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文檔簡介
1、精選文檔項目室內設計合同合同編號:No.委托方(甲方):【青島萬科銀盛泰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司】設計方(乙方):【青島騰遠設計事務所有限公司】簽約時間:【2010】年 | 【 06】月可編輯精選文檔目錄第一章項目概況第一章簽約依據(jù)第二章設計依據(jù)第四章合作要求第五章雙方權利義務第7K章設計費用第七章知識產(chǎn)權及保密條款第八章終止合同第九章違約責任第十章法律適用與爭議解決第十一章合同說明第十二章合同附件第一早 項目概況1 項目名稱:【青島萬科城市花園 1.1期精裝修戶型】2 項目地點:【青島】3 項目規(guī)模:【20萬平】第二卓簽約依據(jù)1 本合同依據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市規(guī)劃法、建設工程勘
2、察設計市場管理規(guī)定、城市規(guī)劃設計行業(yè)收費標準和工程設計收費標準等國家相關法律法規(guī)而制定。2 符合【青島】市有關設計管理法規(guī)和規(guī)章。AVV 第3 規(guī)劃項目批準文件。:章設計依據(jù)用費給乙方的委托書或設計中標文件。4 甲方提交項目基礎資料5 合同附件【青島萬科城市花園1.1期精裝修尸型】設計任務書。6 當?shù)卣块T的對本項目的規(guī)劃意見書及控制性規(guī)劃設計要求以及建筑設計要求。7 地塊及周圍市政設施(包括道路、水電、天然氣等)的現(xiàn)狀及規(guī)劃設計圖紙。本項目設計圖紙的編制方法,應以【國家建筑規(guī)范制圖標準】 為準??删庉? 采用中華人民共和國認可的國際度量衡進行設計繪圖。但如果與合同文件存在歧義或不一致,其次
3、為合同包括附件,再為中標,最后為投標書。8 構成本合同的其它支持性文件可視為是能互相說明的,則根據(jù)如下優(yōu)先次序來判斷:先是合同補充協(xié)議通知書(函),然后參考委托方要求及委托書第四卓合作要求1 合作模式: 境外設計公司,全部工作境外完成??诰惩庠O計公司,全部工作境內完成 境外設計公司,部分工作境外完成,其它工作由境內合作伙伴(丙方)完成。 境內設計公司,全部工作境內完成??谄渌?。2 合作的專業(yè)類型:口規(guī)劃設計口建筑設計景觀設計口室內設計口其他3設計工作范圍:口其他3.1【青島萬科城市花園1.1期精裝修戶型設計】4設計深度:口總體規(guī)劃設計控制性詳細規(guī)劃口建筑方案設計口建筑擴初設計口建筑施工圖設計口
4、其他5成果要求:詳見附件及6工作進度:詳見附件及景觀總體概念設計口景觀方案設計口景觀方案擴初設計景觀施工圖設計口室內設計口其他【青島萬科城市花園1.1期精裝修尸型】設計任務書【青島萬科城市花園1.1期精裝修尸型】設計任務書第五卓雙方權利義務1 甲方權利義務1.1 在【20101年【05】月【20】日前根據(jù)乙方提供的基礎文件及資料明細清單向設計方提交相應的資料及文件,并對其完整性、正確性及時效性負責。甲方提交上述資料及文件超過規(guī)定期限【3天以內,乙方按本合同規(guī)定交付設計文件的時間相應順延;甲方交付上述資料及文件超過規(guī)定期限【| 5】天以上時,乙方有權重新確定提交設計文件的時間。1.2 甲方不得要
5、求乙方違反國家有關標準進行設計。1.3 甲方負責編制青島萬科城市花園1.1期精裝修尸型】 設計任務書,并按照任務書規(guī)定主持、協(xié)調并出席各階段的設計會議及項目事項的決定;1.4 甲方指定 【曲世棟】 為項目設計負責人,因特殊原因,如要更換本項目設計負責人,須提前兩周以甲方蓋章確認的正式函件的形式書面通知乙方;1.5 甲方負責對重大設計變更進行確認;1.6 甲方負責審定乙方的所有設計成果,包括方案設計、初步設計;1.7 甲方負責審定建筑裝修標準以及水、電、消防、煤氣等產(chǎn)品及材料的規(guī)格、型號廠家;1.8 甲方督促檢查設計進度、設計深度、參與各設計階段的設計管理;1.9 甲方必須按合同規(guī)定支付定金,乙
