(建筑工程設計)工程項目設計任務書制作

1、工程項目設計任務書制作設計任務書 設計任務書是業(yè)主對工程項目設計提出的要求， 是工程設計的主要依據(jù)。進行可行性研究的工程項目，可以用批準的可行性研究報告代替設計任務書。設計任務書一般應包括以下幾方面內容：1 設計項目名稱、建設地點。2 批準設計項目的文號、協(xié)議書文號及其有關內容。3設計項目的用地情況，包括建設用地范圍地形、場地內原有建筑物、構筑物、要求保留的樹木及文物古跡的拆除和保留情況等。還應說明場地周圍道路及建筑等環(huán)境情況。4 工程所在地區(qū)的氣象、地理條件、建設場地的工程地質條件。5 水、電、氣、燃料等能源供應情況，公共設施和交通運輸條件。6 用地、環(huán)保、衛(wèi)生、消防、人防、抗震等要求和依據(jù)

2、資料。7 材料供應及施工條件情況。8 工程設計的規(guī)模和項目組成。9項目的使用要求或生產工藝要求。10 項目的設計標準及總投資。11 建筑造型及建筑室內外裝修方面要求。二、設計任務書的形成設計任務書是對策劃工作要點，通過系統(tǒng)的分析，得出決策性的文件。作為開發(fā)建設目標與規(guī)劃設計工作方向的主要信息傳遞手段，設計任務書應較全面準確地反映策劃結論的主要信息點，使設計成果同樣體現(xiàn)系統(tǒng)性、超前性、可行性和應變性的要求。設計任務書中應包括如下的設計要求（不含設計依據(jù)基礎資料、設計周期等程式內容）：設計成果的定性要求。包括設計內容應滿足相關專業(yè)規(guī)范要求，材料設備選擇，建筑類型要求，建筑風格要求，設計成果應滿足目

3、標市場的生活方式要求、市場定位要求等。設計成果和定量要求。設計成果應符合上級對設計的要求及滿足任務書所提供的主要技術經濟指標。如容積率指標、戶型面積指標、比例指標、公建面積指標、綠化率等。對未來項目的管理要求。設計成果應充分考慮未來項目建成后的管理需求。如建材選擇及構造設計應便于維修的要求；智能化管理的要求；垃圾收集方式的要求。管理便利性的要求等等。適應操作彈性的要求。設計工作應考慮建設項目分期開發(fā)的要求，設計過程中對未來市場的變化可能引起的建筑種類、戶型等的調整預先考慮。適當超前的設計要求。鼓勵設計單位在滿足設計要求的前提下，發(fā)揮能動性，力爭做到設計創(chuàng)新，技術創(chuàng)新，賦予目標產品高技術含量，提

4、升市場附加值，營造市場賣點。以上諸點設計要求演化為住宅項目各組成部分的具體要求，即構成相對全面的設計任務書的具體內容，一份好的設計任務書，既可使設計單位得到明確的總體概念，又給設計單位留有充分的發(fā)揮空間設計任務書范本、項目簡介1 項目概況：住宅小區(qū)位于市開發(fā)區(qū)，口公路從門前經過，附近有等住宅小區(qū)，風景秀麗的 公園離小區(qū)距離僅 100 米，該小區(qū)地理優(yōu)越、交通方便。即將建設的輕軌、地鐵的起點站設在小區(qū)附近，一旦通車，僅需20 分鐘即可到達中心城區(qū)。 住宅小區(qū)由口口住宅開發(fā)股份有限公司開發(fā)。工程占地面積 136畝，規(guī)劃建筑面積 20 萬平方米。小區(qū)擬建有品質高雅的中高檔花園住宅：擬建有大眾活動場所

5、、游泳池、早冰場、網(wǎng)球場、體育健身等基礎設施：擬建有營業(yè)面積約 1 萬平方米左右的超級市場；擬建有小型飲酒吧、美容美發(fā)店、幼兒園等服務設施：住宅常年供應熱水，冬季供暖，夏天配備家庭制冷系統(tǒng)，小區(qū)綠化率達到國家規(guī)定的要求，讓人感到是生活在綠色的大自然中，使人們擁有一個四季如春的家。2、開發(fā)意向：住宅小區(qū)的方案設計理念為：以人為本，以業(yè)為榮，人無我有，人有我優(yōu)。住宅小區(qū)的方案設計宗旨為：一流的外觀，一流的內涵，一流的生活設施、一流的物業(yè)管理。住宅小區(qū)的設計主題為：人文、境界、舒適、安全。二、規(guī)劃設計依據(jù)1、利用口舊址規(guī)劃；2 、市國土資源管理局土資國字200326 號文；3、國家有關居住規(guī)劃設計和

