合同范本集體土地租賃合同范本

1、集體土地租賃合同范本中國實(shí)行土地的社會(huì)主義公有制,土地的所有制形式包括國家所 有全民所有和勞動(dòng)群眾集體所有二種形式.以下是為大家精心準(zhǔn)備 的：集體土地租賃合同樣本3篇,歡送參考閱讀！ 集體土地租賃合同樣本一出租方：以下簡(jiǎn)稱甲方承租方：以下簡(jiǎn)稱乙方根據(jù)國家、省、市有關(guān)法律、法規(guī)、甲乙雙方本著平等、自愿、 有償?shù)脑敲?訂立本合同.第一條 甲方出租給乙方的集體建設(shè)用地使用權(quán)的地塊位于 詳 見?土地使用證?附件,面積為 平方米合 畝,其宗地位置與四址 范圍如甲,乙雙方確認(rèn)的附圖所示.第二條本合同項(xiàng)下出租地塊用途為.乙方承租后必須按規(guī)定用 途使用土地,如需變更用途,須經(jīng)甲方及當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)規(guī)劃主管部門同意,

2、 甲乙雙方協(xié)商調(diào)整年租金后,向國土資源局申請(qǐng)辦理用途變更手續(xù).第三條 本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)租賃期自年 月 日起至 年 月 日止.第四條 本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)的年租金為每平方米元人民幣,年租金總額為 元人民幣.乙方應(yīng)于每年 月 日前向甲方按時(shí)繳 納年租金.首次年租金從簽訂本合同之日起的 天內(nèi)繳清,年租金不 足半年的按半年計(jì)收,超過半年的按全年計(jì)收.乙方不按時(shí)支付年租金的,從滯納之日起,每日按應(yīng)付款額的 向 甲方交納滯納金.超過六個(gè)月不支付年租金的,甲方有權(quán)收回出租的 土地使用權(quán).第五條 在本合同生效之日起15天內(nèi),甲乙雙方應(yīng)向國土資源局申請(qǐng)辦理租賃登記手續(xù),甲方領(lǐng)取土地使用權(quán)出租許 可證,乙

3、方領(lǐng)取土地使用權(quán)承租證實(shí)書.第六條 土地使用權(quán)租金的調(diào)整,每隔年調(diào)整一次,每次調(diào)整幅 度為百分之.租金標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整時(shí),甲乙雙方應(yīng)簽訂變更協(xié)議,乙方應(yīng)按 新的標(biāo)準(zhǔn)繳納年租金.第七條乙方依據(jù)本合同租賃方式取得的土地使用權(quán)不得轉(zhuǎn)讓, 轉(zhuǎn)租,抵押.如需轉(zhuǎn)租的,須經(jīng)甲方書面同意,雙方簽訂轉(zhuǎn)租合同后 到國土資源局辦理有關(guān)變更手續(xù).第八條 乙方在接受租賃場(chǎng)地移交手續(xù)后,應(yīng)妥善保護(hù)界樁,不 得私自移動(dòng).界樁遭受損壞或移動(dòng)應(yīng)及時(shí)報(bào)告甲方重新埋設(shè), 測(cè)繪費(fèi) 和界樁費(fèi)由乙方支付.第九條 乙方在租賃場(chǎng)地上需要新建,擴(kuò)建或翻建建筑物,須經(jīng) 甲方書面同意,并按規(guī)定辦理有關(guān)報(bào)批手續(xù),雙方應(yīng)簽訂土地租賃期 滿后承租方新建建筑物的

4、處置協(xié)議.第十條 土地租賃期滿,本合同同時(shí)終止履行,乙方應(yīng)向國土資 源局交還土地使用權(quán)承租證實(shí)書,辦理土地使用權(quán)租賃注銷登記手 續(xù).對(duì)該地塊內(nèi)乙方投資建設(shè)的建筑物,附著物,應(yīng)按雙方簽訂的處 置協(xié)議,在本合同終止之日起的 60天內(nèi)處置完畢,逾期未處置完畢的,由 國土資源局向乙方發(fā)出書面處置通知.租賃期滿乙方如需繼續(xù)使用該地塊的,須在期滿前六個(gè)月內(nèi)向甲 方提交續(xù)租申請(qǐng),由甲乙雙方重新簽訂土地使用權(quán)租賃合同, 向國土 資源局申請(qǐng)辦理續(xù)租登記手續(xù).第十一條 乙方因提前終止經(jīng)營等原因,需提前終止租賃合同的, 應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于三個(gè)月租金總額的違約賠償金.第十二條依據(jù)本合同依法使用的集體非農(nóng)業(yè)建設(shè)用地使用

