六安倉儲(chǔ)貨架項(xiàng)目可行性研究報(bào)告（參考模板）

1、泓域咨詢 /六安倉儲(chǔ)貨架項(xiàng)目可行性研究報(bào)告目錄第一章 項(xiàng)目投資背景分析6一、 行業(yè)規(guī)模6二、 行業(yè)壁壘7三、 項(xiàng)目實(shí)施的必要性9第二章 行業(yè)、市場分析10一、 行業(yè)發(fā)展前景10二、 行業(yè)發(fā)展趨勢11第三章 總論13一、 項(xiàng)目名稱及投資人13二、 編制原則13三、 編制依據(jù)13四、 編制范圍及內(nèi)容14五、 項(xiàng)目建設(shè)背景14六、 結(jié)論分析17主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)一覽表19第四章 建筑工程技術(shù)方案21一、 項(xiàng)目工程設(shè)計(jì)總體要求21二、 建設(shè)方案22三、 建筑工程建設(shè)指標(biāo)23建筑工程投資一覽表23第五章 產(chǎn)品方案與建設(shè)規(guī)劃25一、 建設(shè)規(guī)模及主要建設(shè)內(nèi)容25二、 產(chǎn)品規(guī)劃方案及生產(chǎn)綱領(lǐng)25產(chǎn)品規(guī)劃方案一覽表2

2、5第六章 法人治理27一、 股東權(quán)利及義務(wù)27二、 董事32三、 高級(jí)管理人員36四、 監(jiān)事38第七章 運(yùn)營模式41一、 公司經(jīng)營宗旨41二、 公司的目標(biāo)、主要職責(zé)41三、 各部門職責(zé)及權(quán)限42四、 財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度45第八章 SWOT分析52一、 優(yōu)勢分析（S）52二、 劣勢分析（W）54三、 機(jī)會(huì)分析（O）54四、 威脅分析（T）55第九章 勞動(dòng)安全59一、 編制依據(jù)59二、 防范措施61三、 預(yù)期效果評(píng)價(jià)67第十章 項(xiàng)目環(huán)保分析68一、 環(huán)境保護(hù)綜述68二、 建設(shè)期大氣環(huán)境影響分析69三、 建設(shè)期水環(huán)境影響分析72四、 建設(shè)期固體廢棄物環(huán)境影響分析72五、 建設(shè)期聲環(huán)境影響分析73六、 營運(yùn)

3、期環(huán)境影響73七、 環(huán)境影響綜合評(píng)價(jià)74第十一章 節(jié)能說明75一、 項(xiàng)目節(jié)能概述75二、 能源消費(fèi)種類和數(shù)量分析76能耗分析一覽表76三、 項(xiàng)目節(jié)能措施77四、 節(jié)能綜合評(píng)價(jià)78第十二章 投資計(jì)劃80一、 投資估算的依據(jù)和說明80二、 建設(shè)投資估算81建設(shè)投資估算表85三、 建設(shè)期利息85建設(shè)期利息估算表85固定資產(chǎn)投資估算表86四、 流動(dòng)資金87流動(dòng)資金估算表88五、 項(xiàng)目總投資89總投資及構(gòu)成一覽表89六、 資金籌措與投資計(jì)劃90項(xiàng)目投資計(jì)劃與資金籌措一覽表90第十三章 經(jīng)濟(jì)收益分析92一、 基本假設(shè)及基礎(chǔ)參數(shù)選取92二、 經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)財(cái)務(wù)測算92營業(yè)收入、稅金及附加和增值稅估算表92綜合總成

4、本費(fèi)用估算表94利潤及利潤分配表96三、 項(xiàng)目盈利能力分析96項(xiàng)目投資現(xiàn)金流量表98四、 財(cái)務(wù)生存能力分析99五、 償債能力分析99借款還本付息計(jì)劃表101六、 經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)結(jié)論101第十四章 招標(biāo)方案102一、 項(xiàng)目招標(biāo)依據(jù)102二、 項(xiàng)目招標(biāo)范圍102三、 招標(biāo)要求102四、 招標(biāo)組織方式104五、 招標(biāo)信息發(fā)布108第十五章 總結(jié)分析109第十六章 附表附錄111主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)一覽表111建設(shè)投資估算表112建設(shè)期利息估算表113固定資產(chǎn)投資估算表114流動(dòng)資金估算表114總投資及構(gòu)成一覽表115項(xiàng)目投資計(jì)劃與資金籌措一覽表116營業(yè)收入、稅金及附加和增值稅估算表117綜合總成本費(fèi)用估算表11

5、8利潤及利潤分配表119項(xiàng)目投資現(xiàn)金流量表120借款還本付息計(jì)劃表121第一章 項(xiàng)目投資背景分析一、 行業(yè)規(guī)模中國倉儲(chǔ)行業(yè)發(fā)展報(bào)告（2014）顯示，至2013年底，全國倉儲(chǔ)企業(yè)約2.44萬家，從業(yè)人員達(dá)70余萬人，行業(yè)資產(chǎn)總額1.7萬億元，全國營業(yè)性通用倉庫面積8.6億平方米，冷庫總?cè)莘e約8300多萬立方米。2013年，倉儲(chǔ)業(yè)的固定資產(chǎn)投資額約4200億元，同比增長34.6%，主營業(yè)務(wù)收入約4800億元，同比增長9.1%，凈資產(chǎn)收益率為4.5%，較上年提高0.65個(gè)百分點(diǎn)。倉儲(chǔ)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)取得初步成效，低溫倉儲(chǔ)、電商倉儲(chǔ)、醫(yī)藥倉儲(chǔ)等專業(yè)倉儲(chǔ)創(chuàng)新發(fā)展，倉庫建設(shè)與租賃保持高速增長，自助倉儲(chǔ)進(jìn)入快速成

6、長期，擔(dān)保存貨管理由快速增長逐步進(jìn)入調(diào)整規(guī)范階段。與此同時(shí)，倉儲(chǔ)企業(yè)面臨新的發(fā)展機(jī)遇，倉儲(chǔ)業(yè)將圍繞轉(zhuǎn)變經(jīng)營方式、完善服務(wù)功能、應(yīng)用先進(jìn)設(shè)施與技術(shù)、提升管理與服務(wù)水平等方面創(chuàng)新發(fā)展，在工商企業(yè)供應(yīng)鏈管理中承接庫存管理與加工配送中心的角色，逐步在商貿(mào)物流體系建設(shè)中發(fā)揮基礎(chǔ)與支撐作用。2015年倉儲(chǔ)業(yè)規(guī)模穩(wěn)步增長,運(yùn)行總體平穩(wěn),效益基本保持穩(wěn)定。中國倉儲(chǔ)行業(yè)發(fā)展報(bào)告（2016）顯示，截止至2015年底，全國倉儲(chǔ)企業(yè)已超過3萬家，從業(yè)人員約96.6萬人，行業(yè)資產(chǎn)總額約2.28萬億元，全國營業(yè)性通用倉庫面積約9.55億平方米，冷庫總?cè)莘e約10699.55萬立方米。2015年倉儲(chǔ)業(yè)固定資產(chǎn)投資額約6619

7、.97億元，同比增長28.3%；主營業(yè)務(wù)收入約11613.3億元，同比增長8.7%；主營業(yè)務(wù)成本約8576.5億元，同比增長3.6%；主營業(yè)務(wù)利潤約2198.7億元，同比增長11%；收入利潤率為18.9%，同比增長0.2個(gè)百分點(diǎn)；凈資產(chǎn)收益率為4.87%，較上年降低0.52個(gè)百分點(diǎn)。從專業(yè)倉儲(chǔ)發(fā)展看,各類專業(yè)倉儲(chǔ)持續(xù)向好，冷庫建設(shè)增長較快,電商倉儲(chǔ)配送體系呈多極發(fā)展趨勢,中藥材倉儲(chǔ)物流標(biāo)準(zhǔn)體系逐步建立，綠色倉儲(chǔ)與配送技術(shù)應(yīng)用取得初步成效；從倉儲(chǔ)業(yè)態(tài)發(fā)展看,各類倉儲(chǔ)業(yè)態(tài)縱深發(fā)展，倉儲(chǔ)地產(chǎn)投資繼續(xù)保持主體多元化，金融倉儲(chǔ)領(lǐng)域進(jìn)一步調(diào)整,自助倉儲(chǔ)進(jìn)入快速發(fā)展期和整合期；從技術(shù)普及與應(yīng)用看，各類倉配技

