關(guān)于江蘇外地戶籍碩士在南京買房可不用提供社保證明的新聞稿

1、關(guān)于江蘇外地戶籍碩士在南京買房可不 用提供社保證明的新聞稿 南京不動產(chǎn)登記部門 10 10 月 7 7 日發(fā)布關(guān)于開具購房證明 的補充告示，其中對外地戶籍居民在寧買房，提出了部分人 員可不提供社保證明。其中包括取得碩士學位的人。 根據(jù)市政府辦公廳關(guān)于進一步加大我市房地產(chǎn)市場調(diào) 控力度的通知 143 143 號）的文件要求，自 XX XX 年 10 10 月 6 6 日起 進一步加大限購力度，現(xiàn)就開具購房證明的有關(guān)事項補充規(guī) 定如下： 一、在本市十一區(qū)范圍內(nèi)無住房的本市戶籍成年單身人 士，XXXX 年 1010 月 6 6 日起在玄武、秦淮、建鄴、鼓樓、棲霞、 雨花臺、江寧和浦口八區(qū)范圍內(nèi)購買新

2、建商品房或二手住房 的，在簽訂商品房買賣合同或存量房買賣合同前，需開具購 房證明。 二、非本市戶籍居民家庭申請開具購房證明時，除應(yīng)提 供關(guān)于開具購房證明的告示 所規(guī)定的材料外， 還應(yīng)提供 自購房之日起前 2 2 年內(nèi)在南京累計繳納 1 1 年及以上個人所得 稅繳納證明或社會保險繳納證明。個人取得碩士及以上學位、 中級及以上專業(yè)技術(shù)資格、高級技師資格的，不受此限；其 他各類人才仍按照相關(guān)政策執(zhí)行。 三、開具購房證明的其他情形及申請材料、 地點等事項， 以我局 9 9 月 2626 日發(fā)布的關(guān)于開具購房證明的告示 為準。 四、凡當事人以虛假材料和不正當手段騙取購房證明的， 一經(jīng)查實，注銷其購房證明

3、并記入個人或單位征信系統(tǒng)。 南京市不動產(chǎn)登記局 XXXX 年 1010 月 6 6 日 附件： 關(guān)于開具購房證明的告示 我市從 XXXX 年 9 9 月 2626 日起實施主城區(qū)住房限購政策。根 據(jù)限購政策要求，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)應(yīng)憑不 動產(chǎn)登記經(jīng)辦機構(gòu)出具的本市戶籍居民家庭購房證明 非本市戶籍居民家庭購房證明簽訂商品房買賣合同或存 量房買賣合同?，F(xiàn)將有關(guān)事項告示如下： 一、開具購房證明的情形 下列情形之一的，在簽訂商品房買賣合同或存量房買賣 合同前，應(yīng)開具購房證明： 1 1 、在南京市十一區(qū)范圍內(nèi)已擁有 2 2 套以下住房的本市 戶籍居民家庭，XXXX 年 9 9 月 2525

4、日后在玄武、秦淮、建鄴、鼓 樓、棲霞、雨花臺、江寧和浦口八區(qū)范圍內(nèi)購買新建商品住 房的； 2 2、在南京市十一區(qū)范圍內(nèi)無住房的非本市戶籍居民家 庭， XX XX 年 9 9 月 25 25 日后在玄武、秦淮、建鄴、鼓樓、棲霞、 雨花臺、江寧和浦口八區(qū)范圍內(nèi)購買新建商品住房或二手住 房的。 對于在 XXXX 年 9 9 月 2626 日之前已經(jīng)完成認購手續(xù)，交付定 金、簽訂認購協(xié)議，并上傳到網(wǎng)上房地產(chǎn)的商品住房，購房 人可正常辦理后續(xù)簽約及合同備案登記手續(xù)，不需開具購房 證明；對于在 XXXX年 9 9 月 2626 日之前購房人已與賣方簽訂存量 房買賣合同， 合同信息已上傳至存量房網(wǎng)簽系統(tǒng)的，

5、買賣雙 方可繼續(xù)正常辦理交易登記手續(xù)，不需開具購房證明。商品 房認購協(xié)議或存量房買賣合同的上傳時間，以房地產(chǎn)交易管 理系統(tǒng)記錄的時間為準。 根據(jù)房地產(chǎn)交易管理相關(guān)要求，對于免網(wǎng)簽的存量房交 易且購房人為非本市戶籍居民家庭，在 XXXX 年 9 9 月 2525 日之后 申請登記的，需開具購房證明；對于經(jīng)濟適用住房等保障性 住房上市交易，購房人在 XXXX 年 9 9 月 2626 日之前取得房改部門 審批確認的南京市經(jīng)濟適用住房確認書的，不需開具購 房證明。 二、開具購房證明的地點 1 1、 在中山路、大光路、中央門房產(chǎn)交易與不動產(chǎn)登記 大廳辦理房產(chǎn)交易與不動產(chǎn)登記的，購房人到所在大廳檔案 查

6、詢窗口申請開具購房證明； 2 2、 在華僑路房產(chǎn)交易與不動產(chǎn)登記大廳辦理房產(chǎn)交易 與不動產(chǎn)登記的，購房人到華僑路 52 52 號不動產(chǎn)檔案館查詢 窗口申請開具購房證明； 3 3、在江寧、浦口區(qū)房產(chǎn)交易與不動產(chǎn)登記大廳辦理房 產(chǎn)交易與不動產(chǎn)登記的，購房人到所在大廳檔案查詢窗口申 請開具購房證明。 三、開具購房證明的申請材料 1 1、開具新購住房證明申請表； 2 2、單身的，提供戶口簿復(fù)印件、身份證件復(fù)印件，并 出具單身情況具結(jié)書 ； 3 3、已婚的，提供婚姻關(guān)系證明復(fù)印件，以及全體家庭 成員的戶口簿復(fù)印件、身份證件復(fù)印件；戶口簿不能反映未 成年子女與父母之間關(guān)系的，還需提供未成年子女出生證明 或獨生子女證復(fù)印件； 4 4、現(xiàn)役軍人不能提供戶口簿的，需提供軍官證與居民 身份證為同一人的證明復(fù)印件，以及由軍官證頒證機構(gòu)出具 確認服役地點的書面證明原件，服役地點在南京市的視為本 市戶籍居民，服役地點在非南京市的視為非本市戶籍居民； 5 5、戶口簿、婚姻關(guān)系證明等材料上記載的身份證件編 號與現(xiàn)身份證件不一致的，需提供原身份證件與現(xiàn)身份證件 為同一人的證明復(fù)印件； 6 6、購房人委托辦理開具購房證明的，提供授權(quán)委托書 原件及代理人身份證件復(fù)印件； 單身情況具結(jié)書應(yīng)由本 人現(xiàn)場出具。 四、其他事項 1 1、購房證明的有效期為 90 90 天。購房證明如過期，需