5、權(quán)受 法律保護(hù).在特殊情況下,因國家和農(nóng)村集體社會(huì)公共利益需要,集 體土地所有權(quán)者報(bào)經(jīng)國土資源局審核和 人民政府批準(zhǔn)后,可以提前 收回出租的土地使用權(quán),集體土地所有權(quán)者根據(jù)土地利用現(xiàn)狀, 給予 承租方相應(yīng)的補(bǔ)償.第十三條 本合同訂立,效力,解釋,履行及爭(zhēng)議的解決,適用 中華人民共和國法律,法規(guī).因執(zhí)行本合同發(fā)生爭(zhēng)議,由爭(zhēng)議雙方協(xié) 商解決,協(xié)商不成的,可向租賃地塊所屬轄區(qū)人民法院起訴.第十四條 本合同未盡事宜,依據(jù)有關(guān)法律,法規(guī),政策等,雙 方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議,作為合同附件,附件與本合同具有同等法律效力.第十五條 本合同經(jīng)雙方法定代表人簽字蓋章,報(bào)人民政府批準(zhǔn) 后生效.第十六條 本合同一式五份,甲

6、乙雙方各執(zhí)兩份,一份交國土資 源局存檔.第十七條本合同于年 月 日在簽訂.第十八條 本合同為打印版本,除簽字蓋章局部外,其他手寫內(nèi)容無效.甲方蓋章乙方蓋章代表簽字代表簽字 ： ：郵政編碼：郵政編碼：聯(lián)系 ：聯(lián)系 ：電傳：電傳：開戶銀行：開戶銀行：帳戶名稱：帳戶名稱：帳號(hào)：帳號(hào)：集體土地租賃合同樣本二甲方：xxxxx村民委員會(huì)乙方：xxx甲方為開展農(nóng)村經(jīng)濟(jì),加快社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè),充分利用當(dāng)?shù)?的地區(qū)優(yōu)勢(shì)和資源優(yōu)勢(shì),改善當(dāng)?shù)厝嗣袢罕姷纳钏?經(jīng)甲方村民 代表會(huì)議討論通過,甲方?jīng)Q定將閑置的土地租賃給乙方使用,雙方達(dá)成協(xié)議如下：一、甲方將該村第三村民組所有的,位于 xxxxx的荒山租賃給乙 方作為

7、建石專用地.二、被租賃土地的四至為：東至河溝西側(cè)的山道 ；南至防風(fēng)林帶; 西至由東側(cè)邊界向西300米一線處;北至由南側(cè)邊界向北300米一線 處.經(jīng)甲乙雙方實(shí)地測(cè)量,乙方租賃的山坡地及荒山共計(jì)100畝.三、租期為 年,自200年月日始至200年月日止;合同期滿如 該廠繼續(xù)經(jīng)營,應(yīng)續(xù)延此合同,續(xù)延期限為 年.四、租金按年度計(jì)算,每年每畝土地租金為 元,共計(jì)人民幣 元.五、付款方式：本協(xié)議公證后乙方先預(yù)付甲方兩年租金計(jì) 元作 為履約定金,此款先用來分年沖抵簽約后前兩年的租金, 從第三年起 租金于每年的 月 日付清.乙方所交租金即可以用現(xiàn)金支付,也可以用所生產(chǎn)的產(chǎn)品參照市場(chǎng)價(jià)格抵頂, 適 用何種方式支

8、付由甲方選擇.六、甲方收取租金后應(yīng)當(dāng)按相關(guān)規(guī)定分配和使用, 如因分配或使 用不當(dāng)而引起甲方與第三村民組及村民的矛盾與乙方無關(guān), 由此影響 了乙方的生產(chǎn)經(jīng)營,甲方承當(dāng)違約責(zé)任.七、乙方租地建廠所需要的手續(xù)由乙方負(fù)責(zé)辦理,費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān),但需要甲方協(xié)助或提供與租賃土地有關(guān)的手續(xù)、資料的,甲方有 義務(wù)提供和協(xié)助.八、租賃期限內(nèi)甲方必須保證無其他集體或個(gè)人對(duì)乙方所承租的 土地提出任何異議,如果出現(xiàn)上述情況由甲方負(fù)責(zé)處理,與乙方無關(guān), 如甲方處理不當(dāng)而給乙方造成了經(jīng)濟(jì)損失由甲方負(fù)責(zé)賠償.九、在租賃期內(nèi),涉及乙方生產(chǎn)經(jīng)營所發(fā)生的稅費(fèi)由乙方承當(dāng), 涉及該地農(nóng)、牧、林等方面的稅費(fèi)由甲方承當(dāng).十、乙方建廠或生產(chǎn)

9、經(jīng)營中需經(jīng)過甲方其它土地通行時(shí),甲方應(yīng)當(dāng)積極協(xié)助和提供方便,乙方享有無償通行權(quán),如甲方村民干預(yù),由甲方負(fù)責(zé)解決.十一、乙方有權(quán)在所租賃的土地上建筑固定設(shè)施、 利用土壤資源、 植樹造林、或其它綜合開發(fā)利用等.乙方開發(fā)利用租賃土地除按本合 同約定交納租金外,不再向甲方及村民另行交納費(fèi)用.十二、在合同期內(nèi)乙方經(jīng)營需要或其他建設(shè)工程、 礦業(yè)開發(fā)等情 形需轉(zhuǎn)租這塊土地的,乙方有權(quán)自行轉(zhuǎn)讓,所有收益款項(xiàng)歸乙方所有.十三、甲方應(yīng)尊重乙方在租賃土地上的生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán), 不干預(yù) 乙方經(jīng)營活動(dòng) 乙方利用租賃土地所產(chǎn)生的一切成果全部歸乙方.十四、合同的變更或解除：1、如因國家法律、法規(guī)、政策發(fā)生變化使本協(xié)議無法履行