8、術(shù)普及與創(chuàng)新應(yīng)用取得較大進(jìn)展，倉儲(chǔ)機(jī)械化、信息化、自動(dòng)化水平均有所提高，托盤、貨架、輸送分揀設(shè)備等的應(yīng)用不斷升級(jí)，智能倉儲(chǔ)、倉儲(chǔ)互聯(lián)網(wǎng)化的應(yīng)用與實(shí)現(xiàn)引領(lǐng)行業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)。二、 行業(yè)壁壘1、技術(shù)壁壘倉儲(chǔ)貨架產(chǎn)品具有多樣性、復(fù)雜性，隨著自動(dòng)化倉儲(chǔ)的需求日益強(qiáng)盛，貨架產(chǎn)品需要能夠與自動(dòng)化控制系統(tǒng)及物流輔助設(shè)備配套，集成為綜合性的倉儲(chǔ)物流系統(tǒng)，這就對(duì)產(chǎn)品的設(shè)計(jì)、生產(chǎn)精細(xì)化及安裝能力提出了更高的要求。在產(chǎn)品設(shè)計(jì)方面，對(duì)力學(xué)計(jì)算、有限元分析、零件構(gòu)思和機(jī)械設(shè)計(jì)越來越要求標(biāo)準(zhǔn)化；在對(duì)客戶的技術(shù)服務(wù)方面，產(chǎn)品規(guī)劃、選型方案、成本控制越來越呈現(xiàn)復(fù)雜化；在基礎(chǔ)構(gòu)件的工藝技術(shù)方面，對(duì)加工效率、加工精度和加工成本的要求日

9、益提高；在售后安裝方面，應(yīng)對(duì)不同的現(xiàn)場條件和復(fù)雜的組織管理同時(shí)，需要克服安裝過程中難度性大、危險(xiǎn)性高的技術(shù)點(diǎn)。上述專業(yè)性強(qiáng)的技術(shù)要求貫穿產(chǎn)品的生產(chǎn)、銷售全過程，形成較強(qiáng)的技術(shù)壁壘。2、資金壁壘倉儲(chǔ)貨架行業(yè)產(chǎn)品的主要原材料為各類鋼材，為大宗貨物，原材料資金占用量大。另外，由于客戶行業(yè)的多樣性，制造商投入較大資金進(jìn)行產(chǎn)品研發(fā)設(shè)計(jì)，以滿足用戶的個(gè)性化需求，且在生產(chǎn)方面，制造商需兼顧交貨期與產(chǎn)品質(zhì)量，大多以定制+規(guī)?；姆绞缴a(chǎn)，在固定資產(chǎn)投入、成本控制及營運(yùn)資金運(yùn)用等方面都需投入較大資金，如沒有一定規(guī)模的資金支持將難以進(jìn)入該行業(yè)。因此，該行業(yè)的資金壁壘也相對(duì)較高。3、管理壁壘倉儲(chǔ)貨架行業(yè)根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)行

10、管理，進(jìn)行定制化設(shè)計(jì)和規(guī)?；a(chǎn)，產(chǎn)品種類和零部件因項(xiàng)目差異而不同，且數(shù)量龐大，對(duì)產(chǎn)品交貨期、成本分布及質(zhì)量管控提出了較高的管理要求，如管理水平有限，無法有序組織產(chǎn)、供、銷環(huán)節(jié)，合理銜接，將導(dǎo)致企業(yè)因管理混亂而難以按時(shí)、按質(zhì)、按量完成生產(chǎn)任務(wù)，導(dǎo)致客戶流失，經(jīng)濟(jì)效益不佳甚至被行業(yè)淘汰。三、 項(xiàng)目實(shí)施的必要性（一）現(xiàn)有產(chǎn)能已無法滿足公司業(yè)務(wù)發(fā)展需求作為行業(yè)的領(lǐng)先企業(yè)，公司已建立良好的品牌形象和較高的市場知名度，產(chǎn)品銷售形勢良好，產(chǎn)銷率超過 100%。預(yù)計(jì)未來幾年公司的銷售規(guī)模仍將保持快速增長。隨著業(yè)務(wù)發(fā)展，公司現(xiàn)有廠房、設(shè)備資源已不能滿足不斷增長的市場需求。公司通過優(yōu)化生產(chǎn)流程、強(qiáng)化管理等手段，

11、不斷挖掘產(chǎn)能潛力，但仍難以從根本上緩解產(chǎn)能不足問題。通過本次項(xiàng)目的建設(shè)，公司將有效克服產(chǎn)能不足對(duì)公司發(fā)展的制約，為公司把握市場機(jī)遇奠定基礎(chǔ)。（二）公司產(chǎn)品結(jié)構(gòu)升級(jí)的需要隨著制造業(yè)智能化、自動(dòng)化產(chǎn)業(yè)升級(jí)，公司產(chǎn)品的性能也需要不斷優(yōu)化升級(jí)。公司只有以技術(shù)創(chuàng)新和市場開發(fā)為驅(qū)動(dòng)，不斷研發(fā)新產(chǎn)品，提升產(chǎn)品精密化程度，將產(chǎn)品質(zhì)量水平提升到同類產(chǎn)品的領(lǐng)先水準(zhǔn)，提高生產(chǎn)的靈活性和適應(yīng)性，契合關(guān)鍵零部件國產(chǎn)化的需求，才能在與國外企業(yè)的競爭中獲得優(yōu)勢，保持公司在領(lǐng)域的國內(nèi)領(lǐng)先地位。第二章 行業(yè)、市場分析一、 行業(yè)發(fā)展前景倉儲(chǔ)貨架用于貨物的存儲(chǔ)，其需求量一方面來自于物流配送領(lǐng)域從事物流服務(wù)的流通企業(yè)的需求，另一方面

12、來自生產(chǎn)制造領(lǐng)域的生產(chǎn)企業(yè)的需求。流通企業(yè)和生產(chǎn)企業(yè)的發(fā)展?fàn)顩r決定了倉儲(chǔ)貨架的市場需求量，這兩類企業(yè)的發(fā)展現(xiàn)狀和未來趨勢可以通過全社會(huì)物流總額的變化來說明。因此，倉儲(chǔ)貨架的市場需求量隨社會(huì)物流總額的變化而變化，社會(huì)物流總額越高，倉儲(chǔ)貨架的市場需求量就越大，貨架需求數(shù)量與社會(huì)物流總額的增長曲線基本一致。根據(jù)發(fā)改委通報(bào)的2016年全國物流運(yùn)行情況：2016年全國社會(huì)物流總額229.7萬億元，按可比價(jià)格計(jì)算，比上年增長6.1%，增速比上年提高0.3個(gè)百分點(diǎn)。2016年社會(huì)物流總費(fèi)用11.1萬億元，比上年增長2.9%，增速同比提高0.1個(gè)百分點(diǎn)，低于社會(huì)物流總額、GDP增速。2016年物流業(yè)總收入7.

13、9萬億元，比上年增長4.6%。隨著未來社會(huì)物流總額、GDP的增長，貨架需求量仍有一定的上升空間。隨著物流業(yè)中長期發(fā)展規(guī)劃、全國電子商務(wù)物流發(fā)展專項(xiàng)規(guī)劃(2016-2020)等產(chǎn)業(yè)政策的出臺(tái)，倉儲(chǔ)業(yè)地位得到顯著提升，物流行業(yè)作為現(xiàn)代經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要產(chǎn)業(yè)得到了國家經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整的鼓勵(lì)和扶持，帶動(dòng)基礎(chǔ)倉儲(chǔ)貨架行業(yè)健康發(fā)展。“國家一帶一路”、“京津冀一體化”、“長江經(jīng)濟(jì)帶”三大戰(zhàn)略的實(shí)施對(duì)物流業(yè)發(fā)展提出更高的要求與挑戰(zhàn)。在我國經(jīng)濟(jì)總體形勢影響下，以電商倉庫為熱點(diǎn)的倉庫設(shè)施建設(shè)，綠色倉儲(chǔ)與共同配送、擔(dān)保存貨管理、跨境電商海外倉布局、中藥材倉儲(chǔ)、低溫及危險(xiǎn)品倉儲(chǔ)安全管理等成為行業(yè)關(guān)注的焦點(diǎn)，倉儲(chǔ)業(yè)發(fā)展前景廣闊

