相電流等并做好工程部中央空調(diào)運(yùn)行記錄，出現(xiàn)異常立即處理，對于處理不了的故障報工程部主管處 理。中央空調(diào)水泵每兩小時檢查空調(diào)水泵軸承聲音，排除不正常漏水。每月檢查主機(jī)漏油泄漏情況，風(fēng)機(jī)盤管皮帶，過 濾網(wǎng)清洗，冷凝水管等。并填寫中央空調(diào)月度保養(yǎng)記錄。每 季檢查保養(yǎng)空調(diào)水泵軸承，檢查水質(zhì)。每年4月對中央空調(diào) 系統(tǒng)