6、方應當于收到定金之時開工設計。未收到定金,乙方有權推遲設計工作的開工時間,且交付文件的時間順延。1.10 甲方要求乙方比合同約定時間提前交付設計文件時,須征得乙方同意,不得嚴重背離合理設計周期,且甲方應支付趕工費。1.11 設計文件中選用的國家規(guī)范、部門及地方規(guī)范由甲方負責提供。1.12 甲方應及時審查乙方提供的設計草案,并將審查結果書面通知乙方予以確認。2 乙方權利義務2.1 乙方應在本合同簽訂同時,向甲方提供乙方完成本合同項下設計工作需甲方提供的全部基礎資料及文件明細清單(該清單由雙方蓋章確認后生效,并作為本協(xié)議附件);若乙方對甲方提供的基礎資料及文件的真實性、完整性、準確性等存在異議,則
7、應于收到該文件、資料后【 3】日內向甲方書面提出;若乙方在上述約定期限內未提出異議,則視為甲方提供的資料及文件符合本合同約定并能滿足乙方設計之需要。2.2 乙方應按國家規(guī)定和合同約定的技術規(guī)范、標準進行設計。按照甲方委托的項目發(fā)展要求、總體規(guī)劃設計導則及本合同的相關約定,向甲方交付設計文件及模型等相關資料,并對提交的設計文件的質量負責。2.3 負責對外商的設計資料進行審查,并向甲方提出合理的修改意見,負責該合同項目的設計聯(lián)絡工作。2.4 乙方應保證其設計的合理使用年限為【| 5】年。2.5 乙方需要在甲方指定的設計周期完成設計,并提交相應的設計成果。設計周期為自【2010 】年【05】月【20
8、】日起,至【2010】年【07】月【10】日。2.6 指定 | 【孫霽璇】為主設計師,參加各次會議,匯報或工作組討論?!九搜┱洹縷 為本案的項目負責人。乙方所有設計文件必須經(jīng)【潘雪珍】| 【 孫霽璇 】其中一位親自簽署后方為有效。本合同履行期間,上述主設計師及項目負責人原則上不得變更,若乙方因特殊原因確需變更,則乙方應事先征得甲方書面同意后方可實施,且乙方應保證本合同的履行不會因此受得影響。2.7 合同簽訂后【7】內,乙方需向甲方提供該項目其它設計人員名單和組織構架,經(jīng)雙方蓋章確認后實施,且未經(jīng)甲方同意不得再作調整,如需調整應提前一周書面通知甲方并取得甲方書面同意;2.8 在【 05 月 30
9、 日前 】,乙方應向甲方提供甲方所需的相關資料和圖片(包括【| 相關圖 紙】),并向甲方提供指導性建議及咨詢;2.9 在設計過程中,保證各階段性成果的質量,并對甲方提出的問題于【| 3】日內提出答復意見和建議,必要時通過圖紙的方式加以補充說明;2.10 協(xié)助甲方選定的其他合作設計院進行方案擴初交底,同時對施工圖紙進行審核,并提出建議。2.11 乙方同意若乙方設計進度有所拖延或出現(xiàn)設計錯誤及其他乙方設計原因,而使甲方蒙受金錢、時間上或質量上的損失時,乙方除負責采取補救措施外,應免收受損失部分的設計費(已收取的應予退還,并支付利息),并賠償給甲方造成的損失(包括但不限于第三方索賠損失)。2.12
10、由于乙方原因,延誤了設計文件交付時間,每延誤一天,應向甲方支付該項目應收設計費的千分之二的違約金;延誤超過【20】日的,應向甲方支付相當于總設計費【 100】 的違約金并賠償甲方損失,且甲方有權解除本合同。2.13 合同生效后,乙方要求終止或解除合同,乙方應雙倍返還甲方已支付的定金。2.14 乙方交付設計文件后,按規(guī)定及甲方要求參加與本合同項下項目設計有關的的設計審查,并有義務根據(jù)審查結論及甲方要求免費對不超出原定范圍的內容做必要調整補充。2.15 未經(jīng)甲方事先書面同意,乙方不得將本合同下的權利、義務、工作全部或部分轉移給任何第三方,且不得將本合同下設計工作全部或部分分包或轉包給任何第三方,否
11、則乙方應向甲方支付相當于本合同總設計費【 100 】 的違約金并賠償給甲方造成的損失,且甲方有權解除本合同。若因發(fā)生法律規(guī)定的情形導致乙方的權利、義務須轉移或承繼的,甲方有權終止本合同且無需向乙方或權利義務承接方或承繼方承擔違約責任,且乙方應賠償甲方因此遭受的損失。2.16 乙方在完成每一階段工作后,必須提交給甲方審查;在獲得甲方書面確認后,方視為乙方該階段的設計工作完成,再進行下一階段工作;第六旗設計費用1取費標準:1.1期(20# 至22# 樓)戶型詳情總計價格主力戶型編20#C22#B22#A20#A22#D20#B主力戶型200元/ m2, 變異戶型1萬兀/套也筑卸積 (怦)58.25