14、。二、 行業(yè)發(fā)展趨勢隨著我國經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)不斷優(yōu)化升級(jí)，“一帶一路”建設(shè)等國家重大發(fā)展戰(zhàn)略和一系列助力倉儲(chǔ)業(yè)加快發(fā)展政策的實(shí)施，我國倉儲(chǔ)業(yè)迎來了擴(kuò)大市場需求、增加設(shè)施建設(shè)規(guī)模、提升服務(wù)能級(jí)等帶來的新機(jī)遇。倉儲(chǔ)業(yè)作為連接供給側(cè)和需求側(cè)的基礎(chǔ)性紐帶，需要適應(yīng)新常態(tài)發(fā)展要求，圍繞倉儲(chǔ)資源深度整合、“互聯(lián)網(wǎng)+倉儲(chǔ)”、倉配一體化運(yùn)營、低溫倉儲(chǔ)與冷鏈物流網(wǎng)絡(luò)化、倉儲(chǔ)配送發(fā)展綠色化五個(gè)方面，進(jìn)一步創(chuàng)新發(fā)展模式和運(yùn)營機(jī)制，實(shí)現(xiàn)倉儲(chǔ)業(yè)全面轉(zhuǎn)型升級(jí)、效能整體提升。倉儲(chǔ)業(yè)呈現(xiàn)出六大發(fā)展趨勢：一是服務(wù)功能不斷完善，向倉配一體化發(fā)展；二是資源整合速度加快，向倉儲(chǔ)經(jīng)營網(wǎng)絡(luò)化發(fā)展；三是市場進(jìn)一步細(xì)分，向倉儲(chǔ)專業(yè)化發(fā)展；四是新興業(yè)

15、態(tài)逐步成熟，向規(guī)?；l(fā)展；五是行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)廣泛實(shí)施，向倉儲(chǔ)管理規(guī)范化發(fā)展；六是技術(shù)改造加快推進(jìn)，綠色環(huán)保成為新趨勢。第三章 總論一、 項(xiàng)目名稱及投資人（一）項(xiàng)目名稱六安倉儲(chǔ)貨架項(xiàng)目（二）項(xiàng)目投資人xxx集團(tuán)有限公司（三）建設(shè)地點(diǎn)本期項(xiàng)目選址位于xx（待定）。二、 編制原則為實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)高質(zhì)量發(fā)展的目標(biāo)，報(bào)告確定按如下原則編制：1、認(rèn)真貫徹國家和地方產(chǎn)業(yè)發(fā)展的總體思路：資源綜合利用、節(jié)約能源、提高社會(huì)效益和經(jīng)濟(jì)效益。2、嚴(yán)格執(zhí)行國家、地方及主管部門制定的環(huán)保、職業(yè)安全衛(wèi)生、消防和節(jié)能設(shè)計(jì)規(guī)定、規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)。3、積極采用新工藝、新技術(shù)，在保證產(chǎn)品質(zhì)量的同時(shí)，力求節(jié)能降耗。4、堅(jiān)持可持續(xù)發(fā)展原則。三、 編制依

16、據(jù)1、一般工業(yè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告編制大綱;2、建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)(第三版);3、建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審管理辦法;4、投資項(xiàng)目可行性研究指南;5、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄。四、 編制范圍及內(nèi)容1、項(xiàng)目背景及市場預(yù)測分析；2、建設(shè)規(guī)模的確定；3、建設(shè)場地及建設(shè)條件；4、工程設(shè)計(jì)方案；5、節(jié)能；6、環(huán)境保護(hù)、勞動(dòng)安全、衛(wèi)生與消防；7、組織機(jī)構(gòu)與人力資源配置；8、項(xiàng)目招標(biāo)方案；9、投資估算和資金籌措；10、財(cái)務(wù)分析。五、 項(xiàng)目建設(shè)背景我國物流自動(dòng)化起步較晚，成長較快。國內(nèi)物流自動(dòng)化技術(shù)真正得到市場推廣是在2005年前后，自1974年鄭州紡織機(jī)械廠建成第一座自動(dòng)化立體倉庫開始，到2013年底我國已建成的自

17、動(dòng)倉儲(chǔ)物流系統(tǒng)已經(jīng)超過2,100多座，主要分布在電子、煙草、醫(yī)藥、化工、機(jī)電、印刷等行業(yè)，其中汽車、醫(yī)藥、煙草三個(gè)行業(yè)由于盈利能力強(qiáng)、對(duì)自動(dòng)化管理的要求高，占到總需求的約1/3。汽車、醫(yī)藥和煙草行業(yè)的倉儲(chǔ)自動(dòng)化普及率分別達(dá)到38%、42%和46%，遠(yuǎn)高于國內(nèi)平均的20%。而近年來自動(dòng)化物流倉儲(chǔ)也開始應(yīng)用于一些流通領(lǐng)域，作為物流中心或配送中心的集中儲(chǔ)存區(qū)域，如連鎖零售、冷鏈運(yùn)輸、電子商務(wù)等，加上軍工、機(jī)場等新興應(yīng)用市場，構(gòu)成了國內(nèi)自動(dòng)化物流倉儲(chǔ)市場持續(xù)成長的新驅(qū)動(dòng)力。隨著自動(dòng)化物流的推廣以及政府出臺(tái)的一系列物流業(yè)發(fā)展和振興政策，在物流業(yè)中扮演重要基礎(chǔ)性角色的倉儲(chǔ)貨架行業(yè)也將迎來發(fā)展繁榮期。推進(jìn)科

18、技成果轉(zhuǎn)化應(yīng)用以科技成果轉(zhuǎn)化應(yīng)用為重點(diǎn)，深入實(shí)施科技創(chuàng)新工程，著力構(gòu)建創(chuàng)新水平、研發(fā)活動(dòng)、體制機(jī)制與長三角融為一體的現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)科技創(chuàng)新體系。培育創(chuàng)新型企業(yè)集群。強(qiáng)化企業(yè)創(chuàng)新主體地位和主導(dǎo)作用，加快創(chuàng)新資源、創(chuàng)新政策、創(chuàng)新服務(wù)向企業(yè)集聚。實(shí)施創(chuàng)新型領(lǐng)軍企業(yè)培育和科技型企業(yè)培育工程，打造一批全國知名創(chuàng)新型領(lǐng)軍企業(yè)。鼓勵(lì)企業(yè)聚焦“卡脖子”關(guān)鍵核心技術(shù)突破，選擇一批重大科技專項(xiàng)進(jìn)行技術(shù)攻關(guān)，力爭在航空、核電、氫能、電子信息、生物科技等領(lǐng)域取得重大突破，爭取納入國家（省級(jí)）重大專項(xiàng)，實(shí)現(xiàn)部分領(lǐng)域技術(shù)水平達(dá)到國際領(lǐng)先、重點(diǎn)產(chǎn)品達(dá)到國際先進(jìn)或國內(nèi)領(lǐng)先水平。支持企業(yè)爭創(chuàng)“重點(diǎn)研發(fā)創(chuàng)新平臺(tái)、新型研發(fā)機(jī)構(gòu)、一室一中

19、心”等省、市創(chuàng)新平臺(tái)。鼓勵(lì)企業(yè)加大研發(fā)投入，提升研發(fā)能力。支持企業(yè)申報(bào)科技創(chuàng)新項(xiàng)目，爭取國家和省支持。促進(jìn)科技成果產(chǎn)業(yè)化。加大財(cái)政對(duì)科技發(fā)展的投入，引導(dǎo)和帶動(dòng)社會(huì)資本投入創(chuàng)新活動(dòng)。創(chuàng)新科技金融支持方式，支持政府股權(quán)基金加大對(duì)種子期、初創(chuàng)期科創(chuàng)企業(yè)的投資力度，推動(dòng)具備條件的高新技術(shù)企業(yè)在上海科創(chuàng)板、深圳創(chuàng)業(yè)板上市融資。鼓勵(lì)商業(yè)銀行在開發(fā)區(qū)設(shè)立科技支行，支持開展知識(shí)產(chǎn)權(quán)質(zhì)押融資。完善科技創(chuàng)新激勵(lì)機(jī)制，抓好各項(xiàng)鼓勵(lì)創(chuàng)新政策落實(shí)。推進(jìn)科技成果使用權(quán)、處置權(quán)、收益權(quán)“三權(quán)”改革。完善專利工作資助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，鼓勵(lì)企業(yè)申請(qǐng)專利。強(qiáng)化知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)。加強(qiáng)知識(shí)產(chǎn)權(quán)創(chuàng)造、保護(hù)、運(yùn)用、管理和服務(wù)，堅(jiān)決打擊侵權(quán)行為。加

20、強(qiáng)重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)和區(qū)域優(yōu)勢特色產(chǎn)業(yè)自主知識(shí)產(chǎn)權(quán)創(chuàng)造，培育一批高價(jià)值高質(zhì)量專利。引導(dǎo)重大科技成果轉(zhuǎn)化的高價(jià)值專利創(chuàng)造和運(yùn)用，推動(dòng)完善科技計(jì)劃知識(shí)產(chǎn)權(quán)過程管理。加強(qiáng)商標(biāo)品牌建設(shè)，以產(chǎn)業(yè)優(yōu)質(zhì)品牌有效運(yùn)用支撐產(chǎn)業(yè)價(jià)值提升。推進(jìn)創(chuàng)新主體知識(shí)產(chǎn)權(quán)規(guī)范化管理，鼓勵(lì)企業(yè)綜合運(yùn)用專利、商標(biāo)組合策略，加強(qiáng)知識(shí)產(chǎn)權(quán)信息化服務(wù)平臺(tái)建設(shè)，推動(dòng)知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)運(yùn)用線上線下融合發(fā)展。協(xié)同打造創(chuàng)新策源地。推進(jìn)“政產(chǎn)學(xué)研用金”協(xié)同創(chuàng)新，構(gòu)建政府引導(dǎo)、企業(yè)主體、校院協(xié)作、社會(huì)參與的協(xié)同創(chuàng)新機(jī)制。積極對(duì)接長三角G60科創(chuàng)走廊，深度對(duì)接合肥綜合性國家科學(xué)中心和滬蘇浙科技資源，引導(dǎo)和支持重點(diǎn)行業(yè)、骨干企業(yè)聯(lián)合高校院所建立院士工作站、博士后科研工