10、或繼 續(xù)履行將影響到甲、乙雙方合同目的實(shí)現(xiàn)的,雙方均有權(quán)提出解除合 同；2、乙方所交租金到期后超過一年未支付的, 甲方有權(quán)解除合同, 乙方經(jīng)濟(jì)損失自負(fù)；3、如甲方未履行或未完全履行本合同約定義務(wù),影響到乙方生 產(chǎn)經(jīng)營的,乙方有權(quán)單方解除合同.4、如當(dāng)?shù)卣蛘姓鞴懿块T限制乙方從事粘土磚瓦生產(chǎn) 的以及磚廠無法繼續(xù)經(jīng)營等其它情況,經(jīng)雙方協(xié)商一致可以解除合 同.十五、租賃期滿后,如乙方不再租賃,應(yīng)交回租賃的土地,乙方所建固定設(shè)施由乙方自行處理；如果固定設(shè)施移交給甲方,雙方應(yīng)公平合理協(xié)商補(bǔ)償事宜.但乙方所種植的樹木所有權(quán)仍歸乙方,如歸甲方,甲方需向乙方支付相應(yīng)的對(duì)價(jià).十六、違約責(zé)任：1、如乙方未

11、按期交納租金,甲方可按欠款金額每日收取1的違約金；2、如甲方違反約定義務(wù),需向乙方支付違約金五十萬 ；如此違約 金不能彌補(bǔ)乙方的損失,需另行賠償,金額由雙方協(xié)商或由乙方委托 有評(píng)估資質(zhì)的中價(jià)機(jī)構(gòu)評(píng)估,其評(píng)估結(jié)果對(duì)雙方均有約束力.十七、因此合同發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,如協(xié)商不成, 雙方同意向xxx仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁.十八、本合同未盡事宜,由雙方另行協(xié)商,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力.此合同一式四份,甲乙雙方各持一份,xx公證處一份,xxx鄉(xiāng)人 民政府備案一份,自公證之日生效.附：1、平面圖一份；2、村民代表會(huì)議決議一份.甲方：蓋章乙方：簽字法定代表人：簽字年 月日年 月日監(jiān)

12、督部門：蓋章年 月日集體土地租賃合同樣本三甲方：村乙方：法定代表人：為了開展企業(yè),搞活經(jīng)濟(jì),充分利用我村有利條件的土地,促進(jìn) 企業(yè)開展,經(jīng)研究,分別對(duì)前期合同已期滿和填塘辦廠,做出如下協(xié) 議：第一條乙方租用甲方用地XX水塘,用地面積0.45畝,根據(jù)物價(jià)遞增,定為租金每畝第一年xx萬元為基數(shù),以后根據(jù)物價(jià)升幅, 每畝每年增加xxxx元,如此類推.每年牌照費(fèi)元,企業(yè)治理費(fèi)元,每年應(yīng)上繳人民幣金額由企業(yè)財(cái)會(huì)核定根據(jù)年限列表計(jì)算上繳數(shù) 字.第二條經(jīng)甲乙雙方協(xié)商議定,租期定為xx年,由200 x年x月x 日起至20x x年x月x日止,為合同終止.第三條填土費(fèi)負(fù)擔(dān),如甲方填塘辦廠,乙方一次性交填土費(fèi)x萬 元給甲方每一市畝計(jì),不計(jì)利息,期滿后不返還給乙方,歸甲方所 有.第四條乙方在租用期內(nèi),屬鎮(zhèn)以上下達(dá)的各項(xiàng)征收費(fèi)用,由乙方 負(fù)責(zé),如：辦廠報(bào)建、擴(kuò)建,水利費(fèi),公安及消防費(fèi),鎮(zhèn)企業(yè)治理費(fèi), 用電增容費(fèi),通電線路負(fù)擔(dān),自來水接管費(fèi),排污水渠及道路修建分 攤等.通電線路、道路及水渠由治理區(qū)組織,規(guī)劃布局,經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)分 攤給各r.第五條在辦廠過程中,如遇到國家或鎮(zhèn)委征用土地時(shí),甲方可按 征用面積減除租金,屬全部征用的,甲乙雙方應(yīng)終止合同,并交清甲 方應(yīng)上繳款項(xiàng).如上級(jí)對(duì)土地有補(bǔ)償款的屬治理區(qū)收入, 廠房停產(chǎn)補(bǔ) 償屬乙方收入,甲方不補(bǔ)償乙方