12、m279.6582.32 m90 m2111.57141.64473.43主力戶型(套)111無115套473.43X200=94686 元"異數(shù)目(套)1211無27套7X10000=70000元小計164686 元1.1 期(14# 至19# 樓)戶型詳情總計價格;力戶型編號3B , 3B-1說明:主力戶型 200元/ m,變異 戶型1萬元/套。建筑卸積(m2)80m90m120m143.15 m、140.33 m283.48;力戶型(套)無無無22套283.48 X 200=56696 元變異數(shù)目(套)1113套3 X10000=30000 元小計86696 元以上兩項費用總計
13、為人民幣:251382元(大寫:貳拾伍萬壹千叁百捌拾貳元整)2 合同總價:2.1 室內設計費共計人民幣:251382元(大寫:【貳拾伍萬壹千叁百捌拾貳 】元整。簡稱“總設計費”)。2.2 在設計內容不變的前提下,本合同設計費為固定價,不作調整,其中包含乙方為完成本合同下工作及履行本合同下義務和責任的全部對價。除總設計費外,甲方無需就本合同向乙 方支付任何其他費用或補償。3 若在合同期間根據(jù)甲方書面要求工作量增加,則增加部分設計費由雙方共同另行協(xié)商。未經(jīng)甲方事先書面同意,乙方自行增加工作量的,甲方不予支付設計費。4 支付方式:若乙方無任何違約行為,則甲方應按照如下方式向乙方支付設計費:4.1 設
14、計費:若乙方無任何違約行為,概念方案設計完成并經(jīng)甲方驗收合格確認后【5】個工作日內,乙方須向甲方提供可計入成本的相應數(shù)額合法發(fā)票,甲方應于收到乙方提供的發(fā)票后【2】個集中付款日內支付乙方本條第4.1 款所約定設計費總額的【 30】;方案設計完成并經(jīng)甲方驗收合格確認后【5】個工作日內,乙方須向甲方提供可計入成本的相應數(shù)額合法發(fā)票,甲方應于收到乙方提供的發(fā)票后【2】個集中付款日內支付乙方本條第4.1 款所約定設計費總額的【30】; 施工圖完成并經(jīng)甲方驗收合格確認后【 5】個工作日內,乙方須向甲方提供可計入成本的相應數(shù)額合法發(fā)票,甲方應于收到乙方提供的發(fā)票后【2】個集中付款日內支付乙方本條第4.1
15、款所約定設計費總額的【 30】; 硬裝施工配合完成并經(jīng)甲方驗收合格確認后【5】個工作日內,乙方須向甲方提供可計入成本的相應數(shù)額合法發(fā)票及設計結算資料,甲方應于設計結算工作完成后【2】個集中付款日內支付乙方本條第4.1 款所約定設計費總額的【10】;4.2 若設計面積發(fā)生變化,且變化范圍在土10% 幅度內調整的,本合同約定的總設計費不變。若設計面積調整超出土10% 的,超出部分的設計費由雙方共同協(xié)商結算。4.3 乙方應于上述各付款期限到期【 7】日之前向甲方就當期應付款全額提交可計入成本的合法設計費發(fā)票,否則甲方有權拒絕支付當期設計費,且無需向乙方承擔違約責任。5 本合同項下設計費,甲方應支付至
16、乙方指定的銀行帳戶,該帳戶收到甲方支付的款項的時間,視為甲方的付款時間:乙方應保證收款銀行帳戶信息真實、準確、有效。若甲方按時辦理付款手續(xù),但因乙方提供的銀行帳戶信息有誤、銀行存在過失或其他非甲方主觀原因導致甲方無法按時付款的,則甲方無需承擔遲延付款的違約責任。6 其他費用說明:避免歧義,特別明確,總設計費已包括以下所有費用:( 1 ) 設計師 10 次至【青島】的所有差旅、住宿費用及其他相關費用;(2 ) 【青島萬科城市花園1.1 期精裝修戶型】項目室內設計任務書所提及的所有文件及成果的制作費用;3 )施工期間的現(xiàn)場服務費;4 )現(xiàn)場配合費用;5 )與本合同及其履行有關的所有稅金;6 )乙方
17、為履行本合同及完成本合同下的工作所產(chǎn)生的其他所有費用。第七章知識產(chǎn)權及保密條款1 權利瑕疵擔保條款:乙方保證其向甲方提交的成果(包括階段性和最終性成果)及乙方為實現(xiàn)該成果所使用的資料、方法等均不存在任何權利爭議或糾紛且不侵犯第三人的合法權益。甲方因使用乙方提交的成果被第三人指控侵權、提出異議或權利主張的,乙方應當負責協(xié)助解決,并承擔由此給甲方造成的一切損失(包括但不限于侵權賠償款、訴訟費、律師費、差旅費、間接損失等)。乙方保證其提交的成果符合國家及地方現(xiàn)有法律、法規(guī)、規(guī)章政策及行業(yè)規(guī)范之要求、符合本合同目的。如果因不符合上述要求給甲方或其他第三人造成損失的,乙方應承擔由此引起的一切損失。2 保