21、作站、工程（重點(diǎn)）實(shí)驗(yàn)室、工程（技術(shù)）研究中心、技術(shù)創(chuàng)新中心等，加快高端裝備、新能源、電子信息等重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域科技創(chuàng)新平臺(tái)建設(shè)。加強(qiáng)與中科院在皖機(jī)構(gòu)、皖西學(xué)院等高校院所資源合作，鼓勵(lì)國內(nèi)外科研院所、高等院校來我市設(shè)立分支機(jī)構(gòu)，積極探索市校、校企合作共建大學(xué)分院和產(chǎn)業(yè)技術(shù)研究院。積極參與長三角大型科學(xué)儀器協(xié)作共用網(wǎng)絡(luò)建設(shè)，推進(jìn)重點(diǎn)實(shí)驗(yàn)室、大型儀器中心與實(shí)驗(yàn)裝置、分析測試平臺(tái)等共享。六、 結(jié)論分析（一）項(xiàng)目選址本期項(xiàng)目選址位于xx（待定），占地面積約46.00畝。（二）建設(shè)規(guī)模與產(chǎn)品方案項(xiàng)目正常運(yùn)營后，可形成年產(chǎn)xx套倉儲(chǔ)貨架的生產(chǎn)能力。（三）項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度本期項(xiàng)目建設(shè)期限規(guī)劃24個(gè)月。（四）投資估算

22、本期項(xiàng)目總投資包括建設(shè)投資、建設(shè)期利息和流動(dòng)資金。根據(jù)謹(jǐn)慎財(cái)務(wù)估算，項(xiàng)目總投資18994.72萬元，其中：建設(shè)投資15600.72萬元，占項(xiàng)目總投資的82.13%；建設(shè)期利息320.95萬元，占項(xiàng)目總投資的1.69%；流動(dòng)資金3073.05萬元，占項(xiàng)目總投資的16.18%。（五）資金籌措項(xiàng)目總投資18994.72萬元，根據(jù)資金籌措方案，xxx集團(tuán)有限公司計(jì)劃自籌資金（資本金）12444.90萬元。根據(jù)謹(jǐn)慎財(cái)務(wù)測算，本期工程項(xiàng)目申請(qǐng)銀行借款總額6549.82萬元。（六）經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)1、項(xiàng)目達(dá)產(chǎn)年預(yù)期營業(yè)收入（SP）：31500.00萬元。2、年綜合總成本費(fèi)用（TC）：25008.13萬元。3、項(xiàng)目達(dá)

23、產(chǎn)年凈利潤（NP）：4746.76萬元。4、財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率（FIRR）：18.58%。5、全部投資回收期（Pt）：6.15年（含建設(shè)期24個(gè)月）。6、達(dá)產(chǎn)年盈虧平衡點(diǎn)（BEP）：12834.76萬元（產(chǎn)值）。（七）社會(huì)效益綜上所述，本項(xiàng)目能夠充分利用現(xiàn)有設(shè)施，屬于投資合理、見效快、回報(bào)高項(xiàng)目；擬建項(xiàng)目交通條件好；供電供水條件好，因而其建設(shè)條件有明顯優(yōu)勢。項(xiàng)目符合國家產(chǎn)業(yè)發(fā)展的戰(zhàn)略思想，有利于行業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整。本項(xiàng)目實(shí)施后，可滿足國內(nèi)市場需求，增加國家及地方財(cái)政收入，帶動(dòng)產(chǎn)業(yè)升級(jí)發(fā)展，為社會(huì)提供更多的就業(yè)機(jī)會(huì)。另外，由于本項(xiàng)目環(huán)保治理手段完善，不會(huì)對(duì)周邊環(huán)境產(chǎn)生不利影響。因此，本項(xiàng)目建設(shè)具有良好的社

24、會(huì)效益。（八）主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)一覽表序號(hào)項(xiàng)目單位指標(biāo)備注1占地面積30667.00約46.00畝1.1總建筑面積55636.161.2基底面積17786.861.3投資強(qiáng)度萬元/畝333.632總投資萬元18994.722.1建設(shè)投資萬元15600.722.1.1工程費(fèi)用萬元13752.502.1.2其他費(fèi)用萬元1537.182.1.3預(yù)備費(fèi)萬元311.042.2建設(shè)期利息萬元320.952.3流動(dòng)資金萬元3073.053資金籌措萬元18994.723.1自籌資金萬元12444.903.2銀行貸款萬元6549.824營業(yè)收入萬元31500.00正常運(yùn)營年份5總成本費(fèi)用萬元25008

25、.13""6利潤總額萬元6329.02""7凈利潤萬元4746.76""8所得稅萬元1582.26""9增值稅萬元1357.13""10稅金及附加萬元162.85""11納稅總額萬元3102.24""12工業(yè)增加值萬元10349.26""13盈虧平衡點(diǎn)萬元12834.76產(chǎn)值14回收期年6.1515內(nèi)部收益率18.58%所得稅后16財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值萬元6933.55所得稅后第四章 建筑工程技術(shù)方案一、 項(xiàng)目工程設(shè)計(jì)總體要求（一）總圖布置原則1

26、、強(qiáng)調(diào)“以人為本”的設(shè)計(jì)思想，處理好人與建筑、人與環(huán)境、人與交通、人與空間以及人與人之間的關(guān)系。從總體上統(tǒng)籌考慮建筑、道路、綠化空間之間的和諧，創(chuàng)造一個(gè)宜于生產(chǎn)的環(huán)境空間。2、合理配置自然資源，優(yōu)化用地結(jié)構(gòu)，配套建設(shè)各項(xiàng)目設(shè)施。3、工程內(nèi)容、建筑面積和建筑結(jié)構(gòu)應(yīng)適應(yīng)工藝布置要求，滿足生產(chǎn)使用功能要求。4、因地制宜，充分利用地形地質(zhì)條件，合理改造利用地形，減少土石方工程量，重視保護(hù)生態(tài)環(huán)境，增強(qiáng)景觀效果。5、工程方案在滿足使用功能、確保質(zhì)量的前提下，力求降低造價(jià)，節(jié)約建設(shè)資金。6、建筑風(fēng)格與區(qū)域建筑風(fēng)格吻合，與周邊各建筑色彩協(xié)調(diào)一致。7、貫徹環(huán)保、安全、衛(wèi)生、綠化、消防、節(jié)能、節(jié)約用地的設(shè)計(jì)原則

27、。（二）總體規(guī)劃原則1、總平面布置的指導(dǎo)原則是合理布局，節(jié)約用地，適當(dāng)預(yù)留發(fā)展余地。廠區(qū)布置工藝物料流向順暢，道路、管網(wǎng)連接順暢。建筑物布局按建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范進(jìn)行，滿足生產(chǎn)、交通、防火的各種要求。2、本項(xiàng)目總圖布置按功能分區(qū)，分為生產(chǎn)區(qū)、動(dòng)力區(qū)和辦公生活區(qū)。既滿足生產(chǎn)工藝要求，又能美化環(huán)境。3、按照廠區(qū)整體規(guī)劃，廠區(qū)圍墻采用鐵藝圍墻。全廠設(shè)計(jì)兩個(gè)出入口，廠區(qū)道路為環(huán)形，主干道寬度為9m，次干道寬度為6m，聯(lián)系各出入口形成順暢的運(yùn)輸和消防通道。4、本項(xiàng)目在廠區(qū)內(nèi)道路兩旁，建（構(gòu)）筑物周圍充分進(jìn)行綠化，并在廠區(qū)空地及入口處重點(diǎn)綠化，種植適宜生長的樹木和花卉，創(chuàng)造文明生產(chǎn)環(huán)境。二、 建設(shè)方案（一）結(jié)