6、住宅設計規(guī)范；4、本項目方案設計任務書綱要。三、規(guī)劃設計要求1、本項目一次規(guī)劃設計，分三期實施。每期均具備獨立完整的實施方案，以利用于分期投入及靈活的滾動銷售。2、 根據(jù)開發(fā)意向 ， 須重點體現(xiàn)小區(qū)住宅人無我有、 人有我優(yōu)的特點 ， 使人一見即想入住，激發(fā)人們購房的欲望。2 1 根據(jù)所取得地塊的歷史背景，地形地貌等制定有排他的整個社區(qū)的規(guī)劃設計方案，以形成獨特的風格和形象2 2 在平面布置方面注意避開市場的常規(guī)思維， 在實用和充分利用的前提下出奇、 出新。2 3 戶型設計在順應市場的同時還要能夠導引市場需求，指導人們的新生活、新思維。2 4 在小區(qū)智能化或綜合配套方面采納最好的或最有特色的規(guī)劃

7、，增加模仿難度，突出唯一性。3、道路系統(tǒng)3 1 小區(qū)主大門布置注意與主干道的沖突， 小區(qū)內場地水流流向布置， 要求雨、污分流；3 2 小區(qū)內道路應考慮消防的要求和適應人車分流，部分采用架空層室內停車；3 3 小區(qū)內的房屋布置應注意南北向略偏東18 °為宜。4、建筑布局及構造4 1 住宅樓以 11 層的高層住宅為主，一梯2 3 戶，錯落有致。底層為架空層（架空層為停車庫或商業(yè)網(wǎng)點）：最高層為復式結構，屋頂設私家屋頂花園，以提高綠化面積，增加賣點；設計時也可考慮少量高層建筑作為標志性建筑。4 2 宜采用現(xiàn)代建筑風格為主流的形式，線條流暢，富有詩意和個性；4 3 建筑布局及結構應體現(xiàn)人無我

8、有、人有我優(yōu)的特點，同時要考慮降低造價的問題，真正體現(xiàn)房美價廉。4 4 戶型要求：設計單位應根據(jù)市場對戶型的需求情況，安排好大、中、小戶型和復式結構的比例數(shù)量。4 5 陽臺采用異形內、外結合式（分觀賞和休閑用），外陽臺大于內陽臺，外觀造型別致美觀，陽臺尤其要體現(xiàn)人無我有、人有我優(yōu)的特點，以增加賣點；4 6 采用凸窗、拐角窗、陽臺內的連窗門可考慮大玻璃連門窗、外觀造形活躍，可考慮 有色塑鋼窗，并帶有隱形紗窗；4 7 設置排煙道及管道井、衛(wèi)生間可考慮下沉式結構并設置排氣管；4 8 入戶應設置玄關；4 9 樓宇的入口應特別注意設計醒目，以增強第一印象；4 10 水、電要求：供水按不設自來水變頻供水加

9、壓泵戶和屋頂水箱考慮。小區(qū)配電房應放置在公共地方，隱蔽、外觀造型好；4. 11采用電廠余熱冬季供暖，四季供熱水；4 12 外墻色調要求：與小區(qū)環(huán)境相協(xié)調5、小區(qū)環(huán)境：5 1 多層次的立體綠化；5 2 兒童娛樂設施和戲鬧空間；5 3 園林小品、雕塑、設立小區(qū)標志性雕塑；5 4 重點體現(xiàn)水景和森林，水景要使之活水防臭。6、配套設施：6 1 擬建有大眾活動場所、游泳池、旱冰場、網(wǎng)球場、體育健身等基礎設施；擬建有營業(yè)面積約 1 萬平方米左右的超級市場：擬建有小型飲酒吧、美容美發(fā)店、幼兒園等服務設施：6 2 游泳池采用室內結構，常年開放。7、指標要求：7 1 建筑容積率： 2 左右：建筑面積不小于20 萬平方米；7 2 綠化率要滿足國家規(guī)定要求；7 3 建筑間距符合消防、日照、通風、衛(wèi)生要求；7 4 外觀異同，每單元一部電梯。四、成果要求1、方案設計綜合說明書；并在說明書中根據(jù)設計的特點和周圍環(huán)境給小區(qū)冠名。冠名需體現(xiàn)森林的意境。