18、密條款:對于本合同所涉及的設計/研究內容、設計/研究成果等,乙方應遵守保密義務。對甲方向乙方提供的技術資料、圖紙和其它經(jīng)營信息及乙方因本次合作得到或知悉的任何有關甲方的商業(yè)秘密、技術秘密及未對外公開之任何資料與信息,乙方不得用于履行本合同之外的其他用途,且未經(jīng)甲方事先書面同意不得向任何第三方披露。乙方上述保密義務的期限,從乙方知悉該資料或信息之日起,直至公眾可通過合法途徑獲得、知悉相關資料、信息之日止。乙方或其工作人員違反保密義務的,乙方應向甲方支付違約金人民幣【貳萬】元,并賠償給甲方造成的全部損失。3 知識產(chǎn)權權屬條款:乙方依本合同所設計之作品(包括階段性及最終設計成果)及設計和施工圖紙及相
19、關資料的版權屬于甲方。未經(jīng)甲方事先書面同意,乙方不得將該作品進行復制或乙方或其工作人員向第三方披露或轉讓,也不得將本項目設計之主要思想和設計手法用于其他項目的設計。若違反本款約定義務的,乙方應向甲方支付違約金人民幣【貳萬】元,| 并賠償給甲方造成的全部損失。成果提交甲方后,經(jīng)甲方書面同意,乙方可以以發(fā)明人/作者的名義在學術研究領域發(fā)表、申報評獎。第八章終止合同1 發(fā)生以下情形之一的,甲方有權解除本合同,且甲乙雙方互不承擔違約責任,并據(jù)實結算已完成設計工作的設計費:(1) 由于國家宏觀政策變化或其它政府行為導致項目停、緩建;(2) 由于甲方的上級主管部門要求項目停、緩建;(3) 因不可抗力原因導
20、致本合同無法履行。2 項目在進行中,如非因乙方原因項目終止的,甲方要支付乙方在終止日期內已完成工作的設計費用。3 如乙方未經(jīng)甲方同意更換主設計師,或者乙方的服務或設計工作不符合合同約定或不能滿足甲方對質量和進度方面的要求,則甲方有權解除合同,并支付此前已完成工作量之相關費用( 扣除乙方應承擔之違約責任金額),乙方應向甲方支付相當于總設計費【50】 %的違約金并賠償甲方損失。4 若甲方遲延支付設計費,遲延期限超過【15 】日的,乙方有權單方面解除合同并不繼續(xù)履行合同中規(guī)定的設計任務。5 如果本合同提前解除或終止,則甲方不得使用乙方的圖紙和名稱用于本項目的工程及商業(yè)宣傳;但若合同解除或終止時,甲方
21、就乙方已完成工作量向乙方支付了部分設計費,則甲方可以使用乙方的圖紙和名稱用于本項目的工程及商業(yè)宣傳。第九章違約責任1 甲方應按本合同約定向乙方支付設計費,如逾期付款應按同期銀行存款利息向乙方支付違約金。2 除本合同另有約定的外,乙方違約的,就違約期間,每日應按照本合同總設計費的【2】 %向甲方支付違約金,甲方有權直接自設計費中扣除該等違約金,不足部分由乙方向甲方支付。3 乙方按照法律規(guī)定及本合同約定向甲方承擔的違約責任,不以本合同約定的總設計費金額為限。 對于乙方按法律規(guī)定及本合同約定應向甲方承擔的違約金及賠償金,甲方有權自應付設計費中扣除,不足部分由乙方向甲方賠償。4 若乙方未能及時履行本合
22、同約定的各項義務或履行義務不符合合同約定的,則甲方有權暫時不支付當期設計費,直至乙方履行合同義務符合約定為止。第十章法律適用與爭議解決1 本合同適用中華人民共和國法律,并按照中華人民共和國法律進行解釋。2 本合同在履行過程中如發(fā)生爭議,雙方應首先通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成時,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提前訴訟解決。章合同說明1 雙方正式意見往來均采取書面形式,如傳真與會議紀要,并以書面意見為最終確認文件,明確雙方責任;一方按照本協(xié)議約定向另一方發(fā)送的任何文件、回復及其他任何聯(lián)系,必須采用書面形式,由專人傳遞或采用掛號郵件或特快專遞的方式,發(fā)送至本合同所列另一方的地址或收件方事先書面通知的其他地址。由專人傳遞的,在送交收件人時視為送達。以掛號郵件或
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