28、構(gòu)方案1、設(shè)計(jì)采用的規(guī)范（1）由有關(guān)主導(dǎo)專業(yè)所提供的資料及要求；（2）國家及地方現(xiàn)行的有關(guān)建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范、規(guī)程及規(guī)定；（3）當(dāng)?shù)氐匦?、地貌等自然條件。2、主要建筑物結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)（1）車間與倉庫：采用現(xiàn)澆鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，磚砌外墻作圍護(hù)結(jié)構(gòu)，基礎(chǔ)采用淺基礎(chǔ)及地梁拉接，并在適當(dāng)位置設(shè)置伸縮縫。（2）綜合樓、辦公樓:采用現(xiàn)澆鋼筋砼框架結(jié)構(gòu)，（二）建筑立面設(shè)計(jì)為使建筑物整體風(fēng)格具有時(shí)代特征，更加具有強(qiáng)烈的視覺效果，更加耐人尋味、引人入勝。建筑外形設(shè)計(jì)時(shí)盡可能簡潔明了，重點(diǎn)把握個(gè)體與部分之間的比例美與邏輯美，并注意各線、面、形之間的相互關(guān)系，充分利用方向、形體、質(zhì)感、虛實(shí)等多方位的建筑處理手法。三、 建筑工

29、程建設(shè)指標(biāo)本期項(xiàng)目建筑面積55636.16，其中：生產(chǎn)工程38995.92，倉儲(chǔ)工程9626.25，行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施4052.48，公共工程2961.51。建筑工程投資一覽表單位：、萬元序號(hào)工程類別占地面積建筑面積投資金額備注1生產(chǎn)工程10316.3838995.924894.301.11#生產(chǎn)車間3094.9111698.781468.291.22#生產(chǎn)車間2579.099748.981223.581.33#生產(chǎn)車間2475.939359.021174.631.44#生產(chǎn)車間2166.448189.141027.802倉儲(chǔ)工程3913.119626.25994.602.11#倉庫117

30、3.932887.88298.382.22#倉庫978.282406.56248.652.33#倉庫939.152310.30238.702.44#倉庫821.752021.51208.873辦公生活配套976.504052.48616.603.1行政辦公樓634.732634.11400.793.2宿舍及食堂341.771418.37215.814公共工程2668.032961.51245.13輔助用房等5綠化工程5259.3999.98綠化率17.15%6其他工程7620.7524.577合計(jì)30667.0055636.166875.18第五章 產(chǎn)品方案與建設(shè)規(guī)劃一、 建設(shè)規(guī)模及主要建設(shè)內(nèi)

31、容（一）項(xiàng)目場地規(guī)模該項(xiàng)目總占地面積30667.00（折合約46.00畝），預(yù)計(jì)場區(qū)規(guī)劃總建筑面積55636.16。（二）產(chǎn)能規(guī)模根據(jù)國內(nèi)外市場需求和xxx集團(tuán)有限公司建設(shè)能力分析，建設(shè)規(guī)模確定達(dá)產(chǎn)年產(chǎn)xx套倉儲(chǔ)貨架，預(yù)計(jì)年?duì)I業(yè)收入31500.00萬元。二、 產(chǎn)品規(guī)劃方案及生產(chǎn)綱領(lǐng)本期項(xiàng)目產(chǎn)品主要從國家及地方產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策、市場需求狀況、資源供應(yīng)情況、企業(yè)資金籌措能力、生產(chǎn)工藝技術(shù)水平的先進(jìn)程度、項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益及投資風(fēng)險(xiǎn)性等方面綜合考慮確定。具體品種將根據(jù)市場需求狀況進(jìn)行必要的調(diào)整，各年生產(chǎn)綱領(lǐng)是根據(jù)人員及裝備生產(chǎn)能力水平，并參考市場需求預(yù)測情況確定，同時(shí)，把產(chǎn)量和銷量視為一致，本報(bào)告將按照初步產(chǎn)

32、品方案進(jìn)行測算。產(chǎn)品規(guī)劃方案一覽表序號(hào)產(chǎn)品（服務(wù)）名稱單位單價(jià)（元）年設(shè)計(jì)產(chǎn)量產(chǎn)值1倉儲(chǔ)貨架套xxx2倉儲(chǔ)貨架套xxx3倉儲(chǔ)貨架套xxx4.套5.套6.套合計(jì)xx31500.00倉儲(chǔ)貨架行業(yè)產(chǎn)品的主要原材料為各類鋼材，為大宗貨物，原材料資金占用量大。另外，由于客戶行業(yè)的多樣性，制造商投入較大資金進(jìn)行產(chǎn)品研發(fā)設(shè)計(jì)，以滿足用戶的個(gè)性化需求，且在生產(chǎn)方面，制造商需兼顧交貨期與產(chǎn)品質(zhì)量，大多以定制+規(guī)模化的方式生產(chǎn)，在固定資產(chǎn)投入、成本控制及營運(yùn)資金運(yùn)用等方面都需投入較大資金，如沒有一定規(guī)模的資金支持將難以進(jìn)入該行業(yè)。因此，該行業(yè)的資金壁壘也相對(duì)較高。第六章 法人治理一、 股東權(quán)利及義務(wù)股東按其所持有

33、股份的種類享有權(quán)利，承擔(dān)義務(wù)；持有同一種類股份的股東，享有同等權(quán)利，承擔(dān)同種義務(wù)。股東為單位的，股東單位內(nèi)部對(duì)公司收購、出售資產(chǎn)、對(duì)外擔(dān)保、對(duì)外投資等事項(xiàng)的決策有相關(guān)規(guī)定的，公司不得以股東單位決策程序取代公司的決策程序，公司應(yīng)依據(jù)公司章程及公司制定的相關(guān)制度確定決策程序。股東單位可自行履行內(nèi)部審批流程后由其代表依據(jù)公司法、公司章程及公司相關(guān)制度參與公司相關(guān)事項(xiàng)的審議、表決與決策。1、公司股東享有下列權(quán)利：（1）依照其所持有的股份份額獲得股利和其他形式的利益分配；（2）依法請(qǐng)求、召集、主持、參加或者委派股東代理人參加股東大會(huì)并行使相應(yīng)的表決權(quán)；（3）對(duì)公司的經(jīng)營行為進(jìn)行監(jiān)督，提出建議或者質(zhì)詢；（

34、4）依照法律、行政法規(guī)及公司章程的規(guī)定轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與或質(zhì)押其所持有的股份；（5）查閱公司章程、股東名冊(cè)、股東大會(huì)會(huì)議記錄、董事會(huì)會(huì)議決議、監(jiān)事會(huì)會(huì)議決議和財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)報(bào)告；（6）公司終止或者清算時(shí)，按其所持有的股份份額參加公司剩余財(cái)產(chǎn)的分配；（7）對(duì)股東大會(huì)作出的公司合并、分立決議持異議的股東，要求公司收購其股份；（8）法律、行政法規(guī)、部門規(guī)章或本章程規(guī)定的其他權(quán)利。2、股東提出查閱前條所述有關(guān)信息或索取資料的，應(yīng)當(dāng)向公司提供證明其持有公司股份的種類以及持股數(shù)量的書面文件，公司經(jīng)核實(shí)股東身份后按照股東的要求予以提供。但相關(guān)信息及資料涉及公司未公開的重大信息的情況除外。3、公司股東大會(huì)、董事會(huì)的決議內(nèi)容

35、違反法律、行政法規(guī)的，股東有權(quán)請(qǐng)求人民法院認(rèn)定無效。股東大會(huì)、董事會(huì)的會(huì)議召集程序、表決方式違反法律、行政法規(guī)或者本章程，或者決議內(nèi)容違反本章程的，股東有權(quán)自決議作出之日起60日內(nèi)，請(qǐng)求人民法院撤銷。公司根據(jù)股東大會(huì)、董事會(huì)決議已辦理變更登記的，人民法院宣告該決議無效或者撤銷該決議后，公司應(yīng)當(dāng)向公司登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)撤銷變更登記。4、公司股東承擔(dān)下列義務(wù)：（1）遵守法律、行政法規(guī)和本章程；（2）依其所認(rèn)購的股份和入股方式繳納股金；（3）除法律、法規(guī)規(guī)定的情形外，不得退股；（4）不得濫用股東權(quán)利損害公司或者其他股東的利益；不得濫用公司法人獨(dú)立地位和股東有限責(zé)任損害公司債權(quán)人的利益；5、持有公司5%以上

36、有表決權(quán)股份的股東，將其持有的股份進(jìn)行質(zhì)押的，應(yīng)當(dāng)自該事實(shí)發(fā)生當(dāng)日，向公司作出書面報(bào)告。6、公司的股東或?qū)嶋H控制人不得占用或轉(zhuǎn)移公司資金、資產(chǎn)及其他資源。如果存在股東占用或轉(zhuǎn)移公司資金、資產(chǎn)及其他資源情況的，公司應(yīng)當(dāng)扣減該股東所應(yīng)分配的紅利，以償還被其占用或者轉(zhuǎn)移的資金、資產(chǎn)及其他資源?？毓晒蓶|發(fā)生上述情況時(shí)，公司應(yīng)立即申請(qǐng)司法系統(tǒng)凍結(jié)控股股東持有公司的股份?？毓晒蓶|若不能以現(xiàn)金清償占用或轉(zhuǎn)移的公司資金、資產(chǎn)及其他資源的，公司應(yīng)通過變現(xiàn)司法凍結(jié)的股份清償。公司董事、監(jiān)事、高級(jí)管理人員負(fù)有維護(hù)公司資金、資產(chǎn)及其他資源安全的法定義務(wù)，不得侵占公司資金、資產(chǎn)及其他資源或協(xié)助、縱容控股股東及其附屬企業(yè)

37、侵占公司資金、資產(chǎn)及其他資源。公司董事、監(jiān)事、高級(jí)管理人員違反上述規(guī)定，給公司造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。造成嚴(yán)重后果的，公司董事會(huì)對(duì)于負(fù)有直接責(zé)任的高級(jí)管理人員予以解除聘職，對(duì)于負(fù)有直接責(zé)任的董事、監(jiān)事，應(yīng)當(dāng)提請(qǐng)股東大會(huì)予以罷免。公司還有權(quán)視其情節(jié)輕重對(duì)直接責(zé)任人追究法律責(zé)任。7、公司的控股股東、實(shí)際控制人及其他關(guān)聯(lián)方不得利用其關(guān)聯(lián)關(guān)系損害公司利益，不得占用或轉(zhuǎn)移公司資金、資產(chǎn)及其他資源。違反規(guī)定，給公司造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。公司的控股股東、實(shí)際控制人及其控制的企業(yè)不得以下列任何方式占用公司資金、損害公司及其他股東的合法權(quán)益，不得利用其控制地位損害公司及其他股東的利益：（1）公司為

38、控股股東、實(shí)際控制人及其控制的企業(yè)墊付工資、福利、保險(xiǎn)、廣告等費(fèi)用和其他支出；（2）公司代控股股東、實(shí)際控制人及其控制的企業(yè)償還債務(wù)；（3）有償或者無償、直接或者間接地從公司拆借資金給控股股東、實(shí)際控制人及其控制的企業(yè)；（4）不及時(shí)償還公司承擔(dān)控股股東、實(shí)際控制人及其控制的企業(yè)的擔(dān)保責(zé)任而形成的債務(wù)；（5）公司在沒有商品或者勞務(wù)對(duì)價(jià)情況下提供給控股股東、實(shí)際控制人及其控制的企業(yè)使用資金；8、控股股東、實(shí)際控制人及其控制的企業(yè)不得在公司掛牌后新增同業(yè)競爭。9、公司股東、實(shí)際控制人、收購人應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照相關(guān)規(guī)定履行信息披露義務(wù)，及時(shí)披露公司控制權(quán)變更、權(quán)益變動(dòng)和其他重大事項(xiàng)，并保證披露的信息真實(shí)、準(zhǔn)

39、確、完整，不得有虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或者重大遺漏。公司股東、實(shí)際控制人、收購人應(yīng)當(dāng)積極配合公司履行信息披露義務(wù)，不得要求或者協(xié)助公司隱瞞重要信息。10、公司股東、實(shí)際控制人及其他知情人員在相關(guān)信息披露前負(fù)有保密義務(wù)，不得利用公司未公開的重大信息謀取利益，不得進(jìn)行內(nèi)幕交易、操縱市場或者其他欺詐活動(dòng)。11、通過接受委托或者信托等方式持有或?qū)嶋H控制的股份達(dá)到5%以上的股東或者實(shí)際控制人，應(yīng)當(dāng)及時(shí)將委托人情況告知公司，配合公司履行信息披露義務(wù)。12、公司控股股東、實(shí)際控制人及其一致行動(dòng)人轉(zhuǎn)讓控制權(quán)的，應(yīng)當(dāng)公平合理，不得損害公司和其他股東的合法權(quán)益?？毓晒蓶|、實(shí)際控制人及其一致行動(dòng)人轉(zhuǎn)讓控制權(quán)時(shí)存在下列

40、情形的，應(yīng)當(dāng)在轉(zhuǎn)讓前予以解決：（1）違規(guī)占用公司資金；（2）未清償對(duì)公司債務(wù)或者未解除公司為其提供的擔(dān)保；（3）對(duì)公司或者其他股東的承諾未履行完畢；（4）對(duì)公司或者中小股東利益存在重大不利影響的其他事項(xiàng)。二、 董事1、公司設(shè)董事會(huì)，對(duì)股東大會(huì)負(fù)責(zé)。2、董事會(huì)由9名董事組成（其中獨(dú)立董事3人），設(shè)董事長1人3、董事會(huì)行使下列職權(quán)：（1）召集股東大會(huì)，并向股東大會(huì)報(bào)告工作；（2）執(zhí)行股東大會(huì)的決議；（3）決定公司的經(jīng)營計(jì)劃和投資方案；（4）制訂公司的年度財(cái)務(wù)預(yù)算方案、決算方案；（5）制訂公司的利潤分配方案和彌補(bǔ)虧損方案；（6）在股東大會(huì)授權(quán)范圍內(nèi)，決定公司對(duì)外投資、收購出售資產(chǎn)、資產(chǎn)抵押、對(duì)外擔(dān)保

41、事項(xiàng)、委托理財(cái)、關(guān)聯(lián)交易等事項(xiàng)；（7）決定公司內(nèi)部管理機(jī)構(gòu)的設(shè)置；（8）聘任或者解聘公司總經(jīng)理、董事會(huì)秘書；根據(jù)總經(jīng)理的提名，聘任或者解聘公司副總經(jīng)理、財(cái)務(wù)總監(jiān)等高級(jí)管理人員，并決定其報(bào)酬事項(xiàng)和獎(jiǎng)懲事項(xiàng)。4、公司董事會(huì)應(yīng)當(dāng)就注冊(cè)會(huì)計(jì)師對(duì)公司財(cái)務(wù)報(bào)告出具的非標(biāo)準(zhǔn)審計(jì)意見向股東大會(huì)作出說明。5、董事會(huì)制定董事會(huì)議事規(guī)則，以確保董事會(huì)落實(shí)股東大會(huì)決議，提高工作效率，保證科學(xué)決策。6、董事會(huì)應(yīng)當(dāng)確定對(duì)外投資、收購出售資產(chǎn)、資產(chǎn)抵押、對(duì)外擔(dān)保事項(xiàng)、委托理財(cái)、關(guān)聯(lián)交易的權(quán)限，建立嚴(yán)格的審查和決策程序；重大投資項(xiàng)目應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)專家、專業(yè)人員進(jìn)行評(píng)審，并報(bào)股東大會(huì)批準(zhǔn)。7、董事會(huì)設(shè)董事長1人，由董事會(huì)以全體董

42、事的過半數(shù)選舉產(chǎn)生。8、董事長行使下列職權(quán)：（1）主持股東大會(huì)和召集、主持董事會(huì)會(huì)議；（2）督促、檢查董事會(huì)決議的執(zhí)行；（3）簽署董事會(huì)重要文件和其他應(yīng)由公司法定代表人簽署的其他文件；（4）行使法定代表人的職權(quán)；（5）在發(fā)生特大自然災(zāi)害等不可抗力的緊急情況下，對(duì)公司事務(wù)行使符合法律規(guī)定和公司利益的特別處置權(quán)，并在事后向公司董事會(huì)和股東大會(huì)報(bào)告；（6）董事會(huì)授予的其他職權(quán)。9、董事長不能履行職務(wù)或者不履行職務(wù)的，由半數(shù)以上董事共同推舉一名董事履行職務(wù)。10、董事會(huì)每年至少召開兩次會(huì)議，由董事長召集，于會(huì)議召開10日以前書面通知全體董事和監(jiān)事。11、代表1/10以上表決權(quán)的股東、1/3以上董事或者

43、監(jiān)事會(huì)，可以提議召開董事會(huì)臨時(shí)會(huì)議。董事長應(yīng)當(dāng)自接到提議后10日內(nèi)，召集和主持董事會(huì)會(huì)議。12、董事會(huì)召開臨時(shí)董事會(huì)會(huì)議的通知方式為：于會(huì)議召開三日之前以電話、傳真或電子郵件的方式通知全體董事。13、董事會(huì)會(huì)議通知包括以下內(nèi)容：（1）會(huì)議日期和地點(diǎn)；（2）會(huì)議期限；（3）事由及議題；（4）發(fā)出通知的日期。14、董事會(huì)會(huì)議應(yīng)有過半數(shù)的董事出席方可舉行。董事會(huì)作出決議，必須經(jīng)全體董事的過半數(shù)通過。董事會(huì)決議的表決，實(shí)行一人一票。15、董事與董事會(huì)會(huì)議決議事項(xiàng)所涉及的企業(yè)有關(guān)聯(lián)關(guān)系的,不得對(duì)該項(xiàng)決議行使表決權(quán)，也不得代理其他董事行使表決權(quán)。該董事會(huì)會(huì)議由過半數(shù)的無關(guān)聯(lián)關(guān)系董事出席即可舉行，董事會(huì)會(huì)議

44、所作決議須經(jīng)無關(guān)聯(lián)關(guān)系董事過半數(shù)通過。出席董事會(huì)的無關(guān)聯(lián)董事人數(shù)不足3人的，應(yīng)將該事項(xiàng)提交股東大會(huì)審議。16、董事會(huì)決議表決方式為：董事以舉手表決方式或者以書面表決方式。董事會(huì)臨時(shí)會(huì)議在保障董事充分表達(dá)意見的前提下，可以用傳真方式或召開電話會(huì)議的方式進(jìn)行并作出決議，并由參會(huì)董事簽字。17、董事會(huì)會(huì)議，應(yīng)由董事本人出席；董事因故不能出席，可以書面委托其他董事代為出席，委托書中應(yīng)載明代理人的姓名，代理事項(xiàng)、授權(quán)范圍和有效期限，并由委托人簽名或蓋章。代為出席會(huì)議的董事應(yīng)當(dāng)在授權(quán)范圍內(nèi)行使董事的權(quán)利。董事未出席董事會(huì)會(huì)議，亦未委托代表出席的，視為放棄在該次會(huì)議上的投票權(quán)。18、董事會(huì)應(yīng)當(dāng)對(duì)會(huì)議所議事項(xiàng)

45、的決定做成會(huì)議記錄，出席會(huì)議的董事應(yīng)當(dāng)在會(huì)議記錄上簽名。董事會(huì)會(huì)議記錄作為公司檔案保存，保存期限不少于10年。19、董事會(huì)會(huì)議記錄包括以下內(nèi)容：（1）會(huì)議召開的日期、地點(diǎn)和召集人姓名；（2）出席董事的姓名以及受他人委托出席董事會(huì)的董事（代理人）姓名；（3）會(huì)議議程；（4）董事發(fā)言要點(diǎn)；（5）每一決議事項(xiàng)的表決方式和結(jié)果（表決結(jié)果應(yīng)載明贊成、反對(duì)或棄權(quán)的票數(shù)）。三、 高級(jí)管理人員1、公司設(shè)總經(jīng)理1名，由董事會(huì)聘任或解聘。公司設(shè)副總經(jīng)理若干名，由董事會(huì)聘任或解聘。公司總經(jīng)理、副總經(jīng)理、總工程師、總經(jīng)濟(jì)師、財(cái)務(wù)總監(jiān)、董事會(huì)秘書為公司高級(jí)管理人員。2、本章程關(guān)于不得擔(dān)任董事的情形、同時(shí)適用于高級(jí)管理人

46、員。本章程關(guān)于董事的忠實(shí)義務(wù)和關(guān)于勤勉義務(wù)的規(guī)定，同時(shí)適用于高級(jí)管理人員。3、在公司控股股東、實(shí)際控制人單位擔(dān)任除董事以外其他職務(wù)的人員，不得擔(dān)任公司的高級(jí)管理人員。4、總經(jīng)理每屆任期三年，總經(jīng)理連聘可以連任。5、總經(jīng)理對(duì)董事會(huì)負(fù)責(zé)，行使下列職權(quán)：（1）主持公司的生產(chǎn)經(jīng)營管理工作，組織實(shí)施董事會(huì)決議，并向董事會(huì)報(bào)告工作；（2）組織實(shí)施公司年度經(jīng)營計(jì)劃和投資方案；（3）擬訂公司內(nèi)部管理機(jī)構(gòu)設(shè)置方案；（4）擬訂公司的基本管理制度；（5）制定公司的具體規(guī)章；（6）提請(qǐng)董事會(huì)聘任或者解聘公司副總經(jīng)理、財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人；（7）決定聘任或者解聘除應(yīng)由董事會(huì)決定聘任或者解聘以外的負(fù)責(zé)管理人員；（8）本章程或董事會(huì)

47、授予的其他職權(quán)?？偨?jīng)理列席董事會(huì)會(huì)議。6、總經(jīng)理應(yīng)制訂總經(jīng)理工作細(xì)則，報(bào)董事會(huì)批準(zhǔn)后實(shí)施。7、總經(jīng)理工作細(xì)則包括下列內(nèi)容：（1）總經(jīng)理會(huì)議召開的條件、程序和參加的人員；（2）總經(jīng)理及其他高級(jí)管理人員各自具體的職責(zé)及其分工；（3）公司資金、資產(chǎn)運(yùn)用，簽訂重大合同的權(quán)限，以及向董事會(huì)、監(jiān)事會(huì)的報(bào)告制度；（4）董事會(huì)認(rèn)為必要的其他事項(xiàng)。8、總經(jīng)理可以在任期屆滿以前提出辭職。有關(guān)總經(jīng)理辭職的具體程序和辦法由總經(jīng)理與公司之間的勞動(dòng)合同規(guī)定。9、副總經(jīng)理在總經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)下負(fù)責(zé)總經(jīng)理安排的工作，行使總經(jīng)理授予的職權(quán)。副總經(jīng)理可以在任期屆滿以前提出辭職。有關(guān)副總經(jīng)理辭職的具體程序和辦法由副總經(jīng)理與公司之間的勞動(dòng)

48、合同規(guī)定。10、上市公司設(shè)董事會(huì)秘書，負(fù)責(zé)公司股東大會(huì)和董事會(huì)會(huì)議的籌備、文件保管以及公司股東資料管理，辦理信息披露事務(wù)等事宜。董事會(huì)秘書應(yīng)遵守法律、行政法規(guī)、部門規(guī)章及本章程的有關(guān)規(guī)定。11、高級(jí)管理人員執(zhí)行公司職務(wù)時(shí)違反法律、行政法規(guī)、部門規(guī)章或本章程的規(guī)定，給公司造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。四、 監(jiān)事1、公司設(shè)監(jiān)事會(huì)。監(jiān)事會(huì)由三名監(jiān)事組成，監(jiān)事會(huì)設(shè)主席1人。監(jiān)事會(huì)主席由全體監(jiān)事過半數(shù)選舉產(chǎn)生。監(jiān)事會(huì)主席召集和主持監(jiān)事會(huì)會(huì)議；監(jiān)事會(huì)主席不能履行職務(wù)或者不履行職務(wù)的，由半數(shù)以上監(jiān)事共同推舉一名監(jiān)事召集和主持監(jiān)事會(huì)會(huì)議。監(jiān)事會(huì)應(yīng)當(dāng)包括股東代表和適當(dāng)比例的公司職工代表，其中職工代表的比例不低于

49、1/3。監(jiān)事會(huì)中的職工代表由公司職工通過職工代表大會(huì)選舉產(chǎn)生。2、監(jiān)事會(huì)行使下列職權(quán)：（1）應(yīng)當(dāng)對(duì)董事會(huì)編制的公司定期報(bào)告進(jìn)行審核并提出書面審核意見；（2）檢查公司財(cái)務(wù)；（3）對(duì)董事、高級(jí)管理人員執(zhí)行公司職務(wù)的行為進(jìn)行監(jiān)督，對(duì)違反法律、行政法規(guī)、本章程或者股東大會(huì)決議的董事、高級(jí)管理人員提出罷免的建議；（4）當(dāng)董事、高級(jí)管理人員的行為損害公司的利益時(shí)，要求董事、高級(jí)管理人員予以糾正；（5）提議召開臨時(shí)股東大會(huì)，在董事會(huì)不履行公司法規(guī)定的召集和主持股東大會(huì)職責(zé)時(shí)召集和主持股東大會(huì)；（6）向股東大會(huì)提出提案；（7）依照公司法第一百五十二條的規(guī)定，對(duì)董事、高級(jí)管理人員提起訴訟；（8）發(fā)現(xiàn)公司經(jīng)營情況

50、異常，可以進(jìn)行調(diào)查；必要時(shí)，可以聘請(qǐng)會(huì)計(jì)師事務(wù)所、律師事務(wù)所等專業(yè)機(jī)構(gòu)協(xié)助其工作，費(fèi)用由公司承擔(dān)。3、監(jiān)事會(huì)每6個(gè)月至少召開一次會(huì)議。監(jiān)事可以提議召開臨時(shí)監(jiān)事會(huì)會(huì)議。監(jiān)事會(huì)決議應(yīng)當(dāng)經(jīng)半數(shù)以上監(jiān)事通過。4、監(jiān)事會(huì)制定監(jiān)事會(huì)議事規(guī)則，明確監(jiān)事會(huì)的議事方式和表決程序，以確保監(jiān)事會(huì)的工作效率和科學(xué)決策。監(jiān)事有權(quán)要求在記錄上對(duì)其在會(huì)議上的發(fā)言作出某種說明性記載。監(jiān)事會(huì)會(huì)議記錄作為公司檔案保存10年。5、監(jiān)事會(huì)會(huì)議通知包括以下內(nèi)容：（1）舉行會(huì)議的日期、地點(diǎn)和會(huì)議期限；（2）事由及議題；（3）發(fā)出通知的日期。第七章 運(yùn)營模式一、 公司經(jīng)營宗旨運(yùn)用現(xiàn)代科學(xué)管理方法，保證公司在市場競爭中獲得成功，使全體股東獲

51、得滿意的投資回報(bào)并為國家和本地區(qū)的經(jīng)濟(jì)繁榮作出貢獻(xiàn)。二、 公司的目標(biāo)、主要職責(zé)（一）目標(biāo)近期目標(biāo)：深化企業(yè)改革，加快結(jié)構(gòu)調(diào)整，優(yōu)化資源配置，加強(qiáng)企業(yè)管理，建立現(xiàn)代企業(yè)制度；精干主業(yè)，分離輔業(yè)，增強(qiáng)企業(yè)市場競爭力，加快發(fā)展；提高企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益，完善管理制度及運(yùn)營網(wǎng)絡(luò)。遠(yuǎn)期目標(biāo)：探索模式創(chuàng)新、制度創(chuàng)新、管理創(chuàng)新的產(chǎn)業(yè)發(fā)展新思路。堅(jiān)持發(fā)展自主品牌，提升企業(yè)核心競爭力。此外，面向國際、國內(nèi)兩個(gè)市場，優(yōu)化資源配置，實(shí)施多元化戰(zhàn)略，向產(chǎn)業(yè)集團(tuán)化發(fā)展，力爭利用3-5年的時(shí)間把公司建設(shè)成具有先進(jìn)管理水平和較強(qiáng)市場競爭實(shí)力的大型企業(yè)集團(tuán)。（二）主要職責(zé)1、執(zhí)行國家法律、法規(guī)和產(chǎn)業(yè)政策，在國家宏觀調(diào)控和行業(yè)監(jiān)管下，

52、以市場需求為導(dǎo)向，依法自主經(jīng)營。2、根據(jù)國家和地方產(chǎn)業(yè)政策、倉儲(chǔ)貨架行業(yè)發(fā)展規(guī)劃和市場需求，制定并組織實(shí)施公司的發(fā)展戰(zhàn)略、中長期發(fā)展規(guī)劃、年度計(jì)劃和重大經(jīng)營決策。3、根據(jù)國家法律、法規(guī)和倉儲(chǔ)貨架行業(yè)有關(guān)政策，優(yōu)化配置經(jīng)營要素，組織實(shí)施重大投資活動(dòng)，對(duì)投入產(chǎn)出效果負(fù)責(zé)，增強(qiáng)市場競爭力，促進(jìn)區(qū)域內(nèi)倉儲(chǔ)貨架行業(yè)持續(xù)、快速、健康發(fā)展。4、深化企業(yè)改革，加快結(jié)構(gòu)調(diào)整，轉(zhuǎn)換企業(yè)經(jīng)營機(jī)制，建立現(xiàn)代企業(yè)制度，強(qiáng)化內(nèi)部管理，促進(jìn)企業(yè)可持續(xù)發(fā)展。5、指導(dǎo)和加強(qiáng)企業(yè)思想政治工作和精神文明建設(shè)，統(tǒng)一管理公司的名稱、商標(biāo)、商譽(yù)等無形資產(chǎn)，搞好公司企業(yè)文化建設(shè)。6、在保證股東企業(yè)合法權(quán)益和自身發(fā)展需要的前提下，公司可依照

53、公司法等有關(guān)規(guī)定，集中資產(chǎn)收益，用于再投入和結(jié)構(gòu)調(diào)整。三、 各部門職責(zé)及權(quán)限（一）銷售部職責(zé)說明1、協(xié)助總經(jīng)理制定和分解年度銷售目標(biāo)和銷售成本控制指標(biāo)，并負(fù)責(zé)具體落實(shí)。2、依據(jù)公司年度銷售指標(biāo)，明確營銷策略，制定營銷計(jì)劃和拓展銷售網(wǎng)絡(luò)，并對(duì)任務(wù)進(jìn)行分解，策劃組織實(shí)施銷售工作，確保實(shí)現(xiàn)預(yù)期目標(biāo)。3、負(fù)責(zé)收集市場信息，分析市場動(dòng)向、銷售動(dòng)態(tài)、市場競爭發(fā)展?fàn)顩r等，并定期將信息報(bào)送商務(wù)發(fā)展部。4、負(fù)責(zé)按產(chǎn)品銷售合同規(guī)定收款和催收，并將相關(guān)收款情況報(bào)送商務(wù)發(fā)展部。5、定期不定期走訪客戶，整理和歸納客戶資料，掌握客戶情況，進(jìn)行有效的客戶管理。6、制定并組織填寫各類銷售統(tǒng)計(jì)報(bào)表，并將相關(guān)數(shù)據(jù)及時(shí)報(bào)送商務(wù)發(fā)展

54、部總經(jīng)理。7、負(fù)責(zé)市場物資信息的收集和調(diào)查預(yù)測，建立起牢固可靠的物資供應(yīng)網(wǎng)絡(luò)，不斷開辟和優(yōu)化物資供應(yīng)渠道。8、負(fù)責(zé)收集產(chǎn)品供應(yīng)商信息，并對(duì)供應(yīng)商進(jìn)行質(zhì)量、技術(shù)和供就能力進(jìn)行評(píng)估，根據(jù)公司需求計(jì)劃，編制與之相配套的采購計(jì)劃，并進(jìn)行采購談判和產(chǎn)品采購，保證產(chǎn)品供應(yīng)及時(shí)，確保產(chǎn)品價(jià)格合理、質(zhì)量符合要求。9、建立發(fā)運(yùn)流程，設(shè)計(jì)最佳運(yùn)輸路線、運(yùn)輸工具，選擇合格的運(yùn)輸商，嚴(yán)格按公司下達(dá)的發(fā)運(yùn)成本預(yù)算進(jìn)行有效管理，定期分析費(fèi)用開支，查找超支、節(jié)支原因并實(shí)施控制。10、負(fù)責(zé)對(duì)部門員工進(jìn)行業(yè)務(wù)素質(zhì)、產(chǎn)品知識(shí)培訓(xùn)和考核等工作，不斷培養(yǎng)、挖掘、引進(jìn)銷售人才，建設(shè)高素質(zhì)的銷售隊(duì)伍。（二）戰(zhàn)略發(fā)展部主要職責(zé)1、圍繞公司

55、的經(jīng)營目標(biāo)，擬定項(xiàng)目發(fā)實(shí)施方案。2、負(fù)責(zé)市場信息的收集、整理和分析，定期編制信息分析報(bào)告，及時(shí)報(bào)送公司領(lǐng)導(dǎo)和相關(guān)部門；并對(duì)各部門信息的及時(shí)性和有效性進(jìn)行考核。3、負(fù)責(zé)對(duì)產(chǎn)品供應(yīng)商質(zhì)量管理、技術(shù)、供應(yīng)能力和財(cái)務(wù)評(píng)估情況進(jìn)行匯總，編制供應(yīng)商評(píng)估報(bào)告，擬定供應(yīng)商合作方案和合作協(xié)議，組織簽訂供應(yīng)商合作協(xié)議。4、負(fù)責(zé)對(duì)公司采購的產(chǎn)品進(jìn)行詢價(jià)，擬定產(chǎn)品采購方案，制定市場標(biāo)準(zhǔn)價(jià)格；擬定采購合同并報(bào)總經(jīng)理審批后，組織簽訂合同。5、負(fù)責(zé)起草產(chǎn)品銷售合同，按財(cái)務(wù)部和總經(jīng)理提出的修改意見修訂合同，并通知銷售部門執(zhí)行合同。6、協(xié)助銷售部門開展銷售人員技能培訓(xùn)；協(xié)助銷售部門對(duì)未及時(shí)收到的款項(xiàng)查找原因進(jìn)行催款。7、負(fù)責(zé)客戶服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的確定、實(shí)施規(guī)范、政策制定和修改，以及服務(wù)資源的統(tǒng)一規(guī)劃和配置。8、協(xié)調(diào)處理各類投訴問題，并提出處理意見；并建立設(shè)訴處理檔案，做到每一件投訴有記錄，有處理結(jié)果，每月向公司